+85561 777 090

Featured Articles

តើប្រទេសកម្ពុជាអាចឈានជើងក្នុងការក្លាយខ្លួនទៅជាប្រទេសសិង្ហបុរីបន្ទាប់បានដែរឬទេ?

November 4, 2024, 11:43 p.m.

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានទស្សវត្សកន្លងមកនេះ ប្រទេសកម្ពុជាបានជួបប្រទះនឹងការរីកចំរើនយ៉ាងខ្លាំង ដោយបានផ្លាស់ប្តូរពីប្រទេសដែលមានភាពល្បីល្បាញទៅលើបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដ៏សម្បូរបែបរបស់ខ្លួន មកក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងរីកចម្រើននៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ខណៈដែលប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែឈ្ពោះបន្តទៅមុខកាន់តែជឿនលឿន មនុស្សជាច្រើនចាប់ផ្ដើមងឿងឆ្ងល់ថា៖ តើកម្ពុជាអាចឈានជើងក្នុងការក្លាយខ្លួនទៅជាប្រទេសសិង្ហបុរីបន្ទាប់បានដែរឬទេ?ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ យើងគួរតែស្វែងយល់ពីចំណុចសំខាន់ៗ ដែលកម្ពុជាកំពុងបង្ហាញពីវឌ្ឍនភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលមានភាពស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអ្វីដែលប្រទេសសិង្ហបុរីបានអនុវត្ត។ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យសេដ្ឋកិច្ចយោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ធនាគារពិភពលោក ឬ world bank វិស័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់ក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ រវាងឆ្នាំ 1995 និង 2019 ប្រទេសកម្ពុជាសម្រេចបាននូវអត្រាកំណើន GDP ប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យម 7.6% យោងអោយប្រទេសកម្ពុជាក្លាយទៅជាប្រទេសមួយក្នុងចំនោមប្រទេស ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចលូតលាស់លឿនបំផុតនៅទូទាំងពិភពលោក។ វឌ្ឍនភាពរបស់វិស័យសេដ្ឋកិច្ចនេះត្រូវបានទ្រទ្រង់ដោយការវិនិយោគជាយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងវិស័យជាច្រើនដូចជា អចលនទ្រព្យ ទេសចរណ៍ ផលិតកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលដែលកំពុងតែមានភាពរីកចម្រើនផងដែរ។ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស គឺជាកត្តាដ៏សំខាន់មួយ ដែលជាក់ស្ដែងមានការចូលរួមមួយផ្នែកធំដោយប្រទេសចិនដែលបានវិនិយោគទៅលើ វិស័យកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងផលិតកម្មចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2005 មកម្លេះ។ យោងទៅតាមគេហទំព័រ Statista ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2022 គិតត្រឹមឆ្នាំ 2022 លំហូរចូលការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមានចំនួនប្រមាណ 3.58 ពាន់លានដុល្លារ ដែលដើរតួរជាសក្ខីកម្មនៃការរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការក្លាយខ្លួនទៅជាទិសដៅវិនិយោគដ៏សំខាន់មួយ។ ប្រទេសផ្សេងទៀតដូចជាកូរ៉េខាងត្បូង និងជប៉ុនក៏បានចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនផងដែរ ជាពិសេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ កសិកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ។ លំហូរនៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសនេះបានបង្កើតឱកាសការងារ និងជំរុញទៅដល់ការផ្លាស់ប្ដូរហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងអោយកាន់តែមានភាពឆាប់រហ័ស ដូចជានៅរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។លើសពីនេះ ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ បានផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ផ្លូវសមុទ្រសំខាន់ៗ ដែលញុាំងអោយកាន់តែមានភាពងាយស្រួលទៅដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗ ព្រមទាំងបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់ខ្លួនជាមជ្ឈមណ្ឌលណិជ្ជកម្មគោលក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ស្រដៀងនឹងប្រទេសសិង្ហបុរីដែរ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងប្រើប្រាស់ទីតាំងភូមិសាស្ត្ររបស់ខ្លួន ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេស និងជំរុញសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ចរវាងប្រទេសដែលជាសមាជិករបស់សមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ឬ អាស៊ាន។ការរីកចំរើនផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងនគរូបនីយកម្មវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ការកើនឡើងនៃអគារខ្ពស់ៗ ខុនដូប្រណិត បានបង្ហាញពីតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ទាំងអចលនទ្រព្យលក្ខណៈជាលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ ខណ្ឌជាច្រើនដូចជា ទួលទំពូង និង បឹងកេងកង ១ បានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏រស់រវើកសម្រាប់គម្រោងថ្មីៗ ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ដែលបានទទួលស្គាល់សក្តានុពលរបស់រាជធានីភ្នំពេញ ជាមជ្ឈមណ្ឌលដែលមានភាពជឿនលឿនដ៏ឆាប់រហ័ស យោងទៅតាមគេហទំព័រ CBRE Cambodia ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2023។ កំណើននេះត្រូវបានគាំទ្របន្ថែមទៀតដោយគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដែលមានគោលបំណងលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់ប្រកបដៅយភាពងាយស្រួល។ ការវិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន បណ្តាញផ្លូវថ្នល់ថ្មី ការសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ និងប្រព័ន្ធផ្លូវល្បឿនលឿនជាច្រើនខ្សែរ។ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោតាខ្មៅ ដែលគ្រោងនឹងបើកដំណើរការជាដំណាក់កាលចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំក្រោយ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអាចផ្ទុកអ្នកដំណើរបានចំនួន 13 លាននាក់ ព្រមទាំងគ្រោងនឹងធ្វើការពង្រីកទៅដល់ 50 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2050 យោងទៅតាមគេហទំព័រ The Sun ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2024 ។Realestate.com.kh គឺជាវេទិកាអចលនទ្រព្យអនឡាញឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលមានតួនាទីសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ដោយភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍ អ្នកជួញដូរ និងអ្នកទិញ Realestate.com.kh មានមុខងារក្នុងការបង្កើតទីផ្សារដែលផ្ដល់នូវទំនុកចិត្ត និងភាពងាយស្រួលទូទាំងប្រទេស។ ជាដៃគូផ្នែកទីផ្សារដែលមានឯកសិទ្ធិរបស់គម្រោងធំៗ Realestate.com.kh ជំរុញទៅដល់ការទទួលស្គាល់ និងការពង្រឹងទំនុកចិត្តទៅដល់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជន ដោយការទិញគ្រប់គម្រោងនឹងមានច្បាស់លាស់ជានិច្ច។មជ្ឈមណ្ឌលតភ្ជាប់របស់ Realestate.com.kh ក៏ជាកន្លែងផ្លាស់ប្តូរហ្គេមផងដែរ ដោយបង្កើតកន្លែងមួយដែលភ្នាក់ងារ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលបានការគាំទ្រ ការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ និងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការឈានដល់អ្នកទិញសក្តានុពល។ គំនិតផ្តួចផ្តើមនេះកំពុងលើកកម្ពស់ស្តង់ដារសេវាកម្មនៅទូទាំងឧស្សាហកម្ម ដោយជួយវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជារីកចម្រើនកាន់តែមានទំនាក់ទំនង វិជ្ជាជីវៈ និងងាយស្រួលវិនិយោគ។មជ្ឈមណ្ឌល Connect របស់ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh កំពុងផ្លាស់ប្តូរវិស័យអចលនទ្រព្យដោយការផ្តល់ជាជំនួយ ការបណ្តុះបណ្តាល និងឧបករណ៍ផ្សេងៗទៅដល់ភ្នាក់ងារលក់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ ដើម្បីទាក់ទាញ ព្រមទាំងផ្ដល់ទំនុកចិត្តទទៅដល់អ្នកទិញផងដែរ។ សម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ ការរីកដុះដាលនៃវិស័តយអចលនទ្រព្យនេះតំណាងឱ្យឱកាសដ៏អស្ចារ្យមួយ។ ដោយសារតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនៅតែបន្តកើនឡើង ការអភិវឌ្ឍន៍ក៏កាន់តែកំពុងលេចឡើង រួមបញ្ចូលគ្នានូវការរស់នៅបែបប្រណីត ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ ដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគគ្រប់លំដាប់។ គម្រោងថ្មីៗ កំពុងត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលមានភាពសមរម្យ បានធ្វើអោយការរស់នៅទីក្រុងនេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។ ពីខុនដូដែលមានតម្លៃសមរម្យ រហូតដល់លំនៅឋានជាន់ខ្ពស់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកំពុងវិវឌ្ឍដើម្បីបំពេញតម្រូវការអ្នកទិញចម្រុះ ដូចជាដូចទៅការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីដែរ។ជាមួយនឹងកត្តាទាំងនេះ ទីផ្សារអចលនវត្ថុរបស់ប្រទេសកម្ពុជា កំពុងតែត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៏ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ បានចាប់អារម្មណ៏កាន់តែខ្លាំងឡើងចំពោះតម្លៃអចលនទ្រព្យដ៏សមរម្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងការពង្រីកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងដែលមានភាពឆាប់រហ័ស។ ការចូលរួមរបស់ក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh នៅក្នុងទីផ្សារនឹងបន្តជំរុញវិស័យនេះទៅមុខ ដោយពង្រឹងកប្រទេសម្ពុជាក្នុងនាមជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ច នាពេលអនាគតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។វិស័យទេសចរណ៍ និងវប្បធម៌វិស័យទេសចរណ៍នៅតែជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃវិស័យសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។ យោងទៅតាមគេហទំព័រ Tourism Cambodia ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2023 ក្នុងឆ្នាំ 2023 កម្ពុជាបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិប្រមាណ 5.43 លាននាក់ របស់ជាភាគរយមានភាពកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់រហូតទៅដល់ 139.5% ពីចំនួន 2.27 លាននាក់កាលពីឆ្នាំមុន ដែលបង្ហាញពីវិវឌ្ឍនភាព និងសារៈសំខាន់នៃវិស័យនេះ។ ខណៈដែលប្រាសាទអង្គរវត្តបន្តទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ជាសាកល ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងតែបន្ត អភិវឌ្ឍន៏វិស័យទេសចរណ៍របស់ខ្លួនជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅក្នុងរមណីយដ្ឋានអេកូទេសចរណ៍ តំបន់បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ និងគម្រោងបដិសណ្ឋារកិច្ចប្រណីតមួយចំនួនផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ គំនិតផ្តួចផ្តើមការបង្កើតរមណីយដ្ឋាទេសចរណ៍ធម្មជាត់បានធ្វើអោយមានការកើនឡើង 250% នៃភ្ញៀវទេសចរ ដោយមានភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងបរទេសចំនួន 341,621 នាក់ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2022 បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021 យោងទៅតាមគេហទំព័រ B Consulting Cambodia ដែលបានបោះផ្សាយនៅឆ្នាំ 2022 ។ភាពជោគជ័យរបស់សិង្ហបុរីក្នុងការក្លាយទៅជាគោលដៅទេសចរណ៍មួយក៏ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដោយការលាយបញ្ចូលគ្នានៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ ភាពទាក់ទាញប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងបដិសណ្ឋារកិច្ចពិសេសផងដែរ។ កម្ពុជាកំពុងអនុវត្តតាម ដោយការពង្រីកការទាក់ទាញទេសចរណ៍របស់ខ្លួន និងបង្កើតបទពិសោធន៍ទេសចរណ៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដែលបង្ហាញពីសម្បត្តិវប្បធម៌ និងធម្មជាតិរបស់ខ្លួនផងដែរ។ការសង្កត់ធ្ងន់លើការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលគឺជាវិស័យដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដោយសារតែសារសំខាន់របស់វាក្នុងការឆ្ពោះទៅរកអនាគត។ គំនិតផ្តួចផ្តើមដើម្បីលើកកម្ពស់អក្ខរកម្មឌីជីថល ពង្រីកការចូលប្រើអ៊ីនធឺណិត និងលើកទឹកចិត្តដល់ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មបច្ចេកវិទ្យាកំពុងទទួលបានសន្ទុះ និងការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីរដ្ធាភិបាល។ ការរៀបចំជាច្រើនដូចជា ក្របខណ្ឌគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមឌីជីថលកម្ពុជាឆ្នាំ 2021-2035 បានកំណត់គោលដៅប្រកបដោយមហិច្ឆិតាខ្ពស់ ក្នុងគោលណងធ្វើឱ្យប្រទេសកម្ពុជាក្លាយជាអ្នកដឹកនាំនៅក្នុងទិដ្ឋភាពឌីជីថលក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ការផ្លាស់ប្ដូររបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីទៅជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលត្រូវបានជំរុញដោយការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុម័តបច្ចេកវិទ្យា ការអប់រំ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ មាគ៌ាបច្ចុប្បន្នរបស់ប្រទេសកម្ពុជាបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំណុចទាំងនេះ ដោយផ្ដោតលើការអភិវឌ្ឍជំនាញឌីជីថល កំណើនពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក និងការបង្កើតបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ។តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជាបានបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសជាច្រើន ដែលផ្តល់ការគាំទ្រទៅដល់ផ្នែកពន្ធ និងការគាំទ្រផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនបរទេស។ តំបន់ទាំងនេះគឺជាផ្នែកនៃយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការបង្កើតមូលដ្ឋានផលិតកម្មប្រកួតប្រជែង ជាពិសេសក្នុងវិស័យកាត់ដេរ គ្រឿងអេឡិចត្រូនិក និងគ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត។ ជាមួយនឹងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយប្រទេសចិន និងកូរ៉េខាងត្បូង កម្ពុជាកំពុងដាក់ខ្លួនជាច្រកផ្លូវសម្រាប់ការនាំចូល និងនាំចេញទំនិញ និងសេវាកម្មចូលទៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ាន។ភាពជោគជ័យផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសសឹង្ហបុរី ភាគច្រើនផ្អែកលើសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនក្នុងការបង្កើនកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្ម និងផ្តល់បរិយាកាសអាជីវកម្មដែលមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបរទេស។ កម្ពុជាកំពុងបន្តអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រស្រដៀងគ្នានេះ ដោយខិតខំបង្កើតសេដ្ឋកិច្ចបើកចំហ ដែលមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគសកល។ការអប់រំ និងការអភិវឌ្ឍន៍ជំនាញការរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីត្រូវបានជំរុញដោយការវិនិយោគក្នុងវិស័យអប់រំ និងការផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ជំនាញ។ កម្ពុជាក៏ចាប់ផ្តើមបោះជំហានក្នុងវិស័យនេះផងដែរ។ ដោយមានការគាំទ្រពីដៃគូអន្តរជាតិ រដ្ឋាភិបាលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងវិនិយោគទៅលើកំណែទម្រង់វិស័យអប់រំ ជំនាញឌីជីថល និងការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈផងដែរ។ សាកលវិទ្យាល័យ និងវិទ្យាស្ថានបច្ចេកទេសថ្មីៗកំពុងលេចចេញជារូបរាង ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងតែកើនឡើង។ ខណៈពេលដែលប្រព័ន្ធអប់រំរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួន កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងទាំងនេះបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការកសាងកម្លាំងពលកម្មជំនាញសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា។ នៅពេលដែលយុវជនកម្ពុជាកាន់តែច្រើនចូលក្នុងទីផ្សារការងារជាមួយនឹងជំនាញច្បាស់លាស់ សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដែលនឹងគាំទ្រដល់ឧស្សាហកម្មដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ខ្លួនផងដែរ។ទស្សនវិស័យនាពេលអនាគតនៅប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ប្រទេសកម្ពុជាមានសក្តានុពលក្នុងការលេចចេញជាដៃគូប្រកួតប្រជែងមួយនៅ ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នាវនៃគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ការវិនិយោគពីបរទេស និងការផ្តួចផ្តើមគំនិតក្នុងស្រុក កម្ពុជាពិតជាអាចបង្ហាញផ្លូវស្រដៀងគ្នាទៅនឹងប្រទេសសិង្ហបុរី ។ តាមរយៈការប្រកាន់យកនូវទំនើបកម្ម ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវវប្បធម៌ដ៏ពិសេសរបស់ខ្លួន ប្រទេសកម្ពុជាមានឱកាសក្នុងការក្លាយជាប្រទេសដែលមានឥទ្ធិពលជាក់ជាមិនខាន។សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ ដំណើររបស់ប្រទេសកម្ពុជាឆ្ពោះទៅកាន់អនាគតដ៏ភ្លឺស្វាងខណៈដែលកម្ពុជាមិនទាន់ក្លាយខ្លួនជា "ប្រទរសសិង្ហបុរីថ្មី" ទាំងស្រុងក្ដី ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេសនេះ កំពុងតែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់ពិភពលោក។ ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រីកចម្រើន ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខដើម្បីក្លាយជាប្រទេសដ៏មានឥទ្ធិពលនៅក្នុងតំបន់។ វឌ្ឍនភាពនៅកំឡុងទស្សវត្សរ៍ក្រោយនឹងមានសារៈសំខាន់ ដោយសារកម្ពុជានឹងបន្តកសាងភាពអស្ចារ្យ ព្រមទាំងដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមរបស់ខ្លួនផងដែរ។

Recent Articles

ស្ពានអាកាសមរតកតេជោនឹងបើកអោយប្រើប្រាស់ជាស្ថារពរនៅខែមីនាឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខនេះ

ស្ពានអាកាសមរតកតេជោ នឹងបើកអោយប្រើប្រាស់ជាស្ថារពរនៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ ខាងមុខនេះ

March 11, 2025, 7:30 a.m.

50 សំណួរដែលត្រូវតែដឹងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា

50 សំណួរដែលត្រូវតែដឹងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា

February 19, 2025, 7:59 a.m.

គ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025៖ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ជិតបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី 1

គ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025៖ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ជិតបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី 1

February 5, 2025, 7:22 a.m.

Realestate News

CATEGORIES:

Recent Articles Comparisons Events & Announcements Property Reviews Realestate.com.khTV Special Reports Realestate News Home & Living Location Profiles Property Buyers & Sellers Advice

Realestate News

Developers bring home the gold in the South East Asia Property Awards 2016 finale

Developers bring home the gold in the South East Asia Property Awards 2016 finale

June 6, 2022, 5:05 p.m.

