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River Mekong, 水净华区, 金边地图

摩根天御

River Mekong, 水净华区, 金边

从 $76,0004 种户型$123每平米新开发项目

价格可议

30%首付比例78%出售率100%施工进度已竣工 2024

来自中介

房源介绍

摩根天御

金边水净华区 Morgan EnMaison 湄公河畔现房一线江景豪宅出售 | 摩根集团打造 | 永久产权, 屹立于湄公河畔 54 层高的 Morgan EnMaison（摩根天玺），是水净华区的地标级水岸奢宅。项目由知名开发商摩根集团倾力打造，拥有超 200 米直接一线滨江视界，构筑高品质垂直度假江景社区。

项目概况 (Project Overview)
项目位于水净华区湄公河路，毗邻诺顿大学与索卡酒店。项目现已 100% 竣工交付（77% 已售罄），即买即入住/即出租。整体包含 5 栋高层建筑、共 4,480 套住宅，总建筑面积达 40 万平方米，提供海内外买家永久分层产权（Strata Title）。总价 7.6 万美元起（均价约 1,727 美元/㎡），首付 30% 起。

房屋

房源亮点

亮点

高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款

项目概况

项目总户数：4480房源类型：Condo, Flat, House, Offices, Retreat, Villa, Apartment, Condo, Penthouse, Studio, Villa床位数量：1到3楼层面积：3米²到214米²楼层：54产权：硬产权证开发商：{link}绿化率：30%发布时间：7 年,1 月前房源ID：115333原始ID：Morgan Enmaison Condo

房源特点

空调阳台网络/Wifi有线电视

安保

报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控

房源设施

备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区运动场桑拿泳池网球场

景观

城市景观花园景泳池景河景
更新1 日,8 小时前

户型与价格

可购买的房型

开发商提供的户型表

户型面积价格（Starting Price From）
Unit Type Studio48.66 sqm$69,300
Unit Type 1-Bedroom63.10 sqm$102,900
Unit Type 2-Bedroom101.71 sqm$140,700
Unit Type 3-Bedroom108.70 sqm$168,000
Payment Option
分期付款里程碑支付
30%SPADepends on Actual Unit Price
70%Interest-free terms Up to 36 MonthsDepends on Actual Unit Price

