滨江·雅诗顿出售3室2卫公寓
滨江·雅诗顿
$235,000$2,571每平方米建筑面积比本区每平米均价高40%
急售
3 间卧室2 间浴室建筑面积 91 平方米楼层 13已竣工 2025
来自中介
房源介绍
带河景三居室单位 | Vue Aston
这套全配家具的三居室两卫公寓，私人居住面积66.37平方米（建筑面积91.42平方米），位于第13层，配有高效的一面墙式厨房，每个单位都可俯瞰城市、河流和日落美景。项目位于诺瑞亚岛，靠近皮奇岛和Borey Peng Huoth Beoung Snor，距金边永旺商场和Bassac Lane仅五分钟路程。住户可享用多项豪华设施，包括无边泳池、空中酒吧、健身房、桑拿、水疗、V-club和私人影院。欢迎立即联系我们，预约私人看房！
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：267023原始ID：Kimsou-REAKH发布时间：3 月,1 周前
房源特点
空调已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区泳池
景观
城市景观河景
更新2 月,3 周前
现有房源
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该项目目前有 158 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
出售
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Nirouth3卧室的公寓和套房。
价格高于12个标价可比房源中的72%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 91 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 12 个标价房源：Nirouth分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 12 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,647每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.1%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的3卧室住宅，68-113平方米$1,400/月
相对于要价$235,000
可比租赁房源数量10
相对于月供$2,647/月
租金可覆盖52.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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