摩根天御出售1室1卫公寓
摩根天御
$75,000$1每平米价格低于此地 72% 的房源
可立即入住
1 间卧室1 间浴室建筑面积 53 平方米楼层 8已竣工 2024
来自中介
房源介绍
出售：Morgan EnMaison 1卧室阁楼式公寓
在水净华区最令人向往的沿河开发项目之一 Morgan EnMaison 第8层，这套智能阁楼式公寓让您享受舒适的都市生活。该单位面积达53 sqm，现代设计最大限度地引入自然光，兼顾实用性与格调。阁楼配备全套家具和完整装修，拎包入住，适合自住业主及寻求即时可用物业的投资者。每个角落都经过精心布置，营造温馨现代的氛围，适合居住、办公或出租。
- 面积 : 53 sqm
- 1 卧室
- 1 浴室
- 1 客厅
- 1 厨房
- 装修完善，拎包入住
- 配有全套家具及基本设备
- 大型游泳池
- 健身中心
- 桑拿和蒸汽房
- 沿河漫步区
- 24小时安保及接待服务
- 高速电梯
- 停车位充足
- 商业空间、咖啡厅及餐厅
📍 Morgan EnMaison，水净华区 – 沿河优美环境，邻近学校、超市、餐厅及金边主要景点。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：257143原始ID：SreyLeak-REAKH发布时间：11 月前
房源特点
空调已精装修
景观
城市景观
房源设施
商业面积公用面积花园温泉电梯非洪区靠主干道运动场桑拿泳池
安保
无门禁时间视频监控
更新1 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
现有房源
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chroy Changvar1卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于126个标价可比房源中的58%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 53 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 126 个标价房源：水净华区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 128 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$845每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.2%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，39-66平方米$450/月
相对于要价$75,000
可比租赁房源数量184
相对于月供$845/月
租金可覆盖53.3%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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