Events & Announcements

Realestate News

The finest developers and projects in 8 countries collected the Best of the Best honours in real estate. And Realestate.com.kh was extremely proud to be an official media sponsor for the event, alongside the official broadcaster CNN! Malaysia’s Sime Darby Property won the coveted Best Developer (South East Asia) titleThailand collected the most number of regional titles, followed by Philippines, Indonesia, Vietnam and SingaporeAround 400 VIPs and senior industry figures attended the exclusive, black-tie gala dinner SINGAPORE – 24 November 2016 Southeast Asia’s best developers and achievers brought honours and prestige to their respective countries as they competed for the regional titles at the 6th annual South East Asia Property Awards 2016 grand finale event of the prestigious Asia Property Awards series, presented by Hansgrohe and organised by PropertyGuru, Asia’s leading online property group.According to the judges, the Best Developer (South East Asia) winner is an all-rounder with a long-term commitment in the Malaysian real estate industry. “Inheriting its legacy of excellence in plantation, one of the Sime Darby Group’s core businesses, Sime Darby Property is a prominent developer with a 40-year track record of developing sustainable communities and with expertise in property development, property investment and asset management.“Given its significance and constant reinvention, Sime Darby Property is certainly an integral part of developing Malaysia’s history, and now Asia Property Awards history as the 2016 Best Developer (South East Asia).”Accepting the region’s highest honour in real estate, Sime Darby Property’s managing director Dato’ Ir. Jauhari Hamidi commented: “The recognition of Sime Darby Property as the Best Developer not only in Malaysia, but in South East Asia by such esteemed industry experts is further testament of our commitment as a trusted developer. We are honoured to receive this award and our heartfelt appreciation goes to the organisers.”Indonesia, which led the grand final nominations tally with 15 nods, ended up with two regional design awards for Sinar Mas Land and Intiland Development, the Best Developer (Indonesia) winners in 2015 and 2016, respectively. MQDC Magnolia Quality Development Corporation, the Best Developer (Thailand) 2016, led the country’s regional winners, with one design award going to thecompany’s multi-billion riverfront project – The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok. PACE Development’s acclaimed MahaSamutr country club and villas project in Hua Hin also took home a South East Asia design award, while Siam Piwat Co Ltd’s Siam Discovery was voted the region’s Best Commercial Development. Two regional winners emerged from the Philippines, including a Special Recognition in Sustainable Design (South East Asia) for renowned green developer ArthaLand for its Bonifacio Global City-based ArthaLand Century Pacific Tower development.Continuing its winning streak, Vietnam’s Deutsches Haus Ho Chi Minh City by Deutsches Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd followed up their triple victory at the Vietnam Property Awards with the Best Green Development (South East Asia) title.Singapore’s Chiu Teng Group received another accolade as it was declared the regional winner in the new category for Best Boutique Developer (South East Asia). Singapore collected a total of two regional gongs. Attended by 400 VIPs and senior industry figures from Phnom Penh to Jakarta, the South East Asia Property Awards celebrated the successes of all the country winners following more than a year’s journey that began with the launch of the inaugural Cambodia Property Awards in late 2015, when the 2016 South East Asia Malaysia’s Sime Darby Property collected its first regional Best Developer (South East Asia) gong, besting other national winners from Cambodia, the Philippines, Myanmar, Thailand, Indonesia and Singapore. Property Awards edition began at the entry stage, until the Indonesia Property Awards 2016 held in Jakarta in October. To date, nearly 190 awards have been presented to the region’s finest real estate developers and developments in 2016. The exclusive gala dinner ceremonies have welcomed about 3,000 guests that included top government officials, global experts, senior industry figures and even royalty, and members of the press.Presented by title sponsor Hansgrohe, the South East Asia Property Awards grand finale was part of the two-day event on 23-24 November at the prestigious Shangri-La Hotel Singapore. The entire event was preceded by the two-day Property Report Congress Singapore, the high-level conference series of Asia’s industry leading Property Report magazine that featured insights from around 30 speakers including Winners and Judges of the Asia Property Awards; the South East Asia Property Awards (Singapore) ceremony in the early evening on the 24th.The much-awaited grand finale event immediately followed the South East Asia Property Awards (Singapore) 2016 ceremony, which saw City Developments Ltd (CDL) crowned the Best Developer (Singapore).“2016 has been a momentous year for the Asia Property Awards. Since starting 11 years ago the Awards have always endeavoured to reward the best in local real estate and produce credible winners with a transparent entry and judging system. We have achieved this goal by developing the most detailed and comprehensive entry system of any property awards in the world,” says Terry Blackburn, founder and managing director of the Asia Property Awards.“Southeast Asia’s property sector has come a long way in the last decade and we are proud to have been a part of that growth,” he added. “It’s been our privilege to work with all the developers who participated in each country over the years and we can’t wait to know who will win at the grand finals this year.”The South East Asia Property Awards 2016 Gala Dinner was supported by co-sponsor Mitsubishi Electric, influential media partners including CNN International, the official broadcaster of the awards, and official property portal PropertyGuru.com.sg, Singapore’s No. 1 property website.For more information, contact info@asiapropertyawards.com or visit the official website: AsiaPropertyAwards.com/singapore/The complete list of Regional and Country Winners in the South East Asia Property Awards 2016:DEVELOPERBest Developer (South East Asia)Borey Peng Huoth Group – CambodiaMegaworld Corporation – PhilippinesShwe Taung Development Co., Ltd. – MyanmarSime Darby Property Berhad – Malaysia – WINNER, South East AsiaMQDC Magnolia Quality Development Corporation – ThailandPT Intiland Development Tbk – IndonesiaCity Developments Limited (CDL) – Singapore Best Boutique Developer (South East Asia)AppleOne Properties, Inc. – PhilippinesGreen Vision Construction Company Limited – MyanmarMitraland Group– MalaysiaSiamese Asset Co., Ltd. – ThailandAsiana Group – IndonesiaChiu Teng Group – Singapore – WINNER, South East Asia DEVELOPMENTBest Villa/Housing Development (South East Asia)Grand Star Platinum by Borey Peng Huoth Group – CambodiaThe Dàlat at 1200 Country Club & Private Estate by Acteam International Co Ltd, a company of the Centurion Global Group Singapore – VietnamMahaSamutr by PACE Development Corporation PLC – Thailand – WINNER, South East AsiaSerenia Hills by PT Intiland Development Tbk – IndonesiaGoodwood Grand by Feature (Balmoral) Pte Ltd (Tong Eng Group) – Singapore Best Condo Development (South East Asia)Acqua Private Residences by Century Properties Group, Inc. – Philippines\The Nassim by SonKim Land & HongKong Land – VietnamThe Gems Garden Condominiums by Capital Development Ltd – MyanmarSerai, Bukit Bandaraya, KL by BRDB Developments Sdn Bhd – MalaysiaThe Residences at Mandarin Oriental, Bangkok by MQDC Magnolia Quality Development Corporation – ThailandThe Mansion at Le Parc by PT Putragaya Wahana – IndonesiaGramercy Park by City Development Limited – Singapore – WINNER, South East Asia Best Commercial Development (South East Asia)SM Seaside City Mall Cebu by SM Prime Holdings, Inc. – PhilippinesDeutsches Haus Ho Chi Minh City by Deutsches Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd – VietnamSedona Hotel Yangon (Inya Wing) by Keppel Land – MyanmarMedini 10 by Medini Iskandar Malaysia Sdn Bhd – MalaysiaSiam Discovery by Siam Piwat Co., Ltd. – Thailand – WINNER, South East AsiaSouth Quarter by PT Intiland Development Tbk – IndonesiaMarina One by M+S Pte Ltd – Singapore Best Green Development (South East Asia)ArthaLand Century Pacific Tower by ArthaLand – PhilippinesMenarco Tower by Menarco Development Corp. – PhilippinesDeutsches Haus Ho Chi Minh City by Deutsches Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd – Vietnam – WINNER, South East AsiaSerai, Bukit Bandaraya, KL by BRDB Developments Sdn Bhd – MalaysiaWhizdom Avenue Ratchada – Ladprao by MQDC Magnolia Quality Development Corporation – ThailandThamrin Nine Tower 1 by PT Putragaya Wahana – IndonesiaM Social Singapore by Novel Developments Pte Ltd – Singapore Special Recognition in Sustainable Design (South East Asia)ArthaLand Century Pacific Tower by ArthaLand – Philippines – WINNER, South East Asia DESIGNBest Residential Architectural Design (South East Asia)Grand Star Platinum by Borey Peng Huoth Group – CambodiaEmbassy Central by Urbanland Central BKK Co., Ltd – CambodiaUptown Ritz by Megaworld Corporation – PhilippinesThe Dàlat at 1200 Country Club & Private Estate by Acteam International Co Ltd, a company of the Centurion Global Group Singapore – VietnamRosehill Residences by Rose Hill Soilbuild Co., Ltd – MyanmarThe Crystal by Genting Property – MalaysiaMahaSamutr by PACE Development Corporation PLC – Thailand – WINNER, South East AsiaCasa Domaine by PT Griyaceria Nusamekar – IndonesiaThe Mansion at Le Parc by PT Putragaya Wahana – IndonesiaSelong Selo Residences by The Selong Selo Group – Indonesia Best Residential Interior Design (South East Asia)Admiral Grandsuites by Anchor Land Holdings, Inc. – PhilippinesThe Dàlat at 1200 Country Club & Private Estate by Acteam International Co Ltd, a company of the Centurion Global Group Singapore – VietnamThe Gems Garden Condominiums by Capital Development Ltd – MyanmarPuteri Cove Residences by Pacific Star Development Pte Ltd – MalaysiaThe Residences at Mandarin Oriental, Bangkok by MQDC Magnolia Quality Development Corporation – Thailand – WINNER, South East AsiaThe Mansion at Le Parc by PT Putragaya Wahana – IndonesiaBellewoods by Qingjian Realty (Woodlands) Pte Ltd – Singapore Best Retail Architectural Design (South East Asia)SM Seaside City Mall Cebu by SM Prime Holdings, Inc. – PhilippinesJunction City Shopping Centre by City Square Commercial Co., Ltd (a member of Shwe Taung Development Co., Ltd) – MyanmartheCOMMONS by The Commons Co., Ltd – ThailandThe Breeze Lifestyle Center by Sinar Mas Land – Indonesia – WINNER, South East Asia Best Office Architectural Design (South East Asia)ArthaLand Century Pacific Tower by ArthaLand – PhilippinesJunction City Tower by City Square Office Co., Ltd (a member of Shwe Taung Development Co., Ltd) – MyanmarSouth Quarter by PT Intiland Development Tbk – Indonesia – WINNER, South East Asia Best Hotel Architectural Design (South East Asia)Conrad Manila by SM Prime Holdings, Inc. – Philippines – WINNER, South East AsiaSedona Hotel Yangon (Inya Wing) by Keppel Land – MyanmarAVANI Riverside Bangkok Hotel by Minor Hotels – ThailandSix Senses Resort Uluwatu Bali by PT Cahaya Warna Prima – IndonesiaM Social Singapore by Novel Developments Pte Ltd – Singapore Best Hotel Interior Design (South East Asia)Conrad Manila by SM Prime Holdings, Inc. – PhilippinesMelia Ho Tram at The Hamptons by Tanzanite International – VietnamSedona Hotel Yangon (Inya Wing) by Keppel Land – Myanmar – WINNER, South East AsiaAVANI Riverside Bangkok Hotel by Minor Hotels – ThailandSix Senses Resort Uluwatu Bali by PT Cahaya Warna Prima – IndonesiaM Social Singapore by Novel Developments Pte Ltd – Singapore Best Landscape Architectural Design (South East Asia)Melia Ho Tram at The Hamptons by Tanzanite International – Vietnam – WINNER, South East AsiaCeladon City by Gamuda Land – VietnamD'Lagoon by the Lake at Seri Austin by United Malayan Land Bhd (UMLand) – MalaysiaAVANI Riverside Bangkok Hotel by Minor Hotels – ThailandThe New Australian Embassy, Jakarta – IndonesiaSol Acres by MCL Land Limited – SingaporeFind more real estate news on Realestate.com.kh

18261 views

ការបើកគណនីធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

June 6, 2022, 5:06 p.m.

Realestate News

កញ្ញា អ៊ិន ចាន់ស្រីល័ក្ខ ជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់ផ្នែកលក់របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយ៉ុងយ៉ាប់ បានចូលរួមជាមួយកម្មវិធី Realestate.com.kh និយាយអំពីការបង្កើតគណនីធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ តើមានលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះ ដើម្បីបើកគណនីធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?សម្រាប់ពលរដ្ឋកម្ពុជាតម្រូវឱ្យមានដូចជា៖ អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬលិខិតឆ្លងដែន។ ធនាគារមួយចំនួនតម្រូវឱ្យអ្នកដាក់ប្រាក់តម្កល់ដំបូងចាប់ពី ១០០ដុល្លារទៅ ៥០០ដុល្លារ ហើយធនាគារមួយចំនួនតម្រូវឱ្យអ្នកដាក់១០ដុល្លារសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់តម្កល់លើកដំបូង។សម្រាប់ជនបរទេសវិញគឺមានភាពខុសគ្នាតែបន្តិចប៉ុណ្ណោះ។ ជនបរទេសតម្រូវឲ្យមានលិខិតឆ្លងដែន ឬទិដ្ឋាការ ដែលមានសុពលភាពរយៈពេល៦ខែ ឬកិច្ចសន្យាការងារ។ លក្ខខណ្ឌតម្រូវខុសគ្នាទៅតាមតម្រូវការរបស់ធនាគារផ្សេងគ្នា។ ទាក់ទងទៅនឹងការដាក់ប្រាក់តម្កល់គឺចាប់ពី ១០ដុល្លារទៅ៥០០ដុល្លារ អាស្រ័យទៅលើធនាគារផ្សេងគ្នា។ខ្ញុំចង់ដឹងពីការប្រើប្រាស់កាត អេធីអ៊ឹមវាគឺជាការល្អក្នុងការប្រើកាតអេធីអ៊ឹមប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃសេវាប្រចាំខែ។ ហើយអ្នកត្រូវប្រើប្រាស់កាតអេធីអ៊ឹម។ ករណីបើអ្នកមិនមានសកម្មភាពក្នុងការប្រើប្រាស់កាតអេធីអ៊ឹមក្នុងរយៈពេលកំណត់ណាមួយរបស់ធនាគារ ករណីលើការស្នើប្រើប្រាស់ដំណើរការកាតអេធីអ៊ឹមនេះឡើងវិញនឹងមានការគិតកម្រៃសេវា។ សូមចូលទៅកាន់គេហទំព័រ Realestate.com.kh ដើម្បីដឹងព័ត៌មានបន្ថែមអំពីធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា!

24534 views

ការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអ៊ីនធើណិតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

ការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអ៊ីនធើណិតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

June 6, 2022, 5:05 p.m.

Realestate News

កញ្ញា អ៊ិន ចាន់ស្រីល័ក្ខ ជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់ផ្នែកលក់របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយ៉ុងយ៉ាប់បានចូលរួមជាមួយកម្មវិធី Realestate.com.kh និយាយអំពីការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអ៊ីនធើណិតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។តើមានតម្រូវការអ្វីខ្លះសម្រាប់ការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអ៊ីនធើណិត?យើងអាចមានជម្រើសជាច្រើនក្នុងការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនផ្ដល់សេវាកម្មអ៊ីនធើណិតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ហើយភាគច្រើននៃក្រុមហ៊ុនទាំងនោះគឺមានលក្ខខណ្ឌប្រហាក់ប្រហែលគ្នាសម្រាប់ការភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអ៊ីធើណិតសម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេស។ ដើម្បីទទួលបានការតភ្ជាប់អ៊ីនធើណិត អ្នកត្រូវទាមទារឱ្យមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ឬលិខិតឆ្លងដែនជាមួយនឹងទិដ្ឋាការ។ តើយើងគួរធ្វើខ្លះដើម្បីទទួលបានការតភ្ជាប់អ៊ីនធើណិត? តើមានដំណើរការតភ្ជាប់យ៉ាងដូចម្តេចដែរ?នៅពេលដែលអ្នកដឹងថាក្រុមហ៊ុនអ៊ីនធើណិតណាមួយដែលអ្នកចង់ប្រើហើយនោះអ្នកអាចហៅទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនងទៅក្រុមហ៊ុនដោយផ្ទាល់ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវបំពេញឯកសារនៅក្នុងក្រុមហ៊ុននោះ ឬអ្នកក៏អាចស្នើសុំឲ្យក្រុមហ៊ុនមកផ្ទះរបស់អ្នកឲ្យអ្នកបំពេញឯកសារក៏បាន។តើលក្ខខណ្ខនៃការបង់ប្រាក់បមានលក្ខណៈដូចម្តេច?អ្នកត្រូវការដាក់ប្រាក់តម្កល់ជាមុន ហើយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនមួយចំនួននឹងយកថ្លៃសេវាកម្ម ៣៥ដុល្លារទៅ១៥០ដុល្លារ។ សម្រាប់រយៈ ពេលតម្លើងអ៊ីនធើណិតវិញចាប់ពី៣ថ្ងៃដល់មួយសប្តាហ៍។ ទាក់ទងទៅនឹងថ្លៃសេវាប្រចាំខែវិញមានចាប់ពីកម្រិតទាបបំផុតចំនួន ១២ ដុល្លារក្នុងមួយខែទៅ១៥០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ បើអ្នកចង់បានអ៊ីនធើណិតមានល្បឿនលឿនអ្នកក៏កាន់តែចំណាយថ្លៃសេវាកម្មខ្ពស់ទៅតាមនោះដែរ។ស្វែងរកអចលទ្រព្យជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យYong Yap Properties

24634 views

ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួមនៅកម្ពុជា៖ ច្បាប់ និងបំណុល

ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួមនៅកម្ពុជា៖ ច្បាប់ និងបំណុល

June 6, 2022, 5:04 p.m.

