摩根天御出售 & 出租2室1卫公寓
摩根天御
$175,000或出租 $800/月$1,989每平方米建筑面积比本区每平米均价高17%
值得询问房源是否仍然有效可立即入住
2 间卧室1 间浴室建筑面积 88 平方米楼层 33已竣工 2024
来自中介
房源介绍
2卧室公寓出租 | Morgan EnMaison
本套88sqm公寓位于第33层，视野开阔，生活环境现代舒适。单元包含2间卧室、1间浴室、一面墙式厨房以及舒适的客厅，非常适合小家庭或专业人士居住。公寓已全部配备家具，拎包即可入住，省心省力。租金包含管理费，电费（$0.25/kWh）和水费（$0.75/m³）需另行支付。公寓距普龙巴扬或水净华大桥环岛仅5分钟车程，周边配套丰富，包括Sokha Hotel、国际学校、餐厅和咖啡馆，生活便利。
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主要特点：
• 建筑面积：88sqm，位于第33层
• 全套家具
• 2间卧室 I 1间浴室
• 一面墙式厨房与客厅
• 含管理费
• 电费 $0.25/kWh，水费 $0.75/m³
• 位置便利，邻近水净华区多处热门地点
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：246863原始ID：REAKH-5513发布时间：1 年,11 月前
房源特点
空调阳台已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池
景观
城市景观泳池景河景
更新1 年,10 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
现有房源
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该项目目前有 87 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chroy Changvar2卧室的公寓和套房的中间水平。
价格高于81个标价可比房源中的56%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 88 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 81 个标价房源：水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 88 个房源 →
根据本站现有房源计算
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.1%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅，66-110平方米$750/月
相对于要价$175,000
可比租赁房源数量74
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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