មគ្គុទ្ទេសក៍តំបន់
Chamkarmon
Phnom Penh
ផ្ទះនៅទីនេះស្នើតម្លៃមធ្យម $240,000, +20% ធៀបនឹង Phnom Penh។ ការជួលមានតម្លៃ $750 ក្នុងមួយខែ, ស្មើនឹងផលចំណេញសរុប 3.8% លើតម្លៃនោះ។
ស្ថានភាពប្រៀបធៀប
សង្កាត់នានា នៅ Chamkarmon ប្រៀបធៀបគ្នា
តួលេខទាំងអស់ខាងក្រោមត្រូវបានវាស់តាមវិធីដូចគ្នា ក្នុងពេលដូចគ្នា សម្រាប់ទាំង 9 តំបន់។ នោះជារឿងតែមួយដែលធ្វើឲ្យលេខបែបនេះមានអត្ថន័យ។
Phsar Daeum Thkov, Toul Tum Poung 2, , Boeung Tumpun, BKK 1, Chaom Chau គ្មានចំណុចទេ៖ ការផ្សាយមានតម្លៃតិចជាង 30 គឺមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្សាយតម្លៃមធ្យម ដូច្នេះតួលេខត្រូវបានទុកចោល ជាជាងការប៉ាន់ស្មាន។
ថវិការបស់អ្នកនៅទីនេះ
ថវិកាមួយអាចទិញបានអ្វីខ្លះនៅ Chamkarmon
អូសតួលេខ។ របារទាំងនេះគឺជាផ្ទះដែលកំពុងផ្សាយនៅ Chamkarmon ពេលនេះ ដោយចាត់ជាក្រុមតាមតម្លៃស្នើ។
279 ក្នុងចំណោម 573 ផ្ទះសំរាប់លក់ នៅ Chamkarmon ស្នើតម្លៃនេះ ឬតិចជាង - គឺ 49% នៃអ្វីដែលមាននៅលើទីផ្សារនេះ។
នោះស្ថិតនៅក្នុងចន្លោះកណ្តាល ៦០% គឺទាបជាងតម្លៃស្នើសុំធម្មតា $240,000 បន្តិច។
568 ក្នុងចំណោម 573 ផ្ទះសំរាប់លក់ មានបញ្ជាក់តម្លៃ។ ចំណែកឯផ្សេងទៀតគឺតម្លៃសាកសួរ៖ រាប់ជាបរិមាណផ្គត់ផ្គង់ ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងតម្លៃមេដ្យានទេ។
ប្រៀបធៀប
សង្កាត់នានា នៅ Chamkarmon ប្រៀបធៀបគ្នា
លេខតែពីរមិនអាចប្រាប់អ្នកថាគួររស់នៅកន្លែងណាបានទេ។ ចុចលើចំណងជើងដើម្បីតម្រៀបឡើងវិញ។
| Tonle Bassac | 364 | $232,000 | $2,422 | 4,271 | $1,015 | 5.2% |
| Boeung Trabek | 72 | $90,200 | $1,533 | 707 | $600 | 8.0% |
| Toul Tum Poung 1 | 68 | $300,000 | $1,593 | 2,442 | $550 | 2.2% |
| Phsar Daeum Thkov | 29 | — | — | 267 | $700 | — |
| Toul Tum Poung 2 | 25 | — | — | 489 | $615 | — |
| 14 | — | — | 130 | $1,100 | — | |
| Boeung Tumpun | 1 | — | — | 0 | — | — |
| BKK 1 | 0 | — | — | 1 | — | — |
| Chaom Chau | 0 | — | — | 1 | — | — |
សញ្ញាដាច់មិនមែនមានន័យថាសូន្យទេ។ តម្លៃមេដ្យានត្រូវការប្រកាសមានតម្លៃ 30 ជាមូលដ្ឋាន ហើយអត្រាចំណេញត្រូវការ 30 នៅសងខាង។ 6 ក្នុងចំណោមនេះមិនគ្រប់លក្ខខណ្ឌនោះលើរង្វាស់ណាមួយ ដូច្នេះលេខទាំងនោះមិនត្រូវបានបង្ហាញ ជាជាងគណនាចេញពីផ្ទះតែពីរបី។
សំណួរត្រង់ៗ
សំណួរដែលមនុស្សសួរអំពី Chamkarmon
ឆ្លើយចេញពីប្រកាសផ្ទាល់ ហើយគណនាឡើងវិញរាល់ព្រឹក។
ការទិញនៅ Chamkarmon ចំណាយប៉ុន្មាន?
ផ្ទះសំរាប់លក់ជាទូទៅដាក់តម្លៃ $240,000។ ពាក់កណ្តាលនៃ 573 ក្នុងទីផ្សារដាក់តម្លៃទាបជាងនេះ ហើយចន្លោះកណ្តាល ៦០% ស្ថិតនៅចន្លោះ $93,113 និង $891,500។
ថ្លៃជួលនៅ Chamkarmon ប៉ុន្មាន?
ថ្លៃជួលជាទូទៅគឺ $750 ក្នុងមួយខែ ក្នុងចំណោម 8,308 ការជួលដែលបានចុះផ្សាយ។ ចន្លោះកណ្តាល ៦០% ដាក់តម្លៃចន្លោះ $450 និង $1,702។
Chamkarmon ថ្លៃឬទេ?