Realestate News

Property Buyers & Sellers Advice

ខុនដូគឺជាពាក្យសំដៅលើអចលនទ្រព្យមួួយក្រៅផ្លូវការ។ ពាក្យនេះពណ៌នាពីប្រភេទកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យឯកជន (អគារដែលមានកម្មសិទ្ធិរួមគ្នា) ដែលមានការកាន់កាប់ចែកដាច់ពីគ្នារវាងយូនីត ផ្ទាល់ខ្លួន និងការកាន់កាប់រួមគ្នាលើកន្លែងទូទៅ។ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួមគ្នាសំដៅលើវិញ្ញាបនបត្រនៃកម្មសិទ្ធិសម្រាប់យូនីតផ្ទាល់ខ្លួន(បើនិយាយពីអគារទំាងមូលគឺជាកម្មសិទិ្ធកាន់កាប់រួមគ្នា)។ មានច្បាប់មួយចំនួន គោលនយោបាយមួយចំនួន និងការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់នៅកម្ពុជាដើម្បីការពារសុវត្ថិភាពខុនដូ និងយន្តការនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួម។ ច្បាប់់មួយចំនួនទាំងនេះត្រូវបានពិភាក្សាអំឡុងពេលកម្មវិធី breakfast briefing ក្នុងពេលថ្មីៗ ដែលរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុន VDB Loi ដោយសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន PYT & Associates និង IPS Real Estate។ វាគ្មិនរួមមានលោក Lucas Vosch ជាអ្នកជំនាញជាន់ខ្ពស់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងលោក Robert Porter ជានាយកនៃក្រុមហ៊ុន VDB Loi Taxation លោក Grant Fitzgerald ជាអ្នកគ្រប់គ្រង និងអ្នកជំនាញផ្នែកខុនដូរបស់ក្រុមហ៊ុន IPS Real Estate និងលោក Desmond Yap ជាអ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុន Yong Yap Properties។ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១១៖ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១១ ដែលជាច្បាប់បានកែប្រែលើច្បាប់ដែលមានតាំងពីឆ្នាំ ១៩៨៩ នៃច្បាប់ភូមិ បាលកម្ពុជា។ ការកែប្រែច្បាប់នេះបានបង្កើតបទបញ្ញត្តិមួយសម្រាប់កម្មសិទ្ធិឯកជនលើដីធ្លី។ នេះក៏ បានក្លាយជាចំណុចចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការបង្កើតប្រព័ន្ធចុះបញ្ជីដីធ្លី ដែលបានចេញប្លង់ដីធ្លីនៅកម្ពុជា ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ មាត្រា១ នៃច្បាប់ភូមិបាលលើកឡើងថា “ច្បាប់នេះមានគោលបំណងក្នុងការកំណត់អំពីរបបកម្ម សិទ្ធិលើអចលនវត្ថុទាំងឡាយនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាក្នុងគោលបំណងធានាការពារសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងទៅនឹងអចលនវត្ថុនេះ បើយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃ រដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ ១៩៩៣ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។”ច្បាប់នេះមានរួមបញ្ចូលទាំងបទបញ្ញត្តិទៅលើដីសាធារណៈ និងឯកជន គោលការណ៍នៃភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ កម្មសិទ្ធិសមូហភាព លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិ ដីសម្បទាន សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចនៃកម្មសិទ្ធិ ដែនកំណត់នៃកម្មសិទ្ធិ កម្មសិទ្ធិដែលមិនបែងចែក សហកម្មសិទ្ធិ ភាពជាម្ចាស់រួមគ្នា អចលនវត្ថុ ប្រាក់កម្ចី រដ្ឋបាលសុរិយោដី និងបទបញ្ញត្តិលើការផាកពិន័យ។ច្បាប់ នស/រកម / ០៥១០/០០៦៖ច្បាប់នេះជាទូទៅ “បានផ្ដល់ឲ្យជនបរទេសនូវសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើផ្នែកឯកជន និងសិទ្ធិក្នុងការប្រើប្រាស់ចំណែករួមនៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ។” ច្បាប់នេះកំណត់ភាពជាកម្មសិទ្ធិរបស់ជនបរទេសចាប់ពីជាន់ខាងលើនៃជាន់ផ្ទាល់ដីឡើងទៅ និងភាគរយនៃអគារនេះត្រូវបានកំណត់ខុសៗពីគ្នាទៅតាមអនុក្រឹត្យ (យោងទៅលើអនុក្រឹត្យលេខ៨២ខាងក្រោម)។ ច្បាប់នេះមានប្រធានបទស្តីពីបទបញ្ញត្តិទូទៅគោលការណ៍ទូទៅ លទ្ធកម្មសហកម្មសិទ្ធិពិសេស សិទ្ធិនិងកាតព្វកិច្ចពិសេសរបស់សហកម្មសិទ្ធិ នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជី និងចេញវិញ្ញាបនបត្រ ការផាកពិន័យនិងបទបញ្ញត្តិអន្តរកាល។អនុក្រឹត្យលេខ ៨២៖យោងតាមឯកសារផ្លូវការ “អនុក្រឹត្យនេះគឺដើម្បីកំណត់សមាមាត្រ និងការគណនាជាភាគរយនៃយូនីតឯកជនដែលអាចត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយជនបរទេសនៅក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។អនុក្រឹត្យនេះចែងថា “ជនបរទេសដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិស្របច្បាប់ អាចមានសិទ្ធិជាម្ចាស់ កម្មសិទ្ធិនៅក្នុងយូនីតឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ ដោយមិនឲ្យលើសពី ៧០ ភាគរយនៃផ្ទៃសរុប នៃទំហំយូនីតឯកជនទាំងអស់នៃអគាររួមគ្នានោះ។” ច្បាប់ក៏បានបានបញ្ជាក់ដែរលើ “ការចេញ វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់នៃយូនីតឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិដល់ម្ចាស់របរទេស។ អាជ្ញាធរ សុរិយោដីគួរសរសេរនៅលើវិញ្ញាបនបត្រអំពីសមាមាត្រនៃទំហំផ្ទៃយូនីតឯកជន ធៀបទៅនឹងផ្ទៃ ទំហំសរុបនៃយូនីតឯកជនទាំងអស់នៅក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិ។”អនុក្រឹត្យលេខ ១២៦៖គោលដៅនៃអនុក្រឹត្យលេខ១២៦ នេះគឺដើម្បី “កំណត់ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារសហកម្មសិទ្ធិព្រមទាំងយន្តការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជី យូនីតឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិ។”បើយោងតាមឯកសារនៃច្បាប់ដដែលនេះ “វិសាលភាពនៃអនុក្រឹត្យនេះគ្របដណ្តប់គ្រប់ប្រភេទនៃអគារសហកម្មសិទ្ធិដែលត្រូវបានសាងសង់ស្របច្បាប់នៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ មានតែមនុស្សដែលស្របច្បាប់ ឬជាបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរទើបអាចជាម្ចាស់យូនីតឯកជនលើអគារសហកម្មសិទ្ធិបាន ប្រសិនបើពួកគេមិនមានបទបញ្ញត្តិជាក់លាក់ទៅតាមលក្ខខណ្ឌពិសេស និងផ្ទុយពីចំណុចទាំងនេះ

18675 views

តើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកម្ពុជាជាគោលដៅវិនិយោគដែរឫទេ?

តើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកម្ពុជាជាគោលដៅវិនិយោគដែរឫទេ?

June 7, 2022, 6:16 a.m.

Realestate News

លោក Marc Townsend ជានាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia & Vietnam បានចោទជាសំនួរមួយថា “ តើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកម្ពុជាជាគោលដៅវិនិយោគដែរឫទេ?”បទបង្ហាញរបស់លោកក៏មានការរួមបញ្ចូលទាំងបច្ចុប្បន្នភាពនៃទីផ្សារខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។ លោករៀបរាប់អំពីការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូលើសតម្រូវការដែលនឹងកើតមានឡើង និងប្រភពនៃសកម្មភាពផ្សេងៗទៀតដែលកើតមានឡើងនៅក្នុងទីផ្សារ។ លោកក៏បានប្រៀបធៀបទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់កម្ពុជាទៅនឹងប្រទេសជិតខាង។ ការពិភាក្សារបស់លោក Townsend ផ្តោតសំខាន់ទៅលើទីក្រុងភ្នំពេញជាសំខាន់។ លោកក៏បានលើកឡើងខ្លះៗទាក់ទងនឹងអត្រាចូលនិវត្តន៍នៅក្នុងប្រទេសផងដែរ!សកម្មភាពទីផ្សារខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា៖លោក Townsend បានលើកឡើងថាមានប្រហែលជា ៧.៦ ពាន់លានដុល្លារបានហូរចូលក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី៣ នៃឆ្នាំ២០១៦។ ហើយការវិនិយោគមួយចំនួនអភិវឌ្ឍន៍លើគម្រោងផ្សេងៗគ្នា។ លោកពន្យល់ថាភាគច្រើននៃការវិនិយោគទាំងនេះគឺមកពីប្រទេសដូចជា៖ តៃវ៉ាន់ កូរ៉េខាងត្បូង ម៉ាឡេស៊ី និងសិង្ហបុរី។ប្រទេសចិននៅតែជាវិនិយោគិនធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ លោក Townsend បាននិយាយថាភាគច្រើននៃគម្រោងគឺជា“គម្រោងចម្រុះគ្នាជាមួយនឹងសមាសភាគអចលនទ្រព្យប្រភេទអចនវត្ថុបែបពាណិជ្ជកម្ម។” លោកបានបញ្ជាក់ទៀតថា មានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទំហំ និងល្បឿននៃការចែកចាយនៃគម្រោងទាំងនោះ។ លោក Townsend បានបន្តទៀតថា “ជាពិសេសនៅពេលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានភាពប្រសើរឡើង ភាគច្រើនការលក់យូនីតដែលយើងដឹងថា(ការលក់មុនគម្រោង) ដែលតាមភាពជាក់ស្តែងគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់” ប៉ុន្តែលោកបានបញ្ជាក់ថានេះមិនមែនជាវដ្តនៃការលក់លើកដំបូងសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជានោះទេ។ លោកបានរំលឹកថា “វដ្តលើកដំបូងគឺនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុន CBRE បានបើកការិយាល័យរបស់ខ្លួនប្រមាណ៨ឆ្នាំកន្លងមកហើយ យើងទទួលបានវិនិយោគិនកូរ៉េខាងត្បូងចូលមកក្នុងប្រទេសដោយបានអភិវឌ្ឍន៍លើគម្រោងវិនិយោគអគារខ្ពស់ៗប្រណិត។ ដូច្នេះនេះជាលើកទីពីររបស់យើង ក្រលេកទៅមើលទីផ្សារដំបូងបានបាត់បង់ទៅវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សបន្ទាប់ពីឆ្នាំ២០០៨ នៅពេលនោះដោយសារមានការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ ហើយមានតែមនុស្សមួយចំនួនតូចប៉ុណ្ណោះដែលបានផ្លាស់ប្តូរពីការរស់នៅពីល្វែងផ្ទះ វីឡា ចូលទៅរស់នៅក្នុងអគារខ្ពស់ប្រណិតទំាងនោះ។”លោកបាននិយាយថាប្រជាសាស្ត្របានផ្លាស់ប្តូរ ចំនួនប្រជាជនជំនាន់ក្រោយកាន់តែច្រើនឡើងលំនៅដ្ឋានកាន់តែតិចទៅៗ លោកក៏បាននិយាយថាទីផ្សារជំនាន់ទីពីរត្រូវបានធ្លាក់ចុះផងដែរ។គម្រោងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន៖លោក Townsend បាននិយាយថាតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាគឺទាបជាងនៅប្រទេសវៀតណាម។ លោកបានពន្យល់ថាដោយសារតែកម្ពុជាមានចំនួនគម្រោងតិច ហើយដីនៅទំនេរច្រើន ឬដោយសារតែប្រទេសកម្ពុជាមានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ពេក។លោកបានបញ្ជាក់ថាការប៉ាន់ប្រមាណពីតម្លៃចាប់ពី ៨០០ដុល្លារ និងតិចជាងនេះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់គម្រោងដែលមានតំលៃថោក។ ចាប់ពី៨០០ដុល្លារទៅ១,៥០០ដុល្លារសម្រាប់គម្រោងដែលមានតម្លៃមធ្យមកម្រិតទាប។ ចាប់ពី ១,៥០០ដុល្លារ ទៅ ២,៥០០ដុល្លារ សម្រាប់គម្រោងតម្លៃកម្រិតមធ្យម និងខ្ពស់ជាង ២,៥០០ដុល្លារ សម្រាប់គម្រោងមានតម្លៃខ្ពស់។ លោកបានបញ្ជាក់ថាបញ្ហាចរាចរណ៍គឺជាកត្តាសំខាន់មនុស្សត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តក្នុងការទិញ និងការវិនិយោគ។ប៉ុន្តែលោកបានលើកឡើងដែរថា “សម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្នបើទោះបីជាអ្នកត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាទំាងនោះក៏ដោយ វានឹងកើតមានឡើងដដែលនៅពេលចំនួនមនុស្សកើនឡើងក្នុងទីក្រុង។”លោកបានកត់សម្គាល់ផងដែរអំពីការផ្លាស់ប្តូរចំនួនយូនីតលំនៅដ្ឋានដោយលោកបានពន្យល់ថា៖ “ប្រសិនបើអ្នកបានចែកទំហំនៃគម្រោងនេះទៅតាមចំនួនត្រឹមត្រូវ។” លោកបានបន្ថែមទៀតថា“រយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកគម្រោងមាន២០០ឬ៣០០យូនីត។ ឥឡូវនេះអ្នកអាចឃើញគម្រោងនៅទីនេះមានរហូតដល់ទៅ១០០០យូនីត។”លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍នៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា៖លោក Townsend បាននិយាយថាប្រទេសកម្ពុជាគឺជាតំបន់ទាក់ទាញសម្រាប់ការរស់នៅ។ នេះគឺដោយសារតែវាមានការចំណាយទាបជាងការរស់ជាងប្រទេសផ្សេងទៀតជាពិសេសសម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍។ ប៉ុន្តែលោកបានព្រមានថាប្រទេសកម្ពុជានៅតែត្រូវពង្រឹងនូវរាល់ក្តីបារម្ភដូចជាផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត ការធ្វើដំណើរ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីប្រកួតប្រជែងនឹងប្រទេសដែលមានភាពចាស់ទុំដូចជាប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ លោកបានថ្លែងទៀតថា “យើងមិនបានព្យាយាមដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីនោះទេនៅទីនេះពីព្រោះយើងគ្រាន់តែព្យាយាមរកឲ្យឃើញថាតើមានទីផ្សារដែលមាននិរន្តរភាពដែរឫទេ? ប្រទេសម៉ាឡេស៊ីបានមានបទពិសោធន៍ជាយូរមកហើយក្នុងការទាក់ទាញអ្នកចូលនិវត្តជាមួយវីហ្សាសម្រាប់មនុស្សចាស់។ ហើយប្រទេសកម្ពុជាកំពុងចាប់ផ្តើមធ្វើបែបនេះដែរ។ វាជាការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលអាចធ្វើទៅបានដរាបណាអ្នកទទួលបាននូវប្រភេទនៃការចូលនិវត្តន៍ត្រឹមត្រូវ។”លោកបានពន្យល់ថាការចំណាយលើការរស់នៅគឺជាផ្នែកមួយនៃចំណុចពិសេសសម្រាប់ជនបរទេសទូទៅ។ ប៉ុន្តែនេះគឺមិនគ្រប់ករណីទាំងអស់សម្រាប់មនុស្សគ្រប់វ័យនោះទេ។ លោកបាន និយាយថា “មានមនុស្សជាច្រើនទៅមន្ទីរពេទ្យ ហើយប្រសិនបើអ្នកមានសុខភាពល្អ អ្នកមិនមាន អ្វីដែលគួរឲ្យព្រួយបារម្ភទេ។ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែង អ្នកកាន់តែចាស់ អ្នកត្រូវទាមការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយពេទ្យឯកជន/អ្នកជំនាញខាងវេជ្ជសាស្ត្រ ហើយអ្នកត្រូវដឹងថាឱសថដែលអ្នកទិញនៅកន្លែងមានសុវត្ថិភាពដែរឬទេ។ សូមបញ្ជាក់ថានេះគឺជាបញ្ហាមួយដែលកម្ពុជាមិនទាន់បានដោះស្រាយនៅឡើយ។” លោក Townsend បានបិទការធ្វើបទបង្ហាញរបស់លោកដោយនិយាយថា “ដរាបណាការរៀបចំកើតមានឡើង ដរាបណានៅតែការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែបន្ត យើងមានទំនុកចិត្តទៅលើទីផ្សារកម្ពុជាក្នុងរយៈមធ្យម ទៅរយៈពេលវែងនាពេលអនាគ។”

23353 views

ការប្រកួតគូរគំនូរអំពីធម្មជាតិជាមួយ AXIS Residences & សាលាអន្តរជាតិ CIA First International School

ការប្រកួតគូរគំនូរអំពីធម្មជាតិជាមួយ AXIS Residences & សាលាអន្តរជាតិ CIA First International School

June 6, 2022, 5:06 p.m.

Realestate News

ការធ្វើកិច្ចការរួមគ្នាគឺជាឥទ្ធិពលមួយក្នុងការផ្លាស់ប្តូរសង្គម តួយ៉ាងគម្រោង Axis Residences បានធ្វើជាដៃគូជាមួយ សាលាអន្តរជាតិ CIA First International School និងមជ្ឍមណ្ឌលគាំពារកុមារកម្ពុជា (Cambodia Care Centre) ដោយបានសហការគ្នាបង្កើតកម្មវិធីមួយដើម្បីជាសារក្នុងការជួយដល់សង្គម។វត្ថុបំណងក្នុងការច្នៃប្រឌិត៖ការបង្ហាញពីទេព្យកោសល្យជំនាញ និងចំណង់ចំណូញចិត្តរបស់សិស្សមកពីសាលាអន្តរជាតិ CIA First International School ក្នុងការបង្កើតស្នាដៃសិល្បៈគំនូររូបភាពជាមួយនឹងអត្ថន័យសម្រាប់ប្រធានបទគម្រោង Axis Residences ជាមួយនឹងបរិស្ថានធម្មជាតិ។ សកម្មភាពទាំងនេះគឺស្របជាមួយនឹងទស្សនវិស័យក៏ដូចជាយុទ្ធនាការរបស់ក្រុមហ៊ុនដើម្បីចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍បរិស្ថានធម្មជាតិ។ នោះក៏មានន័យថាជាកាអប់រំនិងការបណ្តុះគំនិតឲ្យអ្នកជំនាន់ក្រោយឲ្យចេះថែរក្សាភពផែនដីរបស់យើង។ស្នាដៃល្អបំផុតចំនួន១០ជ្រើសរើសចេញពីមួយពាន់បេក្ខភាពប្រលងគូរគំនូរ ឆ្លងតាមរយៈការបោះឆ្នោតតាមប្រព័ន្ធអនឡាញដោយបានរៀបចំដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងសាលារៀនកាលពីថ្ងៃទី៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០១៦។ ហើយក៏មានកម្មវិធីការដេញថ្លៃទិញរូបគំនូរផងដែរ ដោយមានការចូលរួមពីសិស្សសាលា នាយកប្រតិបត្តិរបស់គម្រោង Axis Residences និងរួមមានភ្ញៀវកិត្តិយសមួយចំនួនដូចជា៖ លោកឧកញ៉ា Tay Heang Ly។ ក្នុងនោះក៏មានការធ្វើបទបង្ហាញដោយកុមារមកពីមជ្ឈមណ្ឌល Cambodia Care Centre។ សម្រាប់អ្នកដែលជាប់ពាក់ពាន់រង្វាន់នេះគឺបានទទួលដំណើរកំសាន្ត ៣យប់២ថ្ងៃ ទៅប្រទេសសិង្ហបុរី។គំនិតច្នៃប្រឌិតដើម្បីគោលបំណងដ៏ល្អ៖កម្មវិធីនេះបានផ្តួចផ្តើមឡើងដោយគម្រោង Axis Residences ដែលបានផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់មជ្ឈមណ្ឌលគំាពា Cambodia Care Centre។ Cambodia Care Centre គឺជាអង្គការមិនរកប្រាក់កម្រៃរបស់គ្រិស្តសាសនា ដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងខែឧសភាឆ្នាំ២០១៦។ វាមានគោលបំណងដើម្បីផ្តល់ជំនួយដល់កុមារដែលស្ថិតនៅក្នុងភាពក្រីក្រ តាមរយៈការផ្តល់ការអប់រំជាមូលដ្ឋាន។ នេះជាផ្នែកមួយនៃការជួយដល់សហគមន៍ កម្មវិធីសិក្សា សកម្មភាពកីឡា និងសុខុមលភាព។ រូបគំនូរដែលគូរដោយកុមារទំាងនោះត្រូវបានលក់ដេញថ្លៃ ហើយប្រាក់ចំនួន១០០%នៃប្រាក់បានមកពីការលក់ដេញថ្លៃនេះនឹងផ្ទេរទៅកាន់កម្មវិធីដែលកំពុងដំណើរការដោយអង្គការមួយនេះ។ ជាងនេះទៅទៀតគម្រោង Axis Residences បានបរិច្ចាកអង្ករចំនួន ១០តោនទៅដល់ជនក្រីក្រ និងអ្នកជួបការខ្វះខាត ក្នុងខណ្ឌសែនសុខ ក្នុងអំឡុងពេលពិធីបុណ្យអ៊ំទូកផងដែរ។គំនិតច្នៃប្រឌិតប្រកបដោយតម្លៃស្នូល៖គម្រោង Axis Residences ស្ថិតនៅក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន Spring CJW Development Pte. Ltd ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នេះគឺជាក្រុមហ៊ុនមួយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ ក្រុមហ៊ុនបង្ហាញពីតម្លៃមួយរបស់ខ្លួនរួមជាមួយនឹងពេលវេលា និងភាពសក្ដិសមបំផុតក្នុងការរស់នៅ។ គម្រោង Axis Residencesធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយផែនការមេមួយយ៉ាងច្បាស់លាស់។ ការរចនាបែបសហសម័យដែលប្រើបានទាំងលក្ខណៈទំនើប និងអេកូ-បរិស្ថាន សម្រាប់ភាពស្រស់ស្អាតនិងគុណភាព។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានរៀបរាប់ពីគម្រោងនេះថាជា “លំនៅដ្ឋានដ៏មានភាពប្រណិត និងក្សេមក្សាន្តបំផុត” និងជាកន្លែងដ៏មានភាពស្ងប់សុខសាកសម្យធ្វើឲ្យជីវិតរស់នៅក្នុងទីក្រុងមានភាពរស់រវើក។ស្វែងយល់អំពីព័ត៌មានបន្ថែមនៃគម្រោង Axis Residences!

