滨江·雅诗顿出售1室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$88,000$1,354每平方米建筑面积比本区每平米均价低26%
低于市场价
1 间卧室1 间浴室建筑面积 65 平方米朝向 西北楼层 13已竣工 2025
来自中介
房源介绍
全新1卧室公寓出售 位于诺雷岛 | 城景与河景
在金边增长最快的区域之一，享受现代化生活。这套全新的1卧室公寓位于诺雷岛，单元位于第13层，全屋家具齐全，可欣赏城市与河景，为日常生活营造舒适惬意的氛围。设计精巧的户型包括与餐厅相连的明亮客厅以及一面墙式的实用厨房，无论对自住业主还是投资者都十分理想。该物业可立即入住，交通便利，15分钟内即可抵达永旺商场、皮奇岛（钻石岛）、Norea City以及金边市中心。新建的德乔国际机场（KTI）也约在45分钟车程之外，进一步提升其未来投资潜力。
物业特色
• 要价：USD 110,000
• 特价：仅需 USD 88,000
• 建筑面积：65 sqm
• 楼层：第13层
• 全屋家具齐全，已有住户
• 1间卧室
• 1间浴室
• 客厅连接餐厅区
• 一面墙式实用厨房
• 城景和河景
• 全新单元，可立即入住
• 约15分钟车程至永旺商场、皮奇岛、Norea City及市中心
• 约45分钟车程至德乔国际机场（KTI）
这是在新兴的诺雷岛区域兼顾舒适居住与长期投资的绝佳机会。
欢迎致电我们了解更多信息或预约看房，让这处物业成为您的家！
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：软产权证代理公司：{link}房源ID：265608原始ID：13W1165VA发布时间：4 月,4 周前
房源特点
空调已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区桑拿泳池
景观
城市景观河景
更新2 月,2 周前
现有房源
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出售
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Nirouth1卧室的公寓和套房。
价格高于40个标价可比房源中的71%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 65 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 40 个标价房源：Nirouth分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 41 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$991每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.2%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的1卧室住宅，48-81平方米$600/月
相对于要价$88,000
可比租赁房源数量10
相对于月供$991/月
租金可覆盖60.5%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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