ធៀបនឹង Phnom Penh ទាំងមូល ផ្ទះនៅទីនេះដាក់តម្លៃ 20% ផ្សេងៗ។ តាមម៉ែត្រការ៉េ គម្លាតគឺ +44% ដែលជាការប្រៀបធៀបយុត្តិធម៌ជាង ព្រោះវាមិនផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ផ្ទះធំជាងទេ។
ម្ចាស់ផ្ទះជួលទទួលបានចំណេញប៉ុន្មាននៅ Chamkarmon?
ថ្លៃជួលមេដ្យានក្នុងមួយឆ្នាំធៀបនឹងតម្លៃដាក់លក់មេដ្យានគឺ 3.8% មុនកាត់ចំណាយផ្សេងៗ។ វាប្រៀបធៀបតម្លៃដាក់លក់ជាមួយថ្លៃដាក់ជួល មិនមែនកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាទេ។
អចលនទ្រព្យប្រភេទណាមានសំរាប់លក់នៅ Chamkarmon?
ភាគច្រើនគឺ អាផាតមិន / ខុនដូ, ផ្ទះ, វីឡា។ ក្នុងចំណោមផ្ទះសំរាប់លក់ 573 មាន 388 ដាក់ជា អាផាតមិន / ខុនដូ។
ការរស់នៅទីនេះ
Chamkarmon ពិតជាមានលក្ខណៈបែបណា
Chamkarmon is a large district (Khan) located to the south of central Phnom Penh. It is very diverse with an eclectic range of amenities and a healthy food and bar scene, places to stay (residential and hotels) and districts to explore.
In particular, Tonle Bassac and Toul Tum Poung (known more commonly as Russian Market) are very popular with expats, whereas Boeung Trabek and Phsar Doeum Thkov are still more Cambodian-centric.
Chamkarmon is spoiled with a great selection and range of hotels, restaurants, cafes, bars, and markets. It is also home to new commercialised areas like Koh Pich, malls such as AEON and the NagaWorld casino and entertainment complexes.
Like all Khans in the city of Phnom Penh, new developments are springing up, and with the cross-section of areas within Chamkarmon, some sangkats have seen much more recent development than others. The residential and commercial land in the district is generally of high value with the latter seeing steady increases.
អត្ថបទខាងលើទាំងអស់ត្រូវបានសរសេររួច និងមាននៅលើគេហទំព័ររួចហើយ។
ពីទីនេះ
កំពុងដាក់លក់នៅ Chamkarmon ពេលនេះ
ចម្លើយត្រង់ៗ
តួលេខទាំងនេះជាអ្វី និងអ្វីដែលយើងមិនបង្ហាញ
តួលេខទាំងនេះមកពីណា និងមានដែនកំណត់ត្រឹមណា។
តម្លៃស្នើ មិនមែនតម្លៃលក់ដាច់
គ្រប់តម្លៃនៅទីនេះជាតម្លៃដែលអ្នកលក់ ឬអ្នកឲ្យជួលផ្សាយនៅលើគេហទំព័រនេះថ្ងៃនេះ។ កម្ពុជាមិនមានបញ្ជីផ្សាយតម្លៃប្រតិបត្តិការទេ ដូច្នេះគ្មានអ្នកណាអាចបង្ហាញដោយស្មោះត្រង់ថាផ្ទះលក់ដាច់ក្នុងតម្លៃប៉ុន្មានឡើយ។
ហេតុអ្វីគ្មានក្រាបតម្លៃ
តួលេខជាប្រវត្តិរបស់យើងមិនត្រូវបានវាស់វែងស្មើភាពគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីប្រៀបធៀបឆ្នាំមួយទៅឆ្នាំមួយបានទេ ដូច្នេះយើងសូមមិនបង្ហាញខ្សែនិន្នាការ ជាជាងបង្ហាញខ្សែដែលអាចធ្វើឲ្យយល់ខុស។
គំរូតូចមិនត្រូវបានបង្ហាញ
មធ្យមភាគត្រូវការប្រកាសមានតម្លៃ 30 នៅពីក្រោយ ហើយទិន្នផលត្រូវការ 30 នៅសងខាង។ ក្រោមនោះ តួលេខនឹងបង្ហាញជាសញ្ញាដាច់។ សញ្ញាដាច់ជាការទទួលស្គាល់ ចំណែកលេខនឹងជាការអះអាង។
តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានគណនា
តម្លៃចែកនឹងទំហំផ្ទៃ គ្រប់ពេល លើផ្ទះដែលបញ្ជាក់ទំហំ។ តួលេខតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដែលភ្នាក់ងារបញ្ចូលក្នុងទម្រង់ប្រកាស មិនត្រូវបានប្រើនៅទីនេះទេ។
ចំនួនទាំងនេះត្រូវនឹងការស្វែងរក
គ្រប់ចំនួនគឺជាអ្វីដែលទំព័រលទ្ធផលស្វែងរកបង្ហាញសម្រាប់តំបន់ដូចគ្នា ព្រោះវាជាការស្វែងរកដូចគ្នា។
សរសេរដោយមនុស្ស
ផ្នែកនៅក្រោម "ការរស់នៅទីនេះ" ត្រូវបានស្រាវជ្រាវ សរសេរ និងថតរូបសម្រាប់គេហទំព័រនេះ។ គ្មានអ្វីនៅលើទំព័រនេះជាអត្ថបទបង្កើតដោយស្វ័យប្រវត្តិទេ។