24585 views

ការកើនឡើងហានីភ័យឥណទាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា៖ អ្នកវិនិយោគត្រូវយល់ដឹង...

ការកើនឡើងហានីភ័យឥណទាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា៖ អ្នកវិនិយោគត្រូវយល់ដឹង...

June 6, 2022, 5:05 p.m.

Realestate News

មានប្រជាជនកម្ពុជាជាច្រើនមានការខ្វះខាតដើមទុនក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានប្រភេទដូចជា៖ ផ្ទះធម្មតា ខុនដូ បុរី ឫផ្សេងៗទៀត បច្ចុប្បន្ននេះកម្ចីទិញផ្ទះគឺកំពុងទ្រទ្រង់ទីផ្សារទំាងមូល។ ស្ថាប័នរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) បានលើកឡើងក្នុងពេលថ្មីៗនេះថា អ្នកទិញនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជាបានជ្រើសរើសយកសេវាកម្មឥណទានកាន់តែច្រើនឡើងសម្រាប់ទិញអចលនវត្ថុ ហើយចំនួននេះមានការកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តាមរយបាយការណ៍ស្ថាប័នរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិបានលើកឡើងថាអត្រានៃតម្លៃប្រាក់កម្ចីបានកើនឡើងពី ៧០-៨០% នៅឆ្នាំ២០១៦។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យបានខ្ចីប្រាក់ទិញអចលនទ្រព្យ ពួកគេទំាងនោះជាអ្នកលក់ដំបូងបន្ទាប់ពីទីផ្សារបានឡើងដល់ចំណុចកំពូល វាជាហេតុនៃការកើនឡើងនៃហានិភ័យនៃ "ការបំប៉ោងតម្លៃ" បានផ្ទុះនៅក្នុងទីផ្សារ។ស្ថានភាពនេះអាចកាន់តែរីកធំឡើងកាលណាអត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីទាំងនោះកើនឡើង ចំណែកការជួលប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងមូលបានធ្លាក់ចុះទាបជាងការរំពឹងទុក។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានលក់ខុនដូទំាងនោះវិញនៅពេលដែលកូនបំណុលគ្មានសមត្ថភាពបង់ប្រាក់ត្រលប់ទៅវិញ ដែលធ្វើឲ្យមានការផ្តត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ ដែលបង្ករឲ្យមានគ្រោះថ្នាក់កាន់តែធំឡើងសម្រាប់ទីផ្សារ។ នៅពេលដែលបំណុលបន្តកើនឡើងចុងក្រោយហានិភ័យនៃឥណទានធ្វើឲ្យកាន់តែមានក្តីបារម្ភនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីកើនឡើងឥណទាននៅក្នុងទីផ្សារកើនឡើងបន្ទាប់មកនឹងមានលំហូរសាច់ប្រាក់សម្រាប់ពលរដ្ឋ និង សេដ្ឋកិច្ច។ វាជាការប្រើសើរសម្រាប់ពលរដ្ឋនៅពេលដែលពួកគេប្រើប្រាស់នូវប្រាក់ទាំងនេះទៅក្នុងអាជីវកម្មដោយបង្កើតផែនការអាជីវកម្មច្បាស់លាស់។ ហើយវាក៏មានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការពង្រីកអាជីវកម្មផងដែរ ។ល។ សកម្មភាពទាំងនេះនឹង បង្កើតមុខរបរយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ប្រជាជន។ ប៉ុន្តែក៏មានគុណវិបត្តិផងដែរ...លោក ហ៊ឹម សីហា នៃក្រុមហ៊ុន VTrust បានបញ្ជាក់ថាហានិភ័យឥណទានកំពុងកើនឡើងក្នុងទីផ្សារឆ្នាំ២០១៦នៅពេលដែល អ្នកវិនិយោគផ្តល់ហិរញ្ញវត្ថុដោយផ្ទាល់ដើម្បីជម្រុញដល់កំណើននៃការលក់នៅក្នុងទីផ្សារជាពិសេសសម្រាប់ទីផ្សារក្នុងស្រុក៖ “សម្រាប់ការជម្រុញទីផ្សារពេលបច្ចុប្បន្ន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានផ្តល់ជូននូវជម្រើសអាចបត់បែនសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងដីឡូតិ៍ ដោយមិនបាច់បង់ប្រាក់កក់ (០%នៃប្រាក់កក់) ដើម្បីជម្រុញការលក់ហើយនៅក្នុងរយៈពេលខ្លីយើងមើលឃើញថាមានលក្ខណៈល្អប្រសើរនិងផលណេញច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែខណៈពេលដែលធនាគារមានការរឹតបន្តឹងលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទៅឲ្យអតិថិជន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនមិនបានសិក្សាច្បាស់លាស់អំពីអតិថិជនមុនពេលផ្តល់កិច្ចសន្សាបង់រំលស់ ដើម្បីបញ្ជៀសពីបញ្ហាពេលអនាគត។ ប្រសិនបើមិនមានការគ្រប់គ្រងច្បាស់លាស់អាចក្នុងរយៈពេលមធ្យម ទៅវែងធ្វើឲ្យមានការជំពាក់បំណុលចំណោមអតិថិជនដែលខ្វះលទ្ធភាព ហើយទាំងនេះអាចធ្វើឲ្យមានវិបត្តិប្រាក់កម្ចី និយតករគួរសិក្សាពីចំណុចទាំងនេះឲ្យបានច្បាស់លាស់។ ហានិភ័យសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាគឺការបោះឆ្នោតឆ្នាំ២០១៨!អំឡុងពេលបោះឆ្នោតនៅកម្ពុជាធ្លាប់មាន “ការដកប្រាក់ចេញ” ដោយក្រុមហ៊ុនចម្រុះជាតិនិងអន្តរជាតិ ប្រជាពលរដ្ឋនិងអ្នកមានក្នុងស្រុកបានដកយកប្រាក់របស់ពួកគេពីធនាគារក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ សកម្មភាពទំាងនេះត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាការការពារក្នុងអំឡុងគ្រានៃភាពមិនច្បាស់លាស់ផ្នែកនយោបាយ។ ព្រឹត្តិការណ៍បោះឆ្នោតនាពេលខាងមុខនិងការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូនៅពេលអនាគត គឺមានការទំនាក់ទំនងគ្នាយ៉ាងជិតស្និទ្ធ កត្តាទាំងពីរនេះអាចនឹងបង្កើនផលប៉ះពាល់ទៅវិញទៅមក។ អ្នកនាង ម៉ី កល្យាណ ជាអ្នកប្រឹក្សានៃក្រុមប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ បានលើកឡើងថាឥណទានទូទៅនៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជាបានកើនឡើងប្រមាណជា៣០%។ ក្រុមប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់សេដ្ឋកិច្ចជាតិដឹងថាហានិភ័យនេះកើនឡើង ជាពិសេសកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យោងទៅតាមរបាយការណ៍ភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ អ្នកនាងកល្យាណនិយាយថា “ឥណទានគឺដូចជាខ្លាញ់នៅក្នុងរាងកាយយើងអញ្ចឹង។ យើងត្រូវការខ្លាញ់ឲ្យធ្វើឲ្យមុខងារក្នុងរាងកាយមានសកម្មភាព ប៉ុន្តែយើងក៏មិនត្រូវការវាច្រើនពេកដែរ។” ដំណោះស្រាយលើរាល់ក្តីបារម្ភទាំងនេះ IMF ថា ត្រូវដោះស្រាយតម្រូវការសម្រាប់អ្នកដាក់ប្រាក់កម្ចីកម្ពុជាឲ្យដាក់តម្រូវការដើម ទុនខ្ពស់គ្រប់ហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យទាំងអស់ បន្ទុកហានិភ័យសម្រាប់ធនាគារទាក់ទងទៅនឹងកម្ចីទិញផ្ទះ ហើយត្រូវធានាថា រាល់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ គឺ “ស្ថិតក្រោមបទបញ្ញត្តិតឹងតែង និងការគ្រប់គ្រងត្រឹមត្រូវ។ លោក យិន លាងគង់ជានិពន្ធនាយកនៃទស្សនាវដ្តី Property View និងជាអ្នកនិពន្ធផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៅទូរទ្ទស្សន៍ BTV បានលើកឡើងនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍នាពេលថ្មីៗនេះ បានឲ្យដឹងថាស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគួរតែនៅបន្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជន ប៉ុន្តែត្រូវមានការកំណត់ចំនួន និងលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់។ នៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជន បា្រកដថាអ្នកបានជួយធ្វើឲ្យជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេមានភាពប្រសើរឡើង។ សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះគួរផ្តល់ទៅឲ្យអ្នកមានជីភាពមធ្យមឡើងទៅ ប្រាក់កម្ចីនឹងផ្តល់ទាំងការរស់នៅ ដោយជួយផ្តល់ឲ្យប្រជាជនមានជីវភាពរស់នៅសមរម្យហើយវាក៏ជាផលចំណេញសម្រាប់ធនាគារ ឫស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។អនុសាសន៍ទាំងនេះហាក់មានឥទ្ធិពលនៅក្នុងទីផ្សារនៅឆមាសទី២ឆ្នាំ២០១៦។ បទបញ្ញត្តិសម្រាប់គ្រប់គ្រងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចាប់ផ្តើមកើតមានឡើងក្នុងពេលថ្មីៗនេះ ដោយតម្រូវឲ្យបង្កើតច្បាប់បញ្ញាតិ្ត និងការបញ្ជាក់អាជ្ញាប័ណ្ណពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទំាងអស់ឲ្យបានច្បាស់លាស់។ ក្នុងពេលជាមួួយគ្នាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯកជន ហាក់មានការរឹងបណ្តឹងលើកម្ចីទិញអចលនទ្រព្យ ជាពិសេស ការទិញដោយបង់ប្រាក់ជាមុនពេលគម្រោងចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីចំណេះដឹងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា!

19771 views

កម្មវិធីពិព័ណ៌ឧស្សាហកម្មសំណង់កម្ពុជាចាប់ពី ថ្ងៃទី១ដល់ថ្ងៃទី៣ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៦

កម្មវិធីពិព័ណ៌ឧស្សាហកម្មសំណង់កម្ពុជាចាប់ពី ថ្ងៃទី១ដល់ថ្ងៃទី៣ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៦

June 6, 2022, 5:05 p.m.

Events & Announcements

Realestate News

កិច្ចពិភាក្សា និងពិព័ណ៌ឧស្សាហកម្មសំណង់កម្ពុជានៅឆ្នាំ២០១៦នៅសល់តែប៉ុន្មានសប្ដាហ៏ទៀតតែប៉ុណ្ណោះ ហើយគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh មានមោទនភាពក្នុងការធ្វើជាដៃគូផ្សព្វផ្សាយក្នុងព្រឹត្តិការណ៏នេះ។ មានឧស្សាហកម្មជាច្រើនមកពីទូទាំងពិភពលោកនឹងប្រមូលគ្នាដើម្បីធ្វើផែនការពិភាក្សា ការសិក្សា និងភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងនឹងគ្នាទៅវិញទៅមក។ ព្រឹត្តិការនេះផងដែរត្រូវបានចូលរួមដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ស្ថាបត្យករ និងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដើម្បីបង្ហាញពីទំនាក់ទំនង និងសេវាកម្មក្នុងវិស័យនេះ។ ព្រឹត្តិការណ៏ដ៏ពិសេសមួយនេះត្រូវបានគាំទ្រដោយស្ថាប័នជាច្រើនដូចជា៖ ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់ ក្រសួងការងារនិងបណ្ដុះបណ្ដាលវិជ្ជាជីវៈ ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ក្រុមប្រឹក្សាវិស្វករកម្ពុជា ក្រុមប្រឹក្សាស្ថាបត្យករកម្ពុជា សហព័ន្ធសំណង់អាស៊ាន សមាគមសហព័ន្ធសំណង់អន្តរជាតិនៃអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក និងក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មឧស្សាហកម្មផ្គត់ផ្គង់សំភារៈសំណង់ចិន -អាស៊ាន។ សកម្មភាពផ្សេងៗ៖កិច្ចពិភាក្សាឧស្សាហកម្មសំណង់កម្ពុជានឹងផ្ដល់នូវរបាយការណ៏ និងការថ្លែងសុន្ទរកថាពីភ្ញៀវកិត្តិយសសំខាន់ៗដូចជា៖ ប្រធានសមាគមអ្នកសាងសង់នៅកម្ពុជា អ្នកឧកញ្ញ៉ា ពុង ខៀវសែ លោក Nattaphorn Bhromsuthi ប្រធានសហព័ន្ធសំណង់អាស៊ាន លោក Xu Ningning ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាអាជីវកម្មចិន-អាស៊ាន លោក បណ្ឌិត តាន់ មុន្នីវ៉ាន់ ជាតំណាងរបស់អ្នកឧញ្ញ៉ា ម៉ុង ឬទ្ធី លោក Datuk Matthew Tee ជាអគ្គនាយករងសមាគមសហព័ន្ធសំណង់អន្តរជាតិនៃអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក លោកប៉ា សុជាតិវង្ស អភិបាលនៃគណៈអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ និងឯកឧត្ដម ជា សុផារ៉ា ទេសរដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួង រៀបចំដែនដីនគរូបីយកម្ម និងសំណង់។កិច្ចប្រជុំពិភាក្សានេះនឹងពិនិត្យមើលទៅលើការស្នើសុំពីគណៈប្រិតិភូអមដំណើរដ្ឋាភិបាលធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវវិស័យនេះ។ពិធីតំាងពិព័ណ៌នេះមានការធ្វើបទបង្ហាញពីតំណាងក្រុមហ៊ុនដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុន Cambodian Investment Corporation, Tem Trading M & E Product Co. Ltd., UC Design Build Co. Ltd., KHI Brand, Meng Leng Eav Co. Ltd., Smart Dragons Group Co. Ltd., Camcona Trading (Cambodia) Co. Ltd., CCW Co. Ltd., and Omura Concrete Co. Ltd.ហើយប្រាកដណាស់ក្រុមហ៊ុនផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh និឹងធ្វើការផ្សព្វផ្សាយនូវព្រឹត្តិការណ៌មួយនេះទាំងស្រុង! យើងនឹងផ្ដល់ជូននូវទស្សនាវដ្ដីចុងក្រោយបំផុតរបស់យើង និងបង្ហាញនូវផលិតផល Virtual Reality Tour ដែលបង្ហាញអំពីសោភ័ណ្ឌភាពស្រស់ស្អាតនៃលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកតាមរយៈឧបករណ៍មួយនេះ!អ្នកណាខ្លះដែលបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួម?អ្នកចូលរួមមានដូចជា៖ អ្នកអភិវឌ្ឍន៏ វិនិយោគិន អ្នកសាងសង់ អ្នកច្នៃម៉ូត អ្នកគ្រប់គ្រង អ្នកទិញ វិស្វករ ស្ថាបត្យករ អ្នកចែកចាយ និងសិស្សានុសិស្សជាច្រើននាក់ទៀតបានទទួលស្វាគមន៏ចូលរួមក្នុងពិធីតំាងពិព័ណ៌។ អ្នករៀបចំកម្មវិធីក៏បានលើកទឹកចិត្តឱ្យក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសំណង់ ប្រព័ន្ធរៀបចំទឹក និងទុយយោ តាំងបង្ហាញផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់ពួកគេនៅក្នុងពិព័ណ៌នេះផងដែរ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៏អចលនទ្រព្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឈ្មួញកណ្ដាល ធនាគារ គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ស្ថាបត្យករ អ្នកច្នៃម៉ូត ក្រុមហ៊ុន ធានារ៉ាប់រង និងវិស្វករក៏បានបង្ហាញក្នុងពិព័ណ៌នេះផងដែរ។កម្មវិធីពិព័ណ៌នេះនិឹងធ្វើឡើងនៅសាលមហោស្រពកោះពេជ្រក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញនៅថ្ងៃទី ១ដល់ថ្ងៃទី៣ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៦ខាងមុខនេះ៕ស្វែងយល់ព័ត៌មានបន្ថែម និងចូលរួមចុះឈ្មោះនៅថ្ងៃនេះ!

23154 views

គម្រោងថ្មី Somerset Meridian Square Phnom Penh

គម្រោងថ្មី Somerset Meridian Square Phnom Penh

June 6, 2022, 5:06 p.m.

Realestate News

ក្រុមហ៊ុន The Ascott Limited ក្នុងពេលថ្មីៗនេះបានលេចមុខជាថ្មីម្តងទៀតក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារបដិសណ្ឋារកិច្ចជាមួយនឹងការចាប់ផ្តើមនូវគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួននៅប្រទេសផ្សេងៗគ្នាដូចជា៖ វៀតណាម ថៃ និងហ្វីលីពីន។ ក្នុងនោះក៏មានរួមបញ្ចូលទាំងគម្រោងថ្មី Somerset Meridian Square Phnom Penh នៅប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។ អំពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ៖ក្រុមហ៊ុន The Ascott Limited ត្រូវបានចាត់ទុកជាក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិធំបំផុតមួយក្នុងការផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាននៅទូទាំងពិភពលោក។ ក្រុមហ៊ុនបានទទួលទុនជំនួយពីក្រុមហ៊ុន CapitaLand ដែលជាឈ្មោះក្រុមហ៊ុនដ៏ធំមួយក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ។ ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន The Ascott Limited បានបំបែកឯតទគ្គកម្មដោយមានចំនួនយូនីតច្រើនជាងគេបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។លោក Lee Chee Koon ជាអគ្គនាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុននេះបានពន្យល់ថា “ជាមួយនឹងការបន្ថែមចំនួនយូនីតច្រើនបំផុតចុងក្រោយទាំងនេះ សព្វថ្ងៃក្រុមហ៊ុន Ascott មានជាង៥២,០០០យូនីតដែលសម្រេចបាន។ នៅឆ្នាំ២០១៦យើងទទួលបាន ១០,០០០ យូនីតដែលធ្វើឱ្យចំនួនយូនីតរបស់ក្រុមហ៊ុន Ascott មានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌនៅក្នុងឆ្នាំតែមួយ។ គម្រោងថ្មីៗទំាងនោះ៩០ភាគរយមានទីតំាងស្ថិតនៅក្នុងអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក និងមជ្ឈឹមបូព៌ា។ លោក Koon បន្តទៀតថា “ឆ្នាំនេះក្រុមហ៊ុន Ascott បានបើកដំណើរការគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន២០ ដែលមានជាង៣,៧០០ យូនីតនេះជាជំហានលឿនបំផុតរបស់យើង។ ដោយសារគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីជាច្រើនបានព្រមព្រៀងដំណើរការសាងសង់ យើងអាចរំពឹងថានឹងមានការជម្រុញបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងលើប្រាក់ចំណូលរបស់យើង។” គម្រោងថ្មី Somerset Meridian Square Phnom Penh៖គម្រោង Somerset Meridian Square Phnom Penh នឹងក្លាយជាគម្រោងទីពីរ នៅកម្ពុជាដែលបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន The Ascott Limited បន្ទាប់ពីគម្រោង Somerset Norodom Phnom Penh របស់ខ្លួនកន្លងមក។ គម្រោង Somerset Meridian Square Phnom Penh គឺជាគម្រោងសេវាកម្មអាផាតមេន។ គម្រោងនេះនឹងជាផ្នែកមួយនៃការរួមបញ្ចូលគ្នានៃការអភិវឌ្ឍន៍ហាងលក់ទំនិញ និងខុនដូ។ ហើយវាក៏នឹងស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្មជានៃទីក្រុងក៏ដូចជាស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងភ្នំពេញស៊ីធីសិនធើផងដែរ។ គម្រោងនេះក៏នឹងមានទីតាំងស្ថិតនៅជិតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសដែលជាតំបន់ដែលមានក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មអន្តរជាតិដូចជា៖ តូយូតា យ៉ាម៉ាហា និងកូកាកូឡា ដែលសុទ្ធសឹងតែជារោងចក្រអន្តរជាតិ។ គម្រោងផ្សារទំនើប ហើយស្ថានីយរថភ្លើងកម្ពុជាក៏ស្ថិតនៅជិតគម្រោងនេះដែរ។គម្រោង Somerset Meridian Square Phnom Penh នឹងមានអាផាតមេនប្រមាណជា២៦៦យូនីត។ ហើយមានចាប់ពីប្រភេទបន្ទប់ស្ទីតយ៉ូ ទៅប្រភេទយូនីតមានបីបន្ទប់គេង។ សម្រាប់សេវាកម្មផ្សេងៗទៀតមានដូចជា៖ អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ បន្ទប់សម្រាប់ក្មេងលេង កន្លែងអង្គុយលេង និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ ក្រុមហ៊ុន Ascott បានការវិនិយោគទឹកប្រាក់ជាច្រើនលើគម្រោង Somerset Norodom និង Somerset Meridian Square Phnom Penh នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ តើយើងនឹងឃើញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតរបស់ក្រុមហ៊ុននេះនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញដែរឫទេ ឫក៏ក្រុមហ៊ុន Ascott នឹងផ្លាស់ប្តូរគម្រោងរបស់ខ្លួនទៅតាមបណ្តាខេត្តដែលមានប្រជាប្រិយវិញដូចជា៖ ខេត្តព្រះសីហនុ និងសៀមរាប។ នោះប្រហែលជាមិនមែនគំនិតមួយដែលឃ្លាតឆ្លាយនោះទេ ប្រសិនបើសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសនេះនៅតែបន្តកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុងសំខាន់ៗទាំងនោះ។ អានអត្ថបទបន្ថែមទាក់ទងនឹងព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ

17674 views

វិធីសាស្រ្ត២យ៉ាងសម្រាប់ការពារលំនៅដ្ឋានរបស់លោកអ្នក

វិធីសាស្រ្ត២យ៉ាងសម្រាប់ការពារលំនៅដ្ឋានរបស់លោកអ្នក

June 6, 2022, 5:04 p.m.

