យោងតាមរបាយការណ៍បូកសរុបលទ្ធផលការងាររបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់គិតត្រឹមខែមិថុនាឆ្នាំ២០១៨របាយការណ៍បានបង្ហាញថាចាប់តាំងពីអនុវត្តការងារចុះបញ្ជីដីធ្លីរហូតដល់ខែមិថុនាឆ្នាំ២០១៨ក្រសួងបានចែកប័ណ្ឌជូនពលរដ្ឋចំនួន ៤,៧៧៧,៧១១ ប័ណ្ណ ស្មើនឹង ៦៨.២៥% នៃផែនការចំនួន៧លានក្បាលដី។ជាទូទៅការចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវបានបែងចែកជាពីរគឺការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈដាច់ដោយដុំ ការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ​។ ការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈដាច់ដោយដុំត្រូវធ្វើឡើើងតាមរយៈ​ការ​ស្នើ​សុំ​របស់​ម្ចាស់ដីផ្ទាល់។ចំណែកការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជា​​ប្លង់ប្រព័ន្ធត្រូវធ្វើទៅតាមការកំណត់​របស់រដ្ឋាភិបាលដែលត្រូវកំណត់យកតំបន់ណាមួួយ ឬឃុំណាមួយជាតំបន់អាទិភាព។ នៅឆ្នាំ២០០២ធនាគារពិភពលោកបានអនុវត្តគម្រោងមួយ​គឺ Land Management and Administration Project ដើម្បីចុះបញ្ជីក្បាលដីជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅទូទាំងប្រទេសបន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់គម្រោងរបស់ខ្លួនធនាគារពិភពលោកបានផ្ទេរទៅរដ្ឋាភិបាលវិញ ហើយពាក្យកាត់របស់គម្រោង LMAP ត្រូវបានគេប្រើ និងហៅជាប់ថាប្លង់រឹងប្រព័ន្ធ ឬប្លង់LMAP។តើការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ​មាននិតិវិធីដូចម្តេច?តើពលរដ្ឋមានកាតព្វកិច្ចដូចម្តេចខ្លះនៅក្នុងដំណើរការនេះ?តាមពិតទៅការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ​ ឬហៅថាប្លង់ LMAP ចាប់ពីឆ្នាំ២០០២មកនោះវាគឺជាការទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីធានាជូននូវភាពស្របច្បាប់នៃកម្មសិទ្ធិប្រជាជនក្នុងការកាន់កាប់ដីធ្លីនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។ជាបច្ចេកទេសដើម្បីដំណើរការចុះបញ្ជីដីមានលក្ខណៈប្រព័ន្ធឲ្យមានលក្ខណៈត្រឹមត្រូវទៅតាមលក្ខខណ្ឌនៃច្បាប់ រដ្ឋាភិបាលបានបបង្កើតគណៈកម្មការមួយឡើង ហើយគណៈកម្មការនេះមានតួនាទីក្នុងការដឹកនាំ ត្រួតពិនិត្យ វាស់វែង និងកំណត់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជូនពលរដ្ឋ។​សមាសភាពរបស់គណៈកម្មការ​មាន​ចាប់ពីថ្នាក់ភូមិរហូតដល់ថ្នាក់ខេត្ត/ក្រុង។ អភិបាល​ខេត្ត/ក្រុង មានតួនាទីជាប្រធានគណៈកម្មការ ចំណែកសមាជិកមានដូចជា អភិបាល​ស្រុក/ខ័ណ្ឌ ប្រធានក្រុម​បច្ចេកទេសវាស់វែង មេឃុំ/ចៅសង្កាត់  គ្រប់មេភូមិ​ទាំងអស់ និងចាស់ព្រឹទ្ធាចារ្យចំនួន​ ២រូប ដែល​ស្គាល់​ប្រវត្តិដី​នៅក្នុង​ឃុំច្បាស់លាស់។បើពិនិត្យលើភាពជាក់ស្តែងនៃដំណើរចុះបញ្ជីដីជាប្រព័ន្ធ និតិវិធីសំខាន់ៗចំនួន ៥ជំហ៊ានត្រូវបានកំណត់ជាទូទៅដូចខាងក្រោម៖ជំហ៊ានទី១៖ ការកំណត់តំបន់វិនិច្ឆ័យរដ្ឋាភិបាលនឹងធ្វើការ​កំណត់​តំបន់​វិនិច្ឆ័យ​ជាក់លាក់នៅក្នុងតំបន់ណាមួយ ឬឃុំណាមួយដើម្បី​ធ្វើ​ការ​ចុះបញ្ជីដីធ្លីបន្ទាប់អជ្ញាធរមូលដ្ឋាន​ធ្វើ​ការ​ប្រកាស​ និងជូន​ដំណឹង​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋនៅ​ក្នុង​ឃុំគោលដៅឲ្យ​បាន​ដឹង និងត្រៀមរាល់ឯកសារពាក់ព័ន្ធសម្រាប់​ចូលរួម​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​នេះ។ជំហ៊ានទី២៖ ការវាស់វែង​ប្លង់​សុរិយោដី(ប្លង់ដី)មន្រ្តីសុរិយោដីនឹង​ចុះ​ទៅវាស់វែងទៅតាម​ព្រំដី ដែល​ចង្អុល​បង្ហាញ​ដោយ​ម្ចាស់ដី​។ ម្ចាស់ដីគឺ​ជា​អ្នក​ប្រាប់ពី​ព្រំរបស់ខ្លួន នៅពេលវាស់វែង​នេះការ​ចូលរួម​ដោយផ្ទាល់​ពី​ម្ចាស់ដី មាន​សារៈសំខាន់ ​ណាស់។ ក្នុងករណីមានការជំទាស់ពីអ្នក​ ដែលមានព្រំជាមួយគ្នាម្ចាស់ដីទាំងសងខាងត្រូវ សម្របសម្រួល ឬព្រមព្រៀងគ្នាជាមុនសិនទើបមន្រ្តីបច្ចេកទេសវាស់វែងជូន។ជំហ៊ានទី៣៖ ការផ្សព្វផ្សាយជំហ៊ានបន្ទាប់អាជ្ញាធរនឹងធ្វើ​ការ​បិទផ្សាយ​ជា​សាធារណៈ នូវ​ប្លង់​ដី និង​បញ្ជី​ឈ្មោះ​ម្ចាស់ដីក្នុង​រយៈពេល៣០​ថ្ងៃដើម្បី​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​​អាច​ធ្វើ​ការ​ត្រួតពិនិត្យ​ និង​តវ៉ា​​សុំ​ធ្វើ​ការ​កែប្រែក្នុងករណី​​មាន​ភាពមិន​​ត្រឹមត្រូវ។ជំហ៊ានទី៤៖ ការវិនិច្ឆ័យ និង​សម្រេចមន្រ្តី​សុរិយោដីនឹង​ធ្វើ​ការពិនិត្យ ទៅ​លើ​ប្លង់​ដី និង​បញ្ជី​ឈ្មោះ​ម្ចាស់ដីទាំងអស់ បន្ទាប់​​ចុះ​នៅក្នុង​សៀវភៅគោលបញ្ជីដីធ្លី។ ការចុះ​ក្នុង​សៀវភៅ​គោលបញ្ជី​ដីធ្លី គឺសម្រាប់តែដីទាំងឡាយណាដែលមិន​មាន​ទំនាស់ ហើយ​មិនមែន​ចូល​ជាដី​របស់​រដ្ឋ។ ក្រោយពីពិនិត្យឃើញថាមានភាពត្រឹមត្រូវ ​ ​ប្រធាន​មន្ទីរ​ភូមិបាល​ខេត្ត/ក្រុង នឹង​ចុះហត្ថលេខា​លើ​ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិជាស្ថាពរ។ជំហ៊ានទី៥៖ ការចែកប័ណ្ណបន្ទាប់ពីការ​​ហត្ថលេខា​លើ​ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិជាស្ថាពរហើយ អាជ្ញាធរ​ចុះមូលដ្ឋាននឹង​ចែក​ប័ណ្ណ​ទាំងនេះជូនដល់​ម្ចាស់ដី។តើម្ចាស់ដីត្រូវមានឯកសារចំបាច់អ្វីខ្លះ?ដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិស្របច្បាប់ចុះបញ្ជីក្បាលដីបាន ម្ចាស់ដីត្រូវមាន​ឯកសារ​ចាំបាច់​មួយ​ចំនួន​ដូចជា៖ សំបុត្រ​កំណើត សៀវភៅ​គ្រួសារ​ អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ​សញ្ជាតិ​ខ្មែរ សៀវភៅ​ស្នាក់នៅ សំបុត្រ​អាពាហ៍ពិពាហ៍​ បណ្តាំ​មរតក សាលក្រម​តុលាការ និងលិខិត​ទិញ-លក់។ល។ករណីមានវិវាទ តើត្រូវដោះស្រាយដូចម្តេច?នៅ​ក្នុង​ដំណើរ​ការ​ចុះបញ្ជីដីនេះប្រសិន​បើ​កើត​មាន​វិវាទ​ណាមួយកើតឡើង ជាទូទៅជម្លោះបែបនេះនឹងត្រូវដោះស្រាយបានជាមួយគណៈកម្មការដែលបានចាត់តាំងដោយភាគី​ជម្លោះ​​អាច​ស្នើសុំ​ឲ្យអជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធនេះ​ជួយដោះស្រាយដោយ​មិនចាំបាច់​ប្តឹងផ្តល់​គ្នាទៅដល់​តុលាការ​នោះទេ។​រំលឹកផងដែរថានៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះក្រសួងបានប្រកាសផ្លាស់ប្តូរប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិអចលនវត្ថុថ្មី និងបន្ថែម QR កូដនៅលើសន្លឹកវិញ្ញាបនបត្រម្ចាស់អចលនវត្ថុ ដែលអាចចូលទៅមើលព័ត៌មានទាំងស្រុងនៃអចលនវត្ថុបានពោលគឺព័ត៌មានដែលទាក់ទងនឹងម្ចាស់ដី ក្បាលដី ផែនទីនៃដី និងអត្តសញ្ញាណនៃម្ចាស់អចលនវត្ថុនោះ។ស្វែងរកដីសម្រាប់លក់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Realestate.com.kh!

អគ្គីភ័យតែងតែបានកើតមានឡើងជាទូទៅនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា តែសម្រាប់អគារខ្ពស់ៗគេកម្រនឹងឃើញមានអគ្គីភ័យកើតឡើងណាស់។ ទោះយ៉ាងណាកាលពីដើមខែនេះមានការផ្ទុះឆេះ អគារកាស៊ីណូ មួយកម្ពស់១៨ជាន់នៅក្នុងក្រុងប៉ោយប៉ែតខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។ មួយភាគធំនៃអាគារត្រូវបានបំផ្លាញ តែសំណាងល្អគ្មានអ្នកគ្រោះថ្នាក់ដល់ជីវិតទេ។លោក ហោ គន្ធា (ហៅRoy) ជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Sokha Residences Group បានលើកឡើងថា  “ម្ចាស់អគារភាគច្រើនមិនទាន់បានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការការពារអគ្គីភ័យឲ្យបានខ្ពស់នៅឡើយនៅពេលសាងសង់អគារខ្ពស់ៗ។”​លោក គន្ធា ក៏មានគម្រោងខុនដូមួយនៅក្នុងក្រុងប៉ោយប៉ែតផងដែរ ហើយលោកអះអាងថាអគ្គីភ័យនាពេលថ្មីៗនេះគឺដោយសារតែបច្ចេកទេសនៃការសាងសង់ និងបញ្ហានៃការគ្រប់គ្រង នៅក្នុងអគារ។លោកបាននិយាយថា “ខ្ញុំមិនភ្ញាក់ផ្អើលទេ ចំពោះអគ្គីភ័យនៅប៉ោយប៉ែតនេះ ដោយសារវាអាចកើតឡើងគ្រប់ពេលនៅពេលមិនមានការគ្រប់គ្រងមួយត្រឹមត្រូវ។”  ចំពោះបញ្ហានេះលោកបានបន្ថែមថាម្ចាស់អគារត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្នឲ្យបានខ្ពស់បំផុត។ សម្រាប់ការការពារអគារខុនដូកម្ពស់២១ជាន់របស់លោក គឺពួកយើងបានទិញសេវាកម្មធានារ៉ាប់រងលើការបាក់ស្រុតអគារ និងការធានារ៉ាប់រងគ្រោះអគ្គីភ័យ។​ នេះជាការបញ្ជាក់របស់លោក គន្ធា។“​ពាក់ព័ន្ធនឹងសុវត្ថិភាពនៃផ្ទៃខាងក្នុងអគារវិញ អគារទាំងមូលបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធការពារ អគ្គីភ័យលំដាប់ខ្ពស់ស្របតាមស្តង់ដាររបស់សិង្ហបុរី។”​អ្នកនាង Kuang Catherine អ្នកតំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុន R & F Properties បាននិយាយថា អគ្គីភ័យ គឺបណ្តាលមកពីកត្តាមនុស្ស ឬគ្រោះធម្មជាតិ។អ្នកនាង Catherine បានបន្ថែមថា «ខ្ញុំជឿថាអគ្គីភ័យភាគច្រើនកើតឡើងដោយសារតែកត្តាមនុស្ស»។ អ្នកនាងចង់សំដៅដល់សកម្មភាពបង្កដូចជាការជក់បារី ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ខុសបច្ចេកទេស ឬការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគារមិនបានត្រឹមត្រូវ។អ្នកនាងបាននិយាយថា “គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន​ R & F Properties ត្រូវបានសាងសង់ឡើងស្របតាម គុណភាពសំណង់របស់ប្រទេសចិន ហើយត្រូវបានបំពាក់ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធការពារអគ្គីភ័យ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យភ្លើងឆេះ និងកាត់បន្ថយគ្រោះថ្នាក់ចៃដន្យផ្សេងៗ។” អ្នកនាងបានពន្យល់ថាអគារខ្ពស់ៗមានខ្សែភ្លើង និងឧបករណ៍នានាច្រើនជាងអគារធម្មតា។ ដូច្នេះ គេត្រូវបង្កើនសុវត្ថិភាព ឲ្យបានខ្ពស់សម្រាប់សំណង់អគារប្រភេទនេះ។អ្នកនាង Catherine បានអះអាងថាជំហានដំបូងក្នុងការបង្កើនសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យគឺត្រូវទាមទារការ លើកកម្ពស់ការយល់ដឹងពីមូលហេតុ និងការការពារគ្រោះអគ្គីភ័យ។ ក្រៅពីនេះឧបករណ៍ការពារ ភ្លើងឆេះដូចជា៖ បំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងប្រព័ន្ធបាញ់ទឹកត្រូវតែថែរក្សាឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ក្រៅពីបំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងប្រព័ន្ធទឹកពន្លត់អគ្គីភ័យ អគារថ្មីៗជាច្រើនបានបំពាក់ប្រព័ន្ធសំឡេងរោទិ៍អគ្គីភ័យ។ ប្រព័ន្ធការពារទាំងបីនេះគឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃស្តង់ដារសុវត្ថិភាពនៅទូទាំងពិភពលោក។លោក នង ​សាម៉ឺឌី​ ជាស្ថាបត្យករនៃក្រុមហ៊ុន Aerne Architect & Associates បានជំរុញឲ្យធ្វើការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងក្នុងពេលដំណាក់កាលនៃការតម្លើងខ្សែភ្លើងនៅក្នុងអគារ។លោក សាម៉ឺឌី ក៏បានជំរុញឱ្យប្រើប្រាស់សម្ភារៈសំណង់ ដែលធន់ទ្រាំនឹងកម្ដៅបានល្អ និងមិនត្រូវអនុញ្ញាតអោយនាំចូលសារធាតុដែលងាយឆាបឆេះចូលទៅខាងក្នុងអគារ។ លើសពីនេះទៀត លោកបានណែនាំថា អគារខ្ពស់គួរតែមានប្រព័ន្ធបំពង់ពន្លត់អគ្គិភ័យ ប្រព័ន្ធបាញ់ទឹក និងទុយោបាញ់ទឹកនៅតាមចំណុចសំខាន់នៃអគារ។ ត្រូវដំឡើងឧបករណ៏ផ្តាច់ចរន្តអគ្គីសនីដើម្បីការពារ នៅពេលមានភ្លើងឆេះ ហើយនៅក្នុងអគារគប្បីមានជណ្តើរអគ្គីភ័យតភ្ជាប់ជាមួយនឹងទ្វារពិសេសការពារផ្សែង និងធន់កំដៅបានយូរដើម្បីឲ្យមនុស្សអាចរត់គេចបាន។ ។លោកបាននិយាយថា “អគារត្រូវសាងសង់ដោយប្រើប្រាស់សម្ភារៈ ដែលមានលក្ខណៈសមស្របចំណែកការតភ្ជាប់បណ្តាញអគ្គិសនីត្រូវធ្វើឡើងតាម​បច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវ។”អ្នកនាង ស៊ឹម កល្យាណ អ្នកនាយកគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុនសន្តិសុខ Global Security Solutions បាននិយាយថាសុវត្ថិភាពគឺអាទិភាពមុខគេមិនថានៅក្នុងអគារធំ ឬតូចនោះទេ។អ្នកនាងបានអះអាងថាមានកត្តា៣ធំៗ ដែលអាចបង្កជាគ្រោះអគ្គីភ័យបានមានដូចជា៖ ការធ្វេសប្រហែសរបស់មនុស្ស ការប្រើប្រាស់ចរន្តអគ្គិសនីហួសកម្រិត​ ឬមិនមានបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវ ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ ឬសម្ភារៈហួសកំណត់ដោយមិនមានការគ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់។​“ក្រៅពីនេះយើងត្រូវមានផែនការសង្គ្រោះបន្ទាន់នៅនឹងកន្លែង វិធីនេះអាចធានាសុវត្ថិភាពអ្នកគ្រប់គ្នានៅក្នុងករណីដែលមានអគ្គីភ័យ។”​នាយកប្រតិបត្តិរបស់គម្រោងខុនដូ Sokha Residences លោក គន្ធា បាននិយាយថាសុវត្ថិភាពពីគ្រោះអគ្គីភ័យគឺជាក្តីបារម្ភរបស់សហគមន៍ទាំងមូល។ ដោយហេតុថាប្រសិនបើផ្ទះ ឬអគារណាមួយឆេះ វាអាចរាលដាលទៅដល់អចលនទ្រព្យនៅជាប់គ្នានោះបានយ៉ាងងាយស្រួល។ដើម្បីធានាឱ្យបានសុវត្ថិភាពម្ចាស់អគារគួរតែជួលក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលមានវិជ្ជាជីវៈ ឲ្យទទួលខុសត្រូវមើលថែរក្សា និងការពារអគារទាំងមូល។ “យើងត្រូវជំរុញឱ្យអគារទាំងអស់ មានស្តង់ដារនៃការការពារមួយបានមានភាពត្រឹមត្រូវ៕”ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍តាមរយៈ Realestate.com.kh!

