滨江·雅诗顿出售公寓
滨江·雅诗顿
$65,000$1,757每平米价格低于此地 76% 的房源
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
建筑面积 37 平方米楼层 17已竣工 2025
来自中介
房源介绍
出售工作室 | 河景 | 城景 | 诺瑞岛
主要特点：
• 单元面积：37.15sqm
• 全额家具配置
• 17楼
• 1间卧室、1间卫生间及一面墙式厨房
• 城市及河景
• 窗外可欣赏日落景色
• 豪华设施：无边泳池、空中酒吧、健身房、桑拿、水疗、V-club、私人影院等
• 位于诺瑞岛，毗邻钻石岛及Borey Peng Huoth Beoung Snor
• 距金边永旺商场和Bassac Lane 5分钟车程
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房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：256476原始ID：17-z16发布时间：1 年前
房源特点
空调已精装修网络/Wifi有线电视可养宠物
安保
报警系统火警
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心温泉电梯非洪区靠主干道泳池
景观
城市景观河景
更新9 月,1 周前
现有房源
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出售
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Nirouth的公寓和套房。
价格低于87个标价可比房源中的76%。
房产类型 公寓建筑面积 37 m²
总价
适用于公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 87 个标价房源：Nirouth分区出售公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 88 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$732每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
7.0%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的27-46平方米住宅$380/月
相对于要价$65,000
可比租赁房源数量43
相对于月供$732/月
租金可覆盖51.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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