2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Morgan EnMaison | Condo Type
Morgan EnMaison | Condo Type
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
📍 Morgan EnMaison | Appartement rénové haut de gamme de 3 chambres à vendre - 42ⁿᵈ étage
Découvrez une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une résidence de grande hauteur entièrement rénovée, conçue à la fois pour un confort de vie optimal et un fort potentiel d'investissement. Située au 42ⁿᵈ étage de la Tour 2, cette unité spacieuse de 124 sqm propose un agencement raffiné, aménagé en 2 chambres élégantes et 2 salles de bains modernes. Le bien bénéficie de vues imprenables sur le fleuve Mékong, d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère paisible qui améliore le quotidien tout en conservant une excellente croissance de sa valeur à long terme.
Points clés
• Position privilégiée au 42ⁿᵈ étage avec des panoramas impressionnants sur la ville et le fleuve
• 124 sqm de surface brute généreuse avec un espace de vie ouvert et optimisé
• Conception convertie en 2 chambres offrant plus d'espace et de confort
• Orientation directe face au fleuve Mékong pour la lumière naturelle et la ventilation
• Située dans une tour résidentielle de luxe dotée d'équipements haut de gamme
• Étage élevé gage d'intimité et d'environnement paisible
• Fort potentiel de valorisation du capital et de demande locative
• Équilibre idéal entre vie élégante et opportunité d'investissement intelligente
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix (Starting Price From) |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
Sur le marché
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Emplacement
Morgan EnMaison | Condo Type
Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Chroy Changvar.
Plus cher que 85 % des 81 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 124 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 81 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 88 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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