នៅពេលទិញបុរីមិនត្រឹមតែចង់បានគម្រោងមួយដែលផ្តល់ឲ្យយើងនូវផាសុកភាព គុណភាព សុវត្ថិភាព ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែជាធម្មតាយើងតែងតែចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះនោះឱ្យបានកាន់តែលឿនតែម្តង។ ជាធម្មតាគម្រោងបុរីមួយចំនួនត្រូវការរយៈពេលយូរមួយដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងរប​ស់ខ្លួន ដូច្នេះប្រសិនបើសិនជាអ្នកដែលបានទិញផ្ទះនោះមុនពេលគម្រោងបានបញ្ចប់យើងត្រូវចាំរហូតដល់គម្រោងនោះបានបញ្ចប់ដែលជាមធ្យមអាចឈានដល់ទៅ១ឆ្នាំកន្លះ រឺ២ឆ្នាំឯណោះ។​ដូចបានរៀបរាប់ខាងដើមគម្រោងបុរីហេងមានជ័យបានបញ្ចប់ការសាងសង់១០០%ហើយលោកអ្នកអាចទិញភ្លាមចូលរស់នៅបានភ្លាម។ គ្រាន់តែមានប្រាក់ចំនួន១២​,៥០០ដុល្លារនៅក្នុងដៃអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះដែលពោរពេញទៅដោយគុណភាព និងសោភណ្ឌភាពនៅបុរីហេងមានជ័យនេះ។ គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅផ្លូវជាតិលេខ១ ភូមិតាងៅ សង្កាត់និរោធ ខណ្ឌច្បារអំពៅ រាជធានីភ្នំពេញ ចម្ងាយប្រមាណត្រឹមតែ​​១គីឡូម៉ែត្រចុះពីស្ពានច្បាអំពៅ បត់ចូលខាងស្ដាំដៃចម្ងាយ៤០០មពីផ្លូវជាតិលេខ១តាមបណ្តោយផ្លូវធ្វើលិខិតឆ្លងដែន។បុរីហេងមានជ័យមានផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ ដែលមានកំពស់ ២ជាន់ ២ជាន់កន្លះ និង៣ជាន់កន្លះ​ដោយក្នុងនោះមានបន្ទប់គេងចាប់ពី៤ដល់៦បន្ទប់ជាមួយតម្លៃលក់ដ៏សមរម្យ។ គម្រោងនេះសាកសមបំផុតសម្រាប់លោកអ្នកដែលចង់បានលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីប្រជុំជនដែលកំពុងមានសក្តានុពលបូករួមជាមួយបរិស្ថានរស់នៅប្រកបដោយធម្មជាតិ និងភាពស្ងប់ស្ងាប់ពីការរំខាននូវសម្លេងចរាចរណ៍ផ្សេងៗ។​ការសាងសង់របស់គម្រោងបុរីនេះគឺមានការយកចិត្តទុកដាក់ផ្ទាល់ពីម្ចាស់បុរីតែម្តង ដោយធានាឱ្យបាននូវសម្ភាៈ និងម៉ូតផ្ទះទំនើបទាន់សម័យប្រកបដោយស្តង់ដាអន្តរជាតិ។ ចំណែកឯការរៀបចំ និងការរចនា ម៉ូតនៅក្នុងផ្ទះវិញគឺចូលទៅធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ស្រស់ថ្លាតែម្តងដោយសារតែផ្ទះនីមួយត្រូវបានតុបតែងជាមួយនឹងក្បាច់ស្អាតៗជាមួយបន្ទប់ធំទូលាយ។ រីឯគ្រឿងបរិក្ខាក្នុងផ្ទះទៀតសោតរួមមានដូចជាអំពូលភ្លើង អិដ្ឋការ៉ូ បរិក្ខារបន្ទប់ទឹក បន្ទប់គេង និងផ្ទះបាយជាដើមសុទ្ធតែនាំចូលមកពីបរទេសដើម្បីធានាអាយុកាលនៃការប្រើប្រាស់។ក្រៅពីនេះលក្ខណៈពិសេសរបស់បុរីហេងមានជ័យនោះគឺត្រង់ថាបុរីនេះស្ថិតនៅក្នុងទីប្រជុំដែលកំពុងទទួលបានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះអ្នកដែលស្នាក់នៅបុរីនេះមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរទៅណាឆ្ងាយនោះឡើយព្រោះថាភោជនីយដ្ឋាន សាលារៀន ផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យ កន្លែងហាត់ប្រាណ ​និងកន្លែងកំសាន្តនានាសុទ្ធតែនៅជុំវិញបុរីនេះ។កាន់តែពិសេសជាងនេះទៅទៀតម្ចាស់គម្រោងក៏៏មានការបង់ប្រាក់ជាច្រើនជម្រើសដែលអាចផ្តល់ជូននូវភាពងាយស្រួលដល់អតិថិជនដែលមានបំណងចង់ទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងមានសក្តានុពលមួយនេះ។ព័ត៍មានបន្ថែមសូមទាក់ទងមកកាន់ក្រុមការងាររបស់យើងឥឡូវនេះ!

លំនៅដ្ឋាន ឬអគារជាទ្រព្យដ៏សំខាន់សម្រាប់គ្រួសារ និងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃរបស់មនុស្ស។ ជារឿយៗយើងមើលឃើញថាគ្រោះអគ្គីភ័យបានឆក់យកជីវិតមនុស្ស និងបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិជាច្រើននាពេលកន្លងមក។​ គ្រោះអគ្គីភ័យអាចកើតឡើងបានគឺបណ្តាលមកពីការធ្វេសប្រហែល ឬជាគ្រោះថ្នាក់ចៃដន្យណាមួយ។ដើម្បីស្វែងយល់អំពីគ្រោះអគ្គីភ័យ មូលហេតុបង្ក និងការការពារមួយចំនួន យើងមានបទសម្ភាសន៍មួយជាមួយអ្នកនាង ស៊ឹម កល្យាណ ដែលអ្នកនាយកគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុនសន្តិសុខ Global Security Solutions។១.​ ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះ និងសំណង់អគារមួយចំនួនត្រូវភ្លើងឆេះបាន?ចម្លើយ៖ ជាដំបូងយើងគួរស្វែងយល់ថាអ្វីទៅដែលហៅថា “ភ្លើង” ជាមុនសិន៖ ភ្លើងគឺជាចំហេះ សម្រាប់បម្រើជីវភាពរស់នៅប្រចាំថ្ងៃរបស់មនុស្សទូទៅលើលោក។ ប៉ុន្តែភ្លើងនេះនឹងក្លាយទៅ ជាគ្រោះអគ្គីភ័យនៅពេល ដែលមនុស្សយើងគ្រប់គ្រងពុំបាន​ត្រឹមត្រូវហើយវាបានបំផ្លាញទ្រព្យ សម្បត្តិ អាយុជីវិតមនុស្ស​​ សត្វ ផ្ទះសម្បែង ផលដំណាំ និងបរិស្ថាន ។ល។ដូចនេះជនគ្រប់រូបត្រូវមានករណីយកិច្ចចូលរួមក្នុងសកម្មភាពបង្ការអគ្គីភ័យ និងការពន្លត់អគ្គីភ័យ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃគ្រោះថ្នាក់ដោយអគ្គីភ័យ។ចំណែកសំណួរដែលសួរថាហេតុអ្វី បានជាអគារខ្ពស់ៗ មួយចំនួនត្រូវភ្លើងឆេះបាន?ខ្ញុំគិតថាមិនថាអគារខ្ពស់ ឬក៏ទាបផ្ទាល់ដីនោះទេ សុទ្ធតែអាចមានអគ្គីភ័យកើតឡើងគ្រប់ពេលប្រសិនបើយើងមានការធ្វេសប្រហែស។​២. តើមានកត្តាអ្វីខ្លះដែលអាចបណ្តាលឲ្យអគារខ្ពស់ត្រូវភ្លើងឆេះបាន?ចម្លើយ៖ មានកត្តាជាច្រើនដែលអាចបណ្តាលអោយសំណង់អគារខ្ពស់ៗត្រូវភ្លើឆេះប៉ុន្តែយើងលើកយកតែ៣ចំណុចមកធ្វើការពន្យល់បង្ហាញ៖ក. អគ្គីភ័យកើតឡើងដោយសារការធ្វេសប្រហែសរបស់មនុស្សទូទៅ (ប្រុស ស្រី ក្មេង ចាស់)​ដូចជា៖ ភ្លើងចង្រ្កានធ្យូង ឬ ហ្គាស ភ្លើងចង្កៀង​ ភ្លើងទៀនធូប ភ្លើងសំរាម ភ្លើងបារី ភ្លើងព្រៃ រំសេវ កាំជ្រួច ប្រេងឥន្ធនៈ ។ល។ខ. អគ្គីភ័យកើតឡើងដោយសារការប្រើប្រាស់ចរន្តអគ្គិសនី ការដាច់រលាត់ ការតថ្ពក់ ការប្រើប្រាស់ ហួសកម្រិត ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ ឬសម្ភារៈ ដែលប្រើប្រាស់ចរន្តអគ្គិសនីពុំមានបច្ចេកទេស ត្រឹមត្រូវ។ល។គ.  ដោយសារការប្រើប្រាស់គ្រឿងអេឡិចត្រូនិចហួសកំណត់ដោយមិនមានការគ្រប់គ្រង ច្បាស់លាស់ ។​៣. តើត្រូវការការពារដូចម្តេចខ្លះ?​  ការការពារអាចត្រូវធ្វើក្នុងដំណាក់កាលណាខ្លះ?ចម្លើយ៖ វីធីការពារមានច្រើនបែប ច្រើនសណ្ឋាន ប៉ុន្តែយើងលើកយកតែរបៀបការពារមួយ ចំនួនមកបង្ហាញ៖ត្រូវគោរពអនុវត្តតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេស អំពីការប្រើប្រាស់ចរន្តអគ្គិសនី ឧស្ម័នចំហេះ និងសារធាតុងាយឆេះ ឬងាយផ្ទុះឆេះគ្រប់ប្រភេទ។​ការតភ្ជាប់ចរន្តអគ្គិសនី ឧស្ម័នចំហេះត្រូវធ្វើតាមការណែនាំផ្នែកបច្ចេកទេស។​ត្រូវរៀបចំប្រព័ន្ធការពាររន្ទះអោយបានត្រឹមត្រូវ។ត្រូវពិនិត្យមើលបណ្តាញ ឬឧបករណ៍តភ្ជាប់ចរន្តអគ្គិសនីដែលកំពុងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន ករណីរកឃើញថាមិនត្រឹមត្រូវតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសត្រូវផ្លាស់ប្តូរជាបន្ទាន់។ត្រូវផ្តាច់ចរន្តអគ្គិសនី បិទ ឬពន្លត់ភ្លើងចង្ក្រាន អំពូលបំភ្លឺ ចង្កៀងប្រេង ភ្លើងធូបជាដើម នៅពេលឈប់ប្រើប្រាស់​​ ឬមុនពេលចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន ឬកន្លែងធ្វើការ។ត្រូវបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្ន និងម្ចាស់ការខ្ពស់បំផុតក្នុងការបង្ការ ទប់ស្កាត់គ្រោះអគ្គីភ័យនៅ តាមលំនៅដ្ឋាន​ និងទីកន្លែងប្រកបមុខរបរនីមួយៗអោយបានជាប់ជាប្រចាំ។​ត្រូវបំពាក់ប្រព័ន្ធបន្លឺសំឡេងស្វ័យប្រវត្តិនៅពេលមានផ្សែង ឬអណ្តាតភ្លើង (Fire Alarm System)។ នៅពេលលឺសំឡេងរោទ៍ពីប្រព័ន្ធមួយនេះ យើងជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬអគារអាចទាញ យកបំពង់ ពន្លត់អគ្គីភ័យសំដៅទៅកន្លែងកើតហេតុ។​ ទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវស្រែក ឬផ្លុំកញ្ចែ ដើម្បីប្រកាស អាសន្នដល់មនុស្សដែលរស់នៅទីនោះ ហើយត្រូវស្រែកអោយនរណាម្នាក់ ជួយទំនាក់ទំនងទៅនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យភ្លាម។គួរតែបំពាក់ប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យស្វ័ប្រវត្តិព្រោះវាអាចពន្លត់ភ្លើងបានករណី យើងមិនបាន នៅទីកន្លែង កើតហេតុដូចជាប្រព័ន្ធបាញទឹកពន្លត់អគ្គីភ័យ (Fire Sprinkler System​) ។ល។គ្រប់អគារ និងគ្រប់គេហដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវតែមានបំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យដាក់នៅក្បែរកន្លែង ដែលយើងគិតថាងាយមានបញ្ហា ដូចជានៅទីតាំងផ្ទះបាយជាដើម។គួរតែទាក់ទងទិញបំពង់អគ្គីភ័យពីនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការពន្លត់អគ្គីភ័យ និងសង្គ្រោះព្រោះ ពួកគាត់មានបំពង់ ដែលពិនិត្យបានយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។នៅពេលយើងបាញ់ម្ស៉ៅខាងក្នុងអស់ក៏គួរតែទាក់ទងទៅពួកគាត់ ដើម្បីបញ្ចូលម្ស៉ៅក្នុងបំពង់ ។ ប្រសិនបើយើងបញ្ចូលនៅតាមទីសាធារណៈ ម្ស៉ៅដែលគេបញ្ចូលអោយនោះមិនប្រាកដថា ជាម្ស៉ៅសំរាប់ពន្លត់ពិតប្រាកដទេ។​គួរតែអញ្ជើញមន្ត្រីខាងអគ្គីភ័យដើម្បីមកពិនិត្យបំពង់យ៉ាងតិច ៣ ខែម្តង និងយ៉ាងយូរ ៦ ខែម្តង។​៤. អ្នកណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវជាមួយម្ចាស់លំ​នៅដ្ឋាន នៅពេលអគារត្រូវបំផ្លាញដោយសារភ្លើង ឬគ្រោះធម្មជាតិ ឬហេតុការណ៍ណាមួយ?ចម្លើយ៖ យើងហាក់មិនទាន់ដឹងឲ្យប្រាកដថាតើស្ថាប័នណាមួយជាអ្នកទទួលខុសត្រូវនៅឡើយ។ អ្នកអាចសាកសួរព័ត៌មានពីក្រសួងដែលពាក់ព័ន្ធ ឬសាលាក្រុងភ្នំពេញ។​៥. តើត្រូវសង្គ្រោះជីវិតមនុស្សពីអគ្គីភ័យដោយរបៀបណាខ្លះ?ចម្លើយ៖ ក្នុងនាមជាសន្តិសុខដែលយាមអគារមួយ ស្រាប់តែមានភ្លើងឆេះ សន្តិសុខចាំបាច់ត្រូវយួរបំពង់ពន្លត់អគ្គីភ័យសំដៅទៅកន្លែងកើតហេតុ។ក្នុងពេលដែលកំពុងរត់សន្តិសុខត្រូវតែស្រែក ឬផ្លុំកញ្ចែសម្រាប់ប្រកាសអាសន្ន។​ ហើយសន្តិសុខម្នាក់ទៀតត្រូវតែរាយការណ៍ភ្លាមទៅនាយកដ្ឋាននគរបាលបង្ការ​ពន្លត់អគ្គីភ័យ និងសង្រ្គោះ​។​ជួយជន្លៀសមនុស្សទាំងអស់អោយចេញទៅតាមច្រកដែលបានរៀបទុក និងចុះតាមជណ្តើរជើង (ហាមផ្តាច់ចុះតាមជណ្តើរយន្ត) ​តាមលទ្ធភាព ដែលអាចធ្វើទៅបានព្រោះយើងមិនមែនជាមន្ត្រី ជំនាញខាងអគ្គីភ័យទេ ដូចនេះយើងមិនមានសំលៀកបំពាក់សំរាប់ការពារភ្លើងឡើយ។​សន្តិសុខត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្នផងដែលមុននឹងរត់ចូលទៅសង្គ្រោះក្នុងទីតាំងណាមួយត្រូវមើលស្ថានភាពជុំវិញ និងលើក្រោមថាមានការធ្លាក់បាក់ ឬក៏ស្រុត។ល។​ បើស្ថានភាពមិនអំណោយផល សន្តិសុខមិនគួរចូលទៅជួយឡើយព្រោះវាអាបង្ករ អោយមានគ្រោះថា្នក់ថែមម្នាក់ទៀត។​ប្រសិនបើមានភ្លើងឆេះលើខ្លួន ជនរងគ្រោះគួរតែបន្ទាបខ្លួន ហើយននាលលើដី ឬកំរាលឥដ្ឋ ដើម្បីពន្លត់ភ្លើង។ ករណីមានមនុស្សនៅក្បែរគាត់អាចយកភួយ ឬក្រណាត់ក្រាស់ទៅជ្រលក់ទឹកហើយយកមគ្របឬរុំជនរងគ្រោះដែលកំពុងភ្លើងឆេះ។​ប្រសិនបើមានជនរងគ្រោះជាប់នៅអគារខាងលើ​ ស្រាប់តែលឺ សំឡេងរោទ៍ប្រកាសអាសន្នជាបឋមគួរតែយករបស់ណាដែលចាំបាច់ជាប់ខ្លួនព្រមទាំងសោបន្ទប់មកជាមួយ។ ​យកដៃកាន់ ឬស្ទាបគន្លឹះទ្វារ ប្រសិនបើវាក្តៅខ្លាំងនោះមានន័យថាភ្លើងឆេះដល់ក្រៅ បន្ទប់យើងហើយ ប្រសិនបើបើក ចេញទៅផ្សែងនិងចូលពេញបន្ទប់ ហើយយើងប្រាកដណាស់មិនអាចចេញទៅរួច។​តែបើស្ទាបគន្លឹះទ្វារមិនមានកំដៅអ្វីទេនោះយើងអាចបើទ្វាររត់ ទៅតាមទិសដៅ ដែលគេបានណែនាំ ក្នុងប្លង់ ដែលបានបិតជាប់ក្នុងបន្ទប់នីមួយៗនោះ បើផ្លូវនោះទៅមិនរួចឬមើលមិនយល់ ត្រូវរត់សំដៅទៅរកជណ្តើរជើងតាមច្រកណាដែលខ្លួនគិតថាមានសុវត្ថិភាព (ហាមផ្តាច់ជណ្តើរយន្ត)។ករណីដែលរត់ទៅហើយពុំមានផ្លូវ ឬច្រកណាមួយ ដែលអាចអោយយើងគេចពីភ្លើងបាននោះទេយើងមិនត្រូវសម្រេចចិត្តលោតចុះពីអគារនោះភ្លាមទេ យើងត្រូវតែរត់ត្រឡប់ចូលទៅក្នុងបន្ទប់វិញហើយបិទទ្វារអោយជិត។​ យកស្កុត ឬក្រណាត់បិតអោយជិតគ្រប់ប្រហោងទ្វារ ឬក៏រន្ឋផ្សេងៗដែលគិតថាផ្សែងអាចចូលមកដល់។​ ត្រូវបិតស្កុតនៅលើបង្អួចកញ្ចក់ ហើយសរសេរពាក្យជួយផង ឬក៏យកក្រណាត់ពណ៌សក្រវីតាមបង្អួចដើម្បីអោយអ្នកជួយសង្គ្រោះគាត់បានដឹង។​កុំភ្លេចបើកទឹកគ្រប់កន្លែងដែលមាននៅក្នុងបន្ទប់ទឹក ហើយយកខ្នើយភួយ និងក្រណាត់ផ្សេងៗ ទៅជ្រលក់ទឹកអោយ សើមទាំងអស់ ។ប្រសិនបើមានផ្សែងខ្លាំងចូលមក ហើយចង់ធ្វើចលនាពីកន្លែងមួយ ទៅកន្លែងមួយត្រូវធ្វើចលនាដោយបន្ទាបខ្លួនអោយកាន់តែទាបកាន់តែល្អ ព្រោះថាកាន់តែខ្ពស់អ៊ុកស៊ីសែនកាន់តែខ្សត់ នោះនឹងធ្វើអោយយើងពិបាកក្នុងការដកដង្ហើម។​​វីធីមួយទៀតយកកន្សែងឬក្រណាត់សើមយកមកខ្ទប់នឹងច្រមុះដើម្បីធ្វើការដកដង្ហើមស្រួល។​ បើគ្មានទឹកយើងអាចបត់ជើងតូចដាក់ក្រណាត់ហើយយកមកខ្ទប់នឹងច្រមុះ ដើម្បីធ្វើការដកដង្ហើម បើមិនដូច្នេះទេការដកដង្ហើមរបស់យើងនឹងពោរពេញទៅ ដោយផ្សែង ហើយវានឹងកាត់បន្ថយ អ៊ុកស៊ីសែន ដែលអាចធ្វើអោយយើងសន្លប់បាន។​ការជួយសង្គ្រោះជនរងគ្រោះតាមបែបសង្រ្គោះបឋម។ប្រជាជនគ្រប់រូបគួរតែសិក្សានិងយល់ដឹងពីអគ្គីភ័យព្រមជាមួយនិងការសង្គ្រោះបឋមអោយបានច្រើននោះរឹតតែប្រសើរ។​៦. តើរដ្ឋាភិបាលមានច្បាប់បែបណាខ្លះ ដើម្បីការពារ និងផ្តល់សំណងដល់ម្ចាស់អគារឬម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន?ចម្លើយ៖ ពុំដឹងច្បាស់ទេគ្រាន់តែដឹងថាច្បាប់អាចអនុញ្ញាត្តអោយ មន្ត្រីអគ្គីភ័យគាស់សោទ្វារដើម្បីធ្វើការសង្គ្រោះ និង​ពន្លត់៕ទទួលបានព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យសូមចុះឈ្មោះដើម្បីទទួលបានដំណឹងថ្មីៗនៅទីនេះ!

