摩根天御出售1室1卫公寓
摩根天御
$67,000$1每平米价格低于此地 80% 的房源
1 间卧室1 间浴室建筑面积 36 平方米楼层 11已竣工 2024
来自中介
房源介绍
出售 Morgan EnMaison 工作室单元
Morgan EnMaison 一套漂亮的工作室单元出售，可欣赏河景和柯诺雷大桥景观。该单元适合自住，也适合投资，位于设施完善的现代住宅项目中。
房产详情：
- 类型：工作室单元
- 楼层：11层
- 售价：$67,000（不含硬产权过户费）
- 建筑面积：46.93 平方米
- 实用面积：36.44 平方米
- 管理费：$1.20/平方米（约每月$56.32）
- 免费停车位1个
包含设施：
- 游泳池使用权
- 健身房使用权
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：267036原始ID：SreyLeak-REAKH发布时间：2 月,3 周前
房源设施
停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心非洪区运动设施泳池
景观
城市景观河景
更新2 月,3 周前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数1 bedroom 公寓和套房 in Chroy Changvar。
价格低于124个标价可比房源中的69%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 36 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
All 公寓和套房 with a listed floor area
基于 124 个标价房源：水净华区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 126 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$755每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.1%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，27-45平方米$450/月
相对于要价$67,000
可比租赁房源数量47
相对于月供$755/月
租金可覆盖59.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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