现有房源

探索摩根天御的房源

该项目目前有 84 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。

卧室

出售

Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$48,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 46米²楼层：7朝向：南Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$50,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 48米²楼层：21Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$50,000在水净华区出售的单间公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 36米²楼层：7朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$51,000🏢【出售】精装Studio公寓｜第2层｜Morgan Enmaison｜自住或投资皆宜卧室数：1浴室数：1楼层面积: 37米²楼层：2Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$54,000Morgan Enmaison 一居室公寓出售/出租 || 河景卧室数：1浴室数：1楼层面积: 34米²楼层：24或出租 $380/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$55,000在Morgan EnMaison出租的一卧室loft公寓！卧室数：1浴室数：1楼层面积: 59米²楼层：12Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$56,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 48米²楼层：2Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$59,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 58米²楼层：2Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$60,000摩根·恩梅森（Chroy Changvar）智能阁楼一居室公寓出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 58米²楼层：6Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$62,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 53米²楼层：1Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$65,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 59米²楼层：3Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$67,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 36米²楼层：11Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$68,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 58米²楼层：4Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$69,000在水净华区出售的单间公寓浴室数：1楼层面积: 37米²朝向：西南Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$69,500在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层：6Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$70,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 67米²楼层：8Chroy Changvar, Phnom Penh的平房出售Apartment$72,000在水净华区出售的套房卧室数：2浴室数：1楼层面积: 53米²楼层：8Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$72,00027层单身公寓出售 | 城市静谧高层好视野卧室数：1浴室数：1楼层面积: 45米²楼层：27Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$73,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 48米²楼层：8Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$75,000在水净华区出售 & 出租的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 58米²楼层：6或出租 $450/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$75,000在水净华区出售 & 出租的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 58米²楼层：6或出租 $450/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$75,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 53米²楼层：8Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$75,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 53米²楼层：8Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$76,000在水净华区出售的单间公寓浴室数：1楼层面积: 48米²楼层：21朝向：东北Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$76,000在水净华区出售的单间公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 45米²楼层：10Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$76,000在水净华区出售的公寓浴室数：1楼层面积: 46米²Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio TypeFor Sale & RentStudio$77,000📍金边水净华区 | 公寓出售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 45米²楼层：16或出租 $550/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$79,999在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 67米²楼层：2朝向：东南Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$80,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 89米²楼层：31Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$80,387摩根天御 Morgan EnMaison｜两房河景公寓亏本急售卧室数：2浴室数：1楼层面积: 64米²楼层：12朝向：东Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$85,000在水净华区出售的单间公寓楼层面积: 42米²楼层：21Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$87,000单间公寓出售 | Morgan EnMaison卧室数：1浴室数：1楼层面积: 49米²Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$87,000在水净华区出售的单间公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 59米²Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio TypeFor Sale & RentStudio$88,000舒适的单身公寓出售/出租 | 摩根恩美森 | 桥昌哇卧室数：1浴室数：1楼层面积: 3米²或出租 $350/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$88,000在水净华区出售的公寓浴室数：1楼层面积: 46米²楼层：16Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$95,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 53米²楼层：8Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$98,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 64米²楼层：32Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出售Studio$98,000在水净华区出售的单间公寓楼层面积: 49米²楼层：7Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$107,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 63米²楼层：17Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$109,933摩根天御 Morgan EnMaison｜两房河景公寓亏本急售卧室数：2浴室数：2楼层面积: 102米²楼层：43朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$110,000豪华公寓出售/出租 | Chroy Changvar卧室数：2浴室数：1楼层面积: 66米²楼层：16或出租 $500/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$110,000在水净华区出售 & 出租的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 67米²楼层：16或出租 $500/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$115,000在水净华区出售的公寓卧室数：2楼层面积: 67米²楼层：15Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$120,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 96米²楼层：22朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$120,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 87米²楼层：32Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$120,000摩根天御 - 1房在售卧室数：1浴室数：1楼层面积: 63米²朝向：西Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$135,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 89米²楼层：33朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$135,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 67米²楼层：33Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$138,000在水净华区出售的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 48米²楼层：15朝向：东北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$150,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 66米²楼层：23朝向：东Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$150,000🏙【出售】32楼两房Loft公寓｜87.19㎡｜景观视野佳｜可自住/投资卧室数：2浴室数：2楼层面积: 87米²楼层：32Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$165,000在水净华区出售 & 出租的公寓卧室数：3浴室数：2楼层面积: 83米²楼层：25或出租 $1,000/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$175,000在水净华区出售 & 出租的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 88米²楼层：33或出租 $800/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$175,000摩根天御 - 3房在售卧室数：3浴室数：2楼层面积: 108米²楼层：6Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$185,000出售3卧室单位 I Morgan EnMaison卧室数：3楼层面积: 110米²楼层：6Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓For Sale & RentCondo$200,000在水净华区出售 & 出租的公寓卧室数：3浴室数：3楼层面积: 108米²楼层：25或出租 $1,000/月Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$200,000摩根天御 - 2房在售卧室数：2浴室数：2楼层面积: 98米²朝向：东北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$270,000摩根天御 - 3房在售卧室数：3浴室数：2楼层面积: 102米²朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$280,000在水净华区出售的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 124米²楼层：42Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出售Condo$835,300在水净华区出售的公寓卧室数：3浴室数：3楼层面积: 215米²楼层：32Chroy Changvar, Phnom Penh的顶层公寓出售Penthouse$2,293,849在水净华区出售的顶层公寓楼层面积: 509米²楼层：32