Realestate News

សន្តិសុខលំដៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អ្នក ហើយចំណុចទាំងនេះត្រូវទាមទារឲ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការការពារ និងថែរក្សាទៅតាមលក្ខណៈបទដ្ឋានស្តង់ដារត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាថារាល់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគឺពិតជាមានសុវត្ថិភាព ១០០%។ អ្នកនាង ស៊ឹម កល្យាណ ជាអ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុន Global Security Solution(GSS) បានចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធី Realestate.com.kh និងបានពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនៃការការពារ សន្តិសុខលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មទៅតាមវិជ្ជាជីវៈត្រឹមត្រូវ។ ខាងក្រោមជាដំណោះស្រាយ២យ៉ាងណែនាំសម្រាប់ការពារលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មរបស់អ្នក៖១. ដំណោះស្រាយមានតម្លៃទាប៖អ្នកនាង កល្យាណ បានលើកឡើងថាសម្រាប់គ្រួសារដែលមានជីវភាពមធ្យម ឫមានអាជីវកម្មតូចអាចជ្រើសរើសយកដំណោះស្រាយដែលមានតម្លៃទាបទៅតាមលទ្ធភាពជាក់ស្តែង។ ហើយអ្នកនាងបានលើកឡើងពីចំណុចមួយចំនួនដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យ៖ ទ្វារ របង សោរផ្ទះ បង្អួច៖ ត្រូវត្រួតពិនិត្យថាតើទ្វារបងផ្ទះ និងច្រកចូលមានភាពរឹងមាំគ្របគ្រាន់និងសុវត្ថិភាពដែរឫទេ!ទោះបីជាមិនសូវមានប្រាក់ច្រើន តែរបងផ្ទះក៏គួតែសាកសមជាមួយនឹងតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមាននៅក្នុងផ្ទះទាំងអស់។ ដើម្បីឲ្យកាន់តែរឹងមាំអ្នកអាចប្រើប្រាស់បំបែងដបដាក់នៅលើរបងផ្ទះ ឬអ្នកគួរប្រើប្រាស់ចម្រឹងដែកពីជាន់ដើម្បីការពារការឲ្យកាន់តែមានភាពប្រសើរ។ ធ្វើដូចនេះគឺបានបង្អាក់ ឬរំខានដល់ដំណើរការលួចរបស់ចោរ។ចម្រឹងដែក៖ម្យ៉ាងទៀតដើម្បីធានាថាផ្ទះរបស់អ្នកមានសុវត្ថិភាពគ្រប់គ្រាន់អ្នកក៏ត្រូវពិនិត្យឲ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយតាំងពីលក្ខណៈនៃទ្វារក្រៅ ទ្វារផ្ទះ គុណភាពសោរទ្វារ បង្អួច និងចម្រឹងដែក គ្រប់ទ្វារបង្អួចទាំងអស់។ ប៉ុន្តែទាក់ទងនឹងចំណុចនេះអ្នកនាងក៏បានណែនាំឲ្យយកចិត្តទុកដាក់ទៅលើបញ្ហាអគ្គីភ័យ។ វាជាការសំខាន់ដែលអ្នកត្រូវតែធ្វើបង្អួចឲ្យមានភាពរឹងមាំតែក៏សូមធ្វើទ្វារនៅលើបង្អួចបន្ថែមទៀតដើម្បីអាចរំដោះខ្លួនឯងបានក្នុងករណីមានអគ្គីភ័យកើតឡើង។ប្រើអំពូលពន្លឺសេនសឺរ៖អ្នកក៏អាចប្រើអំពូលភ្លើង(Light Motion Sensor) ដែលអាចមានពន្លឺពេលមនុស្សចេញចូល អ្នកអាចដាក់នៅត្រង់ផ្លូវចេញចូល នៃរបងផ្ទះ ប៉ុន្តែប្រហែលជាអ្នកមិនចាំបាច់ដំណើរការគ្រប់២៤ម៉ោងឡើយនោះអ្នកក៏មិនចាំបាច់ចំណាយប្រាក់់ច្រើនដែរ។ វិធីសាស្រ្តផ្សេងៗទៀត៖ អ្នកនាងកល្យាណបានពន្យល់បន្ថែមទៀតពីចំណុចដែលគួរប្រើប្រាស់ក្នុងការការពារលំនៅដ្ឋានពីការចូលលួចយករបស់របរមានតម្លៃពីក្នុងផ្ទះ ដោយអ្នកស្រីបានណែនាំឲ្យប្រើប្រាស់វិធីមួួយចំនួនដូចជា៖ ប្រើប្រាស់រូបភាពក្រដាសបន្លំភ្នែក គួរបើកភ្លើងឲ្យភ្លឺពេលមិននៅផ្ទះ ដាក់ខ្នើយអោបធ្វើដូចជាមនុស្សគេង ដាក់ឧបករណ៍ណាដែលមានសំឡេងនៅក្នុងថតតុ ឫទូ មានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកជិតខាង ហើយមួយទៀតប្រសិនបើទិញទំនិញអ្វីមួួយមិនត្រូវ ឲ្យមានអ្នកផ្សេងដឹងឡើយ (ឧទាហរណ៍មិនត្រូវបោះសំបកឡាំងទំនិញនោះខាងក្រៅឲ្យគេឃើញជាដើម គេនឹងដឹងថានៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកមានអ្វីខ្លះ) ។ ២. ដំណោះស្រាយដែលមានតម្លៃខ្ពស់៖អ្នកនាងកល្យាណបានលើកឡើងថាមិនថាអ្នកជ្រើសរើសយកដំណោះស្រាយមួយណាទេ ចំណុចត្រូវតែត្រួតពិនិត្យដូចគ្នានោះគឺ បញ្ហាខាងក្រៅ និងបញ្ហាខាងក្នុង ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកមានលទ្ធភាពគឺពួកគេមានជម្រើស និងភាពងាយស្រួលជាងធម្មតាចំណុចទាំងនោះមានដូចជា៖ទ្វារ និងរបងប្រើដោយប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិច៖អ្នកអាចដាក់ខ្សែលួសដែលមានចរន្តអគ្គិសនីបន្ថែមនៅលើចម្រឹងដែកនៃរបងផ្ទះករណីនេះគឺមិនធ្វើឲ្យឆក់នោះទេប៉ុន្តែមិនធ្វើឲ្យស្លាប់ទេ។ប្រើអំពូលភ្លើងដែលមានសេនស៊រពេលមានមនុសឆ្លងកាត់៖អាចប្រើប្រាស់អំពូលភ្លើងនេះដើម្បីការពារផ្ទះរបស់អ្នកដោយអាចបើកដំណើរការ២៤ម៉ោង ហើយម្យ៉ាងទៀតអ្នកត្រូវចេះមើលថាតើនៅជុំវិញផ្ទះ អាចមានកន្លែងណាដែលមនុស្សអាចឆ្លងចូលបានដែរតួយ៉ាងដើមឈើជាដើម។ជួលសន្តិសុខ និងបំពាក់កាំមេរ៉ា៖អ្នកអាចជួលសន្តិសុខ និងធ្វើជាបន្ទប់ CMS room ឲ្យពួកគេនៅមើលតែឲ្យមើលតែបរិវេណខាងក្រៅផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ ករណីមានមនុស្សលួចចូលពួកគេអាចចាត់វិធានការបានភ្លាមៗ។ដាក់សារ៉ែន៖ សារ៉ែនរោទិ៍ជាឧបករណ៍ផ្តល់សញ្ញាល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក ក្នុងករណីមានជនចំលែកចូលលុកលុយក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ការប្រកាសអាសន្នតាមប្រព័ន្ធម៉ាញ៉េទិក៖ដាក់ប្រព័ន្ធម៉ាញ៉េទិក Magnetic Contact Door or Magnetic Break Door នៅជាប់ទ្វារ ឫបង្អួច នៅពេលមានការគាស់បំបែកទ្វារ ឫបង្អួចនោះវានឹងមានសំឡេងរោរិ៍ ឫអាចបញ្ជូនសញ្ញាទៅកាន់ទូរស័ព្ទ ស្មាតហ្វូន។ សម្រាប់ប្រភេទឧបករណ៍សំឡេងរោរិ៍ច្រើនទៀតដូចជា Motion Sensor ប្រតិកម្មទៅនឹងបំលាស់ទីដោយចលនា និង photo beam protector មានសំលេងរោរិ៍ពេលដើរចូលក្នុងបរិវេណទំាងនោះ។ការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធសោរសុវត្ថិផាព៖សម្រាប់អ្នកមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់គឺមិនចាំបាច់ប្រើប្រាស់សោរធម្មតានោះទេ។ Safe Control ជាជម្រើសល្អបំផុតដោយតម្រូវឲ្យប្រើ Card Reader ទើបអាចបើកទ្វារបាន ឬដោយប្រើប្រាស់ក្រយ៉ៅដៃ។ប្រយ័ត្នឆ្កែកាច!ចំពោះចំណុចនេះមិនថាជាជម្រើសយកដំណោះស្រាយមានតម្លៃទាប ឫដំណោះស្រាយមានតម្លៃខ្ពស់គឺគួតែដាក់ផ្លាកថាប្រយ័ត្នឆ្កែកាច។ វិធីនេះក៏អាចទទួលបានប្រសិទ្ធិភាពល្អដែរ!ស្វែងរកព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការការពារសន្តិសុខលំនៅដ្ឋានតាមរយៈRealestate.com.kh

16502 views

ចំណេះដឹងមួយចំនួនសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

ចំណេះដឹងមួយចំនួនសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

June 7, 2022, 5:39 a.m.

Realestate News

Property Buyers & Sellers Advice

ការសម្របសម្រួលមធ្យោបាយនៃជីវិតឲ្យកាន់តែមានភាពងាយស្រួលជាមួយការប្រើប្រាស់សេវាកម្មធនាគារ។ នេះជាចំណេះដឹងមួយចំនួនសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មធនាគារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា! ការដកប្រាក់មិនយកកម្រៃសេវា៖វាមិនមានភាពងាយស្រួលប៉ុន្មាននោះទេសម្រាប់ជនបរទេសដែលផ្លាស់ប្តូររស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាហើយចង់បង្កើតគណនីធនាគារក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដោយមានវិធីសាស្រ្ត ឬលក្ខខណ្ឌជាច្រើនត្រូវប្រតិបត្តិតាម។ តួយ៉ាងនៅពេលអ្នកប្រើប្រាស់អេធីអឹមអន្តរជាតិ(International card)មកប្រើប្រាស់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាធម្មតាកាត់ថ្លៃសេវាកម្មចំនួន៥ដុល្លារសម្រាប់មួយប្រតិបត្តិការ។ ត្រូវចងចាំផងដែថា ATM ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាការដកប្រាក់បានមានតែពីរ រូបិយប័ណ្ណប៉ុណ្ណោះគឺដុល្លារអាមេរិក ឬប្រាក់រៀល។ក្រដាសប្រាក់ធំ៖វាពិតជាសំខាន់ណាស់ដែលត្រូវដឹងថាម៉ាស៊ីនអេធីអឹមទាំងអស់ជាធម្មតាមានក្រដាស់ប្រាក់ ២០ ៥០ និង១០០ដុល្លារ នេះជាបញ្ហាមួយនៅពេលដែលអ្នកចេញទៅខាងក្រៅដូចជាញុំាអាហារ និងដើរផ្សារបន្តិបន្តួចជាដើមវាមានភាពពិបាកបន្តិចសម្រាប់ការចំណាយ ដូច្នេះអ្នកត្រូវព្យាយាម និងរក្សាការចំណាយរបស់អ្នកឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ការបើគណនីនៅពេលអ្នកប្រើប្រាសធនាគារក្នុងប្រទេសកម្ពុជា៖ដើម្បីបើកគណនីមួយក្នុងធនាគារប្រទេសកម្ពុជាជាធម្មតាអ្នកត្រូវផ្ដល់លិខិតបញ្ជាក់ការងាររបស់អ្នក ឬកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះដែលផ្ទះ។ សូមបង្ហាញនូវលិខិតឆ្លងដែនដែលមានសុពលភាពរយៈពេលយ៉ាងតិច១ឆ្នាំ ហើយអ្នកនឹងមិនមានបញ្ហាក្នុងការបើកគណនីធនាគារនោះទេ។ បុគ្គលិកភាគច្រើនក្នុងធនាគារទាំងនេះអាចនិយាយជាភាសាអង់គ្លេស និងភាសាផ្សេងៗបានទៀតផង។ដូច្នេះវាមិនជាបញ្ហានោះទេនៅពេលដែល អ្នកត្រូវការគណនីនោះ។តើធនាគារណាខ្លះដែលល្អសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងប្រទេសកម្ពុជា?មានធនាគា២ដែលជនបរទេសចូលចិត្តប្រើក្នុងប្រទេសកម្ពុជាគឺ ធនាគារ Hong Leong និងធនាគារ ANZ។ធនាគារ Hong Leong ដែលមានធនាគារមេមកពីប្រទេសម៉ាឡេស៊ីគឺជាជម្រើសល្អព្រោះមានប្រព័ន្ធធនាគារតាមប្រអ៊ីនធើណិតហើយមិនមានការកាត់សេវាប្រតិបត្តិការណ៏ពីប្រទេសណាមួយឡើយ។ ប្រតិបត្តិការធនាគារទាំងអស់អាចធ្វើតាមប្រព័ន្ធអនឡាញដូចនឹងទីផ្សារដទៃដែរដោយមិនកាត់ថ្លៃសេវាប្រតិបត្តិការជាមួយធនាគារក្នុងស្រុក។ អ្នកអាចដកប្រាក់តាមម៉ាស៊ីនATM របស់ធនាគារ Hong Leong តាមប្រទេសមួយចំនួនដូចជា វៀតណាម សិង្ហបុរី ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី សម្រាប់ការធ្វើដំណើរបែបជំនួញនិងដំណើរកម្សាន្តផ្សេងៗ។ធនាគារ ANZ ផងដែរក៏ជាធនាគារដែលជនបរទេសចូលចិត្តប្រើពីព្រោះវាមានសាខាជាច្រើនក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដូចជា៖ ក្រុងភ្នំពេញ ក្រុងបាត់ដំបង ក្រុងសៀមរាប និងក្រុងព្រះសីហនុ ហើយមានម៉ាស៊ីន ATM ជាច្រើនក្នុងប្រទេសទៀតផង។ត្រូវការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យ ឬកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនមែនទេ?ពិនិត្យមើល អត្រាការប្រាក់នៃធនាគារធំៗក្នុងប្រទេសកម្ពុជាឥឡូវនេះ!Click here to download your free copy!

26771 views

កម្មវិធីសម្ពោធទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យកម្ពុជាលេខ២

កម្មវិធីសម្ពោធទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យកម្ពុជាលេខ២

June 6, 2022, 5:06 p.m.