តំបន់ជាប់ព្រំដែនកម្ពុជា-ថៃមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងឱកាសទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់នៅពេលបន្តបន្ទាប់។ សំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោល គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានឈានមុខគេនៅក្នុងតំបន់ ដែលផ្តល់នូវភាពងាយស្រួលបំផុតសម្រាប់ស្នាក់នៅ​ និងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មរបស់អ្នក។មានទីតាំងស្ថិតនៅលើផ្លូវកាស៊ីណូផ្កាយប្រាំ ភូមិសាមគ្គីមានជ័យ សង្កាត់ប៉ោយប៉ែត ក្រុងប៉ោយប៉ែត សំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោលស្ថិតនៅជិតសណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន សាលារៀន ធនាគារ ផ្សារ និងមជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្តជាច្រើន។លោក លន់ នីន អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកលក់ និងទីផ្សារនៅរបស់គម្រោងសំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោលបានឱ្យដឹងថាគម្រោងនេះមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់អាជីវកម្មនានា ដោយសារវាស្ថិតនៅ ចំណុចក្តៅនៃទីក្រុងប៉ោយប៉ែត។ សំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោលស្ថិតជិតកន្លែងដែលប្រមូលផ្ដុំដោយកាស៊ីណូ ខុនដូ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗដទៃទៀត។លោក នីន បាននិយាយថា "គម្រោងនេះមានចម្ងាយតិចជាងមួយគីឡូម៉ែត្រពីគម្រោងផ្សារទំនើបដ៏ធំ មួយមកពីប្រទេសថៃឈ្មោះថាផ្សារ Big C"។លោកបានបន្ថែមថាប៉ោយប៉ែតកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សពីព្រោះតំបន់នេះមានសេវាកម្មជាច្រើន និងបានតភ្ជាប់ដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំដូចជាផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវដែក និងមានរោងចក្រឧស្សាហកម្ម ដែលមាននៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តល់ជូនអ្នកទិញក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិនូវដំណើរទស្សនកិច្ចមកដល់ទីតាំងគម្រោង ដោយផ្ទាល់ដោយឥតគិតថ្លៃ។ លើសពីនេះទៅទៀតជនបរទេសអាចទទួលបានការជួលរយៈ ពេលយូររហូតដល់99ឆ្នាំ។លោក នីន បានបញ្ជាក់ថាសំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោល ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីនាំមកនូវសំណង់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងរបៀបរស់នៅដ៏ប្រណិតដល់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន។ លោកជឿថា ទិញលំនៅដ្ឋានពីសំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោល ជាការវិនិយោគនានៅពេលអនាគត។លើសពីនេះទៀត សំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោលបានកំពុងបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ ៧% (១៥,០០០ ដុល្លារ)។ អ្នកទិញត្រូវបានធានាទទួលបានការជួលត្រលប់់វិញដែលមានអត្រាជួលរហូត ដល់ ១,២០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែសម្រាប់រយៈពេល៣ឆ្នាំ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកនឹងទទួលបាន ដោយមិនបាច់ធ្វើអ្វីទាំងអស់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកដាក់ជួលដោយខ្លួនឯងទៅអោយជនបរទេស អ្នកអាចជួលបាន ៤,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ការទូទាត់ប្រាក់គឺមានភាពសាមញ្ញបំផុត។ ការទូទាត់ប្រាក់៣០%ត្រូវធ្វើក្នុងរយៈពេល៥ខែ​ដំបូងហើយគម្រោងនឹងផ្តល់ជូនប្លង់រឹងដោយឥតគិតថ្លៃ។ ទន្ទឹមនឹងនេះខាងគម្រោងក៏មានផ្តល់ជូននូវគ្រឿងសង្ហារឹមមួយចំនួនដូចជាទូចង្រ្កានបាយ ទូទូរទស្សន៍ និងទូរដាក់សម្លៀកបំពាក់ជាដើម។ លើសពីនេះម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន នឹងទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណគ្រប់គ្រងកាស៊ីណូអនឡាញ។គម្រោងក៏មានផ្តល់ជូនរង្វាន់ផងដែរ! ប្រសិនបើអ្នកទិញយូនីតថ្ងៃនេះ អ្នកនឹងមានឱកាសឈ្នះជាច្រើនដូចជា៖ ទូរសព្ទ iPhone ទូរទស្សន៍ ទូទឹកកក ម៉ាស៊ីនប៉ោកសម្លៀកបំពាក់ និងផ្សេងៗទៀត។សម្រាប់អ្នកដែលចង់ចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មនៅក្បែរព្រំដែនជាមួយប្រទេសថៃការទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងសំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោលគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។ អ្នកនឹងអាចបង្កើតប្រាក់ចំណូលបានរយៈពេល២៤ម៉ោង។ លោកនីនបានបន្ថែមថាប៉ោយប៉ែតនឹងក្លាយជាទីតាំងទីពីរ ដែលមាន លក្តានុលខ្លាំងជាងគេបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។គម្រោងនេះមានយូនីត ២ ប្រភេទ គឺផ្ទះអាជីវកម្មមានទំហំ ៤,២ ម៉ែត្រគុណ ១៦ ម៉ែត្រ ដែលមាន ៥ បន្ទប់គេង  និង ៦ បន្ទប់ទឹក។ ផ្ទះវីឡាកូនកាត់មានទំហំ ៥ ម៉ែត្រគុណ ១២ ម៉ែត្រ ដែលមាន ៤ បន្ទប់គេង និង ៥ បន្ទប់ទឹក។ គម្រោងទាំងមូលគ្រប់ដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ១០ ហិចតា និងមានយូនីតសរុបចំនួន ៥៤០ ខ្នង។ គម្រោងមានកន្លែងចតរថយន្តនៅខាងមុខ និងទំហំខាងក្រោយ ធំទូលាយ ។សំណង់ផ្ទះល្វែង និងវីឡា ស្តារ ហ្គោល គឺជាលំនៅដ្ឋាននៃសុភមង្គល!

ចង់បានលំនៅដ្ឋានដែលជាជម្រកដ៏សែនកក់ក្តៅសម្រាប់គ្រួសាររបស់អ្នកដែរឬទេ?​ដូច្នេះមុន​នឹងទិញលំនៅដ្ឋានមួយលោកអ្នកត្រូវគិតពិចារណាឲ្យបានម៉ត់ចត់ដើម្បីកុំឲ្យខាតបង់ថវិការ និងពេលវេលាជាដើម។ បុរីទាំងនោះត្រូវសាងសង់ឡើងប្រកបដោយស្តង់ដាអន្តរជាតិ គុណភាពសាងសង់ត្រូវតែរឹងមាំ ជាពិសេសត្រូវប្រាកដថាគម្រោងបុរីនោះមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រឹមត្រូវ និងមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់។ប្រសិនបើលោកអ្នកចង់ស្វែងរកគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខខណ្ឌដូចខាងលើគម្រោងបុរីវីអាយភីគឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់លោកអ្នក។ គម្រោងនេះជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានដ៏ទំនើបមួយក្នុងចំណោមគម្រោងជាច្រើននៅក្នុងខណ្ឌដង្កោដែលជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៅជាយក្រុងភ្នំពេញ។គ្របដណ្តប់ផ្ទៃដី ៧ ហិចតា គម្រោងបុរីវីអាយភីសាងសង់ឡើងជាលំនៅដ្ឋានជិត ១,០០០ខ្នង​ ហើយអ្នកទិញអាចជ្រើសរើសជាមួយប្រភេទវីឡាកូនកាត់ប្រណីត ដែលមានពីរទំហំគឺ ៤,២ ម៉ែត្រ x ៩ ម៉ែត្រ និង ៤,២ ម៉ែត្រ x ១២ ម៉ែត្រ​ជាមួយនឹងទំហំសល់ខាងមុខពី៥ម៉ែត្រ ទៅ ៩ម៉ែត្រ និងទំហំសល់ខាងក្រោយពី១,៥ម៉ែត្រ ទៅ២ម៉ែត្រ។​អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតលើបុរីវីអាយភីគឺទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះ តម្លៃសមរម្យ និងលក្ខខណ្ឌទូទាត់ប្រាក់ដ៏ងាយស្រួលដែលនឹងផ្តល់ភាពទាក់ទាញ និងផ្តល់លទ្ធភាពសម្រាប់គ្រួសារ ដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។គម្រោងបុរីវីអាយភីមានទីតាំងល្អបំផុតស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោ (ភូមិម៉ឺនត្រា សង្កាត់ស្ពានថ្ម) តាមបណ្តោយផ្លូវលេខ២១៧ (ផ្លូវចំការដូង) ដែលជាតំបន់មានការវិនិយោគខ្លាំងសំបូររោងចក្រ និងមានចម្ងាយ៣គីឡូម៉ែត្រក្រុមហ៊ុន Khmer Beverage (រោងចក្រស្រាបៀរកម្ពុជា) ។បុរីវីអាយភី ក៏នឹងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ក្នុងគម្រោងរបស់ខ្លួនឲ្យទៅជាកន្លែង ដែលមានសេវាកម្មសំខាន់ៗ សម្រាប់បំពេញតម្រូវការនៃការរស់នៅរប​ស់ពលរដ្ឋក្នុងគម្រោង ដូចជា ៖ ផ្សារ សាលារៀន ធនាគារ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ កន្លែងកម្សាន្ត និងម្យ៉ាងទៀតតំបន់នេះក៏ស្ថិតនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលផ្តល់សេវាកម្មសំខាន់ៗ ជាច្រើនរួមមាន មន្ទីរពេទ្យ ផ្សារទំនើប ធនាគារ សាលារៀន ភោជនីយដ្ឋាន និងសេវាកម្មជាច្រើនទៀត។ លើសពីនេះ ទីតាំងបុរីវីអាយភីមានចម្ងាយប្រមាណ ២០ នាទីប៉ុណ្ណោះពីរាជធានីភ្នំពេញ និងមិនដល់១០នាទីពីគម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លទី៣ (ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ)។រីឯផ្ទះរ​បស់គម្រោងបុរីវីអាយភីគឺកំពុងដាក់លក់ជូនអតិថិជនក្នុងតម្លៃសមរម្យបំផុតចាប់ពី២៨​,៨០០ដុល្លារឡើងទៅ ដោយផ្ទល់ជម្រើសបង់រំលោះយ៉ាងងាយស្រួលបំផុតគឺចាប់ពី១៨៨ដុល្លារឡើងទៅក្នុងមួយខែ។សម្រាប់ការសាងសង់របស់គម្រោងបុរីវីអាយភី បច្ចុប្បន្នបានកំពុងដំណើរការបុកគ្រឹះ ហើយគម្រោងទាំងមូលនឹងត្រូវ បញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល ១៨ ខែ។ អតិថិជននឹងទទួលបានលំ នៅដ្ឋានរបស់ខ្លួននៅត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០១៩ ខាងមុខ៕ស្វែងរកគម្រោងបុរីល្អៗនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh!

ប្លង់កម្មសិទ្ធិលើអចលន​ទ្រព្យនៅតែជាប្រធានបទក្តៅមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ខណៈការទិញលក់អចលនទ្រព្យបានកំពុងធ្វើឡើងយ៉ាងផុសផុលស្ទើរនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅទូទាំងប្រទេស។ប្លង់កម្មសិទ្ធិអាចជាចំណុចសំខាន់មួយ ដែលអ្នកទិញគ្រប់រូបតែងមានការប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលមានការដោះដូរអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែទោះយ៉ាងណា​ជាធម្មតាប្លង់កម្មសិទ្ធិនៅតែចោទជាបញ្ហាសម្រាប់ការទិញលក់ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញមួយចំនួន ដែលមិនទាន់បានស្វែងយល់ស៊ីជម្រៅ ពោលគឺមិនទាន់មានចំណេះដឹងទូលំទូលាយអំពីប្លង់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា នៅឡើយ។នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយ Realstate.com.kh TV លោក ច្រឹក សុខនីម ជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong បានធ្វើការពន្យល់លម្អិតអំពីចំណុចសំខាន់ៗ ដែលទាក់ទងនឹងប្លង់កម្មសិទ្ធិដំណើរការនៃការផ្ទេរប្លង់នៅកម្ពុជាក្នុងនោះរួមមាន៖ ប្លង់ដែលនៅមានសុពលភាព និងត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ការត្រួតពិនិត្យប្លង់ ការផ្ទេរប្លង់ និងដំណើរការនៃការផ្ទេរប្លង់ និងពន្ធប្រថាប់ត្រា និងថ្លៃសេវាបន្ថែមផ្សេងៗនៅពេលដំណើរការធ្វើប្លង់កម្មសិទ្ធិ។ដើម្បីស្វែងយល់ឲ្យបានស៊ីជម្រៅលើចំណុចទាំងនេះអ្នកអាចទស្សនាវីដេអូទាំងស្រុងរបស់យើងនៅខាងលើនេះ។រំលឹកផងដែរថា Realstate.com.kh TV នឹងមានបទសម្ភាសន៍បន្តបន្ទាប់ស្ដីអំពីនិន្នាការទីផ្សារ ច្បាប់ ការណែនាំ និងការវិនិយោគនានានៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន៕ស្វែងយល់អំពីព័ត៌មានទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh!

