កម្ចីទិញផ្ទះដែលសាកសមនឹងលោកអ្នក
- 1តើលោកអ្នកកំពុងស្វែងរកកម្ចីប្រភេទណា?
- 2តើលោកអ្នកចង់ទិញនៅទីតាំងណា?
- 3តើលោកអ្នកគ្រោងចំណាយប៉ុន្មាន?
- 4តើអ្នកចង់ខ្ចីប៉ុន្មាន?
- 5ប្រាប់យើងបន្តិចអំពីអ្នក
- =រឿងដែលនៅសល់ ទុកឱ្យយើងខ្ញុំចាត់ចែងជូន!

ស្វែងរកដៃគូហិរញ្ញប្បទានដ៏ល្អបំផុតជាមួយ Realestate.com.kh
មិនថាលោកអ្នកកំពុងស្វែងរកទិញទំព័រដើម ឬយានយន្តដំបូងរបស់ខ្លួននោះទេ សម្រាប់មនុស្សភាគច្រើន ការវិនិយោគទាំងនេះគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់បំផុតមួយក្នុងជីវិត។ សូមបន្តជំហានបន្ទាប់ក្នុងដំណើរជីវិតរបស់លោកអ្នក ដោយស្វែងរកដៃគូហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចគាំទ្រការវិនិយោគរបស់លោកអ្នក ទាំងពេលនេះ និងអនាគត។
ជ្រើសរើសប្រភេទកម្ចីដែលសាកសមបំផុតនឹងលោកអ្នក
យើងនៅទីនេះដើម្បីផ្តល់ជូនលោកអ្នកនូវព័ត៌មានត្រឹមត្រូវ និងមានប្រយោជន៍ ដើម្បីជួយលោកអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយវត្ថុវិស័យកាន់តែប្រសើរ។ យើងមានបណ្តាញគ្រឹះស្ថានផ្តល់កម្ចីដែលអាចធ្វើការជាមួយលោកអ្នក ដើម្បីទទួលបានកម្ចីដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។
មិនថាជាការបន្ថែមបន្ទប់គេងមួយទៀតសម្រាប់គ្រួសារដែលកំពុងរីកធំ ការសាងសង់អាងហែលទឹកក្នុងក្តីស្រមៃដែលលោកអ្នកតែងចង់បាន ឬគ្រាន់តែជាការកែលម្អផ្ទះបាយឡើងវិញនោះទេ វាជារឿងសំខាន់ដែលលោកអ្នកត្រូវដឹងច្បាស់អំពីចំណាយសរុប និងរៀបចំថវិកាឱ្យបានសមស្រប។
យើងនឹងជួយលោកអ្នកដោយផ្ញើព័ត៌មានលម្អិតអំពីស្ថានភាពរបស់លោកអ្នកទៅកាន់គ្រឹះស្ថានផ្តល់កម្ចីផ្សេងៗ និងប្រមូលព័ត៌មានសំខាន់ៗពីពួកគេ ដើម្បីឱ្យលោកអ្នកអាចប្រៀបធៀបកម្ចីទិញផ្ទះពីផលិតផលជាច្រើនដែលមានពីគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគារឈានមុខគេនៅកម្ពុជា។
កំពុងស្វែងរកឡាន ឬម៉ូតូថ្មី តែខ្វះសាច់ប្រាក់? ប្រហែលជាលោកអ្នកចង់ប្តូរឡានបច្ចុប្បន្នឱ្យធំជាងមុន ដើម្បីផ្គាប់តម្រូវការគ្រួសារដែលកំពុងរីកធំ? ឬក៏ដល់ពេលទិញឡាន ឬម៉ូតូក្នុងក្តីស្រមៃហើយ? គ្រឹះស្ថានផ្តល់កម្ចីរបស់យើងអាចជួយឱ្យក្តីស្រមៃលើយានជំនិះរបស់លោកអ្នកក្លាយជាការពិត។
បំពង់ទឹកអាចនឹងបែក ហើយត្រូវការជួសជុល រឿងបន្ទាន់អាចធ្វើឱ្យលោកអ្នកត្រូវធ្វើដំណើរទៅក្រៅទីក្រុង ឬប្រហែលជាលោកអ្នកកំពុងរង់ចាំកំណើតទារកដ៏ស្រស់ស្អាតក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
កំពុងស្វែងរកកម្ចីប្រភេទផ្សេង?
