滨江·雅诗顿出售 & 出租3室2卫公寓
滨江·雅诗顿
$300,000或出租 $1,500/月$2,970每平方米建筑面积比本区每平米均价高62%
值得询问房源是否仍然有效价格可议
3 间卧室2 间浴室建筑面积 101 平方米楼层 19已竣工 2025
来自中介
房源介绍
3卧室江景房出租及出售
主要特色:
• 面积:101平方米
• 全套家具
• 19楼
• 3间卧室,2间卫生间,一字型厨房
• 城市及江景视野
• 窗外可欣赏日落景色
• 豪华配套设施:无边泳池、空中酒吧、健身房、桑拿、水疗、V-club、私人影院等
• 位于诺雷亚岛,靠近钻石岛及Borey Peng Huoth Beoung Snor
• 距金边永旺商场及巴萨克巷步行约5分钟
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房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：255494原始ID：19W1发布时间：1 年,1 月前
房源特点
空调已精装修网络/Wifi长期租赁有线电视可养宠物服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位公用面积健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场桑拿运动设施泳池
景观
城市景观河景
更新1 年,1 月前
现有房源
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该项目目前有 158 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Nirouth3卧室的公寓和套房。
价格高于12个标价可比房源中的93%。
房产类型 公寓卧室 3建筑面积 101 m²
总价
3居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 12 个标价房源：Nirouth分区出售3室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 12 个房源 →
根据本站现有房源计算
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.6%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的3卧室住宅，75-126平方米$1,400/月
相对于要价$300,000
可比租赁房源数量10
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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