តំបន់មួយស្ថិតនៅទិសខាងជើងនៃរាជធានីភ្នំពេញដែលជាតំបន់កំពុងតែមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំង។ ជាការពិតណាស់ឆ្នាំ២០១៩ជាឆ្នាំដែលតំបន់ជាយក្រុងរបស់រាជធានីមានភាពរីកចម្រើនទៅមុខឥតឈប់ ឈរតួយ៉ាងគម្រោងបុរីផេនសៀរជាគម្រោងបុរីដែលផ្តល់ជូនស្តង់ដារស់នៅប្រកបដោយភាពទាន់​         ​​​​​សម័យ ស្ថិតនៅតំបន់ឫស្សីកែវ ហើយស្ថិតនៅប្រសព្វនឹងតំបន់ទួលគោក និងសែនសុខ។តំបន់នេះបានក្លាយជាទីតាំងប្រកបដោយសក្តានុពលសម្រាប់វិនិយោគិន ហើយទីតាំងនេះនឹងប្រែក្លាយខ្លួនទៅជាតំបន់រស់នៅដ៏ប្រណិត។ គម្រោងបុរីផេនសៀរគឺជាប្រភេទគម្រោងលំនៅដ្ឋានដ៏មានប្រជាប្រិយភាពបំផុត នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏ពិសេសគឺស្ថិតនៅតែប៉ុន្មានប៉ុណ្ណោះពីទន្លេសាប និងវត្តភ្នំ។គម្រោងបុរីផេនសៀរនឹងបង្កើតជាប្រវត្តិសាស្រ្តមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលគម្រោងរបស់ខ្លួននឹង ក្លាយជាគម្រោងបុរីដំបូងដែលអាចអោយជនបរទេសមានសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងបុរី ដែលមានការសហប្រតិបត្តិការជាមួយនឹងធនាគារកាណាឌីយ៉ា។ តម្លៃដីនៅក្នុងក្រុងកំពុងតែកើន តម្លៃយ៉ាងខ្លាំង ​ហើយនៅក្នុងតំបន់នេះក៏មានការកើនឡើងជាលំដាប់ផងដែរ។លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យការរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ប្រភេទបុរីគឺមានភាពងាយស្រួលជាងលំនៅដ្ឋាននៅកណ្តាលក្រុង ដោយសារការរស់នៅក្នុងបុរី មានទីធ្លា និងផ្លូវដើរធំទូលាយ អមដោយដើមឈេីមានម្លប់ត្រជាក់ ខ្យល់ឱកាសបរិសុទ្ធដែលគួរឲ្យចង់រស់នៅ។ លើសពីនេះទៅទៀតនោះបុរីផេនសៀរអនុញ្ញាតអោយអ្នករស់នៅជាមួយនឹងខ្យល់ឱកាសបរិសុទ្ធពីមាត់ទន្លេ។គម្រោងបុរីផេនសៀរមានផ្ទះចំនួនសរុប១៣៣ខ្នងដែលមានបរិស្ថានរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងសុវត្ថិ​ភាព។ ប្រាកដណាស់គម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះពិតជាសាកសម្យនឹងការរស់របស់គ្រួសារ​សម័យថ្មី។ ការរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរផ្តល់សុវត្ថិភាព សាកសមជាលំនៅដ្ឋានដែលកក់ក្តៅយ៉ាងពិតប្រាកដ។អ្នកប្រហែលជាភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយតម្លៃរបស់លំនៅដ្ឋានគម្រោងផេនសៀរហើយ ព្រោះថាវាមានតម្លៃសមរម្យជាមួយ​​​នឹងការផ្តល់ជូនការស្នាក់នៅដ៏សំបូរបែបជាច្រើនថ្វីបើលំនៅដ្ឋាននេះកំពុងតែស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដ៏មានសក្តានុពលក៏ដោយ។ស្ថិតនៅជិតទីតាំងសំខាន់ៗដែលមានដូចជា៖ សាលារៀនអន្តរជាតិ ធនាគារ  ទូរអេធីអឹម ភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ និងកន្លែងជាច្រើនទៀត។ ទីតាំងផ្សារទំនើបអ៊ីអ៊នម៉ល២ និងផ្សារបោះដុំមា៉ក្រូក៏ស្ថិតនៅជិតទីនោះផងដែរ។ លើសពីនេះមានកន្លែងកំសាន្តដែលមានដូចជាសួនទឹក និងក្លឹបកីឡាយវាយកូនហ្គោលក៏ស្ថិតនៅ ក្បែរនោះទៀតផង។ ជាមួយគ្នាផងដែរ​​​​ ការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវគមនាគមក៏មានភាពងាយស្រួលដោយសារ គម្រោងនេះក៏ស្ថិតនៅជិតនឹងផ្លូវជាតិលេខ៥តែម្តង។អ្នកនាងពេជ្រ សុជាតាដែលជាតំណាងផ្នែកលក់នៃគម្រោងបុរីផេនសៀរបាននិយាយថា នេះគឺជាគម្រោង ដែល​មានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការវិនិយោគ រួសរាន់ឡើងក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះ ហើយវាក៏ជាការវិនិយោគដ៏ត្រឹមត្រូវមួយ។តុបតែងកែច្នៃបន្ថែមសម្រាប់តម្រូវការរបស់លោកអ្នកនៅពេលដែលអ្នកស្វែងរកលំនៅដ្ឋានមួយ  ប្រាកដណាស់អ្នកតែងតែចង់បានលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អបំផុត នេះ ហើយដែលគម្រោងផេនសៀរអាចផ្តល់ជូនលោកអ្នកបាន។ គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៃបុរីផេនសៀរមាន ប្រភេទលំនៅដ្ឋានច្រើនប្រភេទរួមមាន៖ វីឡាកូនកាត់ ផ្ទះអាជីវកម្ម និងវីឡា។ យូនីតផ្ទះនីមួយៗមានបីជាន់ដែលមានទំហំចាប់ពី ៩៨.៦៩ ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ ២៤៣.៧៦ ម៉ែត្រការ៉េ គ្រប់ផ្ទះមានកន្លែងចត យានយន្តយ៉ាងងាយស្រួល។ អ្នកនិងគ្រួសាររបស់អ្នកពិតជារស់នៅក្នុងគេហដ្ឋានដ៏័មានភាពកក់ក្តៅ និងសុវត្ថិភាព២៤ម៉ោងតើអ្នកចង់រស់នៅស្របតាមបែបផែនស៊ីវិល័យដែរឬទេ? នេះជាលំនៅដ្ឋានដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកហើយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានផេនសៀរមានផ្តល់ជូនក្លឹបហាត់ប្រាណដ៏ធំដែលមានបន្ទប់ហាត់ប្រាណ ស្ទីមសោណា និងអាងហែលទឹកដ៏ធំ។ ហើយក៏មានទីតាំងសម្រាប់លោកអ្នកដែលចង់ប្រកបរបរអាជីវកម្មផងដែរ រួមមាន ផ្សារទំនើប ហាងលក់ទំនិញ ភោជនីដ្ឋានផងដែរ។អ្នកជំនាញបាននិយាយថាតម្លៃដីធ្លីនឹងមានការកើនឡើងនៅក្នុងរយៈកាលពីរបីឆ្នាំខាងមុនេះដូច្នេះកុំរង់ចាំយូរប្រសិនបើអ្នកចង់មានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។ ទោះបីនេះជាលំនៅដ្ឋានដំបូងរបស់អ្នក ឬអ្នកចង់ទិញវាដើម្បីជាចំណែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានពិតជាសាកសម្យនឹងអ្នក។ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងចំណោមប្រជាជនដែលមានស្តង់ដាររស់នៅក្នុងកម្រឹតជីវភាពមធ្យម គម្រោងបុរីផេនសៀរជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកក៏ដូចជាធ្វើឲ្យអនាគតរបស់អ្នកទទួលបានភាពរឹងមាំទៅថ្ងៃអនាគត។ គម្រោងបុរីផេនសៀរនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់របស់ខ្លួននៅក្នុងឆ្នាំ២០២០ ដោយគម្រោងនេះចាប់បើកលក់ពីពេលនេះទៅហើយ។​ទំនាក់ទំនងមកកាន់ក្រុមការងាររបស់យើងដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតនៃគម្រោងបុរីផេនសៀរ!

លោក ច្រឹក សុខនីម ដែលជាអគ្គលនាយករបស់ក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong ត្រូវបានជ្រើសរើសឲ្យធ្វើជាប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុអណត្តិថ្មីឆ្នាំ ២០១៩ - ២០២០។នៅថ្ងៃទី១៤ខែធ្នូឆ្នាំ២០១៨នេះ សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានរៀបចំបោះជ្រើសរើសប្រធានសមាគមក្នុងអណត្តិថ្មីរប​ស់ខ្លួនដែលមានរយៈពេល២ឆ្នាំបន្តទៀតគិតពីឆ្នាំ ២០១៩ ដល់ឆ្នាំ ២០២០។ថ្លែងឲ្យដឹងនាឱកាសនេះ លោក សុខនីម បានបង្ហាញពីជំហរ និងស្មារតីដ៏មុតមាំក្នុងការដឹកនាំ សមាគមអចលនទ្រព្យមួយនេះឲ្យបោះជំហានទៅមុន ដើម្បីជាប្រយោជន៍ស្មើគ្នាដល់គ្រប់ភាគី ពាក់ព័ន្ធ និងប្រយោជន៍ដល់វិស័យព្រមទាំងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាទាំងមូល។លោក សុខនីម  បានប្រសាសន៍ថា​អ្វីដែលត្រូវធ្វើដំបូងបំផុតគឺការរៀបចំឡើងវិញនូវរចនាសម្ព័ន្ធដឹកនាំថ្មីមួយដែលមានលក្ខណៈពេញលេញ និងរឹងមាំមួយសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ទាក់ទងនឹងកិច្ចការដឹកនាំវិញ លោក សុខនីម​ បានបញ្ជាក់ពីភារកិច្ចអាទិភាពចំនួន២ដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងការអណត្តិរបស់លោកក្នុងនោះទី១គឺការប្រឹក្សាផ្នែកច្បាប់ដើម្បីធានាការពារដល់ផល ប្រយោជន៍របស់សមាជិកទាំងអស់។ ទី២គឺជំនួយបច្ចេកទេសលើការប្រឹក្សាផ្នែកអាជីវកម្មដើម្បីធ្វើអោយក្រុមហ៊ុន ដែលជាសមាជិកឲ្យកាន់តែមានការសហការគ្នា និងការពង្រឹងភាពជាមួយ ដៃគូជាមួយគ្នាក្នុងទិសដៅតែមួយ។  បន្ថែមលើភារកិច្ចទាំងនេះ លោក សុនីម បានលើកឡើងពីសកម្មភាពសំខាន់ៗ៥យ៉ាងដែលអ្នកដឹកនាំសមាគមត្រូវធ្វើរួមមាន៖-       បង្កើតយុទ្ធសាស្ត្រ និងដឹកនាំការអនុវត្តឱ្យបានសម្រេចជោគជ័យ-       ការកសាង និងពង្រឹងសមត្ថភាពសមាជិក-       ការគាំទ្រ និងការពារសមាជិក-       ការបង្កើត និងផ្តល់ឱកាសដល់សមាជិក-       និងការសម្របសម្រួល និងដោះស្រាយបញ្ហា ដែលសមាជិកជួបប្រទះ។“ការពង្រឹងសមត្ថភាពជាផ្នែកដ៏ចាំបាច់ដោយលោកបានបញ្ជាក់ថាសមត្ថភាពអ្នកបច្ចេកទេស​នៅមានកម្រិតនៅឡើយដូច្នេះសមាគមត្រូវតែជួយបំពេញបន្ថែមនៅចំណុចខ្វះខាតទាំងនេះ តាមរយៈការផ្តល់ជូនវគ្គបណ្តុះបណ្តាលគន្លឹះថ្មីៗសម្រាប់សមាជិកនីមួយៗ។ ក្រៅពីនេះ ការប្រើប្រាស់ធនធានមនុស្សឲ្យត្រូវសមត្ថភាព និងការផ្តល់ឱកាសឲ្យបុគ្គលជំនាញអាចចូលជាសមាជិកសមាគមគឺជាចំណុចត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ ។” នេះជាការលើកឡើងរបស់លោក សុខនីម។សូមបញ្ជាក់ផងដែរថា លោក ច្រឹក សុខនីមនឹងទទួលតំណែងជាផ្លូវការជាប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ កម្ពុជានៅដើមឆ្នាំ២០១៩ ខាងមុខនេះ។រំលឹកផងដែរថាក្នុងរយៈពេល២អណត្តិកន្លងមកនេះ លោកបណ្ឌិត គីម​ ហ៊ាង គឺជាប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា។ ក្រោមការដឹកនាំរបស់លោកសមាគមមួយនេះឃើញថាមានភាពរីកចម្រើនច្រើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់៕ស្វែងយល់ពីព័ត៌មានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Realestate.com.kh!

ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យថ្មីៗបានរីកដុះដាលយ៉ាងច្រើននៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជាក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ កំណើននេះកំពុងជំរុញទីផ្សារខុនដូ និងសណ្ឋាគារឲ្យកាន់តែប្រសើរឡើង!លោក Julien Lussiez ប្រធានស្ដីទីផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន SingMeng Telemedia បាននិយាយថាភាពរីកចម្រើននៃទីផ្សារទាមទារឲ្យមានតម្រូវការថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា ហើយតម្រូវការថ្មីនេះកំពុងត្រូវការដំណោះស្រាយសមស្របមួយ។ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនេះ លោក Lussiez លើកឡើងថាក្រុមហ៊ុន SingMeng Telemedia អាចផ្គត់ផ្គល់រាល់សេវាកម្មទាំងអស់ដែលពួកគេត្រូវការ។ក្នុងបរិបទមួយដែលសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សវាហាក់មិនមានអ្វីគួរអោយភ្ញាក់ ផ្អើលទេ ដែលទីផ្សារខុនដូប្រណីត និងសណ្ឋាគារស្តង់ដារកំពុងរីកលូតលាស់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ស្របពេលជាមួយគ្នានេះការងារមួយដែលត្រូវតែធ្វើឲ្យបានគឺការស្វែងយល់អំពីតម្រូវការពិតប្រាកដ និងផ្តល់ដំណោះស្រាយឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ជាមួយក្រុមហ៊ុន SingMeng Telemedia  យើងអាចបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជនបាន នេះក៏ដោយសារយើងមានកិច្ចសហការ និងទំនាក់ទំនងល្អរវាងក្រុមការងារផ្នែកលក់ ផ្នែកបច្ចេក ទេស និងផ្នែកទីផ្សារ។នេះគឺជាសមិទ្ធផលដ៏ធំធេងមួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់យើង ដែលអាចផ្តល់នូវសេវាកម្ម Triple Play Solution  (អ៉ីនធើណេត + ទូរទស្សន៍ + ទូរសព្ទ VoIP) ដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ទោះជាយ៉ាង ណាក៏ដោយ យើងនៅតែបន្តនូវគោលគំនិតមួយថាយើងត្រូវតែផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែម ទៀត ហើយភាពជោគជ័យគឺជាកាបន្តធ្វើជាប់ជានិច្ច។កាលពីពីរឆ្នាំកន្លងទៅនាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន SingMeng Telemedia លោកស្រី Sarah Wang បានកំណត់ទិសដៅសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនថា “ធ្វើជាផ្ទះមួយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងធ្វើឱ្យកម្ពុជាក្លាយជាកន្លែងល្អប្រសើរសម្រាប់ការរស់នៅ”។ ហើយយើងតែងតែខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើឱ្យគំនិតដ៏ល្អមួយនេះកើតជាផ្លែផ្កា។'ទូរទស្សន៍ Smart TV របស់យើងគឺជាជំហានដំបូងនៃគម្រោងធំ (Smart Community)។ សេវាកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏ឆ្លាតវៃនេះជាចំណុចឆ្លើយតបជាមួយនឹងភាពជាក់ស្តែងនៃការរស់នៅ។ សណ្ឋាគារនិងខុនដូប្រណិតត្រូវការលើសពីដំណោះស្រាយរួមគ្នាមានស្តង់ដារគុណភាព។ មានន័យថាពួកគេចង់ពង្រឹងម៉ាកយីហោរបស់ពួកគេផ្សព្វផ្សាយសេវាកម្មរបស់ពួកគេ និងស្វែងរកមធ្យោបាយថ្មីដើម្បីទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជនរបស់ពួកគេ។សណ្ឋាគារ និងខុនដូប្រណិតមួយចំនួនកំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយកម្រិតខ្ពស់នេះ។ ដូចនេះ គឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់យើង ដើម្បីបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍នៃសេវាកម្ម ដែលយើងអាចផ្តល់ ជូនបាន។'ទូរទស្សន៍ Smart TV សម្រាប់ខុនដូ និងសណ្ឋាគារ (Hotel-Condominium TV) ដើរតួយ៉ាងសំខាន់លើសពីប៉ុស្តិ៍ទូរទស្សន៍ធម្មតា និងមានរូបភាពដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ ជាទូរទស្សន៍ឌីជីថលឈានមុខគេ Smart TV នឹងអាចធ្វើឲ្យភ្ញៀវរបស់អ្នកពេញចិត្តជាមួយការប្រើសេវាកម្មគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុង សណ្ឋាគារ និងខុនដូរបស់អ្នក។ ក្រុមការ ងាររបស់យើងមានបទពិសោធន៏ខ្ពស់ក្នុងការរៀបចំប្រព័ន្ធ ទូរទស្សន៍តាមតាមការចង់បាន សម្រាប់​សណ្ឋាគាររបស់អ្នក។ តាមរយៈប៉ុស្តិ៍ណាមួយ ឬប្រភេទ ទូរទស្សន៍ណាមួយ ដែលអ្នកចង់បាន យើងនឹងជួយឲ្យភ្ញៀវស្នាក់នៅក្នុងសណ្ឋាគាររបស់អ្នកទទួលបានបទពិសោធន៍នៃការកំសាន្ត និងការទទួលបានព័ត៌មាន ដែលមានប្រយោជន៍។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីសេវាកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏ឆ្លាតវៃនេះ: http://smtelemedia.com/s-hotel/ភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួួយពួកយើងដោយចុះឈ្មោះជាមួយនឹងព្រឹត្តិបត្តិព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់យើង!ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ ឬជួលតាមរយៈ Realestate.com.kh!

ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ខិតជិតមកដល់ក្នុងនាមជាគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាពួកយើងបានស្រាវជ្រាវ និងចងក្រងជាឯកសារទាក់ទងនឹងការវិនិយោគនៅកម្ពុជាឆ្នាំ២០១៩។ នេះជាឯកសារដ៏មានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងស្វែងយល់ក៏ដូចជាវិនិយោគនៅប្រទេសកម្ពុជា។ហើយនៅក្នុងការសិក្សាស្រាវជ្រាវអំពីការវិនិយោគនេះក៏បានសិក្សាទៅលើតំបន់សំខាន់ៗនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតួយ៉ាង៖ ទីក្រុងភ្នំពេញ សៀមរាប និងខេត្តព្រះសីហនុជាដើម។ ការសិក្សាអំពីនិតិវិធីនៃច្បាប់កម្មសិទ្ធិដីធ្លី ឬអចលនវត្ថុជាដើម ដែលជាចំណុចស្នូលដ៏សំខាន់ក្នុងការវិនិយោគផងដែរសម្រាប់វិនិយោគិន។ លោកអ្នកអាចទាញយកឯកសារណែនាំក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាឆ្នាំ២០១៩ ដោយឥតគិតថ្លៃ! ចុចលីងនៅទីនេះ៖ https://bit.ly/2Le1TX7ស្វែងយល់អំពីការវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Realestate.com.kh!

