摩根天御
River Mekong, 水净华区, 金边
价格可议
来自中介
房源介绍
摩根天御
金边水净华区 Morgan EnMaison 湄公河畔现房一线江景豪宅出售 | 摩根集团打造 | 永久产权, 屹立于湄公河畔 54 层高的 Morgan EnMaison（摩根天玺），是水净华区的地标级水岸奢宅。项目由知名开发商摩根集团倾力打造，拥有超 200 米直接一线滨江视界，构筑高品质垂直度假江景社区。
项目概况 (Project Overview)
项目位于水净华区湄公河路，毗邻诺顿大学与索卡酒店。项目现已 100% 竣工交付（77% 已售罄），即买即入住/即出租。整体包含 5 栋高层建筑、共 4,480 套住宅，总建筑面积达 40 万平方米，提供海内外买家永久分层产权（Strata Title）。总价 7.6 万美元起（均价约 1,727 美元/㎡），首付 30% 起。
住宅户型规划 (套内面积)
项目打造多元化一线江景户型：实用型 Studio 及一房套内面积介于 44 至 110 平方米（非常适合高回报出租组合）；舒适型两房及三房配备超深观景阳台；顶层更设有奢华复式与 Loft 跃层豪宅，可 360 度俯瞰湄公河与城市天际线。
配套设施与度假配套 (Amenities & Infrastructure)
社区拥有稀缺的水岸配套设施，包括私人游艇俱乐部、专享码头、水上巴士停靠点、顶层直升机停机坪及全景空中酒吧。此外，项目配套超 15 英亩绿化园林、U 型无边际泳池、健身中心、专业桑拿房、多层商业裙楼、24 小时安保系统及全功率备用发电机。
为何投资 Morgan EnMaison (Why Invest?)
作为纯现房项目，Morgan EnMaison 彻底规避了期房风险，让投资者实现即买即收租。项目坐落于金边重点发展的水净华区，凭借不可复制的湄公河一线水岸资源，具备极强的资产保值能力与租金回报潜力。
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房屋
房源亮点
亮点
项目概况
房源特点
安保
房源设施
景观
户型与价格
可购买的房型
开发商提供的户型表
| 户型 | 面积 | 价格（Starting Price From） |
|---|---|---|
| Unit Type Studio | 48.66 sqm | $69,300 |
| Unit Type 1-Bedroom | 63.10 sqm | $102,900 |
| Unit Type 2-Bedroom | 101.71 sqm | $140,700 |
| Unit Type 3-Bedroom | 108.70 sqm | $168,000 |
Payment Option
| 分期付款 | 里程碑 | 支付 |
|---|---|---|
| 30% | SPA | Depends on Actual Unit Price |
| 70% | Interest-free terms Up to 36 Months | Depends on Actual Unit Price |
现有房源
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该项目目前有 86 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
River Mekong, 水净华区, 金边
区域指南
水净华区
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
周边区域的价格水平
新开发项目的价格取其最低价户型，因此没有可供排名的对象。以下是周边701水净华区出售房地产的报价情况。
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
701套房源中有693套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 341；352 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Chroy Changvar全部701套 →
直接解答
关于此房源的常见问题
依据本房源资料与开发商提供的户型表整理的解答
在摩根天御单位成本是多少?
The starting price for units in this project is $76000.00.
有哪些亮点和设施？
Highlights in this project include: 高回报率, 品牌开发商, 高升值空间 and 开发商贷款.
Facilities include: 备用发电, 停车位, 商业面积, 公用面积, 花园, 健身房/健身中心, 电梯, 非洪区, 运动场, 桑拿, 泳池 and 网球场.
摩根天御的交付标准
高品质、精装修，投资自住兼备
摩根天御的地段怎么样？
水净华鸭子岛是金边发展最迅速的区域之一，酷似鸭嘴前半段被认为是“金边陆家嘴”，而摩根天御正处于此区域，且在三河交汇处，以舒适绝版的地理环境，和多元化的产品类型，备受市场热捧，2022年1月已完成首批楼栋封顶，准现房热销中！
摩根天御的付款方式
首付30%，可分期
摩根天御的完工时间
摩根天御首批楼栋已封顶，实景准现房，品质有保障，投资更安全！
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