出租

Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$350/月一室公寓出租 I Morgan EnMaison卧室数：1浴室数：1楼层面积: 47米²楼层：22Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$380/月在水净华区租房的公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 47米²楼层：15朝向：西北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$400/月在水净华区租房的公寓浴室数：1楼层面积: 48米²楼层：15朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$400/月在水净华区租房的单间公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 50米²楼层：22Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$400/月在水净华区租房的单间公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 54米²楼层：6Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$400/月莫根安美赛公寓出租设备齐全的一室公寓浴室数：1楼层面积: 47米²楼层：4Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$450/月单间公寓出租 | 摩根大厦卧室数：1浴室数：1楼层面积: 45米²楼层：4Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$500/月摩根公馆精装单间公寓出租卧室数：1浴室数：1楼层面积: 47米²楼层：29Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$500/月摩根EnMaison | 单间公寓出租卧室数：1浴室数：1楼层面积: 45米²楼层：37Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$530/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：2楼层：31Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$550/月在水净华区租房的公寓浴室数：1楼层面积: 59米²楼层：15Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$600/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 51米²楼层：38Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$600/月摩根豪苑全家具精装公寓出租卧室数：1浴室数：1楼层面积: 49米²楼层：22Chroy Changvar, Phnom Penh的Studio Type出租Studio$600/月摩根云尚出租公寓卧室数：1浴室数：1楼层面积: 47米²楼层：37Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$700/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：1楼层：21Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$700/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 98米²楼层：27Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$750/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 140米²楼层：9Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$750/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 88米²楼层：5Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$800/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 90米²楼层：33Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$850/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：1楼层面积: 89米²楼层：30朝向：北Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$1,000/月📍金边水净华区 | 2房公寓出租卧室数：2浴室数：2楼层面积: 93米²楼层：39Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$1,200/月在水净华区租房的公寓卧室数：2浴室数：2楼层面积: 139米²楼层：11Chroy Changvar, Phnom Penh的公寓出租Condo$1,250/月在水净华区租房的公寓卧室数：3浴室数：2楼层面积: 109米²楼层：19朝向：东

周边社区

位置

River Mekong, 水净华区, 金边

水净华区

区域指南

水净华区

涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。

$75K - $397K买房 · 404 出售$400 - $1K/月租房 · 892 出租
阅读指南观看区域影片

市场洞察

周边区域的价格水平

新开发项目的价格取其最低价户型，因此没有可供排名的对象。以下是周边693水净华区出售房地产的报价情况。

$200k本区中位数
$90k–$368k中间 60%
693本市场房源

整体市场

同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。

Chroy Changvar693中有 333 标明了建筑面积$1,469/㎡
Phnom Penh6,993中有 3,385 标明了建筑面积$1,614/㎡

693套房源中有685套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 333；352 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部693套 →

直接解答

关于此房源的常见问题

依据本房源资料与开发商提供的户型表整理的解答

在摩根天御单位成本是多少?

The starting price for units in this project is $76000.00.

有哪些亮点和设施？

Highlights in this project include: 高回报率, 品牌开发商, 高升值空间 and 开发商贷款.

Facilities include: 备用发电, 停车位, 商业面积, 公用面积, 花园, 健身房/健身中心, 电梯, 非洪区, 运动场, 桑拿, 泳池 and 网球场.

摩根天御的交付标准

高品质、精装修，投资自住兼备

摩根天御的地段怎么样？

水净华鸭子岛是金边发展最迅速的区域之一，酷似鸭嘴前半段被认为是“金边陆家嘴”，而摩根天御正处于此区域，且在三河交汇处，以舒适绝版的地理环境，和多元化的产品类型，备受市场热捧，2022年1月已完成首批楼栋封顶，准现房热销中！

摩根天御的付款方式

首付30%，可分期

摩根天御的完工时间

摩根天御首批楼栋已封顶，实景准现房，品质有保障，投资更安全！

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