នៅពេលនិយាយពីភាគខាងជើង មនុស្សភាគច្រើនប្រាកដជាស្គាល់តំបន់​ទួលគោក ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយពីតំបន់ខាងត្បូងនៃរាជធានីវិញ នៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះគេក៏ចាប់ផ្តើមស្គាល់ខណ្ឌមានជ័យ ដែលជាតំបន់មានសក្តានុពលបំផុតសម្រាប់ការស់នៅ និងការធ្វើការ។ ជាការពិតណាស់ ខណ្ឌមានជ័យកំពុងមានកំណើនឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគថ្មីៗ។ គម្រោង Woodland Residences   ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ចាក់អង្រែក្រោមក្នុងខណ្ឌមានជ័យគឺជាគម្រោងមួយ ដែលនឹងធ្វើឱ្យតំបន់នេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។គម្រោង Woodland Residences មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយមហាវិថី ហ៊ុន​ សែន ដែលនឹងក្លាយ ជាវិថីពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេស។ លើសពីនេះទៀត ទីតាំងទី៣ នៃគម្រោង ផ្សារទំនើបអ៉ីអន ដែលជាផ្សារដ៏មានប្រជាប្រិយភាពនឹងមានបោះទុនវិនិយោគនៅតាមបណ្តោយផ្លូវមួយនេះ។ គ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២៣ផ្សារទំនើបអ៉ីអន៣នឹងមានទំហំធំជាងអ៉ីអន១ និងអ៉ីអន២ នៅទីក្រុងសែនសុខ។សូមកុំបារម្ភអំពីការរង់ចាំការអភិវឌ្ឍសេវាកម្មនានានៅក្នុងតំបន់នេះដោយសារនៅនៅក្នុងខណ្ឌ មានជ័យមានហាងកាហ្វេល្បីៗ ហាងលក់សម្លៀកបំពាក់ និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មតូចធំត្រូវបានបង្កើតឡើងរួចស្រេច ។ ក្នុងនោះក៏មានដូចជាសាលាអន្តរជាតិ ISPP សាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទ នីតិសាស្ដ្រ និងវិទ្យាសាស្ដ្រសេដ្ឋកិច្ច។ ជារួមទៅតំបន់នេះពិតជាកន្លែងដ៏សាកសមបំផុតសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ។គម្រោងបុរីថ្មីនេះជាការអភិវឌ្ឍរបស់ក្រុមហ៊ុន Naki Group ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានប្រណិត ស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ។ គម្រោង Woodland Residences ធានាផ្តល់ជូនអ្វីគ្រប់យ៉ាង ដែលជា តម្រូវការសម្រាប់ជីវិតបែបទាន់សម័យ។ សេវាកម្មដូចជា អាងហែលទឹក ក្លឹបកម្សាន្ត ហាងកាហ្វេ ហាងទំនិញដ៏ងាយស្រួល និងប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព២៤ម៉ោងសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។ លើសពីនេះទៀត ក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មសឹង្ហបុរី Ong & Ong បានបង្កើតកន្លែងដ៏ស្រស់ស្អាតនៅគ្រប់ទីកន្លែង ដែលធ្វើ យ៉ាងណាឲ្យទីនេះក្លាយជាតំបន់លំនៅដ្ឋានយ៉ាងពិតប្រាកដ។ លំនៅដ្ឋាន៨៥ខ្នងនៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះមាន៣ប្រភេទខុសៗគ្នាដូចជា វីឡាកូនកាត់ ផ្ទះអាជីវកម្ម វីឡាភ្លោះ​និងវីឡាឃ្វីន។ ផ្ទះគ្រប់ប្រភេទមានកម្ពស់៣ជាន់ត្រូវបានបំពាក់ដោយគ្រឿង សង្ហារិម និងគ្រឿងបរិក្ខារ និងមានកន្លែងចតយានយន្តធំទូលាយអាចដាក់រថយន្តបានចំនួន២។គ្រឿងឈើពីខាងក្នុងនិងដើមឈើពីខាងក្រៅនឹងធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ស្រស់ស្រាយភ្ជាប់ជាមួយលក្ខណៈធម្មជាតិ។​ ពន្លឺធម្មជាតិគ្រប់គ្រាន់អាចចូលតាមបង្អួចហើយគ្រប់ជាន់​នីមួយៗត្រូវបានរចនាឡើងអាចឲ្យមានខ្យល់ចេញចូលបានយ៉ាងល្អ។ រស់នៅក្នុងគម្រោង  Woodland Residences ប្រៀបដូចជារស់នៅក្នុងផ្ទះលំហែកាយធម្មជាតិ៕អញ្ជើញទៅទស្សនាផ្ទះគំរូដោយផ្ទាល់ ឬទាក់ទងដោយផ្ទាល់ដោយផ្ទាល់មកក្រុមការងាររបស់យើងដោយផ្ទាល់តាមរយៈលេខទូរសព្ទ ០១៧ ៤៣៦​ ៧៥៦!

តើអ្នកដឹងទេថាអ្នកណាជាអ្នកសម្រេចចិត្តពិតប្រាកដនៅក្នុងការធ្វើអ្វីមួយ?នៅពេលទិញផ្ទះតើអ្នកទៅពិភាក្សាជាមួយអ្នកណាមុនគេ? ហើយអ្នកណាជាអ្នកសម្រេចចិត្ត?  ក្នុងនាមជាមេគ្រួសារ ប្រាកដណាស់ យើងនឹងទៅពិភាក្សាជាមួយនឹងភរិយា ឬ ផ្តល់ជូនការសម្រេចចិត្តមួយផ្នែកធំទៅពួកគាត់។ ដូចនេះក្នុងនាមអ្នកជាម្ចាស់អភិវឌ្ឍន៍គម្រោងសូមកុំឲ្យឱកាសដ៏ល្អមួយនេះរំលងឲ្យសោះ! ចូលរួមជាមួយនឹងការតាំងពិព័រណ៍ Ladies’ Fair!   Ladies' Fair នឹងមានតាំងបង្ហាញ និងលក់ផលិតផលគ្រប់ប្រភេទដែលមានក្រុមហ៊ុនជាច្រើនចូលរួម។ មានស្តង់ចូលរួមតាំងបង្ហាញប្រមាណ ២០០ - ៣០០ ស្ដង់ ក្នុងនោះមានផលិតផលដូចជា៖សម្លៀកបំពាក់ គ្រឿងសំអាង ផលិផលថែរក្សាសម្រស់-សុខភាព សំភារៈកីឡា សម្ភារៈផ្ទះបាយផលិតផលកូនក្មេងជាដើម។ ក៏មានការចូលរូមពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដ៏ធំផងដែរដែលរួមមាន៖ ក្រុមហ៊ុន អ&អេហ្វ ក្រុមហ៊ុនគ្រីដ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានអារ៉ាតា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខេមហ៊ូមផងដែរ។ ចំនួនស្តង់សម្រាប់តាំងពិព័រណ៍របស់កម្មវិធី Ladies’ Fair មានកំណត់ សូមទាក់ទងមកកាន់យើងខ្ញុំឥឡូវនេះ!ភាសាអង់គ្លេស Tyler Stuart +855 12/81-599-669   tyler.stuart@realestate.com.khភាសាខ្មែរ និងអង់គ្លេស Moek Chenda +855(0)77686077   moek.chenda@realestate.com.kh

គម្រោង  Phnom Penh Harbour​ របស់ Yuetai នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដំបូងគេនៅក្នុងតំបន់កំពង់ផែនៃរាជធានីភ្នំពេញ។ ជាការពិតគម្រោងនេះនឹងត្រូវបង្កើតជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍វប្បធម៌ននៅក្នុងតំបន់។គម្រោងដ៏ស​ម្បើមនេះនឹងមិនត្រឹមតែកែប្រែមុខមាត់តំបន់មាត់ទន្លេនៅក្នុងទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងក្លាយជាកន្លែង ដែលមានបណ្តុំអគារច្រើនជាងគេនៅក្នុងទីក្រុង។គ្រប់ដណ្តប់លើផ្ទៃដីទំហំ១.០៥លានម៉ែត្រការ៉េ គម្រោង Phnom Penh Harbour មានទីតាំងនៅក្នុងខណ្ឌដូនពេញដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំនៃទីក្រុង។គម្រោងទាំងមូលមានការិយាល័យលំដាប់ A សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៥​ ផ្សារទំនើបក៏ដូចជាសេវាកម្មអាផាតមេន និងអាផាតមេនលំដាប់ខ្ពស់។ គម្រោងនេះមាន២២អគារដែលមានទំហំ ១១៨,៦៨៧ ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនឹងមានមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន ផ្សារពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ ហាងទំនិញរួចពន្ធ ទីស្នាក់សេវាកម្មគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានមានវិជ្ជាជីវៈ​ ផ្សារទំនើប និងកន្លែងចតរថយន្តចំនួន ៧,០០០ កន្លែង។  គម្រោង Phnom Penh Harbour ទំនងជានឹងដើរតួរជាអគារដែលតំណាងឲ្យភាពឆើតឆាយទីក្រុងភ្នំពេញទាំងមូួល ។ថ្នាក់គ្រប់គ្រងម្នាក់របស់ក្រុមហ៊ុន Yuetai Group បាននិយាយថា "យើងសង្ឃឹមថាប្រជាជនអាចរៀនអំពីវប្បធម៌ និងសិល្បៈខ្មែរតាមរយៈគម្រោង Phnom Penh Harbour"។«នេះជាមូលហេតុដែលយើងដាក់បញ្ចូលក្បាច់រចនា និងគោលគំនិត​មួយចំនួននៃចក្រភពអង្គរនៅក្នុងប្លង់គម្រោងរបស់យើង។ យើងមិនត្រឹមតែបង្កើតគម្រោងបែបពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតបានជាតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏ទាក់ទាញ និងល្អបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និងសូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីទាំងមូល»។ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១១ មក ក្រុមហ៊ុន Yuetai Group បានសាងសង់គម្រោងធំៗជាច្រើនរួមមាន៖ គម្រោង East View និងគម្រោង East View និងគម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម East Commercial។ ឆាប់ៗ​នៅពេលអនាគតគម្រោង Phnom Penh Harbour  ដ៏ល្បីល្បាញមួយនេះទៀតនឹងបង្ហាញខ្លួនយ៉ាងស្រស់ស្អាតនៅក្នុងទីក្រុង។ទាំងបួនដំណាក់កាលរបស់គម្រោង Phnom Penh Harbour គម្រោងនឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលប្រាំ៧ឆ្នាំ។ គម្រោង White Swan ដែលជាសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៥នឹងត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងដំណាក់កាលដំបូង។ សណ្ឋាគារនេះនឹងក្លាយទៅជាសណ្ឋាគារលំដាប់ប្រណិតមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ការលក់មុនគម្រោងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍក្នុងដំណាក់កាលទី១បានទើបបើកដំណើរការសម្រាប់អតិថិជន។ វិនិយោគិនឆ្លាតវៃជាច្រើនទទួលបានឱកាសវិនិយោគល្អបំផុតជាមួយគម្រោង Phnom Penh Harbour។ចង់បានព័ត៌មានបន្ថែមអំពី Phnom Penh Harbour និងសិក្សាបន្ថែមអំពីការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗ បំផុតនៅ ក្នុងប្រទេស កម្ពុជា សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Realestate.com.kh!

ការទិញផ្ទះថ្មី ដើម្បីរស់នៅគឺជារឿងចាំបាច់មួយសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នានៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាពិសេសនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដោយសារភាគច្រើនអ្នកទាំងនេះកំពុងជួលផ្ទះដើម្បីស្នាក់នៅ ប៉ុន្តែពួកគេក៏កំពុងពិចារណាទិញផ្ទះមួយសម្រាប់គ្រួសារទាំងមូលផងដែរ។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការទិញផ្ទះថ្មីមិនមានន័យថាអ្នកចំណាយតែលើតម្លៃផ្ទះនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវចំណាយលើការចំណាយផ្សេងៗបន្ថែមទៀតទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនេះ។ ដូច្នេះវាជាការសំខាន់បំផុតដែលអ្នកត្រូវស្វែងយល់អំពីការចំណាយបន្ថែមដែលទាក់ទងនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ ដើម្បីជៀសវាងការខកចិត្តណាមួយ។ខាងក្រោមនេះជាគន្លឹះសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលផ្តល់ជូនដោយ Realestate.com.kh នឹងជួយដល់ អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងអោយធ្វើការគ្រប់គ្រង និងបែងចែកថវិកាសម្រាប់ផ្ទះថ្មីនេះឲ្យបានត្រឹមត្រូវ៖ថ្លៃសេវកម្ចីឥណទាន និងថ្លៃសេវាផ្នែកច្បាប់៖នៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកផ្តល់កម្ចី ឬធនាគារតម្រូវឲ្យអ្នកបង់ថ្លៃសេវាកម្ម នៃការវាយតម្លៃ និងប្រតិបត្តិការប្រាក់កម្ចីមានន័យថាអ្នកត្រូវបង់ ១ ភាគរយ នៃប្រាក់កម្ចីសរុបដល់ធនាគារ។ ដូចគ្នានេះដែរ អ្នកក៏ត្រូវបង់ប្រាក់ចំនួន ២៥០ ដុល្លារទៅឱ្យមេធាវីសម្រាប់ សេវាកម្មផ្នែកច្បាប់​ ពាក់ព័ន្ធនឹងដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ ការត្រួត​ពិនិត្យអចលនទ្រព្យ និងដំណើរការច្បាប់។ថ្លៃសេវាលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ៖វាគឺជាថ្លៃសេវាពន្ធប្រថាប់ត្រាដែលត្រូវផ្ទេរកម្មសិទ្ធិពីអ្នកលក់ទៅអ្នកទិញ។ អ្នកទិញផ្ទះត្រូវបង់៤%នៃតម្លៃផ្ទះសរុបដែលត្រូវផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ហើយក៏ត្រូវបង់ប្រាក់ចំនួន១,០០០ដុល្លារសម្រាប់សេវាកម្មរបស់ការិយាល័យសុរិយោដី។ ជាធម្មតាដំណើរផ្ទេរប្លង់ត្រូវចំណាយរយៈពេលប្រហែល១២សប្តាហ៍ដើម្បីបញ្ចប់ការផ្ទេរប្លង់រឹងដែលបានធ្វើនៅការិយាល័យសុរិយោដី។ ប្លង់រឹងជាលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ ដែលចេញដោយការិយាល័យសុរិយោដីថ្នាក់ជាតិ ដែលជាទម្រង់នៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ ដែលមាន សុវត្ថិភាពបំផុត ហើយត្រូវបានទទួលស្គាល់នៅថ្នាក់ជាតិក៏ដូចជានៅថ្នាក់ស្រុក និងឃុំ។ថ្លៃសេវាធានារ៉ាប់រងផ្ទះ៖ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាតម្រូវឱ្យអ្នកទិញផ្ទះទិញ សេវាធានារ៉ាប់រងផ្ទះ ប្រសិនបើពួកគេខ្ចីលុយពីធនាគារ។ ថ្លៃសេវាធានារ៉ាប់រងផ្ទះអាស្រ័យទៅតាមទំហំ និងតម្លៃនៃផ្ទះ។ ប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះខ្ពស់ជាង ១០០,០០០ ដុល្លារ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបង់ប្រាក់ ១០០ ដុល្លារ ឬខ្ពស់ជាងនេះក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រសិនបើតម្លៃផ្ទះត្រឹម ១០០,០០០ ដុល្លារ ឬក្រោមនេះ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែបង់ប្រាក់ក្រោម ១០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ថ្លៃសេវាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ៖នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគិតកម្រៃជើងសារចំនួន ៣% ពីអ្នកលក់ ហើយមិនគិត សេវាពីអ្នកទិញនោះទេសម្រាប់ប្រតិបត្តិការទិញផ្ទះ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីខ្លះ អ្នកទិញក៏ត្រូវបង់ថ្លៃកម្រៃ ជើងសារ ៣% ដែរ នៅពេលពួកគេចង់ទិញអចលនទ្រព្យពីនរណាម្នាក់។ ករណីនេះកើតឡើងនៅពេល ដែលអ្នកលក់មិនមានបំណងលក់ផ្ទះ ប៉ុន្តែអ្នកទិញមានចង់ទិញនោះ ហើយសុំឱ្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់ផ្ទះឲ្យលក់ផ្ទះឲ្យ។អត្រាការប្រាក់នៃកម្ចីទិញផ្ទះ៖អ្នកទិញភាគច្រើននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាធម្មតាមិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីបង់ផ្តាច់នោះទេ។ ដូច្នេះពួកគេជ្រើសរើសយកកម្ចីទិញផ្ទះជាមួយស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ ឬធនាគារ។ មិនថាអ្នកជ្រើសរើសយកការចំណាយជាមួយគម្រោងរបស់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ ឬធនាគារនោះទេអ្នកនៅតែត្រូវចំណាយលើការប្រាក់នៃកម្ចីទិញផ្ទះនោះ។នៅពេលអ្នកស្នើប្រាក់កម្ចីពីធនាគារអ្នកត្រូវមានទ្រព្យធានាដូចជា៖ ប្លង់រឹង និងលិខិតបញ្ជាក់ ប្រាក់ចំណូលជាដើម ទើបទទួលបានការអនុម័តប្រាក់កម្ចី។ លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារអាចមាន រយៈពេលរហូតដល់ ១៥ ឬ ២០ ឆ្នាំ អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌ ដែលធនាគារផ្តល់ជូន។ អត្រាការប្រាក់អាចចាប់ពី ៧% ទៅ ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាទូទៅធនាគារនឹងមិនផ្តល់កម្ចីឱ្យអ្នក ១០០% នៃតម្លៃផ្ទះសរុបនោះទេប៉ុន្តែបានត្រឹម ៧០% ប៉ុណ្ណោះ។សេវាផ្ទៀងផ្ទាត់ប្លង់៖នៅការិយាល័យសូរិយោដីនៃក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ អ្នកត្រូវបង់ថ្លៃសេវាផ្ទេរ ៦០០,០០០រៀល ដើម្បីបញ្ចូលឈ្មោះម្ចាស់ថ្មីនៅលើឯកសារច្បាប់។ យោងទៅតាមប្រកាសលេខ ៩៩៥ ដែលចុះកាលពីថ្ងៃទី២៨ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១២ ការត្រួតពិនិត្យមើលប័ណ្ណឯកសិទ្ធិនឹងគិត តម្លៃប្រហែលជា ១២.៥០ដុល្លារ។ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ៖គ្រប់អចលនវត្ថុទាំងអស់ត្រូវបង់ពន្ធប្រចាំឆ្នាំ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយពន្ធ​នេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តន៍ តែលើអចលនទ្រព្យទាំងឡាយណាដែលមានតម្លៃចាប់ពី ២៥,០០០ដុល្លារ ឡើងទៅ។យោងតាមប្រកាសរបស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ពន្ធអចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រមូលជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងអត្រា ០.១% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យសរុប។ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានគណនាដោយយក ៨០ ភាគរយ នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ សរុបដកនឹងចំនួន ២៥,០០០ដុល្លារ ហើយបន្ទាប់មកគុណនឹង ០.១ ភាគរយ។ តម្លៃ អចលនទ្រព្យអាចទទួលបានតាមរយៈការវាយតម្លៃរបស់រដ្ឋាភិបាល ដោយផ្អែកលើ កត្តាជាច្រើន ក្នុងនោះការប្រមូលទិន្នន័យលើអចលនទ្រព្យគឺទាក់ទងនឹងតម្លៃទីផ្សារ គុណភាព និងទីតាំងរបស់វា។ការចំណាយសេវាផ្សេងៗ៖ថ្លៃសេវាទាំងនេះរួមបញ្ចូលសេវាថែទាំជួសជុល និងសេវាអ៉ីនធើណិត ថ្លៃអគ្គិសនី និងថ្លៃទឹក។ ការចំណាយលើការថែទាំត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់ផ្ទះ សម្រាប់ការថែរក្សាអាគារ។ តម្លៃនេះប្រែប្រួល រវាងផ្ទះក្នុងបុរី និងខុនដូ។សម្រាប់ផ្ទះបុរីថ្លៃសេវាថែទាំរួមមាន៖ សេវាអ្នកបោសសំអាត សន្តិសុខ និងភ្លើងសាធារណៈនៅក្នុងតំបន់គម្រោង។ ថ្លៃចំណាយចន្លោះពី២០ដុល្លារទៅ៥០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ សម្រាប់ខុនដូតម្លៃសេវាគ្រប់គ្រងពី ០.៥០ ទៅ ២ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ លើសពីនេះទៀតការរស់នៅក្នុងខុនដូ តម្រូវឱ្យអ្នកបង់ថ្លៃសេវាដូចជា៖ ចំណតរថយន្ត ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៥០ ដុល្លារទៅ ៦០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ដូចគ្នានេះផងដែរ អ្នកគួរតែត្រៀមប្រាក់សម្រាប់គ្រឿងសង្ហារិម និងការជួល ជុលកែលម្អនាពេលអនាគត៕ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និង ការវិវត្តន៍នានានៅក្នងវិស័យនេះ សូមធ្វើការទាញយកកម្មវិធីប្រើប្រាស់នៅលើទូរស័ព្ទដៃរបស់យើងឥឡូវនេះ។ សម្រាប់កម្មវិធី iOS និង Android។ស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅភ្នំពេញ ថ្ងៃនេះ។ លោកអ្នកក៏អាចចូរអានមគ្គុទេសនៃការវិនិយោគឆ្នំា២០១៩របស់យើងបានផងដែរ!អត្ថបទដោយ

