摩根天御出售3室3卫公寓
摩根天御
$835,300$3,890每平方米建筑面积比本区每平米均价高129%
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
3 间卧室3 间浴室建筑面积 214 平方米楼层 32已竣工 2024
来自中介
房源介绍
3卧公寓出售 | Morgan EnMaison
Morgan EnMaison坐落于水净华区中心，拥有迷人的河景与精致的现代生活。这座五星级豪华公寓距离柬日友谊大桥和热闹的中央市场都很近。
这是一套3卧3卫的单位，建筑面积214.73平方米，使用面积165.34平方米，可欣赏湄公河全景。现代化的室内设计搭配优质家具和先进家电，包括冰箱、空调、电视和洗衣机。
Morgan EnMaison提供多种户型，从开间到宽敞的顶层复式，可满足您的不同需求。大楼配备世界级设施，包括游泳池、健身房、蒸汽浴室、桑拿、高尔夫商场和购物中心。
不要错过拥有水净华区一处房产的绝佳机会。欢迎今天就联系我们，了解更多可售单位及独家优惠。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证开发商：{link}房源ID：247229发布时间：1 年,11 月前
房源特点
空调阳台
安保
报警系统火警
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区运动场桑拿运动设施泳池
景观
城市景观花园景泳池景河景
更新1 年,11 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
现有房源
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Chroy Changvar3卧室的公寓和套房。
价格高于23个标价可比房源中的87%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 215 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 23 个标价房源：水净华区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 24 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$9,407每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.2%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的3卧室住宅，161-268平方米$2,200/月
相对于要价$835,300
可比租赁房源数量11
相对于月供$9,407/月
租金可覆盖23.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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