摩根天御出售1室1卫公寓
摩根天御
$56,000$1,160每平方米建筑面积比本区每平米均价低32%
低于市场价
1 间卧室1 间浴室建筑面积 48 平方米楼层 2已竣工 2024
来自中介
房源介绍
Morgan EnMaison 1卧室公寓 急售
这套全配家具的1卧室公寓现正以急售形式推出，位于金边水净华区这一快速发展的区域内，属于Morgan EnMaison项目。该单元位于2层，建筑面积48.27平方米（套内面积37.17平方米）。单元内设有1间卧室、1间浴室、客厅和厨房，可即刻入住或出租。该公寓持有分层产权，过户费可协商。无论是自住还是投资，这都是理想之选，尤其适合希望进入金边房地产市场的买家。
Morgan EnMaison是一个大型项目，以其沿河位置和完善的社区配套而著称，医院、银行、市场、学校和餐厅都在附近。楼内每个单元均可欣赏湄公河的清新景色，居住环境宁静舒适。
本房产非常适合专业人士、夫妇或希望获取租金收益的投资者。欢迎今日与我们联系，安排看房或了解更多信息。
主要特点：
• 建筑面积48.27平方米
• 套内面积37.17平方米
• 2层单元
• 分层产权（过户费可协商）
• 1间卧室、1间浴室
• 1间客厅、1间厨房
• 全配家具
• 湄公河景观
• 位于水净华区，是一个不断成长的住宅区
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：252057原始ID：Barry-REAKH发布时间：1 年,5 月前
房源特点
空调阳台已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统
房源设施
停车位商业面积健身房/健身中心电梯桑拿
景观
城市景观泳池景河景
更新3 月,3 周前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
现有房源
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Chroy Changvar1卧室的公寓和套房。
价格低于128个标价可比房源中的81%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 48 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 128 个标价房源：水净华区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 130 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$631每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
9.6%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，36-60平方米$450/月
相对于要价$56,000
可比租赁房源数量99
相对于月供$631/月
租金可覆盖71.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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