គម្រោងតារាសាគរ-ឈូងសមុទ្រវែងត្រូវបាន​សម្ភោធជា​ផ្លូវការ និង​ទទួល​បាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​យ៉ាង​ខ្លាំង​ពី​ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និង​អ្នក​វិនិយោគនៅ​ថ្ងៃ​ទី ២៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១៨ ក្រុម​អ្នក​សារព័ត៌មាន​មក​ពី​ស្ថាប័នជាង ១០០ នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា និង​ប្រទេស​ចិន បាន​ផ្តោត​មក​លើគម្រោងតារាសាគរនៃ​ទីក្រុង​រមណីយដ្ឋានឈូងសមុទ្រវែង ស្ថិត​នៅ​ឆ្នេរសមុទ្រ​ភាគ​បញ្ចឹម​នៃ​ព្រះរាជា​ណាចក្រ​កម្ពុជា។ នៅ​ថ្ងៃ​តែមួយ​នោះ​ដែរ ពួក​គេ​បាន​ធ្វើ​ជា​សាក្សី​នៃ​ការ​ធ្វើ​ឲ្យ​កាន់​តែ​ប្រសើរ​ឡើង​នូវ​គំរូ​ទេសចរណ៍ពិភពលោក និង​ការ​គូរ​ឡើង​វិញ​នូវ​ផែនទី​ទេសចរណ៍​ពិភព​លោក ដែល​កើត​ចេញ​ពីគំនិត​នៃ​អ្នក​វិនិយោគ​ចិន​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​កោត​សរសើរ។ យុទ្ធសាស្រ្ត«ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមូយ» របស់​ប្រទេស​ចិន កំពុង​តែ​ត្រូវ​បាន​កសាង​ឡើង​តាម​រយៈ​ការ​បង្កើតបណ្តាតំបន់រដ្ឋបាល​ពិសេសនៅ​កម្ពុជា ដែល​តម្រង់សម្រេច​ឲ្យ​បាន​នូវជោគជ័យ​ថ្មីៗ។ ទន្ទឹម​គ្នា​នេះ គម្រោង​តារា​សាគរ​គឺ​ជា​ផ្នែក​ទីមួយ​នៃ​តំបន់​រដ្ឋបាល​ពិសេស​នៅ​ខេត្ត​កោះ​កុង ដែល​ត្រូវ​បាន​ប្រគល់សិទ្ធិ​អភិវឌ្ឍន៍​ទៅ​ឲ្យ​វិនិយោគិនចិន​កាល​ពី ១០ ឆ្នាំ​មុន។ បន្ទាប់​ពី​សន្និសីទសម្ភោធ​ជា​សកល និង​ពិធីបញ្ចុះបឋមសិលា គម្រោង​តារាសាគរ​បាន​ចូល​ជា​ផ្លូវការ​ទៅ​ក្នុង​ឆាក​ពិភពលោក។ គម្រោង​ដ៏​សំខាន់​នៃ​ «ខ្សែក្រវ៉ាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ» សម្រាប់​មនុស្ស​ទូទាំង​ពិភព​លោក នៅវេលា​ម៉ោង ៥ ល្ងាច​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ២៧ ខែ​វិច្ឆិកា គំរូ​កិច្ច​សហប្រតិបត្តិ​ការ ចិន-កម្ពុជា និងគម្រោង​ចម្បង​នៃយុទ្ធសាស្រ្ត«ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមួយ» ដែល​ផ្តួច​ផ្តើម​ឡើង​ដោយ Zhengheng Development បាន​នាំ​ឈាន​ទៅ​រកពិធី​សម្ភោធ​ជា​សកល​នូវ​គម្រោងតារាសាគរ-ឈូងសមុទ្រ​វែង ដែល​ជា​គម្រោង​ទីមួយនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​តារាសាគរដែល​ត្រូវ​បាន​បង្ហាញទៅ​ដល់​សាធារណជន។ នេះ​ក៏​ជា​គម្រោង​ទេសចរណ៍​វប្បធម៍​ដែល​ធំ​ជាង​គេ​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ផង​ដែរ។ សន្និសីទក៏​ត្រូវ​បាន​ឲ្យ​តម្លៃ​ខ្ពស់​ផង​ដែរ​ដោយ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា និង​បណ្តាថ្នាក់ដឹកនាំ​ជាតិ។ ដោយ​បាន​មើល​ឃើញ​នូវឱកាស​ដ៏​សំខាន់​ដើរ​ឈាន​ទៅ​រក​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ និង​កិច្ច​សហប្រតិបត្តិការជាមួយ​នឹង​យុទ្ធសាស្រ្ត«ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមួយ»របស់​ប្រទេស​ចិន នៅ​ឆ្នាំ ២០០៨ ភាគី​ទាំង​ពីរ​បាន​ចុះ​ហត្ថលេខា​លើ​កិច្ច​ព្រមព្រៀងជួលដី និង​អភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់​តំបន់រមណីយដ្ឋាន​ទេសចរណ៍​ពិសេស តារាសាគរ។បន្ទាប់​ពី​បាន​កសាង​នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ត​អស់​រយៈ​ពេល​មួយ​ទសវត្សន៍ គម្រោងតារាសាគរ​ត្រូវ​បាន​បើក​ប្រកាសទៅ​ដល់​ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងបណ្តាវិនិយោគិន​ទូទាំង​សកលលោក។ ថ្នាក់ដឹកនាំ​នៃ​ប្រជាជាតិ​កម្ពុជា ប្រមុខ​ក្រុមហ៊ុន Zhengheng Development បណ្តា​ដៃ​គូសហការ និង​អ្នក​សារព័ត៌មាន​ចិន និង​កម្ពុជា ជាង ១០០​នាក់ ត្រូវ​បាន​អញ្ជើញ​ឲ្យ​មក​ចូលរួម​កម្មវិធី​ដ៏​អធិកអធម​នេះ។ គោលដៅទេសចរណ៍ និង​លំហែកាយទំហំ ២០០ ហិកតា ព្រមទាំង​តំបន់ឧស្សាហកម្មទំហំ ៥៥ ហិកតានៅវេលាម៉ោង ៥:៣០ ល្ងាច អម​ទៅ​ដោយ​សម្លេង​សូរតន្រ្តី​កំដរ​បរិយាកាស សន្និសីទសម្ភោទ និង​ពិធីបញ្ចុះបឋមសិលាបាន​ចាប់ផ្តើម​ឡើង។ ប្រធានក្រុមហ៊ុន Zhengheng Development និង​ដៃ​គូសហការ​ដទៃទៀត​បាន​ថ្លែងសន្ទរកថា និង​ធ្វើ​បទ​បង្ហាញទៅ​ដល់​ភ្ញៀវកិត្តិយស​ទាំងអស់ ស្តី​ពី​គម្រោងនៃ​អាណាចក្រ​សមុទ្រ​ដែល​មាន​ទំហំ ៣៦០ គីឡូម៉ែត្រ​ការេ និងគោលដៅទេសចរណ៍ និងវិស្សមកាល​លំដាប់​ដ្នាក់​ពិភពលោក ដែល​មាន​ទំហំ ២០០ ហិកតា។គម្រោង​តារាសាគរ-ឈូងសមុទ្រវែង មានទីតាំង​ស្ថិត​នៅ​ស្នូល​នៃ​តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសតារាសាគរ។ គម្រោង​នេះ​គ្របដណ្តប់ផ្ទៃដីទំហំ ២០០ ហិកតា ហ៊ុំព័ទ្ធ​ដោយភ្នុំ​និងសមុទ្រ។ គម្រោង​នេះ​មាន​ឆ្នេរ​សមុទ្រប្រវែង ១.៩ គីឡូម៉ែត្រ ហើយ​ឈរ​នៅ​ជា​មជ្ឈមណ្ឌលនៃ​ទេសចរណ៍ ទីក្រុង​រណបតូចៗ និង​ការ​ធ្វើ​ដំណើរដើម្បី​ស្វែងយល់​ពីវប្បធម៍ ក៏ដូចជាដើមទុន​ហិរញ្ញវត្ថុរួម​បញ្ចូល​គ្នា ធនធាន​ក្នុង​ស្រុកនិង​ក្រៅស្រុក និងសេវាកម្មនានាជាដើម។ គម្រោង​នេះ​នឹង​បង្កើត​នូវ​គោលដៅ​ថ្មី​មួយសម្រាប់​ការ​ធ្វើដំណើរ​និង​វិស្សមកាលលំដាប់ថ្នាក់​ពិភពលោក តាមរយៈ​ការ​បង្កើត​ឡើង​នូវឧទ្យាន​ឧស្សាហកម្ម​ឆ្លាតវៃ តំបន់សង្កាត់រចនាបថ​ពាណិជ្ជកម្មដែល​ជា​ផ្នែក តំបន់ស្នូល​នៃទេសចរណ៍វប្បធម៍ អាផាតមែនមើលឃើញ​សមុទ្រ វីឡារីសត រមណីយដ្ឋាន​កំពង់ផែទូកក្តោង តំបន់លំហែកាយ​មាត់សមុទ្រ និងតំបន់​មុជទឹក​សមុទ្រ​ដ៏​ស្ងប់ស្ងាត់។គម្រោងតារាសាគរ-ឆ្នេរសមុទ្រវែង​បានចាប់ផ្តើម​នូវនៃ​តំបន់ឧស្សាហកម្ម​ឆ្លាតវៃ ជា​ផ្នែក​នៃ​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្មឆ្លាតវៃដែលរចនា​ឡើងផ្តាច់មុខ​សម្រាប់​ឧស្សាហកម្ម និង​ពាណិជ្ជកម្ម។ ក្រុមការងារ​អភិវឌ្ឍន៍​របស់​យើង​ដែល​បាន​ធ្វើ​ដំណើរ​ទៅទីក្រុង​ជា​ច្រើនដើម្បី​សិក្សាស្រាវជ្រាវ យល់​យ៉ាង​ច្បាស់​ពីបទបញ្ញត្តិ​ឧស្សាហកម្ម និង​បាន​វិភាគ​នូវ​ចំណុចសំខាន់ៗ​នៃ​ឧស្សាហកម្ម ជា​ពិសេស​«សន្តិសុខ​សុវត្ថិភាព​កំពូល» និង​ «ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​គ្រប់​តាម​តម្រូវការ»។ ​គម្រោង​តារាសាគរ-ឈូង​សមុទ្រ​វែងទើប​តែ​បាន​សម្ភោធ ប៉ុន្តែ​បាន ទទួល​ចំណាប់​អារម្មណ៍​យ៉ាង​ខ្លាំង​ពី​បណ្តា​វិនិយោគិនបណ្តា​ភ្ញៀវកិត្តិយស​ដែល​បាន​ចូលរួម​ក្នុង​កម្មវិធី​បាន​សម្តែង​នូវ​ចំណាប់​អារម្មណ៍​យ៉ាង​ខ្លាំងចំពោះ​គម្រោង​នេះ។ បន្ទាប់​ពី​កិច្ច​ប្រជុំ​ចែក​រម្លែក ក្រោម​សាក្ខី​កម្ម​នៃ​ថ្នាក់នាំកម្ពុជា ថ្នាក់ដឹកនាំ​ក្រុមហ៊ុនZhengheng Development ព្រម​ទាំងបណ្តា​អ្នក​កាសែត​កម្ពុជា និង​ចិន​ជា​ច្រើនរូប ពិធី​ចុះ​ហត្ថលេខា​លើ​គម្រោងរបស់បណ្តាវិនិយោគិនបាន​ចាប់​ផ្តើម​ឡើង។​ សន្និសីទសម្ភោធគម្រោង​តារាសាគរ-ឈូងសមុទ្រវែង និង​ពិធី​បញ្ចុះបឋមសិលាគឺ​ជា​ជោគជ័យ​មួយដ៏​ធំ​សម្បើម ដែលបង្ហាញ​ពីពីជោគជ័យនៃគម្រោង​ជាទូទៅ​នៃយុទ្ធសាស្រ្ត​ «ផ្លូវ​មួយ ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ» នៅកម្ពុជា។ នេះ​មិន​មែន​ត្រឹម​តែ​ជា​គំរូអភិវឌ្ឍន៍​របស់​ក្រុមហ៊ុន Zhengheng Development ប៉ុណ្ណោះនោះទេ តែ​ក៏ជា​របស់រដ្ឋាភិបាល​ចិនផង​ដែរ។បទពិសោធន៍ដ៏​កម្រ ការ​រុករក និង​ការ​អភិវឌ្ឍ គឺ​ជា​ជំហាន​ដ៏​ធំ​មួយ​នៅ​ក្នុងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​សេដ្ឋកិច្ច​សកល​លោក និង​គំរូអភិវឌ្ឍន៍​គម្រោង​ទេសចរណ៍ ហើយ​បាន​ទាក់ទាញ​ចំណាប់​អារម្មណ៍​របស់​មនុស្ស​ទូទាំង​សកល​លោក!ព័ត៌មានបន្ថែម：carina.cai@realestate.com.kh  (+855) 012 426 538 តានដានព័ត៌មានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh!ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រប់លក់ និងជួលនៅប្រទេសកម្ពុជា

ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យថ្មីៗបានសំរុកចូលទៅកាន់ខេត្តសៀមរាបក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ជាការពិតខេត្តដែលជាតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏ធំរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមួយនេះត្រូវបានមើលឃើញថាមានកំណើននៃការសាងសង់សណ្ឋាគារថ្មីៗ ផ្ទះសំណាក់ កន្លែងស្នាក់នៅ និងអាផាតមេនជាច្រើន។ កាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ Mario Tan ដែលជានាយកផ្នែកលក់ និងទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន Hunter Estate បាននិយាយថាសំណង់អគារថ្មីៗនៅក្នុងសៀមរាបបានកើន ឡើងដល់ជាង ១,០០០ អគារ។ ចំនួននេះបានកើនឡើងទ្វេដង បើធៀបទៅកាលពីពីរឆ្នាំមុនដែលមានតែជាង ៥០០ អគារប៉ុណ្ណោះ។មិនមានអ្វីគួរអោយភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេដោយសារវត្តមានប្រាសាទអង្គរវត្តទើបជំរុញឲ្យតម្រូវការនៃកន្លែងស្នាក់នៅមានការកើនឡើងដ៏ច្រើននៅក្នុងខេត្តសៀមរាប។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់គ្រឹះស្ថានអង្គរដែលជាស្ថាបនអភិរក្សឧទ្យានអង្គរបានបង្ហាញថា ចំនួនអ្នកទេសចរបានកើនឡើងដល់ ២.៥លាននាក់នៅឆ្នាំ២០១៧។លោក ភិន វណ្ណា ជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Camglobe Realtor នៅក្នុងខេត្តសៀមរាបបានកត់សម្គាល់ឃើញថាសណ្ឋាគារធំៗ ដែលមានជាង១០០បន្ទប់ឡើងទៅមានភ្ញៀវទេសចរស្នាក់នៅច្រើនក្នុងនោះភ្ញៀវភាគច្រើនមកពីតំបន់អាស៊ីជាពិសេសជនជាតិចិន។លោក វណ្ណា បាននិយាយថា “ភាគច្រើននៃក្រុមភ្ញៀវទេសចរមកពីប្រទេសចិនមកតាមរយៈក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍”។ លោកបន្ថែមថាចំនួនភ្ញៀវទេសចរអឺរ៉ុបនៅក្នុងតំបន់នេះបានធ្លាក់ចុះប្រហែល៥០ភាគរយហើយចំនួនភ្ញៀវទេសចរចិនបានកើនឡើងទ្វេដងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។បច្ចុប្បន្ន សណ្ឋាគារបូទិក  ផ្ទះសំណាក់ និងផ្ទះស្នាក់នៅខ្នាតតូច ដែលមានបន្ទប់គេង តិចជាង១០០ បន្ទប់មិនមានកំណើន សាងសង់ច្រើនដូចសណ្ឋាគារខ្នាតធំនោះទេ”។លោក Charles Evans នាយកក្រុមហ៊ុន Cambodia Property Shop បាននិយាយថាវិស័យសណ្ឋាគារនៅតែជាផ្នែកមួយនាំមុខគេនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប  ប៉ុន្តែលោក Evans ​ក៏មើលឃើញពីការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លានៅក្នុងទីផ្សារមួយនេះផងដែរ។ទោះជាមានបញ្ហាខ្លះកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារក៏ដោយតែជាក់ស្តែងលោកនៅតែមើលឃើញថាវិនិយោគិននៅតែមានឱកាសទទួលបានផលចំណេញពីសក្តានុពលរបស់វិស័យមួយនេះ។លោក Evans បានបន្ថែមថា «ខ្ញុំកំពុងធ្វើការ ដើម្បីជួយដល់វិនិយោគិនបរទេសក្នុងការវិនិយោគ ឬជួលសណ្ឋាគារនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប»។ នៅក្នុងទីក្រុងមានសណ្ឋាគារជាច្រើនកន្លែងដែលមានចំនួនបន្ទប់ដ៏ច្រើន​កំពុងដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់។​ក្នុងឆ្នាំមុនសណ្ឋាគារបូទិកថ្មីចំនួន៣០ត្រូវបានសាងសង់ជិតវត្តដំណាក់ក្នុងសង្កាត់សាលាកំរើក។ គម្រោងទាំងនេះបានបញ្ចេញកន្លែងស្នាក់នៅរាប់រយបន្ទប់សម្រាប់ក្នុងទីផ្សារ។ នេះបើតាមលោក Evans។អ្វីដែលគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ លោក វណ្ណា បានអះអាងថាមុនការបោះឆ្នោតជាតិក្នុងខែកក្កដាកន្លងទៅការវិនិយោគលើវិស័យសណ្ឋាគារបានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ប៉ុន្តែ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្រូវការ វិនិយោជុំវិញការជួល និងការទិញសណ្ឋាគារបានថយចុះ។ទាក់ទងនឹងតម្លៃសណ្ឋាគារ លោក វណ្ណា បានឲ្យដឹងថា “សណ្ឋាគារ ដែលមានពី ១០០ ទៅ ២០០ បន្ទប់ អាចជួលបានក្នុងចន្លោះពី ៥០,០០០ ដុល្លារទៅ ១០០,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែអាស្រ័យតាមទីតាំងរបស់វា”។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលោក វណ្ណា បានកត់មើលឃើញថា ម្ចាស់អគារភាគច្រើន [៩០ ភាគរយ] ចង់លក់សណ្ឋាគារទាំងមូលជាជាងការជួល។ លោកបានបញ្ជាក់ថា “សណ្ឋាគារដែលមានពី ១០០ ទៅ ២៥០ បន្ទប់អាចលក់បានចន្លោះពី ២០ ទៅ ៦០ លានដុល្លារ" ។ការប្រកួតប្រជែងជាការពិតណាស់ ជម្រើសច្រើនធ្វើឲ្យមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែច្រើន។ លោក Evans បានកត់ សម្គាល់ថាម្ចាស់សណ្ឋាគារមួយចំនួន ដែលមិនមានលទ្ធភាពបង្កើតប្រាក់ចំណូលគ្រប់គ្រាន់ [មិនអាចប្រកួតប្រជែងបាន] បានសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរសណ្ឋាគារទៅជាអាផាតមេន ឬផ្ទះស្នាក់នៅរយៈពេលវែងវិញ។បន្ថែមលើចំណុចនេះ លោក Choch Cho ជាស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Siem Reap Property Services បានអះអាងថាការប្រកួតប្រជែងមានកាន់តែខ្លាំង ខណៈ ដែលសណ្ឋាគារថ្មីៗ បានលេចឡើងកាន់តែច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។លោក Cho បានពន្យល់ថា បើទោះបីជាចំនួនភ្ញៀវទេសចរបានកើនឡើងក៏ដោយតែចំនួននេះហាក់នៅមិនទាន់សមាមាត្រជាមួយនឹងកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់ ដែលកំពុងបន្តកើនឡើងជានិច្ចនោះទេ។ការពិតទៅ កំណើននៃការប្រកួតប្រជែងមិនមែនជាបញ្ហាប្រឈមតែមួយគត់ ដែលវិស័យនេះកំពុងតែ ជួបប្រទះនោះទេ។ លោក ភី សុពៅ អ្នកចាត់ការទូទៅនៃសណ្ឋាគារ រីង បូទិក បាននិយាយថា “ម្ចាស់សណ្ឋាគារត្រូវតែដឹងពីចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកដំណើរ នៅពេលវិនិយោគលើវិស័យ សណ្ឋាគារនៅខេត្តសៀមរាប”។ ប្រសិនបើ ពួកគេគ្រាន់តែធ្វើតាម អ្នកដ៏ទៃ លោក សុពៅ ជឿថា អាជីវកម្មរបស់ពួកគេនឹងបរាជ័យ។លោក សុពៅ បានបន្ថែមថា បើទោះបីជាចំនួនសណ្ឋាគារមានការកើនឡើងក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែទីផ្សារកំពុងថយចុះ។  លោកបានអះអាងថាសណ្ឋាគារខ្នាតធំប្រណិតៗដែលមានបន្ទប់ច្រើនកំពុងក្លាយជាទីផ្សារពេញនិយម។ទោះបីជាយ៉ាងណា លោក សុពៅ បានបញ្ជាក់ថា «ទីផ្សារនៅតែមានភាពរឹងមាំ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែអាចរកប្រាក់ចំណេញបាន ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវតែនាំយកគំនិតថ្មី និងប្លែកពីគេ សម្រាប់អតិថិជន របស់ខ្លួន»។ប្រហែលជាដោយសារតែការធ្លាក់ចុះចំនួនភ្ញៀវទេសចរពីប្រទេសលោកខាងលិចដែលបានបណ្តាលឲ្យសណ្ឋាគារតូចៗមួយចំនួនមិនសូវមានភ្ញៀវ ឬបានបិទទ្វារនៅក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅ។ បើទោះបីយ៉ាងណាក៏ដោយសណ្ឋាគារ រីងបូទិក របស់លោក សុពៅ នៅតែអាចដំណើរការយ៉ាងល្អ ជាមួយនឹងនិន្នាការ នៃកន្លែងស្នាក់នៅបែបអេកូធម្មជាតិ។ រីង បូទី មាន២២បន្ទប់គ្របដណ្តប់លើដីទំហំ១,៤២៥ ម៉ែត្រការ៉េ ។លោក សុពៅ បាននិយាយថា “យើងនាំមកនូវបរិយាកាសការរស់នៅបែបធម្មជាតិ និងប្លែកគេនៅក្នុងក្រុងសៀមរាប”។ លោកបានបន្ថែមថាភ្ញៀវទេសចរអឺរ៉ុបបានថយចុះប៉ុន្តែចំនួនភ្ញៀវទេសចរជនជាតិខ្មែរបានកើនឡើងច្រើនរហូតដល់ ៧០ភាគរយ សម្រាប់សណ្ឋាគារ រីង បូទីក។ការកំណត់តម្លៃបន្ទប់ត្រឹមកម្រិតសមរម្យមួយ គឺជាកត្តាសំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មមួយនេះ លោក សុពៅ បានឲ្យដឹងថា “សណ្ឋាគាររីង បូទីក មានបន្ទប់ ដែលមានតម្លៃពី ៣០ ទៅ ៣៥ ដុល្លារក្នុងមួយ យប់សម្រាប់ថ្ងៃធម្មតា។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វណ្ណា និយាយថា សណ្ឋាគារបូទិក មានទាំងតម្លៃទាប និងខ្ពស់ប្រហាក់ ប្រហែលនឹងសណ្ឋាគេលំដាប់ផ្កាយដែរ។  សណ្ឋាគារផ្កាយបួននៅតំបន់នេះមានតម្លៃចាប់ពីចន្លោះពី ១០០ ទៅ ២៥០ ដុល្លារក្នុងមួយយប់។ សណ្ឋាគារបូទិកមួយចំនួនក៏មានតម្លៃចាប់ពី១០០ ដុល្លារក្នុងមួយយប់៕ស្វែងរកព័ត៌មានទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យបែបអាជីវកម្មសម្រាប់លក់ ឬជួលនៅខេត្តសៀមរាប សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!

