摩根天御出售1室1卫单间公寓
摩根天御
$76,000$1,689每平方米建筑面积
值得询问房源是否仍然有效价格可议
1 间卧室1 间浴室建筑面积 45 平方米楼层 10已竣工 2024
来自中介
房源介绍
开间公寓出售 | Morgan EnMaison - 自住或投资的理想之选！
这套迷人的开间公寓位于10楼，无论是自住业主还是投资者，都是绝佳的选择。单位面积为45至48平方米，未配家具，您可以根据自己的喜好自由布置空间，也能吸引寻求白墙空间的租客。
公寓配有1间卧室、1个卫生间、厨房和客厅，设计精巧，兼顾舒适与实用。此外，该房产持有硬产权，您可以放心投资这处安全可靠的物业。
公寓位于备受欢迎的水净华区，交通便利，附近有塔仔山、西索瓦码头、国家博物馆、王宫和银佛寺等知名地标，兼具便利性与增值潜力。
不要错过这个在优越地段拥有一处优质房产的绝佳机会。
主要特点：
•房产类型：开间公寓出售
•楼层：10
•单位面积：45-48平方米
•家具：未配家具
•1间卧室/1个卫生间
•厨房/客厅
•硬产权
•地段优越，邻近多处地标
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：单间公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：240214原始ID：REAKH-2328发布时间：2 年,9 月前
房源特点
空调阳台已精装修
安保
报警系统火警视频监控
房源设施
备用发电停车位公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区运动场泳池网球场
景观
城市景观花园景泳池景河景
更新2 年,7 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
现有房源
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Chroy Changvar1卧室的单间公寓的中间水平。
价格高于17个标价可比房源中的58%。
房产类型 单间公寓卧室 1建筑面积 45 m²
总价
1居室单间公寓
每平方米单价
所有标明建筑面积的单间公寓
Chroy Changvar：仅 14 个公布了建筑面积，不足以计算中位数。
基于 17 个标价房源：水净华区出售1室单间公寓。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 17 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$856每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.9%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的1卧室住宅，33-56平方米$500/月
相对于要价$76,000
可比租赁房源数量21
相对于月供$856/月
租金可覆盖58.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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