滨江·雅诗顿出售 & 出租2室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$219,900或出租 $1,000/月$1每平米报价高于本地83%的房源
可立即入住
2 间卧室1 间浴室建筑面积 72 平方米楼层 25已竣工 2025
来自中介
房源介绍
Vue Aston | 25层 1+1卧室公寓 无遮挡江景
位于Vue Aston的25层，这套经过精心升级的1+1卧室公寓拥有令人印象深刻的180度无遮挡江景，室内设计兼顾舒适与现代生活需求。
这套72 m²的住宅几乎全新、状况极佳，总共仅居住约一个月。室内在开发商标准装修之外做了精心升级，包括独特的90 x 180 cm仿棕色大理石地砖，使公寓更加精致、现代。
房屋配备高标准家具，家具与室内陈设经过精心挑选，既有格调又舒适宜居。全套配有全新65英寸电视、高品质音响、洗烘一体机和扫地机器人，可即刻入住或出租。
灵活的1+1卧室格局包括一间宽敞的主卧，以及一间多功能房，可用作家庭办公室、客房或额外的起居空间。
Vue Aston位于科诺雷，毗邻湄公河与巴萨河，方便前往金边市中心。住户还可使用项目内的游泳池、健身房及其他住宅配套设施。
主要特色
• 挂牌售价：$219,900
• 月租：每月$1,000
• 建筑面积：72 m²
• 25层
• 1间卧室 + 1间多功能房
• 1间浴室
• 180度无遮挡江景
• 几乎全新，状况极佳
• 仅居住约一个月
• 定制90 x 180 cm仿棕色大理石地砖
• 高端现代家具
• 全新65英寸电视
• 高品质音响
• 洗烘一体机
• 扫地机器人
•家具齐全，设备完备
• 宽敞的客厅区域
• 现代厨房
• 拎包入住
• 可使用游泳池和健身房
• 位于金边科诺雷
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：264555原始ID：25Z8VA发布时间：5 月,3 周前
房源特点
空调已精装修长期租赁
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区桑拿泳池
景观
城市景观河景
更新1 月,2 周前
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Nirouth2卧室的公寓和套房。
价格高于28个标价可比房源中的79%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 72 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 28 个标价房源：Nirouth分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 29 个房源 →
根据本站现有房源计算
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
4.8%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的2卧室住宅，54-90平方米$875/月
相对于要价$219,900
可比租赁房源数量22
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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