ពិធីបើកសម្ពោធមជ្ឈមណ្ឌលលក់ និងការចាប់ផ្តើមដាក់លក់ជាផ្លូវការនៃគម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូនាថ្ងៃទី១៨ ខែវិច្ឆិកាពិធីបើកសម្ពោធមជ្ឈមណ្ឌលលក់ និងការចាប់ផ្តើមដាក់លក់ជាផ្លូវការ នៃគម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូ ត្រូវបានប្រារព្ធឡើងយ៉ាងគគ្រឹកគគ្រេងនៅរាជធានីភ្នំពេញ។ គម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូ គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ប្រកបដោយគុណភាពមួយទៀតរបស់ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុបបានដាក់ចេញបន្ទាប់ពីគម្រោង អ & អេហ្វភ្នំពេញ ដែលមានទស្សនៈវិស័យផ្តោតលើមនុស្សរស់នៅលើអគារខ្ពស់ៗ លំនៅដ្ឋានបែបអន្តរជាតិដំបូងគេបង្អស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ និងការទទួលយកនូវបទពិសោធន៍ស្នាក់នៅលំដាប់ផ្កាយប្រកបដោយផាសុកភាព  ដែលបង្កើតនូវយុគសម័យថ្មីមួយក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងនាថ្ងៃអនាគត។ នេះគឺជាការចាប់ផ្តើមបើកដំណើរការនូវសមិទ្ធិផលសំខាន់ថ្មីមួយទៀតនៅភ្នំពេញរបស់ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វ គ្រុបក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។វេលាម៉ោង៩ និង៣០នាទី នាថ្ងៃទី១៨ ខែវិច្ឆិកា ពិធីបើកសម្ពោធមជ្ឈមណ្ឌលលក់ និងការចាប់ផ្តើមដាក់លក់ជាផ្លូវការនៃគម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូត្រូវបានប្រារព្ធឡើងយ៉ាងគគ្រឹកគគ្រេងក្រោមស្នូរសំឡេងភ្លេងជាតិរបស់ប្រទេសកម្ពុជានិងប្រទេសចិន។ អមដោយការសម្តែងរបាំងជូនពរដែលជារបាំប្រពៃណីជាតិរបស់កម្ពុជា និងការសម្ដែងម៉ុងសាយរបស់ដ៏អស្ចារ្យរបស់ប្រទេសចិនពិធីបើកសម្ពោធបានចាប់ផ្តើមជាផ្លូវការគណៈអធិបតី និងភ្ញៀវកិត្តិយសបានអញ្ជើញឡើងវេទិកាដើម្បីគូរភ្នែកម៉ុងសាយឈ្មោលដើម្បីប្រសិទ្ធពរជូនដល់មិត្តភាពរវាងក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប និងប្រជាជនកម្ពុជាយូរអង្វែងជាអមតៈដើម្បីបង្កើតនូវអនាគតជាមួយគ្នា។ ក្នុងឱកាសនោះផងដែរ កញ្ញា ឱក សុគន្ធកញ្ញា កំពូលតារាចម្រៀងដែលមានប្រជាប្រិយភាពប្រចាំព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងជាឯកអគ្គរដ្ឋទូតសុច្ឆន្ទៈរបស់គម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូ បានអញ្ជើញមកចូលរួម និងបានច្រៀងបទចម្រៀងរបស់នាងជូនដល់ភ្ញៀវកិត្តិយសទាំងអស់ក្នុងពិធីសម្ពោធនោះផងដែរ។ជាកិច្ចបន្ត  លោក វ័ង ជឺ ហោ អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុបប្រចាំប្រទេសកម្ពុជាបានឡើងថ្លែងសុរន្ទកថាដ៏មានអត្ថន័យ ក្នុងនោះលោកបានថ្លែងអំណរគុណ និងសម្តែងកិច្ចស្វាគមន៍យ៉ាងកក់ក្តៅបំផុតដល់ភ្ញៀវកិត្តិយស អ្នកសារព័ត៌មាន និងមិត្តភក្តិទាំងអស់ដែលបានអញ្ជើញចូលរួមពិធីនេះ។ លោក វ័ង ជឺ ហោបានបញ្ជាក់ថា  ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប បានខិតខំឆ្លើយតប និងអនុលោមតាមគំនិតផ្គួចផ្តើមខ្សែក្រវាត់មួយផ្លូវមួយរបស់រដ្ឋាភិបាលចិនយើងខ្ញុំពិតជាមានមោទនភាពណាស់ដែលបានមកដល់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងបានចូលរួមចំណែកក្នុងការកសាងរាជធានីភ្នំពេញ។ ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុបសូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាដែលបានផ្តល់ការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងក្នុងដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុនដោយសារតែមានការគាំទ្រលើផ្នែកគោលនយោបាយ និងសេចក្តីណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល ទើបក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប អាចរីកចម្រើន និងអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនកាន់តែល្អប្រសើរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក វ័ង ជី ហោក៏បានសម្ដែងនូវការដឹងគុណ  និងសូមជូនពរដល់ដៃគូគ្រប់មជ្ឈដ្ឋានដែលបានគាំទ្រ​ និងចូលរួមចំណែកជួយដល់ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប អស់រយៈពេលជាយូរកន្លងមកនេះ។លោក វ័ង ជឺ ហោ អនុប្រធានក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វ គ្រុបប្រចាំប្រទេសកម្ពុជាកំពុងថ្លែងសុរន្ទកថាឯកឧត្តម ផៃ ប៊ុនឈឿន រដ្ឋលេខាធិការនៃក្រសួងបរិស្ថាននៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាបានអញ្ជើញចូលរួមជាគណៈធិបតី  និងបានថ្លែងសុរន្ទកថាក្នុងពិធីបើកសម្ពោធនេះផងដែរ។ ឯកឧត្តមបានបញ្ជាក់ថាប្រទេសចិន និងកម្ពុជាបានបង្កើតចំណងមិត្តភាពយ៉ាងជ្រាលជ្រៅជាមួយគ្នាតាំងពីបុរាណកាលមកម្ល៉េះទំនាក់ទំនងដ៏ជិតស្និទ្ធរវាងប្រទេសទាំងពីរនាពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានល្បឿនលឿនទាំងការកសាងសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសុទ្ធតែទទួលបានសមិទ្ធិផលគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ឯកឧត្តម ផៃ ប៊ុនឈឿនបានទទួលស្គាល់ និងបានធ្វើការវាយតម្លៃខ្ពស់ដល់ការបើកសម្ពោធ និងដាក់លក់គម្រោងថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប។ ឯកឧត្តមបានបញ្ជាក់ថាក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុបគឺជាក្រុមហ៊ុននាំមុខគេក្នុងការអនុវត្តគំនិតផ្ដួចផ្ដើមខ្សែក្រវាត់មួយផ្លូវមួយ បានចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនក្នុងការកសាងរាជធានីភ្នំពេញនៃព្រះរាជាណាក្រកម្ពុជា  ក៏ដូចជាចូលរួមចំណែកបង្កើតនូវស្នាដៃលំនៅដ្ឋានប្រណីតក្នុងទីក្រុងជាច្រើនគម្រោងនៅភ្នំពេញផងដែរ។ គម្រោងនេះជាដៃគូរបស់ពលរដ្ឋក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ហើយក៏ជាអ្នកដឹកនាំសម័យកាល និងជាស្ថាបនិកបង្កើតនាថ្ងៃអនាគតផងដែរ។ឯកឧត្តម ផៃ ប៊ុនឈឿន រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងបរិស្ថាននៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាកំពុងថ្លែងសុរន្ទកថាឧកញ៉ា ហេង វុទ្ធី តំណាងសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាជាកិច្ចបន្ត ឯកឧត្តម ផៃ ប៊ុនឈឿន ព្រមទាំងភ្ញៀវកិត្តិយសអមដំណើរដោយថ្នាក់ដឹកនាំរបស់ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប បានអញ្ជើញបើកផ្ទាំងក្រណាត់ក្រហមដើម្បីបើកសម្ពោធមជ្ឈមណ្ឌលលក់។  ផ្ទាំងក្រណាត់បានបើកម្តងបន្តិចៗក្រោមស្នូរសំឡេងអបអរសាទរយ៉ាងកងរំពង។ ទីបំផុតមជ្ឈមណ្ឌលលក់ អ & អេហ្វ ភ្នំពេញបានបើកទ្វាររបស់ខ្លួនស្វាគមន៍អតិថិជនជាផ្លូវការ។ ស្ថិតក្រោមការណែនាំរបស់បុគ្គលិកពិធីការ ភ្ញៀវកិត្តិយសទាំងអស់បានបន្តដំណើរចូលទស្សនាមជ្ឈមណ្ឌលលក់ អ & អេហ្វភ្នំពេញ ព្រមទាំងបានទស្សនានូវអគារគំរូនៃគម្រោងទាំងពីររបស់ក្រុមហ៊ុនអ & អេហ្វគ្រុប ដែលបានដាក់តាំងបង្ហាញក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលក់ផងដែរ។មជ្ឈមណ្ឌលលក់ អ & អេហ្វភ្នំពេញបានបើកដំណើរជាផ្លូវ ដើម្បីស្វាគមន៍ការអញ្ជើញមករបស់ភ្ញៀវកិត្តិយសទាំងអស់ពិធីចាប់ផ្តើមដាក់លក់ជាផ្លូវការនៃគម្រោង អ & អេហ្វហ័រហ៊្វូ បានប្រព្រឹត្តនៅវេលាម៉ោង 11 និង 10នាទីព្រឹក។ អតិថិជនភាគច្រើនបានអញ្ជើញមកទាំងគ្រួសារ ហើយបានអង្គុយរង់ចាំនៅផ្នែកទិញផ្ទះតាំងពីព្រឹកព្រលឹមនៅក្នុងសាលធំដែលមានភ្ញៀវចូលទស្សនាយ៉ាងច្រើនកុះករ។ ការដាក់លក់ផ្ទះលើកនេះគឺដាក់លក់នូវអគារលំនៅដ្ឋានលេខ 1 និងស្សបហោស៍ (Shophouse) ដែលអាចប្រកបអាជីវកម្មបានស្ថិតនៅតាមបណ្តាយមហាវិថីព្រះមុនីវង្ស។ អតិថិជនត្រូវធ្វើការជ្រើសរើសប្រភេទផ្ទះតាមលំដាប់លំដោយតាមរយៈការចាប់លេខ។ គេឃើញថា​ស្ថានភាពក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលលក់មានមនុស្សយ៉ាងច្រើនកុះករកំពុងតែរង់ចាំ ចំណែកឯសាធារណៈជនកំពុងតែសាកសួរព័ត៌មានអំពីគម្រោងនៅខាងក្រៅមជ្ឈមណ្ឌលវិញក៏មានសភាពអ៊ូអរណាស់ដែរ។ មានអតិថិជនជាច្រើនបានបង្ហាញនូវចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងលើទីតាំងគម្រោងផលិតផល និងសេវាកម្មលំដាប់ផ្កាយរបស់ក្រុមហ៊ុន។ល។ ហើយពួកគាត់ក៏បានបញ្ជាក់អំពីការជឿទុកចិត្តមកលើគុណភាពសំណង់របស់ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប ព្រមទាំងការអភិវឌ្ឍរបស់រាជធានីភ្នំពេញនាពេលអនាគតផងដែរ។សកម្មភាពនៃការចាប់ផ្តើមដាក់លក់ជាផ្លូវការនៃគម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប ជឿជាក់ថា សមត្ថភាពអាចបង្កើតនូវគុណភាពមួយដែល ធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនទទួលបានកិតិ្តនាមល្បីល្បាញ។ ឆ្ពោះចូលដល់ឆ្នាំ2018 ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុប បានដាក់ចេញនូវស្នាដៃថ្មីមួយទៀតរបស់ខ្លួន គឺគម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូ  ដែលជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានប្រណីតលំដាប់ខ្ពស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ និងជាចំណងដៃ ក៏ដូចជាកាដូរបស់ក្រុមហ៊ុន អ & អេហ្វគ្រុបសម្រាប់រាជធានីភ្នំពេញដ៏ស្រស់ស្អាតផងដែរ។ គម្រោង អ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូ ជាស្នាដៃអគារលំនៅដ្ឋានប្រណីតលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញនឹងផ្តល់ជូនសំណង់ប្រកបដោយគុណភាពដែលមានបំពាក់នូវសម្ភារៈ និងបរិក្ខារប្រណីតៗលំដាប់កំពូលព្រមទាំងផ្តល់ជូនសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអគារលំដាប់ផ្កាយ ដើម្បីផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍ស្នាក់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងល្អប្រណីតបំផុតជូនដល់ប្រជាជនភ្នំពេញក៏ដូចជាការចូលរួមចំណែកក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងសម្រាប់រាជធានីភ្នំពេញផងដែរ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងអ & អេហ្វ ហ័រហ៊្វូតាមរយៈ Realestate.com.kh!

