摩根天御出售2室2卫公寓
摩根天御
$135,000$2,000每平米报价高于本地63%的房源
值得询问房源是否仍然有效可立即入住
2 间卧室2 间浴室建筑面积 67 平方米楼层 33已竣工 2024
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：255696原始ID：VateyREAKH发布时间：1 年前
房源特点
空调阳台已精装修网络/Wifi长期租赁有线电视可养宠物服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心温泉电梯非洪区靠主干道运动场桑拿运动设施泳池
景观
河景
更新1 年前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
现有房源
探索摩根天御的房源
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出售
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
这套房产与Chroy Changvar整体市场的对比。
此房源
- 报价
- $135,000
- 卧室
- 2
- Gross floor area
- 67 m²
总价
与Chroy Changvar其他2居室公寓和套房相比
报价
此处最低价此处最高价
价格低于81个标价可比房源中的61%。
Median asking price for 2 bedroom 公寓和套房 in Chroy Changvar is $155,000 (81 comparables).
每平方米单价
每平方米挂牌价中位数
All 公寓和套房 with a listed floor area
基于 81 个标价房源：水净华区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 88 个房源 →
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资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,520每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.8%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的2卧室住宅，50-83平方米$650/月
相对于要价$135,000
可比租赁房源数量24
相对于月供$1,520/月
租金可覆盖42.8%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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