Realestate News

ពួកយើងសូមសំដែងនូវអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅដល់អ្នកទំាងអស់គ្នាសម្រាប់ការគំាទ្រក្នុងកម្មវិធីសម្ពោធទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លេខ២ ដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី២២ ខែតុលា នៅក្លឹបកំសាន្ត EPIC!ភ្ញៀវកិត្តិយសដែលបានចូលរួម៖កម្មវិធីនេះត្រូវបានដំណើរការយ៉ាងរលូនប្រកបដោយភាពជោគជ័យដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពីភ្ញៀវកិត្តិយសប្រមាណ៦៥០នាក់មកពីគ្រប់ស្ថាប័នរួមមាន៖ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យចំនួន៥១ក្រុមហ៊ុន ម្ចាស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន៣៧ ធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុចំនួន២១ ភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយចំនួន១៦ ក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម និងសំណង់ចំនួន៦០ ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ចំនួន៧ សភាពាណិជ្ជកម្មចំនួន១៤ ស្ថានទូតនិងមន្រ្តីរដ្ឋាភិបាលជាដើម!ដូចជម្រាបជូនខាងលើមានភ្ញៀវកិត្តិយសចូលរួមយ៉ាងច្រើនកុះករមកពីគ្រប់ស្ថាប័ន ដែលញ្ញុំាងឲ្យបរិយាកាសកាន់តែអធិកអធម ហើយភ្ញៀវកិត្តិយសប្រមាណ១១២នាក់គឺជាអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ ៣០នាក់ជានាយកប្រតិបត្តិ ៣៣នាក់ជាអគ្គនាយក ២៣នាក់ជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន ៣៤៥នាក់ជាបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនទូទៅ មន្រ្តីរដ្ឋាភិបាលចំនួន២នាក់ ជាពិសេសភ្ញៀវកិត្តិយសដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់គឺ ឯកឧត្តម ម៉ី វ៉ាន់ អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានឧស្សាកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ នៃក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានអញ្ជើញចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះផងដែរ។កម្មវិធីនេះអាចដំណើរការបានយ៉ាងរលូនក៏ដោយសារមានការចូលរួមពីសំណាក់ម្ចាស់ឧបត្ថម្ភកម្មវិធីមានដូចជា៖ Imperial Crown, Ford, The Piano Shop, Cellcard, Kilat Events, E-Design Photography, Image Printing និង BOSE ដែលជាម្ចាស់ឧបត្ថម្ភកម្មវិធីចាប់រង្វាន់ផ្សងសំណាងក្នុងរាត្រីនោះផងដែរ។ពួកយើងត្រេកអរយ៉ាងខ្លំាងក្នុងការបង្កើនចំនួនបោះពុម្ពទស្សនាវដ្តីដែលកើនឡើងដល់ចំនួន១៥,០០០ក្បាល។ ទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យកម្ពុជាអាចរកបាននៅតាមទីតំាងប្រមាណ៨០០កន្លែងនៅទូទំាងប្រទេស។ ទីតំាងទំាងនោះមានដូចជា៖ ផ្ទះគម្រូរបស់គម្រោងអចលនទ្រព្យផ្សេងៗ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សភាពាណិជ្ជកម្ម ស្ថានទូត ហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន និងមានជាច្រើនទៀត។ លោកអ្នកអាចអានទស្សនាវដ្តីអ៊នឡាញតាមរយៈគេហទំព័រ ប្រព័ន្ធសារអេឡិកត្រូនិក និងបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមដែលមានអ្នកអានជាតិ និងអន្តរជាតិជាង១០,០០០នាក់។រូបភាពនៅក្នុងកម្មវិធី៖ចូលមើលកម្រងរូបភាពទំាងអស់ក្នុងកម្មវិធីនេះ! សូមជួយធ្វើការចែកផ្សាយបន្ត!ប្រញាប់ឡើងសូមធ្វើការកក់ទំព័រពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកនៅក្នុងទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យកម្ពុជាលេខ៣!ពួកយើងមានក្តីសោមនស្សរីករាយជម្រាបដំណឹងអំពីទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យកម្ពុជាលេខ៣នឹងចេញនៅខែមករាឆ្នំា២០១៧។ ពួកយើងបានត្រៀមអត្ថបទសម្រាប់ទស្សនាវដ្តីលេខបន្ទាប់នេះបណ្តើរៗហើយ ក៏ដូចជាម្ចាស់ឧបត្ថម្ភក៏នៅតែគំាទ្រសម្រាប់ទស្សនាវដ្តីលេខ៣នេះផងដែរ។ប្រសិនបើលោកអ្នកចង់ធ្វើការផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងទស្សនាវដ្តីលេខ៣នេះ សូមធ្វើការកក់ទំព័រណាមួយដែលលោកអ្នកពេញចិត្ត សូមបញ្ជាក់ថាទំព័ររពាណិជ្ជកម្មរបស់យើងមានកំណត់។ សូមធ្វើការទំនាក់ទំនងមកកាន់កញ្ញា Bonanza Mily តាមរយៈអ៊ីម៉េល mily.bonanza@realestate.com.kh ឬលេខទូរស័ព្ទ+855 (0) 98 676 782សូមអរគុណម្តងទៀតចំពោះការគំាទ្រ! ពួកយើងនឹងរងចំាលោកអ្នកចូលរួមកម្មវិធីសម្ពោធទស្សនាវដ្តីលេខ៣នៅក្នុងខែមករា២០១៧។ កុំខកខានជាមួយកម្មវិធីផ្សេងទៀតរបស់ពួកយើង…សូមរួសរាន់ឡើងធ្វើការទំនាក់ទំនងមកកាន់ពួកយើងដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ឧបត្ថម្ភកម្មវិធីសម្ពោធទស្សនាវដ្តីបន្ទាប់! ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ធ្វើជាម្ចាស់ឧបត្ថម្ភកម្មវិធីសម្ពោធទស្សនាវដ្តីដើម្បីផ្សព្វផ្សាយក្រុមហ៊ុនរបស់លោកអ្នកទៅកាន់ភ្ញៀវកិតិ្តយសសំខាន់ៗនៅក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា សូមធ្វើការទំនាក់ទំនងមកកាន់កញ្ញា Bonanza Mily តាមរយៈ អ៊ីម៉េល mily.bonanza@realestate.com.kh ឬលេខទូរស័ព្ទ+855 (0) 98 676 782Click here to download your free copy!

16775 views

ការជ្រើសរើសភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យ៖ មួយក្នុងចំណោមមួយរយ

ការជ្រើសរើសភ្នាក់ងារផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យ៖ មួយក្នុងចំណោមមួយរយ

June 6, 2022, 5:00 p.m.

Realestate News

Property Buyers & Sellers Advice

ការលក់ផ្ទះពិតជាត្រូវចំណាយពេលក៏ដូចជាពេលវេលាផងដែរ ហើយសំណួរមួយបានចោទសួរឡើងថាតើអ្នកត្រូវជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរឺក៏អត់ ឬផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកតាមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា។ វាពិតជាត្រឹមត្រូវណាស់នៅពេលដែលអ្នកចង់លក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់រហ័ស ទោះជាដោយហេតុផលណាក៏ដោយ។ទាំងនេះមានទាំងគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិដែលអ្នកលក់អាចពិចារណាបានមុនពេលសម្រេចចិត្ត។ផ្សព្វផ្សាយតាមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្សេងៗគ្នា៖ ប្រសិនបើអ្នកចង់លក់ឱ្យបានឆាប់រហ័សនោះការផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកតាមរយៈភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យហាក់បីដូចជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នក។ មានហេតុផលល្អមួយសម្រាប់អ្នកលក់ អ្នកអាចទទួលបានការផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងច្រើន។ ការផ្សព្វផ្សាយអាចធ្វើតាមវិធីជាច្រើនផ្សេងៗគ្នាដូចជាតាមរយៈកាសែត ការបោះពុម្ពផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យ និងតាមរយៈអ៊ីនធើណិត ដើម្បីបញ្ជ្រាបឲ្យមានការការចូលមើលច្រើន។ ផ្សព្វផ្សាយច្រើនមានន័យថាទទួលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៏ជាច្រើនពីអតិថិជន។ជម្រើសនេះមានន័យថាព័ត៌មានទាំងអស់អំពីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកត្រូវបានផ្សាយដល់អតិថិជន។ អ្នកទិញអាចយល់ដឹងអំពីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនបច្ចុប្បន្នកំពុងតែប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្ត និងវិធីសាស្រ្តជាច្រើនដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនគោលដៅឱ្យបានកាន់តែច្រើឡើង។គុណសម្បត្តិនៃការប្រើប្រាស់នូវភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យច្រើនគឺមានន័យថាអ្នកកំពុងតែធ្វើការជាមួយមនុស្សជាច្រើន រីឯយុទ្ធសាស្រ្តលក់ក៏មានច្រើនប្រភេទផ្សេងៗពីគ្នា។ វាជាចំណុចសំខាន់អំពីកម្រិតនៃការយល់ដឹងជាច្រើនក៏មានផ្សេងៗគ្នាអំពីវិធីសាស្រ្តនៃការលក់ដែលសាកសមជាមួយអ្នកទិញ។ មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឯកជនដែលមានវិជ្ជាជីវៈផ្ទាល់ខ្លួន ក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកដើម្បីឲ្យមានប្រសិទ្ធិភាព។ការជួលការផ្សព្វផ្សាយតាមបណ្ដាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមានន័យថាការចរចារទិញបានធ្វើឡើងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ អ្នកដែលប្រកួតប្រជែងគ្នាមិនមែនជាអ្នកទិញនោះទេ ប៉ុន្តែគឺភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យតែម្ដង។ ហេតុផលនេះអាចធ្វើឲ្យអ្នកខកចិត្តនៅពេលអ្នកសម្រេចចិត្តលក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកស្របពេលដែលមានអ្នកទិញផ្សេងទៀតឲ្យតម្លៃខ្ពស់ជាង។ផ្សព្វផ្សាយជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលឈានមុខគេ៖ចំណុចអំពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលឈានមុខគេគឺជាយុទ្ធសាស្រ្តនៃការលក់ ហើយប្រសិនបើមានយុទ្ធសាស្រ្តលក់ត្រឹមត្រូវ អ្នកអាចចំណេញពេលវេលានិងកម្លាំងកាយជាច្រើន។ ការផ្ដោតសំខាន់គឺត្រូវបា្រកដថាអ្នកអាចទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អមួយដោយមិនទាមទារអ្វីច្រើន។ លក្ខណៈនេះគឺជាការធ្វើឲ្យភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអាចបត់បែនបានដើម្បីសម្របសម្រួលយុទ្ធសាស្រ្តរបស់ពួកគេដោយផ្អែកទៅលើតម្រូវការរបស់អ្នក និងមតិយោបល់របស់អ្នកទិញ។អ្នកអាចជួលអ្នកអាជីពម្នាក់ដែលមានជំនាញសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកផងដែរ វាពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសម្គាល់ឲ្យឃើញថាមនុស្សម្នាក់មានសមត្ថភាពអាចធ្វើបានល្អជាង។ អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបានយ៉ាង ត្រឹមត្រូវ។ការមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យល្អធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលដល់អ្នកទិញ ពួកគាត់ពិចារណាអំពីតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គេជាជាងអ្វីទំាងអស់។ ត្រូវប្រាកដធ្វើឲ្យអ្នកទិញមានភាពច្បាស់លាស់ និងផ្តល់ទំនុកចិត្តក៏ដូចជាផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នកទិញ។ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលល្អពេលខ្លះពួកគេផ្តល់សេវាកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យខ្លះវិញមិនមានការផ្តល់ជូនសេវាបែបនេះឡើយ។ការជ្រើសរើសភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យតែមួយវាក៏មានផលអវិជ្ជមានផងដែរ នៅពេលដែលអ្នកជ្រើសរើសតែភ្នាក់ងារតែមួយក្រុមហ៊ុន ការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកវាមិនសូវទូលាយ។ មួយវិញទៀតការគិតប្រាក់កម្រៃជើងសារភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យខ្លះអាចគិតថ្លៃពីអ្នកតាមតែចិត្តដែលគ្មានតម្លៃមួយច្បាសលាស់ ទំាងអស់នេះជាផ្នែកមួយនេៃហានិយភ័យនៃការជ្រើសរើស ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យតែមួយ។សូមចងចាំថាអ្នកក៏មានតួនាទីសំខាន់នៅក្នុងដំណើរការលក់នេះផងដែរ មិនថាអ្នកជ្រើសរើសយកជម្រើសយកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យណាមួយ តើវិធីសាស្រ្តមួយណាដែលអ្នកគិតថានឹងអត្ថប្រយោជន៍ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក ហើយថាតើការខិតខំប្រឹងប្រែងកម្រិតណាក្នុងការងារមួយនេះគឺអាស្រ័យទៅលើអ្នក។ សូមជ្រើសរើសយកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយណាដែលអ្នកចង់បាន! ស្វែងរកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យល្អបំផុតតាមរយៈ Realestate.com.kh!

22315 views

South East Asia Property Awards 2016: Who’s in the grand finals?

South East Asia Property Awards 2016: Who’s in the grand finals?

June 6, 2022, 5:05 p.m.

Realestate News

Realestate.com.kh is proud to be media partner for this year's South East Asia Property Awards. The finest developers and projects in 8 countries compete for the Best of the Best honours in Southeast AsiaIndonesia leads with 15 nominations, followed by Thailand and the Philippines with 12 nods eachMore than 40 developers are officially shortlisted to compete for the region’s highest honoursBest Boutique Developer (South East Asia) category makes it debut to reward niche developersDesign sector flourishes in the region as multiple projects in each country receive nominations SINGAPORE – 4 November 2016 More than 40 developers from eight ASEAN countries are vying for the Best of the Best honours at the 6th annual South East Asia Property Awards 2016, the much-awaited grand finale event of the prestigious Asia Property Awards series, presented by Hansgrohe and organised by PropertyGuru, Asia’s leading online property group.Indonesia leads the nominations with 15 nods, with four going to Best Developer (Indonesia) winner PT Intiland Development Tbk, whose top-notch developments such as Serenia Hills and South Quartier have made an impact at last month’s Indonesia Property Awards. Likewise, PT Putragaya Wahana, the company behind the acclaimed luxury condo The Mansion at Le Parc project, is nominated in four categories.MQDC Magnolia Quality Development Corporation, the Best Developer (Thailand) winner at the 11th Thailand Property Awards in September, is hoping to be named Winner again in four categories. The company’s multibillion riverfront project – The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok – is up for one Development and one Design award. Another Chao Phraya-based project, AVANI Riverside Bangkok Hotel by three-time nominee Minor Hotels, received three nods. Thailand is tied in second place with the Philippines with a total 12 nominations each. They are followed by Myanmar (with 10 finale entries), Vietnam (9), Malaysia (8), and Cambodia (4). A few more yet-to-be-revealed country winners will come from Singapore and announced on 24 November. The Philippines’ biggest bet is SM Prime Holdings, Inc, the commercial development arm of the SM Group, with a total of four nominations, including two for Best Commercial Development (Philippines) winner SM Seaside City Mall Cebu, and another two for the ritzy Conrad Manila hotel. Megaworld Corporation, which was declared Best Developer (Philippines) following an unprecedented four wins and 13 Highly Commended accolades at the 4th Philippines Property Awards last April, earned two grand finals nominations. Developers with more than three finale nods include: Borey Peng Huoth Group and Shwe Taung Development Co., Ltd., the Best Developer winners in Cambodia and Myanmar, respectively; Myanmar’s Keppel Land, developer of the Sedona Hotel Yangon (Inya Wing) project; and Vietnam’s Acteam International Co Ltd (a company of the Centurion Global Group Singapore), which enters the grand finals with the impressive resort residences and villas project The Dàlat at 1200 Country Club & Private Estate. The South East Asia Property Awards celebrates the successes of all the country winners following more than a year’s journey that began with the launch of the inaugural Cambodia Property Awards in late 2015, when the 2016 South East Asia Property Awards edition began at the entry stage. To date, more than 150 awards have been presented to the region’s finest real estate developers and developments. The country gala dinners, from Phnom Penh back in February all through Jakarta in early October, have welcomed more than 2,500 guests that included top government officials, global experts, senior industry figures and even royalty. There are a total of 13 grand finale awards to be presented, including seven in the Design categories – a sign that the region’s design and architecture sectors are flourishing with multiple finalists from several countries. A new category for Best Boutique Developer (South East Asia) also debuts this year to reward niche and up-and-coming developers. The shortlist of the South East Asia Property Awards has been announced today following a rigorous nomination and judging process that involved site visits by independent judging panels in each country to eligible projects. The whole process was strictly supervised by BDO, one of the world’s largest auditing and accountancy firms.Presented by title sponsor Hansgrohe, the South East Asia Property Awards grand finale is part of the two-day event on 23-24 November at the prestigious Shangri-La Hotel Singapore. The entire event will have three parts: a two-day Property Report Congress Singapore, the high-level conference series of Asia’s industry leading Property Report magazine that will feature insights from around 30 speakers including Winners and Judges of the Asia Property Awards; the South East Asia Property Awards (Singapore) ceremony in the early evening on the 24th; and the South East Asia Property Awards grand finals immediately right after the Singapore awards. There will be international networking cocktails and lunches on both days, and a lavish, four-course gala dinner on the second day in between the two awards ceremonies.“2016 has been a momentous year for the Asia Property Awards. Since starting 11 years ago the Awards have always endeavoured to reward the best in local real estate and produce credible winners with a transparent entry and judging system. We have achieved this goal by developing the most detailed and comprehensive entry system of any property awards in the world,” says Terry Blackburn, founder and managing director of the Asia Property Awards, which celebrated its 11th annual gala dinner last September in Bangkok, attended by more than 600 industry-leading figures.“Southeast Asia’s property sector has come a long way in the last decade and we are proud to have been a part of that growth,” he adds. “It’s been our privilege to work with all the developers who participated in each country over the years and we can’t wait to know who will win at the grand finals this year.” The South East Asia Property Awards 2016 Gala Dinner will be boosted by the support of gold sponsor Mitsubishi Electric, influential media partners including CNN International, the official broadcaster of the awards, and official property portal PropertyGuru.com.sg, Singapore’s No. 1 property website. Tickets to Southeast Asia’s biggest real estate event of the year are still available for an exclusive bundle package with the second Property Report Congress Singapore, where Kent Wertime, co-CEO at Ogilvy and Mather Asia Pacific and co-author of DigiMarketing, is confirmed to give the keynote address titled “Future Markets: Accessing the Next One Billion Middle Class Consumers.”Single entry for the Gala Dinner and Congress is USD810 and a table of 10 costs USD7,300. For reservations and more information, contact info@asiapropertyawards.com or visit the official website: AsiaPropertyAwards.com/singapore/The official shortlist of the South East Asia Property Awards 2016:DEVELOPERBest Developer (South East Asia)Borey Peng Huoth Group – CambodiaMegaworld Corporation – PhilippinesShwe Taung Development Co., Ltd. – MyanmarSime Darby Property Berhad – MalaysiaMQDC Magnolia Quality Development Corporation – ThailandPT Intiland Development Tbk – Indonesia*TBA – Singapore Best Boutique Developer (South East Asia)AppleOne Properties, Inc. – PhilippinesGreen Vision Construction Company Limited – MyanmarMitraland Group– MalaysiaSiamese Asset Co., Ltd. – ThailandAsiana Group – Indonesia*TBA – Singapore DEVELOPMENTBest Villa/Housing Development (South East Asia)Grand Star Platinum by Borey Peng Huoth Group – CambodiaThe Dàlat at 1200 Country Club & Private Estate by Acteam International Co Ltd, a company of the Centurion Global Group Singapore – VietnamMahaSamutr by PACE Development Corporation PLC – ThailandSerenia Hills by PT Intiland Development Tbk – Indonesia*TBA – Singapore Best Condo Development (South East Asia)Acqua Private Residences by Century Properties Group, Inc. – PhilippinesThe Nassim by SonKim Land & HongKong Land – VietnamThe Gems Garden Condominiums by Capital Development Ltd – MyanmarSerai, Bukit Bandaraya, KL by BRDB Developments Sdn Bhd – MalaysiaThe Residences at Mandarin Oriental, Bangkok by MQDC Magnolia Quality Development Corporation – ThailandThe Mansion at Le Parc by PT Putragaya Wahana – Indonesia*TBA – Singapore Best Commercial Development (South East Asia)SM Seaside City Mall Cebu by SM Prime Holdings, Inc. – PhilippinesDeutsches Haus Ho Chi Minh by Deutsches Haus Ho Chi Minh Stadt Ltd – VietnamSedona Hotel Yangon (Inya Wing) by Keppel Land – MyanmarMedini 10 by Medini Iskandar Malaysia Sdn Bhd – MalaysiaSiam Discovery by Siam Piwat Co., Ltd. – ThailandSouth Quarter by PT Intiland Development Tbk – Indonesia*TBA – Singapore Best Green Development (South East Asia)ArthaLand Century Pacific Tower by ArthaLand – PhilippinesMenarco Tower by Menarco Development Corp. – PhilippinesDeutsches Haus Ho Chi Minh Stadt by Deutsches Haus Ho Chi Minh Ltd – VietnamSerai, Bukit Bandaraya, KL by BRDB Developments Sdn Bhd – MalaysiaWhizdom Avenue Ratchada – Ladprao by MQDC Magnolia Quality Development Corporation – ThailandThamrin Nine Tower 1 by PT Putragaya Wahana – Indonesia*TBA – Singapore DESIGNBest Residential Architectural Design (South East Asia)Grand Star Platinum by Borey Peng Huoth Group – CambodiaEmbassy Central by Urbanland Central BKK Co., Ltd – CambodiaUptown Ritz by Megaworld Corporation – PhilippinesThe Dàlat at 1200 Country Club & Private Estate by Acteam International Co Ltd, a company of the Centurion Global Group Singapore – VietnamRosehill Residences by Rose Hill Soilbuild Co., Ltd – MyanmarThe Crystal by Genting Property – MalaysiaMahaSamutr by PACE Development Corporation PLC – ThailandCasa Domaine by PT Griyaceria Nusamekar – IndonesiaThe Mansion at Le Parc by PT Putragaya Wahana – IndonesiaSelong Selo Residences by The Selong Selo Group – Indonesia Best Residential Interior Design (South East Asia)Admiral Grandsuites by Anchor Land Holdings, Inc. – PhilippinesThe Dàlat at 1200 Country Club & Private Estate by Acteam International Co Ltd, a company of the Centurion Global Group Singapore – VietnamThe Gems Garden Condominiums by Capital Development Ltd – MyanmarPuteri Cove Residences by Pacific Star Development Pte Ltd – MalaysiaThe Residences at Mandarin Oriental, Bangkok by MQDC Magnolia Quality Development Corporation – ThailandThe Mansion at Le Parc by PT Putragaya Wahana – Indonesia*TBA – Singapore Best Retail Architectural Design (South East Asia)SM Seaside City Mall Cebu by SM Prime Holdings, Inc. – PhilippinesJunction City Shopping Centre by City Square Commercial Co., Ltd (a member of Shwe Taung Development Co., Ltd) – MyanmartheCOMMONS by The Commons Co., Ltd – ThailandThe Breeze Lifestyle Center by Sinar Mas Land – Indonesia Best Office Architectural Design (South East Asia)ArthaLand Century Pacific Tower by ArthaLand – PhilippinesJunction City Tower by City Square Office Co., Ltd (a member of Shwe Taung Development Co., Ltd) – MyanmarSouth Quarter by PT Intiland Development Tbk – Indonesia Best Hotel Architectural Design (South East Asia)Conrad Manila by SM Prime Holdings, Inc. – PhilippinesSedona Hotel Yangon (Inya Wing) by Keppel Land – MyanmarAVANI Riverside Bangkok Hotel by Minor Hotels – ThailandSix Senses Resort Uluwatu Bali by PT Cahaya Warna Prima – Indonesia*TBA – Singapore Best Hotel Interior Design (South East Asia)Conrad Manila by SM Prime Holdings, Inc. – PhilippinesMelia Ho Tram at The Hamptons by Tanzanite International – VietnamSedona Hotel Yangon (Inya Wing) by Keppel Land – MyanmarAVANI Riverside Bangkok Hotel by Minor Hotels – ThailandSix Senses Resort Uluwatu Bali by PT Cahaya Warna Prima – Indonesia*TBA – Singapore Best Landscape Architectural Design (South East Asia)Melia Ho Tram at The Hamptons by Tanzanite International – VietnamCeladon City by Gamuda Land – VietnamD'Lagoon by the Lake at Seri Austin by United Malayan Land Bhd (UMLand) – MalaysiaAVANI Riverside Bangkok Hotel by Minor Hotels – ThailandThe New Australian Embassy, Jakarta – Indonesia*TBA – Singapore*Note: The Singapore country winners that will go on to compete in the grand finals will be announced during the gala dinner at the South East Asia Property Awards (Singapore) 2016 on 24 November.Find more real estate news on Realestate.com.khClick here to download your free copy!