បច្ចុប្បន្នភាពនៃប្រទេសកម្ពុជាកំពុងតែមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានទាំងសេដ្ឋកិច្ច និងចំនួនប្រជាជន។ ពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃអ្នករស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានទំនាក់ទំនងកាន់គ្នាតែខ្លាំងឡើងតាមរយៈបច្ចេកវិទ្យា និងការអភិវឌ្ឍ។ ឱកាសការងារកំពុងស្រូបយកចំនួនមនុស្សកាន់តែច្រើនឲ្យចូលទៅកាន់ទីក្រុង ហើយសកម្មភាពឧស្សាហកម្មនានាកំពុងដំណើរយ៉ាងសកម្មនៅទូទាំងប្រទេស។ស្ថាប័នអន្តរជាតិជាច្រើនដូចជាធនាគារពិភពលោកធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីមជ្ឈមណ្ឌលត្រួតពិនិត្យធនធានអាស៊ី (Asia Monitor Resource Centre) និងមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្ដរជាតិ (International Monetary Fund) បានគូសបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីរក្សាល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា។ជារឿយៗ ផ្លូវថ្នល់គឺជាប្រធានបទសំខាន់មួយ ដែលត្រូវបានលើកឡើងជុំវិញការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅកម្ពុជា។ នៅចុងឆ្នាំ​២០១៧ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន (MPWT) បានវាយតម្លៃថា​ ជាងពាក់កណ្តាលនៃផ្លូវថ្នល់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាត្រូវចាត់ទុកជាផ្លូវមិនសូវមានគុណភាពល្អ និងមានលក្ខខណ្ឌមិនសមស្រប។ លើសពីនេះទៅទៀតផ្លូវប្រមាណ៧០%​ជាជំនួយឧបត្ថម្ភរបស់ប្រទេសចិន។ យោងតាមការលើកឡើងរបស់អ្នកជំនាញជាច្រើនហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាត្រូវការការកែលម្អឲ្យមានលក្ខណៈកាន់តែប្រសើរឡើង។លោកឧកញ៉ា លី ហួរ ដែលប្រធានសមាគមអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា “ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការបន្តភាពជោគជ័យនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ កម្ពុជា”។លោកបានពន្យល់បន្ថែមថាការបន្ថែមទំហំទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើនសម្រាប់សាងសង់ផ្លូវថ្នល់ ផ្លូវដែក ស្ពាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរូបវន្តដទៃទៀតដែលទាំងនេះបានសរបញ្ជាក់ឲ្យឃើញពីចក្ខុវិស័យប្រសើរសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងក្នុងនោះការជំរុញដល់កំណើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យគឺមានការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់។  លោក សុត វីរៈ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Huttons CPL បានឱ្យដឹងថាដើម្បីរក្សាកំណើនអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលវែងដំបូងបំផុតកម្ពុជាត្រូវការការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅទូទាំងប្រទេស។លោក វីរៈ បានបន្ថែមទៀតថា «បច្ចុប្បន្ននេះទីក្រុងធំៗដូចជា៖ ទីក្រុងភ្នំពេញ ខេត្តកំពត និងខេត្តព្រះសីហនុ បានមើលឃើញថាមានការសាងសង់ផ្លូវថ្មីៗជាច្រើនដូចជា ផ្លូវជាតិ ផ្លូវដែក ស្ពាន និងផ្លូវទឹកជាដើម»។យោងតាមការចេញផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានក្នុងស្រុក ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បាន ប្រកាស ផែនការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ព្រមទាំងការធ្វើកំណែ ទម្រង់ធំៗលើផ្លូវជាតិលេខ២ លេខ៣ និងលេខ៤ និងគ្រោងនឹងសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿនចម្ងាយ​ ១៩០ គីឡូម៉ែត្រ ដែលភ្ជាប់ទីក្រុងភ្នំពេញទៅក្រុងព្រះសីហនុ។លោក វ៉ា ស៊ីម សូរិយា អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋាន​រដ្ឋបាលនៃក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនបានមានប្រសាសន៍ថាគម្រោងមួយចំនួនកំពុងត្រូវបានសិក្សាខណៈគម្រោងខ្លះទៀតរង់ចាំតែថ្ងៃចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់ប៉ុណ្ណោះ។លោកបានបន្ថែមទៀតថា «រដ្ឋាភិបាលត្រូវការថវិកាច្រើនដើម្បីកសាងគម្រោងធំៗបែបនេះ»។ លោកជឿថាការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺមានភាពចាំបាច់ណាស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។លោក ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូននៅដើមឆ្នាំនេះធ្លាប់បានជំរុញឱ្យនាយកដ្ឋានទាំងអស់ធ្វើការកែលម្អនីតិវិធីជួសជុលផ្លូវថ្នល់ដើម្បីលើកកម្ពស់ស្តង់ដារ និងគុណភាពផ្លូវនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ឧបសគ្គចម្បងមួយក្នុងការជំរុញដល់ការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺការបង្ហាញពីផែនការអភិវឌ្ឍន៍។ លោក  វ៉ាន់ វ៉ាត អ្នកជំនាញការក្នុងស្រុកផ្នែកនគរូបនីយកម្មបានមានប្រសាសន៍ថាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតម្រូវឲ្យផ្តល់ផែនការមេឬប្លង់មេនៃទីក្រុងភ្នំពេញទាំងមូល ប៉ុន្តែមិនបានតម្រូវឲ្យផ្តល់ផែនការថ្នាក់ឃុំជាក់លាក់ណាមួយដែលបង្ហាញថាកន្លែងណានឹងត្រូវមានអគារថ្មី ឬផ្លូវឬក៏អត់។លោក វ៉ាត់ លើកឡើងដែរថា «គោលនយោបាយរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដីមានលក្ខណៈល្អ ប៉ុន្តែយើងកំពុងមើលឃើញបញ្ហាកើតឡើងដោយសារការអនុវត្ត»។ លោកបានបន្ថែមថាទឹកជំនន់ ប្រព័ន្ធលូ ចរាចរណ៍ និងការបំពុលបរិស្ថានបានបង្កឱ្យមានឧបសគ្គស្មុកស្មាញ និងការខាតបង់ សេដ្ឋកិច្ចដោយសារបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។លោក វ៉ាត់ មើលឃើញថា ទាំងនេះទាមទាររឲ្យមានការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងរឹងមាំក្រៅពីការមានផែនការមេ ព្រមទាំងត្រូវមានគម្រោងហិរញ្ញវត្ថុសមស្រប និងការវិនិយោគលើធនធានមនុស្ស បានត្រឹមត្រូវ។ ជាការពិតណាស់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានភាពយឺតយ៉ាវ អាចជាឧបសគ្គចម្បងសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា។លោក តេង រិទ្ធី ដែលជាស្ថាបនិក​ ​និងជានាយកក្រុមហ៊ុន R'Investment Group បានប្រាប់ Realestate.com.kh នៅដើមឆ្នាំនេះថាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺចាំបាច់ចំពោះការអភវិឌ្ឍ និងការពង្រីកតំបន់ក្រុង។លោក រិទ្ធី បានលើកឡើងទៀតថា «ដើម្បីគាំទ្រដល់សេដ្ឋកិច្ច និងទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេស ឲ្យមកវិនិយោគនៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើនថែមទៀត យើងចាំបាច់ត្រូវមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលមានគុណភាពពោលគឺទាំងផ្នែកដឹកជញ្ជូន ថាមពល និងទំនាក់ទំនងព្រមទាំងប្រព័ន្ធគាំទ្រដ៏រឹងមាំមួយនៅនឹងកន្លែង»។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះកំពុងស្រូបយកចំនួនប្រជាជនកាន់តែច្រើនឲ្យចូលមករស់នៅក្នុងទីក្រុង៕តានដានព័ត៌មានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh!ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រប់លក់ និងជួលនៅប្រទេសកម្ពុជា

សព្វថ្ងៃនេះជនបរទេសភាគច្រើនមាននៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ សៀមរាបគឺជាទិសដៅល្អបំផុតមួយផ្សេងទៀតសម្រាប់ជនបរទេសដែលមកដល់ប្រទេសកម្ពុជា។ លើសពីនេះទៀតភាពទាក់ទាញនៃតំបន់ទេសចរណ៍លំដាប់កំពូលរបស់កម្ពុជាពោលគឺប្រសាទអង្គរវត្តបានធ្វើឱ្យខេត្តសៀមរាបក្លាយកន្លែងដែលមនុស្សភាគច្រើនចង់ទៅទស្សនាមុនគេ។​ ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh សូមណែនាំពីលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនរបស់ខេត្តសៀមរាប។តាមរយៈបទសម្ភាសន៍ជាមួយក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយនៅសៀមរាប យើងទទួលបានព័ត៌មានល្អៗជាច្រើនអំពីសៀមរាបសូមស្វែងយល់ពីវីដេអូរបស់យើង! ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងថាគួររស់នៅកន្លែងណា ទីតាំងណា នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាយើងក៏មាន ការសិក្សាទូទៅអំពីទីតាំង និងតំបន់ជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។សៀមរាបនៅលើផែនទីសាវតារ៖ នៅក្នុងសតវត្សទី១២រាជាណាចក្រខ្មែរបានគ្របដណ្ដប់លើផ្ទៃដីភាគច្រើននៃតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ក្នុងសម័យនោះខ្មែរក៏បានសាងសង់ប្រាសាទដ៏អស្ចារ្យជាច្រើនដូចជាប្រសាទអង្គរវត្ត និងបាយ័ន។ ជាការពិតណាស់អង្គរវត្តគឺជាទីក្រុងសកលលោកតាំងពីមួយពាន់ឆ្នាំមុនមក។អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ចក្រភពអង្គរបានចាប់ផ្តើមឡើងដោយគោរពតាមព្រហ្មមញ្ញសាសនា ហើយក្រោយមកទើបប្តូរយកពុទ្ធសាសនាវិញ។ ហេតុដូច្នេះទើបស្ថាបត្យកម្មនៅលើជញ្ជាំងប្រាសាទ រៀបរាបដោយរូបចំលាក់បែបសាសនាព្រហ្មណ៍។​ បេតិកភណ្ឌនៃសម័យកាលនេះគឺជាមោទនភាពបំផុតសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា។ ជាអកុសលរាជាណាចក្រខ្មែរបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះនៅជុំវិញសតវត្សទី១៤។ មិនយូរប៉ុន្មានរាជធានីបានផ្លាស់ប្តូរម​កាន់ទីក្រុងភ្នំពេញរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃ។   ទីកន្លែងមួយមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាការពិតណាស់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ក្រុងសៀមរាបបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ និងជនបរទេស។ ជនបរទេសជាច្រើនបានមករស់នៅទីនេះ និងធ្វើអាជីវកម្មដូចជា៖ សណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន ឬក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍។ លើសពីនេះទៀតភាសាអង់គ្លេសត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយដោយសារតែភ្ញៀវទេសចរលោកខាងលិចចេញចូលតំបន់នេះ។ ការទស្សនាប្រាសាទបុរាណនៅទីនេះគឺជាចំណុញទាក់ទាញមួយ ប៉ុន្តែសេវាកម្ម និងសកម្មភាព កំសាន្តនានា បានធ្វើឲ្យសៀមរាបកាន់តែមានការចាប់អារម្មណ៍។ឱកាសការងារនៅក្នុងខេត្តសៀមរាបវិស័យទេសចរណ៍បានផ្តល់ការងារជាច្រើនសម្រាប់ជនបរទេសនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប។ ផ្ទះសំណាក់ បារ និងភោជនីយដ្ឋាន តែងតែផ្តល់ឱកាសសម្រាប់ជនបទេសធ្វើការ។​ អ្នកផ្សេងទៀតបានបើក អាជីវកម្មដោយខ្លួនឯង។ អង្គការក្រៅរដ្ឋាភិបាល ជារឿយៗ មានបុគ្គលិកទាំងជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេសចម្រុះជាតិសាសន៍ហើយជាទូទៅកិច្ចសន្យាការងារមានរយៈពេលពី១ទៅ​៣ឆ្នាំ។អាជីពជាគ្រូបង្រៀនគឺជាឱកាសមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប។​ មានសាលារៀនអន្តរជាតិជា ច្រើន​ ដែលត្រូវការគ្រូភាសាអង់គ្លេសជនជាតិដើម។ប្រភេទផ្ទះនៅសៀមរាបការស្វែងរកផ្ទះនៅសៀមរាបដំបូងៗ អាចមានការលំបាកបន្តិច ដោយអ្នកមិនទាន់បានដឹងអ្វី នោះទេ។ ដូច្នេះ អ្នកគួរតែដឹងថាតើ កន្លែងណាដែលអ្នកចង់បាន។ផ្ទះអាជីវកម្មផ្ទះដែលមាន២ ឬ ៣ បន្ទប់គេងនៅក្នុងផ្ទះអាជីវកម្មលក្ខណៈប្រពៃណីគឺមានការពេញនិយមបំផុតសម្រាប់ជនបរទេសនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។​ មានផ្ទះជាច្រើន​ ដែលត្រូវបានគេរៀបចំទៅជាពីីរជាន់ ក្នុងនោះជាន់ក្រោមធ្វើជាផ្ទះបាយ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ ចំណែកជាន់លើធ្វើជាបន្ទប់គេង និងបន្ទប់ទឹក។​​ខុនដូសំណង់អគារថ្មីៗកំពុងងើបឡើងនៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប។ អាគារជាទូូទៅមាន​កន្លែងចតរថយន្តយូនីតនៅក្នុងខុនដូមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នានឹងអាផាតមេនធម្មតាជាមួយនឹងគ្រឿងសង្ហារឹមមួយឈុត។ ដោយសារអគារជាច្រើនជាសំណង់ថ្មី វាមានភាពចាំបាច់ណាស់ ដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដូចជាក្រុមហ៊ុន Hunter Estateជាដើម។អាផាតមេនអាផាមេន ដែលមានសេវាកម្មពេញលេញ មានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នានឹងយូនីតខុនដូដែរ ប៉ុន្តែអគារ អាផាតមេនមានលក្ខណៈប្រណិតជាងខុនដូ។ សេវាកម្មមានដូចជា៖ អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ សន្តិសុខ ២៤ ម៉ោង អ៉ីនធើណិត សេវាកម្មថែ ទាំផ្ទះ គឺត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅកញ្ចប់សេវាកម្មអាផាតមេនប្រភេទនេះ។ ហើយអាផាតមេនប្រភេទ នេះ​ជាជម្រើសសម្រាប់ជនបរទេសដែលចង់បានជិវិតបែបទាន់សម័យ។​វីឡាវីឡាទាំងនេះនៅដាច់តែឯង ដែលជារឿយៗអាចប្រើសម្រាប់គោលដៅអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែពេលខ្លះម្ចាស់ផ្ទះ បានដាក់ជួល។ ផ្ទះអាចមានតម្លៃថ្លៃ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលស្នាក់នៅជាក្រុម ហើយចង់បានភាព ឯកជន ផ្ទះវីឡាអាចជាជម្រើសដែលអ្នកត្រូវការ។ផ្ទះវីឡានៅសៀមរាបមានទាំងប្រភេទមានគ្រឿងសង្ហារិម និងមិនមានគ្រឿងសង្ហារិម   ហើយភាគច្រើនមានយ៉ធំទូលាយ និងសួនច្បារ។ ចំណែកមានខុសៗគ្នាអាស្រ័យលើទំហំ និងទីតាំង។លោក Mario Tan នាយកផ្នែកលក់ និងទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុនHunter Estate មានប្រសាសន៍ថា ផ្ទះស្ទើរគ្រប់ប្រភេទ ជនបរទេសរំពឹងថាអាចនឹងចំណាយលើថ្លៃជួលប្រហែល ៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែសម្រាប់មនុស្សម្នាក់។ យើងមានអចលនទ្រព្យរាប់ពាន់កំពុងដាក់ផ្សព្វផ្សាយនៅលើគេហទំព័រ Realestate.com.kh ដែលអ្នកអាចស្វែងរកជួលនៅសៀមរាប តាមការចង់បានរបស់អ្នក។ភោជនីយដ្ឋានជនបរទេសចម្រុះជាតិសសន៍បានចូលមកដល់ខេត្តសៀមរាបរៀងរាលើឆ្នាំនេះមានន័យសៀមរាបមានមុខម្ហូបគ្រប់បែប។ ហាង Haven គឺជាជម្រើសដ៏ល្អប្រសិនបើអ្នកចង់បានអាហារបែបប្រណិត។ ឬអ្នកអាចចូលទៅហាង Sita Sousdey ប្រសិនបើត្រូវការអាហារបួស។ហាង Miss Wong គឺជាហាងស្រាក្រឡុកនាពេលល្ងាចដ៏ល្បីឬហាង BrewPub ​កាន់តែពិសេសពិតណាស់ ខេត្តសៀមរាបមានស្ទើរតែគ្រប់ម្ហូបមុខទាំងអស់។ ចុងក្រោយយើងមិនអាចបំភ្លេចផ្លូវ Pub Street បានទេ។ ក្នុងរយៈពេលមួយយប់នៅក្នុងទីក្រុងនេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ឲ្យអ្នកបានសាកល្បងអ្វីដែលមាននៅតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏ទាក់ទាញមួយនេះនោះទេ។សេវាកម្មបើទោះបីជាសៀមរាបមិនមែនជាទីក្រុងធំជាងគេបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក៏ដោយប៉ុន្តែសៀមរាបមានសេវាកម្មជាច្រើន។ ហាងលក់ទំនិញ កន្លែងលក់រាយ ហាងលក់គ្រឿងទេសមាននៅគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងទីក្រុង។លើសពីនេះទៀត ក៏មានផ្សារទំនើប ដូចជាឡាក់គី ឬថៃហួត ហើយប្រសិនបើ អ្នកចង់ទិញទំនិញនៅក្នុងផ្សារធម្មតា លក់ទំនិញទូទៅ​ ក្នុងនោះផ្សារចាស់ជាជម្រើសមួយ ដែលមានផលិតផលខ្មែរ។ចំពោះសេវាសុខភាពវិញជនបរទេសភាគច្រើនជ្រើសរើសមន្ទីរពេទ្រ Royal Angkor ដែលស្ថិតនៅក្រៅក្រុង។ សម្រាប់នៅក្នុងក្រុងមានឱសថស្ថានលំដាប់អន្តរជាតិជាច្រើន។​ ឱសថស្ថាន U-Care មានភាពល្បីល្បាញនៅសៀមរាប។ជើងយន្តហោះទៅសៀមរាបសៀមរាបមិនមែនមានតែប្រសាទល្បីៗតែមួយមុខប៉ុណ្ណោះទេខេត្តទាំងមូលមានកន្លែងល្អៗ និងតំបន់ធម្មជាតិជាច្រើនទៀតដូចជា៖ ភ្នំគូលែន ទឹកធ្លាក់ និងទន្លេសាបដែលជាបឹងដែល មាន​ភាពល្បីល្បាញនៅទូទាំងពិភពលោក។ខេត្តសៀមរាបមានព្រលាន្តយន្តហោះអន្តរជាតិដែលធ្វើអោយការធ្វើដំណើរនៅក្នុងតំបន់មានភាពងាយស្រួលក្នុងនោះមានដូចជា៖ ជើងហោះហើរស្ទើររៀងរាល់ថ្ងៃទៅ បាងកក ហាណូយ សិង្ហបុរី កូឡាឡាំពួ និងប្រទេសផ្សេងៗទៀត។ទីតាំងភូមិសាស្រ្តនៃខេត្តសៀមរាបផ្តល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ។ ធ្វើដំណើរតាមរថយន្តក្រុងទៅកាន់ទីក្រុងធំៗក្នុងតំបន់មានតម្លសថោកនិងផ្តល់ភាពរីករាយប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តទេសភាពតាមជនបទ៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ និងជួលនៅខេត្តសៀមរាបសូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!