滨江·雅诗顿出售2室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$100,000$1,346每平米报价高于本地50%的房源
低于市场价
2 间卧室1 间浴室建筑面积 73 平方米楼层 7已竣工 2025
来自中介
房源介绍
出售 2 卧室公寓 | Vue Aston | 城景及河景
• 现价仅 $100,000
• 原价：$136,500
• 建筑面积 73.94 sqm
• 楼层：s7
• 2 间卧室，1 间浴室
• 宽敞客厅连接餐厅区及一面墙式厨房
• 全套家具配备
• 城市及河景
• 泳池、健身房、蒸汽浴室、桑拿
• 位置优越，靠近永旺商场1号、Naga World、CIS School、钻石岛及 Norea City
• 驱车仅需 5 分钟即可到达位于 Borey Peng Huoth Beoung Snor 的 PH Euro Park
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：268631原始ID：S7 (Vatey-REAKH)发布时间：1 月,2 周前
房源特点
空调已精装修网络/Wifi长期租赁有线电视可养宠物服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场运动设施泳池
景观
城市景观河景
更新1 周前
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出售
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Nirouth2卧室的公寓和套房。
价格低于28个标价可比房源中的75%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 74 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 28 个标价房源：Nirouth分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 29 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,126每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
10.8%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的2卧室住宅，55-92平方米$900/月
相对于要价$100,000
可比租赁房源数量21
相对于月供$1,126/月
租金可覆盖79.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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