21525 views

ការណែនាំស្តីពីសន្តិសុខលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្ម

ការណែនាំស្តីពីសន្តិសុខលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្ម

June 6, 2022, 5:05 p.m.

Realestate News

សន្តិសុខលំដៅដ្ឋាន ឫអាជីវកម្មគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន និងម្ចាស់អាជីវកម្ម ហើយចំណុចទាំងនេះត្រូវទាមទារឲ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការការពារ និងថែរក្សាទៅតាមលក្ខណៈបទដ្ឋានស្តង់ដារត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាថារាល់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគឺពិតជាមានសុវត្ថិភាព១០០%។ អ្នកនាង ស៊ឹម កល្យាណ ជាអ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់ក្រុមហ៊ុន Global Security Solution(GSS) បានចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធី Realestate.com.kh និងបានពិភាក្សាអំពីប្រធានបទនៃការការពារសន្តិសុខលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មទៅតាមវិជ្ជាជីវៈត្រឹមត្រូវ។ ខាងក្រោមជាការណែនាំអំពីលក្ខណៈទូ ទៅនៃហានិភ័យ និងការប្រុងប្រយ័ត្នទុកជាមុនសម្រាប់ការការពារលំនៅដ្ឋាន។ អ្វីទៅជាភាពប្រថុយប្រថាន?អ្នកនាង កល្យាណ បាននិយាយថាភាគច្រើនបញ្ហាដែលម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្មដែលបានជួបប្រទះមានដូចជា៖ ចោរលួចគាស់ផ្ទះ ចោរប្លន់ និងចាប់ជំរិត និងអគ្គិភ័យជាដើម។ អ្នកស្រីពន្យល់ទៀតថាសម្រាប់ចោរប្លន់អាចជាការប្លន់នៅនឹងមាត់របងចូលក្នុងផ្ទះ ឫក្បែរផ្ទះ ចំណែកឯការចាប់ជម្រឹតវិញអាចនៅក្នុងផ្ទះ ឫនៅកន្លែងផ្សេងៗទៀតដើម្បីទាមទារយកទ្រព្យសម្បត្តិុ ទាំងនេះអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចឈានដល់អាយុជីវិតជាដើម។ តើយើងអាចធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដឹងពីការការពារផ្ទះ ឫអាជីវកម្មរបស់យើង?ទាក់ទងជាមួយចំណុចនេះអ្នកនាងបានណែនាំថា សម្រាប់ដំណោះស្រាយដែលល្អបំផុតគឺយើងត្រូវស្វែងរកអ្នកដែលមានជំនាញពីក្រុមហ៊ុនសន្តិសុខឯកជនត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន និងកន្លែងអាជីវកម្មដោយផ្ទាល់ ជំហានបន្ទាប់នោះយើងនឹងទទួលបានដំបូន្មានណែនាំពីការរៀបចំការការពារ។ ដំណោះស្រាយមួយទៀត គឺយើងអាចទាក់ទងទៅកាន់សមត្ថកិច្ចបើអាចធ្វើបានព្រោះសមត្ថកិច្ចសុទ្ធ តែជាអ្នកទទួលបានការហ្វឹកហ្វឺនជំនាញពីការការពារយ៉ាងច្បាស់លាស់។ ជាមួយគ្នានេះដែរលោកស្រីក៏បានលើកឡើងពីដំបូន្មានមួយចំនួនក្នុងការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីឲ្យការការពារលំនៅដ្ឋានកាន់តែមានប្រសិទ្ធិភាព។ អ្នកនាងបានបង្ហាញពីចំណុចគួរយល់ដឹងចំនួន២ដែលលោកអ្នកអាចធ្វើការត្រួតពិនិត្យបានដោយខ្លួនឯង។បញ្ហាខាងក្រៅ៖ អ្នកនាងបានពន្យល់ថាបញ្ហាខាងក្រៅសំដៅទៅដល់ទិដ្ឋភាពខាងក្រៅនៃលំនៅដ្ឋានរួមមានទីតាំងថាតើជាតំបន់អសុវត្ថិភាព មានចោរលួច ចោរប្លន់ ឫចោរឆក់ដែរឫទេ។ យើងក៏អាចពិនិត្យលើផ្លូវចេញចូលផ្ទះថាតើមានព្រៃមានភាពងងឹតឫក៏អត់! ចំណុចមួយទៀតត្រូវពិនិត្យទៅលើរបងផ្ទះថាតើមានភាពរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ដែរឫទេ។! បើនិយាយពីបរិវេណតួផ្ទះវិញអ្នកនាងនិយាយថាត្រូវតែពិនិត្យទៅលើទ្វា និងបង្អួចក្រោមថាតើមានភាពរឹងមាំដែរឫទេ ហើយសម្រាប់ជាន់ទីមួយឡើងទៅត្រូវប្រយ័ត្នជាមួយទ្វារបង្អួចនៅជាប់រានហាល។ បញ្ហាខាងក្នុង៖ចំពោះបញ្ហាខាងក្នុងអ្នកនាងកល្យាណបានលើកឡើងថាត្រូវយកចិត្តចិត្តទុកដាក់ជាមួយមនុស្សខាងក្នុងដែលជាអ្នករស់នៅជាមួយយើង រួមមានអ្នកបម្រើ និងបើករថយន្ត នេះមានន័យថាយើងត្រូវត្រួតពិនិត្យពីប្រវត្តិរបស់អ្នកទាំងនេះឲ្យបានច្បាស់លាស់។អ្នកនាងបានបន្ថែមថា "យើងត្រូវមានភាពច្បាស់លាស់ ឫឲ្យដំណឹងជាមុនឲ្យបានច្បាស់លាស់នឹងអនុញ្ញាតឲ្យមានអ្នកថ្មីចូលក្នុងផ្ទះដូចជាអ្នកផ្ញើអីវ៉ាន់ ជាងជួសជុល ឫអ្នកតខ្សែកាបជាដើម។ ចំណុចមួយផ្សេងទៀតយើងត្រូវមានបញ្ជីលេខទំនាក់ទំនងសង្គ្រោះបន្ទាន់បិទនៅកន្លែងណាដែលងាយស្រួលរក។ "អានអត្ថបទបន្ថែមអំពីការការពារសន្តិសុខលំនៅដ្ឋានក្នុងប្រទេសកម្ពុជា!Click here to download your free copy!

24785 views

អូស្ត្រាលីបោះទុនវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ

អូស្ត្រាលីបោះទុនវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ

June 6, 2022, 5:06 p.m.

Realestate News

កន្លងមកយើងមានចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងទៅលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន Worldbridge Land លោក ឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី ដែលជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុននេះដែលបានលើកឡើងថា គម្រោងនេះមានចម្ងាយ១៧គីឡូម៉ែត្រ ពីទីក្រុងភ្នំពេញ។ក្រុមហ៊ុន Worldbridge Land នឹងវិនិយោគទឹកប្រាក់ប្រមាណជា ១០០លានដុល្លារ ហើយគម្រោងនេះ នឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់នៅដើមឆ្នាំ២០១៧ ដោយចំណាយពេលប្រមាណជា២ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់របស់ខ្លួន។ ហើយម្យ៉ាងទៀតកាលពីពេលថ្មីៗកន្លងមកនេះក្រុមហ៊ុនក៏បានបង្ហាញពីប្លង់មេរបស់គម្រោងដែលគម្រោងនេះនឹងត្រូវគ្រប់ដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបប្រមាណជា ២០២,០០០ម៉ែត្រការ៉េក្នុងនោះមាន ទំហំ១០៧,០០៨ម៉ែត្រការ៉េនឹងត្រូវសាងសង់ជាលំនៅដ្ឋាន ចំណែកឯផ្ទៃដី ៧៦,០០៤ម៉ែត្រការ៉េត្រូវធ្វើជាផ្លូវ និងសួនកំសាន្ត។ សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យមអាចមានលទ្ធភាពទិញលំនៅដ្ឋានពីគម្រោងនេះបានដោយយូនីតនីមួយៗមានតម្លៃចាប់ពី២៥,០០០ដុល្លារទៅ៣០,០០០ដុល្លារ។ យោងទៅតាមទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានជាតិ (AKP) បង្ហាញថា ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងប្រទេសអូស្ត្រាលីបានព្រមព្រៀងលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមួយផ្សេងទៀត សម្រាប់ពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម។ សម្រាប់គម្រោងថ្មីនេះនឹងត្រូវចំណាយទឹកប្រាក់វិនិយោគប្រមាណជា២៥ លានដុល្លារអាមេរិក។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះមានទីតាំងនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោ និងខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យក្រុងភ្នំពេញប៉ុន្តែសម្រាប់កាលបរិច្ឆេទពេលវេលាសាងសង់គឺមិនទាន់បានបង្ហាញជាផ្លូវការនៅឡើយ។ ជាមួយនឹងគម្រោងនេះរចនាបទលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវរចនាជា៣ប្រភេទផ្សេងៗគ្នា លំនៅដ្ឋានបែបខ្មែរនឹងមានតម្លៃ ២០,០០០ដុល្លារលំនៅដ្ឋានបែបខ្មែរអូស្ត្រាលីនឹងមានតម្លៃ២៥,០០០ដុល្លារ និងមួយប្រភេទទៀតរចនាទៅតាមបែបខ្មែរបារាំង នឹងមានតម្លៃ៣០,០០០ដុល្លារ។ សម្រាប់អតិថិជនដែលទិញគម្រោងនឹងទទួលបានភាពងាយស្រួលដោយសារតែអតិថិនជនអាចបង់រំលស់ត្រឹមតែ១០០ដុល្លារប្រចាំខែ គម្រោងនឹងចំណាយពេលចំនួន១៨ ខែក្នុងបញ្ចប់ការសាងសង់របស់ខ្លួន។ សិក្សាពីគម្រោង អភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅកម្ពុជា ជាមួយ Realestate.com.kh!

21917 views

ភូមិបៃតង៖ លំនៅដ្ឋានរបស់ Angelina Jolie នៅកម្ពុជា

ភូមិបៃតង៖ លំនៅដ្ឋានរបស់ Angelina Jolie នៅកម្ពុជា

June 6, 2022, 11:03 p.m.

Realestate News

ការឃ្លាតឆ្ងាយពីផ្ទះអាចមានអារម្មណ៏ស្រងូតស្រងាត់សម្រាប់មនុស្សមួយចំនួន ប៉ុន្តែស្នាក់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានភាពប្រណិតអាចជួយឱ្យពួកគេមានអារម្មណ៏ស្រស់ស្រាយជាងមុន។ មនុស្សមួយចំនួនចូលចិត្តបន្ទប់ធំទូលាយ មួយចំនួនចង់បានកន្លែងមានសេវាកម្មល្អ មួយចំនួនចង់បានកន្លែងមានទេសភាពទីក្រុងស្អាត ហើយមួយចំនួនទៀតគ្រាន់តែចង់បានកន្លែងដែលមានទេសភាពស្រស់ស្អាតនៅជុំវិញពួកគេប៉ុណ្ណោះ។សម្រាប់ Angelina Jolie វិញចូលចិត្តរស់នៅកន្លែងដែលនាងអាចសម្របខ្លួនរបស់នាងជាមួយនឹងវប្បធម៌នោះបាន។ ហើយនោះជាហេតុផលដែលធ្វើឲ្យអ្នកនាងជ្រើសរើសយកភូមិបៃតងដែលអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន Zannier Hotels។តើវាចាប់ផ្តើមដោយរបៀបណា៖នាងបានធ្វើដំណើរមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជាច្រើនលើកមកហើយ ថ្ងៃមួយនាងបានចាប់អារម្មណ៍នឹងផ្ទះលំហែកាយបែបខ្មែរដែលមានឈ្មោះថាភូមិបៃតងតាមរយៈទស្សនាវដ្តី។ វាជាពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតនាងបានមកសម្រាកលំហែនៅទីនេះបន្ទាប់ពីបានថតភាពយន្តដែលមានចំណងជើងថា First They Killed My Father។ នាងបានចំណាយពេលវេលាផ្ទាល់ខ្លួនជាឯកជនជាមួយក្រុមគ្រួសារប្រមាណ៣ទៅ៤ខែនៅក្នុងផ្ទះលំហែកាយដ៏ប្រណិតមួយនេះ។លោក Arnaud Zannier ដែលជាស្ថាបនិកសណ្ឋាគារ Zannier Hotels បានលើកឡើង រឿងមួយគឺ Shiloh ដែលជាកូនម្នាក់ក្នុងចំណោមកូនរបស់អ្នកនាង Jolie បានដាក់តង់មួយក្នុងសួនច្បារ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះដែរនាង Jolie បាននិយាយថា “ភូមិបៃតគឺជាកន្លែងដែលល្អបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជាសម្រាប់អ្នកចង់បានភាពស្ងប់សុខ និងជាកន្លែងពិសេសតែមួយគត់ក្នុងប្រទេស។”លោក Zannier បានបន្តទៀតថា “នាងJolieពេញចិត្តនឹងសណ្ឋាគារមួយនេះដោយសារតែ ភាពសាមញ្ញ ស្រស់ស្អាត និងពោរពេញដោយមនោសញ្ចេតនា។ ពួកយើងបានព្យាយាមនាំយកភាពដើមរបស់កម្ពុជាមករំលេចក្នុងបរិវេណនៃសណ្ឋាគារនេះ។”អំពីសណ្ឋាគារ៖ភូមិបៃតងមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប និងជាប្រភេទវីឡាលំហែកាយលំដាប់ផ្កាយប្រំា ប៉ុន្តែកត្តាមួយដែលធ្វើឲ្យអ្នកនាង Angelina Jolie ពេញចិត្តនឹងសណ្ឋាគារមួយនេះដោយសារទេសភាពវាលស្រែ និងកសិករ។ ជាងនោះទៅទៀតរមណីយដ្ឋាននេះមានផ្ទៃដីទំហំជាង៣ហិចតា ជាមួយនឹងទេសភាពបៃតងខៀវស្រងាត់។ មានវីឡាសរុបចំនួន៤៥ដែលជាស្ថាបត្យកម្ម និងរចនាបទរបស់ខ្មែរយើងពិតៗ មានវីឡាចំនួន២៥មានដំបូលដែលមានរានហាលខាងមុខលក្ខណៈឯកជន និងវីឡាចំនួន២០ផ្សេងទៀតមានអាងហែលទឹកឯកជន។ភូមិបៃតងក៏ផ្ដល់ជូននូវកន្លែងសម្រាប់លំហែកាយដោយមានផ្តល់ជូនសេវាកម្មម៉ាស្សា និងស្ប៉ា រួមមានចំនួន៧បន្ទប់ បន្ទប់ស្ទីម១ សូណា១ ក្នុងសណ្ឋារគារនោះផងដែរក៏មានកន្លែងហាត់យូហ្កា អាងហែលទឹកទំហំ ៥០ម៉ែត្រ និងកន្លែង ហាត់ប្រាណ១។ អ្នកកំពុងតែស្វែងរកសណ្ឋាគារមែនទេ? ស្វែងរកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ជួល និងលក់ក្នុង ប្រទេសកម្ពុជាឥឡូវនេះ! Click here to download your free copy!

22468 views

តើនឹងមានវិបត្តិឥណទាននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកើតមានឡើងដែរឬទេ?

តើនឹងមានវិបត្តិឥណទាននៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកើតមានឡើងដែរឬទេ?

June 6, 2022, 5:05 p.m.