គ្មានបញ្ហាទេ យើងនៅទីនេះដើម្បីជួយលោកអ្នកស្វែងរកប្រភេទកម្ចី និងដៃគូដែលសាកសម។ គ្រាន់តែចុចលើប៊ូតុងខាងក្រោមដើម្បីដាក់ស្នើតម្រូវការរបស់លោកអ្នក ហើយយើងនឹងខិតខំអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីជួយលោកអ្នក។
សំណួរសួរញឹកញាប់
មានថ្លៃសេវាមួយចំនួនពាក់ព័ន្ធនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ។ ដើម្បីជៀសវាងការភ្ញាក់ផ្អើល បញ្ជីខាងក្រោមបង្ហាញពីការចំណាយធម្មតាទាំងអស់៖
- ពន្ធលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ — យកក្នុងអត្រា ៤% លើតម្លៃវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ ជាធម្មតាវាផ្អែកលើកត្តាដូចជា ទំហំដី ទីតាំងដី និងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់។
- ថ្លៃសេវាផ្នែកច្បាប់ — ថ្លៃសេវាផ្នែកច្បាប់ជាធម្មតាស្ថិតក្នុងចន្លោះ ០.២០% ដល់ ០.៥០% នៃតម្លៃលក់សរុប។ ជាធម្មតាវារួមបញ្ចូលការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ ការពិនិត្យអចលនទ្រព្យ និងការដំណើរការឯកសារច្បាប់។
- ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ — ពន្ធនេះអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃចាប់ពី ២៥,០០០ ដុល្លារឡើងទៅ។ វាត្រូវបានប្រមូលប្រចាំឆ្នាំក្នុងអត្រា ០.១% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
- ការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្លង់ — ការពិនិត្យមើលបន្ទុក ឬកាតព្វកិច្ចដែលអាចមានលើប្លង់មួយ នឹងចំណាយអស់ប្រមាណ ១២.៥០ ដុល្លារ ស្របតាមប្រកាសលេខ ៩៩៥ ចុះថ្ងៃទី២៨ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១២។
- ថ្លៃសេវាដំណើរការប្រាក់កម្ចី — ស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងគិតថ្លៃសេវាសមរម្យ ដើម្បីទូទាត់ចំណាយលើការវាយតម្លៃទ្រព្យ និងការដំណើរការឯកសារកម្ចី។
- ពាក្យស្នើសុំចុះបញ្ជី — ធ្វើនៅការិយាល័យសុរិយោដីខណ្ឌ/ស្រុក នៃក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ លោកអ្នកត្រូវបង់ថ្លៃផ្ទេរសិទ្ធិសុរិយោដីចំនួន ៦០០,០០០ រៀល ដើម្បីដាក់បញ្ចូលឈ្មោះម្ចាស់ថ្មីទៅក្នុងឯកសារច្បាប់។
- ការធានារ៉ាប់រងលើអចលនទ្រព្យ — ទោះបីជាមិនតម្រូវក៏ដោយ ការធ្វើធានារ៉ាប់រងបន្ថែមលើអចលនទ្រព្យនឹងជួយការពារការវិនិយោគរបស់លោកអ្នក ក្នុងករណីមានគ្រោះមហន្តរាយ ឬមានអ្វីមួយកើតឡើងដោយមិននឹកស្មានដល់។
- ចំណាយបន្ត — នេះរួមមានថ្លៃថែទាំ ថ្លៃជួសជុល និងវិក្កយបត្រនានាដូចជាអ៊ីនធឺណិត អគ្គិសនី និងទឹក។ ម្យ៉ាងទៀត សូមរៀបចំថវិកាសម្រាប់ការជួសជុលកែលម្អនាពេលអនាគត ប្រសិនបើលោកអ្នកមានបំណងទិញអចលនទ្រព្យនោះ។