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Carte de Morgan EnMaison | Condo Type

2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Morgan EnMaison | Condo Type

Morgan EnMaison | Condo Type

$120,000$1au m²Prix supérieur à 58% des biens du secteur

mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable

2 chambres2 salles de bain87 m² habitablesÉtage 32Achevé en 2024

De l'agence

À propos de ce bien

Smart Loft Max – Appartement à vendre de toute urgence – Morgan EnMaison

PRIX TRÈS ABORDABLE

Ce logement de 87 m² se situe au 32e étage, face à Sokha Hotel, avec une vue sur la rivière en face. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bain et un salon relié à une salle à manger, avec une cuisine adossée à un mur. Un balcon vous offre une belle vue sur la rivière. Le loft est bien décoré et entièrement meublé, prêt à être habité. Les équipements comprennent une salle de sport, une piscine et un sauna. Vous profiterez également d'un restaurant et d'un sky bar au bord de la rivière, dans un air frais.

Le bien

Ce qu'il propose

Faits marquants du projet

Taux de rendement élevéDéveloppeurs de marquesValeur d’appréciation élevéeInformations du développeur

Caractéristiques de la Propriété

ClimatisationBalconEntièrement meublé

Sécurité

Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo

Équipements

ParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationTerrain de jeuxSaunaPiscine

Vues

Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 115333: Morgan EnMaison | Condo Type
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété254627
Temps de publicationil y a 1 année, 2 mois
Renouvellementil y a 1 année, 2 mois

Unités et prix

Ce que vous pouvez acheter ici

Le tableau des unités du promoteur

Type d'unitéTaille de la zonePrix (Starting Price From)
Unit Type Studio48.66 sqm$69,300
Unit Type 1-Bedroom63.10 sqm$102,900
Unit Type 2-Bedroom101.71 sqm$140,700
Unit Type 3-Bedroom108.70 sqm$168,000

Sur le marché

Découvrir les biens à Morgan EnMaison | Condo Type

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Chambres

À vendre

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À louer et à vendreChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 67m²Etage :16ou $500/mois à louerCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$115,000Condominium 2 chambres à vendre à Morgan EnMaison Chroy ChangvarChambres :2Surface au sol : 67m²Etage :15Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$120,000Condo 2 chambres à vendre à Morgan EnMaision – Vue sur la rivière, entièrement meubléChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 96m²Etage :22Orienté vers : NCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$120,000Morgan EnMaison - Appartement d'une chambre à vendreChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 63m²Orienté vers : OCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$135,000Appartement loft Morgan à vendre | Étage élevé | Chroy ChangvarChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 89m²Etage :33Orienté vers : NCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$135,000🏙️ Vie moderne à Chroy Changvar | Appartement 2 chambres, entièrement meubléChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 67m²Etage :33Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$138,000Découvrez votre rêve : appartement 1 chambre à Morgan EnMaisonChambres :1Salles de bain:1Surface au sol : 48m²Etage :15Orienté vers : N/ECondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$150,000Morgan EnMaison, appartement 2 chambres avec belle vue sur la rivièreChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 66m²Etage :23Orienté vers : ECondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$150,000Condo entièrement meublé à vendre I Morgan EnmaisonChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 87m²Etage :32Condo For Sale & Rent à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$165,000🏙️ Condo 3 chambres Morgan EnMaison | Entièrement meublé | Étage élevéChambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 83m²Etage :25ou $1,000/mois à louerCondo For Sale & Rent à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$175,000Appartement 2 chambres à louer | Morgan EnMaisonChambres :2Salles de bain:1Surface au sol : 88m²Etage :33ou $800/mois à louerCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$175,000Condo 3 chambres - Vente urgente Morgan EnMaisonChambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 108m²Etage :6Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$185,000Appartement 3 chambres à vendre | Morgan EnMaisonChambres :3Surface au sol : 110m²Etage :6Condo For Sale & Rent à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$200,000Condo 3 chambres à vendre/à louer | Vue sur la rivièreChambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 108m²Etage :25ou $1,000/mois à louerCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$200,000Morgan EnMaison - Appartement de deux chambres à vendreChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 98m²Orienté vers : N/ECondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$270,000Morgan EnMaison - Appartement de trois chambres à vendreChambres :3Salles de bain:2Surface au sol : 102m²Orienté vers : NCondo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$280,000📍 Morgan EnMaison | Appartement rénové haut de gamme de 3 chambres à vendre - 42ⁿᵈ étageChambres :2Salles de bain:2Surface au sol : 124m²Etage :42Condo À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhCondo$835,300Appartement en copropriété 3 chambres à vendre | Morgan EnmaisonChambres :3Salles de bain:3Surface au sol : 215m²Etage :32Penthouse À vendre à Chroy Changvar, Phnom PenhPenthouse$2,293,849Penthouse location Pour Vente à/au Morgan EnMaison | Condo Type locationSurface au sol : 509m²Etage :32

À louer

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Le quartier

Emplacement

Morgan EnMaison | Condo Type

Chroy Changvar

Guide du district

Chroy Changvar

Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.

$75K - $385KAcheter · 409 à vendre$400 - $1K/moisLouer · 895 à louer
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Analyse du marché

Comparaison de ce logement

Chroy Changvar / Phnom Penh

Prix inférieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.

Moins cher que 68 % des 81 annonces comparables avec prix affiché.

Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 87 m²

Prix total

Pour appartements et condos de 2 chambres

Ce logementPrix demandé$120 000
Chroy Changvarmédiane de 81 avec prix$155 000
Phnom Penhmédiane de 719 avec prix$136 817

Prix au m²

Tous les appartements et condos avec surface indiquée

Ce logement87 m²Prix demandé non publié
Chroy Changvarmédiane de 203 avec surface$1 711/m²
Phnom Penhmédiane de 1 638 avec surface$1 781/m²

Voir les annonces dans Chroy Changvar →Voir les annonces dans Phnom Penh →

Basé sur 81 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →

Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site

Le budget

Préparer l'achat

Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres

$36 000
9%
7 ans
$1 351par mois sur 7 l'an

Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.

Si vous louez le bien

Revenu potentiel

Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables

7.0%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 65-108 m² à Chroy Changvar$700/mois
Pour un prix demandé de$120 000
Locations comparables comptées67
Pour une mensualité de$1 351/mois
Le loyer couvrirait51.8%

Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.

La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.

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