1 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Studio Vente Morgan EnMaison | Condo Type
Morgan EnMaison | Condo Type
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Studio en copropriété à vendre | Morgan EnMaison : idéal pour y vivre ou pour investir !
Ce charmant studio en copropriété, situé au 10e étage, offre une excellente opportunité aux propriétaires occupants comme aux investisseurs. Avec une surface comprise entre 45 et 48 m² et un intérieur non meublé, vous pouvez aménager l'espace selon vos goûts ou attirer des locataires à la recherche d'un logement sans mobilier.
Doté d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon, ce logement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. De plus, grâce à son titre dur, vous pouvez investir en toute confiance dans ce bien sécurisé.
Situé dans le quartier recherché de Chroy Changvar, ce logement se trouve à proximité de lieux emblématiques tels que Wat Phnom, le quai Sisowath, le Musée national, le Palais royal et la Pagode d'argent, ce qui offre à la fois commodité et potentiel de valorisation.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien immobilier de premier choix dans un emplacement prisé.
Points clés :
•Type de bien : Studio en copropriété à vendre
•Étage : 10
•Surface : 45-48 sqm
•Ameublement : Non meublé
•1 chambre / 1 salle de bain
•Cuisine / salon
•Titre dur
•Emplacement de choix à proximité de lieux emblématiques
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix (Starting Price From) |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
Sur le marché
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Emplacement
Morgan EnMaison | Condo Type
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour studios de 1 chambres à Chroy Changvar.
Plus cher que 58 % des 17 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété StudioChambres 1Surface brute 45 m²
Prix total
Pour studios de 1 chambres
Prix au m²
Tous les studios avec surface indiquée
Chroy Changvar : seulement 14 indiquent une surface, trop peu pour une médiane.
Basé sur 17 annonces avec prix : 1 la chambre à coucher Studios pour Venteà/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 17 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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