摩根天御出售1卫公寓
摩根天御
$76,000$1,652每平方米建筑面积与本区每平米均价相当
值得询问房源是否仍然有效价格可议
1 间浴室建筑面积 46 平方米已竣工 2024
来自中介
房源介绍
待售单间公寓 | Morgan EnMaison
这套全精装修单间公寓是一个难得的机会，让您拥有位于宁静、通风良好的社区中的房产。
建筑面积为46.28sqm，套内面积为35.91 sqm，空间充足，居住舒适。公寓内设有一间舒适的卧室、一间布置精良的卫生间、一个设施齐全的厨房和一间明亮的客厅。此外，从单元内可以欣赏到迷人的河景，您一定会舍不得离开！
该公寓位于湄公河沿河地带，可欣赏河流及周边的如画美景。它靠近水净华区桥头环岛，交通便利，可以轻松前往金边市区的其他地方。
千万不要错过这个绝佳机会，以无与伦比的价格拥有位于热门地段的优质房产！
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率品牌开发商高升值空间开发商贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证开发商：{link}房源ID：238264发布时间：2 年,11 月前
房源特点
空调阳台
安保
报警系统火警无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池网球场
景观
城市景观花园景泳池景
更新2 年,7 月前
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
现有房源
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位置
摩根天御
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Chroy Changvar的公寓和套房。
价格低于239个标价可比房源中的72%。
房产类型 公寓建筑面积 46 m²
总价
适用于公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 239 个标价房源：水净华区出售公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 246 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$856每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.1%年毛收益率
租金中位数 Chroy Changvar的34-57平方米住宅$450/月
相对于要价$76,000
可比租赁房源数量97
相对于月供$856/月
租金可覆盖52.6%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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