滨江·雅诗顿出售2室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$175,000$3,244每平方米建筑面积$2,355每平方米土地比本区每平米均价高79%
值得询问房源是否仍然有效可立即入住
2 间卧室1 间浴室建筑面积 53 平方米楼层 26已竣工 2025
来自中介
房源介绍
惊艳2卧河景公寓 | Vue Aston 26层
体验Vue Aston带来的尊贵生活。这座标志性的临水住宅融合奢华、便利与出色的未来投资潜力。这套26层的2卧公寓拥有直面河景的视野、现代室内设计，以及精心规划的布局，兼顾舒适与实用。宽敞的客厅与餐厅相连，一字型厨房简洁时尚，适合日常起居与待客。大面积落地窗既能欣赏宁静的河景，也能眺望繁华的城市景色，让住户在家中即可俯瞰金边天际线。
Vue Aston的L形塔楼结构精心设计，确保每个单元都能饱览巴萨河与湄公河的全景。卧室与客厅的落地窗引入充足自然光，让居室全天充满现代气息。单元内配有部分家具，方便即刻入住或迅速开展租赁投资。
住户可享用一流的配套设施，提升生活品质与长期价值。Vue Aston设有行政休息区、宴会厅、共享办公空间、图书馆、影院室、桑拿、健身中心、空中酒吧、无边泳池以及儿童游乐区。无论用于自住还是高收益投资，这处物业都是金边增长最快的区域之一中的优质之选。
高诺雷村位于铁桥头区，地处两条大河的交汇处，区位优越。通过连接钻石岛的新斜拉桥，可便捷抵达中央商务区，并方便连接即将建成的机场项目与金边港口。这一黄金地段确保未来数年内持续升值与需求旺盛。
主要特色：
• 2间卧室，配有落地窗
• 高楼层单元（26层），享有绝佳河景与城市景观
• 建筑面积 74.30 sqm
• 使用面积 53.94 sqm
• 现代一字型厨房，与餐厅及客厅相连
• 配有部分家具
• 无边泳池、健身房、桑拿、行政休息室、共享办公室、空中酒吧、图书馆等
• 毗邻连接钻石岛与高诺雷岛的新桥
• 具有强劲的投资潜力与奢华居住体验
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证开发商：{link}房源ID：256335原始ID：VLeap_REAKH发布时间：1 年前
房源特点
空调已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
停车位花园健身房/健身中心电梯非洪区桑拿泳池
景观
城市景观花园景河景
更新1 年前
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Nirouth2卧室的公寓和套房。
价格高于29个标价可比房源中的70%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 54 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 29 个标价房源：Nirouth分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 30 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,971每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
3.4%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的2卧室住宅，40-67平方米$500/月
相对于要价$175,000
可比租赁房源数量11
相对于月供$1,971/月
租金可覆盖25.4%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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