滨江·雅诗顿出售1室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$63,000$1每平米价格低于此地 77% 的房源
价格可议
1 间卧室1 间浴室建筑面积 37 平方米楼层 27已竣工 2025
来自中介
房源介绍
Vue Aston - 金边科诺雷工作室公寓出售
寻找高端、省心的投资或时尚新居？这套 Vue Aston 全精装修、拎包即住的工作室公寓现以 USD 63,000 的优惠价格出售。这套房产兼具现代都市生活与较高投资潜力，并附带硬产权（Hard Title），确保安全、永久的所有权。
房产概览
• 项目名称: Vue Aston
• 户型: 现代工作室公寓
• 售价: USD 63,000（可议价）
• 产权: 包含硬产权（100% 安全所有权）
• 状态: 全精装修，可立即入住或出租
面积与布局
这套房产采用精巧的建筑设计，最大限度地利用每一平方米，提供宽敞舒适的居住空间：
• 建筑面积: 37 平方米（包含公共区域分摊面积，适合作为房产估值参考）
• 使用面积: 26.97 平方米（您的私人实用室内居住空间）
• 楼层: 27 层，为本楼最高层。
• 位置: 金边铁桥头区尼鲁分区
主要特色与配套
• 拎包入住: 无需为购买家具和电器操心。这套房产配备高品质的现代家具，从床铺、沙发到基本家电一应俱全，您当天即可入住或出租。
• 优越的临水位置: Vue Aston 位于快速发展的地区，战略位置优越，可欣赏美景、呼吸更清新的空气，并能便捷通往金边市中心。
• 世界级设施: 入住 Vue Aston 即可享用高端公寓配套，包括壮观的无边际泳池、设备齐全的健身中心、24 小时前台礼宾服务以及顶级安保系统。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：268480原始ID：Rita-REAKH发布时间：1 月,2 周前
房源特点
空调阳台已精装修长期租赁服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道泳池
景观
城市景观河景
更新1 月,1 周前
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格处于Nirouth1卧室的公寓和套房的中间水平。
价格低于39个标价可比房源中的58%。
房产类型 公寓卧室 1建筑面积 37 m²
总价
1居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 39 个标价房源：Nirouth分区出售1室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 40 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$710每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.0%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的1卧室住宅，27-46平方米$370/月
相对于要价$63,000
可比租赁房源数量29
相对于月供$710/月
租金可覆盖52.1%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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