3 la chambre à coucher, Condo pour Vente Morgan EnMaison | Condo Type
Morgan EnMaison | Condo Type
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement 3 chambres à vendre | Morgan EnMaison
Découvrez un superbe condo de 3 chambres à vendre à Morgan EnMaison, idéal pour y vivre comme pour investir. Ce bien offre une surface brute de 110sqm et une surface nette de 85sqm, situé au 6e étage. Le condo est entièrement meublé avec du mobilier, des équipements et deux téléviseurs neufs, et peut être occupé immédiatement. Le salon et la cuisine spacieux conviennent parfaitement à une vie de famille. Avec un canapé-lit, le condo peut accueillir confortablement jusqu'à huit personnes. La climatisation est installée dans tout l'appartement, pour un cadre de vie confortable.
Profitez de vues ininterrompues sur la rivière et les îles, garanties par le gouvernement, aucun nouveau bâtiment ne venant obstruer la vue. La sécurité comprend un accès à l'appartement par empreinte digitale, code ou clé électronique, ainsi qu'un accès par carte à clé magnétique à la résidence et aux étages. Les résidents bénéficient d'excellentes installations, dont deux piscines à débordement, un sauna, une salle de sport, une salle de tennis de table et billard, ainsi qu'un petit golf. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'une sécurité 24h/24.
Le quartier est entouré de repères majeurs tels que l'hôtel Sokha, l'université Norton, le bac de Svay Chrum et le pont de Chroy Changvar, ce qui en fait un emplacement de choix pour la commodité et la connectivité. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement locatif.
Ne manquez pas ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques principales :
• Condo de 3 chambres à vendre
• Surface brute : 110sqm (hard title)
• Surface nette : 85sqm
• Étage : 6e
• Entièrement meublé
• Climatisation dans tout le logement
• Vues ininterrompues sur la rivière et les îles
• Accès sécurisé par empreinte digitale, code ou clé
• Accès à deux piscines à débordement, sauna, salle de sport, salle de tennis de table et billard, et petit golf
• Sécurité 24h/24
• Accès par ascenseur
• Emplacement de choix à proximité des principaux repères du quartier de Chroy Changvar
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Caractéristiques de la Propriété
Sécurité
Équipements
Vues
Unités et prix
Ce que vous pouvez acheter ici
Le tableau des unités du promoteur
| Type d'unité | Taille de la zone | Prix (Starting Price From) |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
Sur le marché
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À vendre
À louer
Le quartier
Emplacement
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Guide du district
Chroy Changvar
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 3 chambres à Chroy Changvar.
Moins cher que 59 % des 23 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 110 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 23 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Chroy Changvar. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 24 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
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Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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