Realestate News

មានការជជែកពិភាក្សាអំពីវិបត្តិឥណទានក្នុងប្រទេសកម្ពុជាហើយសំនួរដដែលៗបានចោទសួរឡើងថាតើនឹងមានវិបត្តិឥណទានកើតមានឡើងដែរឬទេ? ក្នុងកម្មវិធី Realestate.com.khTV បានពិភាក្សាជាមួយលោក យិន លាងគង់ ជានិពន្ធនាយកនៃទស្សនាវដ្តី Property View និងជាការីនិពន្ធផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៅទូរទ្ទស្សន៍ BTV អំពីប្រធានបទនេះ។មានមតិមួយចំនួនលើកឡើងពីក្តីបារម្ភជុំវិញកំណើនឥណទានហួសកំណត់នៅក្នុង ឧស្សាហកម្មអចលលនទ្រព្យប្រទេសកម្ពុជាជាមួយនឹងការភ័យខ្លាចលើវិបត្តិឥណទាននៅពេលអនាគត។ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុក្នុងពេលថ្មីៗបង្ហាញថាកំណើនឥណទានគឺមានជាមធ្យម ៣០% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយការកើនឡើងនេះគឺផ្តោតសំខាន់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ តើអ្នកមានមតិយោបល់អ្វីខ្លះពាក់ព័ន្ធចំណុចនេះ?នៅពេលដែលមានការកើនឡើងឥណទាន យើងឃើញថាមានចំណុចវិជ្ជមានផងចំណុចអវិជ្ជមានផង។ ចំណុចវិជ្ជមាននោះគឺថានៅពេលដែលឥណទានកើនឡើងនោះនឹងមានលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅកាន់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ នៅពេលដែលពលរដ្ឋប្រើប្រាសសាច់ប្រាក់ចំគោលដៅ ដោយបង្កើតអាជីវកម្មមួយដែលមានផែនការច្បាស់លាស់ក៏ដូចជាការពង្រីកអាជីវកម្មឲ្យកាន់តែធំជាងមុនជាដើម សកម្មភាពទំាងនេះគឺបានបង្កើនការងារជូនប្រជាពលរដ្ឋ។ យោងទៅតាមភាសាសេដ្ឋកិច្ចនៅពេលដែលសាច់ប្រាក់ធ្វើចរាចរចុះឡើងវាបង្ហាញអំពីផលវិជ្ជមានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច។ចំណែកឯផលអវិជ្ជមានវិញនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌមួយដែលអត្រាកំណើនឥណទានឡើងលឿនពេកនោះវានឹងបង្កឲ្យមានវិបត្តិ ជាក់ស្តែងអត្រាកំណើនទំហំឥណទានរាប់បញ្ចូលទំាងធនាគារ និងគ្រឹស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានកើនឡើងរហូតដល់ប្រមាណ៦៥%ក្នុងឆ្នំា២០១៥ នៃកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបដែលបង្ហាញសញ្ញាណគ្រោះថ្នាក់ដល់សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ដំណឹងល្អមកវិញទំហំឥណទានរបស់យើងបានថយមកវិញក្នុងឆ្នំា២០១៦វាបានកាត់បន្ថយហានិភ័យរួចទៅហើយ។ ការផ្តល់កម្ចីត្រូវបានកាត់បន្ថយពីសំណាក់ធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ការស្នើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានរឹតបណ្តឹងលក្ខខណ្ឌយ៉ាងខ្លំាងនៅពេលថ្មីៗនេះ។អ្នកគិតថានឹងអាចមានការដួលរលំទីផ្សារអចលនទ្រព្យម្តងទៀតដូចកាលពីឆ្នាំ ២០០៨ ដែរឫទ?ចំលើយយ៉ាងខ្លីគឺមិនអាចទៅរួចទេ! ជាក់ស្តែងវិបត្តិអចលនទ្រព្យឆ្នំា២០០៨មិនមែនផ្តើមចេញពីកម្ពុជានោះទេវាជាវិបត្តិសកលផ្តើមចេញពីសហរដ្ឋអាមេរិក។ ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រទេសកម្ពុជាមានភាពយឺតយ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមានភាពវ័យឆ្លាត និងមានបទពិសោធន៍យ៉ាងច្រើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ពួកគាត់មានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន និងមានគោលដៅច្បាស់លាស់ក្នុងការវិនិយោគ។ មួយវិញទៀតរដ្ឋាភិបាលបានចេញច្បាប់មួយចំនួនដើម្បីធ្វើការទប់ស្កាត់កុំឲ្យមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ តើស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុគួរបន្តផ្តល់ឥណទានជូនប្រជាពលរដ្ឋឬយ៉ាងណា? ខ្ញុំគិតថាគួរតែបន្តផ្តល់ឥណទានជូនប្រជាពលរដ្ឋប៉ុន្តែការផ្តល់ជូនត្រូវមានកម្រឹតនិងលក្ខណ្ឌច្បាស់លាស់។ នៅពេលផ្តល់ឥណទានដល់ប្រជាពលរដ្ឋវាក៏ជាការរួមចំណែកជួយដល់កម្រឹតជីវភាពរបស់ពួកគាត់។ ហើយសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះវាសាកសម្យនឹងប្រជាជនដែលមានកម្រឹតជីវភាពមធ្យម។ ការផ្តល់ជូនឥណទានបែបនេះគឺជាការផ្តល់ជូននូវការរស់នៅសមរម្យសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋឲ្យប្រសើរឡើង ហើយគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុក៏ទទួលបានប្រាក់ចំណេញផងដែរ។ប៉ុន្តែក្នុងករណីកំណើនប្រាក់កម្ចីកើនច្រើនពេក នោះអាចបង្កឲ្យមានវិបត្តិកាន់តែច្រើនជាក់ស្តែងដូចវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកផ្តើមចេញពីសហរដ្ឋអាមេរិក។ ដើមហេតុដោយសារតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យច្រើនហួសកំណត់ដោយមានលក្ខខណ្ឌធូររលុងពេក ប្រជាពលរដ្ឋទិញផ្ទះមិនត្រឹមតែស្នាក់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ពួកគេទិញដើម្បីយកវិនិយោគដល់ដំណាក់កាល ឥណទានទំាងនោះជាប់គំាងមិនអាចសងត្រលប់មកវិញបាន ធ្វើឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យជួបវិបត្តិរាលដាលដល់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ទំាងមូលផងដែរ។ដូចនេះស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុទំាងនោះត្រូវគិតគូរឲ្យដិតដល់មុននឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ការផ្តល់ជូនត្រូវមានកម្រឹត និងមានលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពក្នុងការសងត្រលប់មកវិញ។ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុមិនអាចបិទការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភ្លាមៗបានទេ ដូចនេះត្រូវធ្វើការថ្លឹងថ្លែងអំពីការផ្គត់ផ្គង់ តម្រូវការ និងទំហំប្រាក់កម្ចីឲ្យមានតម្លាភាព ដើម្បីជួយទៅដល់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុផង ប្រជាពលរដ្ឋផង ក៏ដូចជាការធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនៃម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចទំាងមូល៕អានបន្ថែមអំពីព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.khClick here to download your free copy!

22466 views

ការណែនាំអំពីពន្ធប្រថាប់ត្រាសម្រាប់ប្លង់ទន់

ការណែនាំអំពីពន្ធប្រថាប់ត្រាសម្រាប់ប្លង់ទន់

June 6, 2022, 5:06 p.m.

Realestate News

Property Buyers & Sellers Advice

តាមការចង្អុលបង្ហាញរបស់ ឯកឧត្ដម គង់ វិបុល ដែលជាអគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ បានថ្លែងនៅក្នុងការវេទិការពន្ធដារលើកដំបូងរបស់កម្ពុជាក្នុងខែកញ្ញា ទាក់ទងទៅនឹងការចាត់វិធាន ការឆាប់រហ័ស ដោយមានមន្ត្រីធ្វើការត្រួតពិនិត្យលើកិច្ចសន្យាជួលលើ់ទីកន្លែងធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងពន្ធករ ហើយបច្ចុប្បន្នមានការណែនាំលើពន្ធនៃការផ្ទេរសិទ្ធិអចលនទ្រព្យប្លង់ទន់។យើងអាចហៅមិនផ្លូវការថា “ពន្ធប្រថាប់ត្រា” សម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្ន។នៅដើមសប្ដាស៏នេះ កញ្ញា អ៊ិន ចាន់ស្រីល័ក្ខ ជាអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកលក់របស់ក្រុមហ៊ុន Yong Yap បានធ្វើការលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យលក់ថ្មី នៅការិយាល័យសុរិយោដី(អជ្ញាធរសង្កាត់) ដោយមានការ ភ្ញាក់ផ្អើលនូវនិតិវិធីថ្មីមួយត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងការផ្ទេរសិទ្ធិ ដោយតម្រូវពីក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរ រូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារដែលមានការពាក់ព័ន្ធគ្នា។ក្រុមហ៊ុន Yong Yap Properties បានជួបហើយពិភាក្សាជាមួយ ៥ សង្កាត់ក្នុងខណ្ឌ ដូនពេញដែលក្រុមហ៊ុនបានធ្វើក្នុងជាមួយទៅលើកការផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានជាមួយខណ្ឌ និងប្រភពដែលពាក់ព័ន្ធដ៏ទៃទៀត និតិវិធីទាំងនោះមានដូចខាងក្រោមៈចុះបញ្ជីផ្ទេរអចលនទ្រព្យនៅេឯសង្កាត់របស់អ្នកដូចធម្មតាការិយាល័យគ្រប់គ្រងដែនដីនគររូបនីយកម្ម និងសំណង់នឹងត្រូវបានផ្ដល់ព័ត៌មាន និងធ្វើការណាត់ជួបក្នុងការត្រួតពិនិត្យអលចនទ្រព្យនោះ។វិក័យប័ត្រពន្ធប្រថាប់ត្រានឹងត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកលក់នៅពេលដែលសង្កាត់បានការបញ្ជាក់ការបង់ប្រាក់ពីអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ដំណើការផ្ទេរប្លង់ ដូចធម្មតានៅថ្នាក់ខណ្ឌ។តម្លៃបន្ថែមគឺ៥០ ដុល្លារ សម្រាប់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគររូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដើម្បីវាស់វែង និងចេញវិក័យប័ត្រ។ តម្លៃពន្ធប្រថាប់ត្រាគឺពី ៦ - ៨ ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េចំពោះទំហំខាង ក្នុងនៃអចលនទ្រព្យនោះ។ ចំពោះផ្ទះល្វែងមានស្តង់ដារដែលមានមួយបន្ទប់ អ្នកត្រូវបង់ពន្ធបន្ថែម ពី៤០០ - ៧០០ ដុល្លារ។ រយៈពេលនៃការផ្ទេរចាប់ពី ៤ - ៦សប្ដាស៏ ប៉ុន្តែពីមុនមកត្រឹមតែ ៣-១០ថ្ងៃ តែប៉ុណ្ណោះ។នេះមិនមែនជាការភ្ញាក់ផ្អើលនោះទេដែលមានពាក្យចចាមរាមដែលថាមានការកាត់ពន្ធប្រថាប់ត្រាបលើអចលនទ្រព្យប្លង់ទន់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះ។ជាការភ្ញាក់ផ្អើល (ភាពខ្វះខាតក្នុងប្រទេសកម្ពុជា) គឺជារបៀបសមញ្ញរបស់ប្រជាជនកម្ពុជា ច្បាប់នេះ បានអនុម័តភ្លាមៗ ដោយមិនអោយព័ត៌មានលេចឭដល់សាធារណៈជនឡើយ ឬសូម្បីតែអជ្ញាធរក្នុង តំបន់ដែលជាអ្នកដោះស្រាយលើស្ថានភាពនេះ ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ឧស្សាហកម្មជាខ្លាំង។សម្រាប់ជំហានទៅមុខ ប្រសិនបើការរកឃើញរបស់យើងជាការត្រឹមត្រូវ យើងសង្ឃឹមថា ចំណុចទាំង នេះនឹងធ្វើឲ្យកាន់តែមានតម្លាភាព និងមានទំនុកចិត្តលើសុវត្ថិភាពនៃប្លង់ទន់នៅលើទីផ្សារ។ ធនាគារ អេស៊ីលីដា គឺជាធនាគារធំជាងគេដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យដែលមានត្រឹមប្លង់ ទន់ ជាមួយនឹងការចុះបញ្ជីពន្ធបន្ថែម វាក៏គួតែជាការបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ធនាគារធំៗផ្សេៗទៀត ឲ្យយក លំនាំតាម។Desmond Yap២៨/១០/២០១៦អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅក្រុមហ៊ុន Yong Yap Propertiesស្វែងយល់បន្ថែមទៀតអំពីប្លង់ដីនៅកម្ពុជា !ជាមួយ Realestate.com.khClick here to download your free copy!

21983 views

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ៖ ការកំណត់លើការបង់ពន្ធអចលនវត្ថុត្រូវបានពន្យារពេល

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ៖ ការកំណត់លើការបង់ពន្ធអចលនវត្ថុត្រូវបានពន្យារពេល

June 7, 2022, 5:07 a.m.

Realestate News

Property Buyers & Sellers Advice

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ(GDT)បានពន្សារពេលនៃការបង់ពន្ធមុនសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំង អស់ឲ្យបានបង់ពន្ធមុនពេលកំណត់។ កាលបរិច្ឆេទជាទូទៅធ្វើនៅថ្ងៃទី ៣០ ខែកញ្ញា រាល់ឆ្នាំ។ ដោយឡែកឆ្នាំរយៈពេលបង់ពន្ធបានពន្យារទៅដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០១៦ យូរជាងមុន រយៈពេលមួយខែ។ “អចលនវត្ថុ”គឺសំដៅដល់ ដី ផ្ទះ អគារ និងសំណង់ផ្សេងៗដែលសង់ភា្ជប់នៅលើដីនោះ។ អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានចេញសារាចរណ៏ណែនាំជាផ្លូវការចំនួនពីរគឺសារចរណ៏លេខ១២៧២៣ និង១៣៤៦៦ដោយបញ្ជាក់ថាម្ចាស់អចលនវត្ថុទាំងអស់ត្រូវបញ្ជូនឯកសារពាក់ព័ន្ធបង់ពន្ធ និងប្រាក់បង់ពន្ធរបស់ខ្លួនទៅតាមការកំណត់របស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ។សារាចរណ៏លេខ ១៣៤៦៦ បានបង្គាប់ឱ្យម្ចាស់អចលនវត្ថុវដែលបានចុះបញ្ជីបង់ពន្ធឆ្នាំ២០១៦នៅតាមសាខាឬការិយាល័យណាមួរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារទាំងអស់ដែលត្រូវបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេតាមរយៈធនាគារកាណាឌីយា ឬធនាគារអេស៊ីលីដា ដោយប្រើប្រាស់វិក័យបត្របង់ពន្ធឆ្នាំ ២០១៥។ ហើយប្រសិនបើទំហំនៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេផ្លាស់ប្ដូរត្រូវបានពុះ ចែក រុះរើ ឬផ្លាស់ប្ដូរម្ចាស់កាន់កាប់ត្រូវតែផ្ដល់ព័ត៌មានជូនទៅអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារដើម្បីឱ្យអគ្គនាយកដ្ឋានអាចផ្លាស់ប្ដូរ ការកត់ត្រារបស់ខ្លួននិងផ្ដល់នូវការបង់ពន្ធបន្ថែម។ចងចាំថាអចលនវត្ថុណាដែលមិនបានចុះបញ្ជីបង់ពន្ធនឹងត្រូវបានពិន័យទៅតាមបទបញ្ជារផ្ទៃក្នងរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ។គោលបំណងនៃច្បាប់នេះដើម្បីឱ្យម្ចាស់អចលនវត្ថុទទួលស្គាល់នូវការប្រើប្រាស់ដីនិងកាតព្វកិច្ចចំពោះការបង់ពន្ធ ក៏ដូចជាអត្ថប្រយោជន៏នៃចំណូលថវិកាថ្នាក់ក្រោមជាតិផងដែរ។ អចលនទ្រព្យដែលជាប់កាតព្វកិច្ចពន្ធគឺអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃចាប់ ពី១០០,០០០,០០០លានរៀលឡើងទៅ អជ្ញាធរក្រុងនិងខេត្តទាំងអស់ក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាត្រូវគ្រប់គ្រងការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យទាំងអស់ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។មូលដ្ឋានពន្ធអចលនទ្រព្យពន្ធត្រូវបានប្រមូលប្រចាំឆ្នាំនូវអត្រា០,១ភាគរយនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានកំណត់តាមតម្លៃនៅលើទីផ្សារហើយត្រូវបានវាយតម្លៃដោយគណកម្មការវាយតម្លៃ អចលទ្រព្យដែលចេញប្រកាសដោយក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញវត្ថុ។ការគណនាពន្ធអចលទ្រព្យ៖ នេះជាឧទាហរណ៏ពីក្រុមហ៊ុន Cam Accounting & Tax Limited ជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខក្នុងការ ផ្តល់សេវាកម្មផ្នែកគណនេយ្យ ពន្ធដារ សវនកម្ម ការផ្តល់យោបល់ ប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងក្រមសីលធម៌ខ្ពស់។លោក ហេង ដែលមានអគារបីជាន់ (E0 E1 និងE2) ទំហំ៤x១៦ម៉ែត្រនៃទំហំដីសរុបមាន ១០x៤០ម៉ែត្រ។ តម្លៃដីលើទីផ្សារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដែលត្រូវបានវាយតម្លៃដោយគណៈកម្មការវាយតម្លៃមានដូចខាងក្រោម៖តម្លៃដី៖ ៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ជាន់ផ្ទាល់ដី (E0)៖ ១២០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ជាន់ទី១ (E1)៖ ៨០ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ជាន់ទី២ (E2)៖ ៦៥ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃដី៖ ៤០០ដុល្លារ x ៤០០ដុល្លារ = ១៦០,០០០ដុល្លារ ជាន់ផ្ទាល់ដី (E0)៖ ៦៤ដុល្លារ x ១២០ដុល្លារ = ៧,៦៨០ដុល្លារ ជាន់ទី១ (E1)៖ ៦៤ដុល្លារ x ៨០ដុល្លារ = ៥,១២០ដុល្លារ ជាន់ទី២ (E2)៖ ៦៤ដុល្លារ x ៦៥ដុល្លារ = ៤,១៦០ដុល្លារ តម្លៃអចលនទ្រព្យសរុបគឺ៖ ១៧៦,៩៦០ដុល្លារពន្ធអចលនទ្រព្យ = (៨០%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ – ២៥,០០០ដុល្លារ) x ០,១% = (១៤១,៥៦៨ដុល្លារ – ២៥,០០០ដុល្លារ)x ០,១% = ១១៦,៥ដុល្លារព័ត៌មាននៅក្នុងអត្ថបទនេះត្រូវបានផ្ដល់ជូនដោយ Mr. Keat Heng ដែលជាអគ្គនាយករបស់ក្រុមហ៊ុន Cam Accounting & Tax Limited។ទំនាក់ទំនងក្រុមហ៊ុន Cam Accounting & Tax Limited សម្រាប់ទាក់ទងនឹងព័ត៌មានពន្ធដារ។ ក្រុមហ៊ុនជួយសម្រួលនិងធ្វើការបង់ពន្ធទៅតាមតម្រូវការរបស់អ្នក ការគណនាចំនួនពន្ធយ៉ាងត្រឹមត្រូវលើអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបង់ជូនអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងទៅកាន់: Cam Accounting & Tax Limited ការិយាល័យ: បន្ទប់លេខ ៥០៨ ជាន់ទី ៥ ផ្សារបាយ័ន លេខ ៣៣ -៣៤ ផ្លូវ ១១៤ សង្កាត់មនោរម្យ ខណ្ឌ ៧មករា រាជធានីភ្នំពេញទូរស័ព្ទលេខៈ ០៩៧ ៥៥៥៥ ២៩៨ , - E‐mail:partner@cam‐at.com សិក្សាបន្ថែមអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យកម្ពុជាសូមទស្សនាវីដេអូតាមរយៈRealestate.com.khClick here to download your free copy!

26930 views

1 2 3 4 5 6

1 2 3 4 5 6

back next