滨江·雅诗顿出售2室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$95,000$1,284每平方米建筑面积比本区每平米均价低29%
急售
2 间卧室1 间浴室建筑面积 74 平方米楼层 26已竣工 2025
来自中介
房源介绍
🔥紧急出售 | Vue Aston Koh Norea 2卧公寓 | 投资或自住的好机会
这套位于Vue Aston Koh Norea的2卧公寓，既适合投资，也适合舒适居住，是一个难得的机会。该单位面积为74平方米，位于26层，可欣赏美丽的河景。房屋全额配备家具，即可入住，适合希望省去额外装修费用的买家。
以仅 $95,000 的价格出售，原价为 $170,000，对于希望在诺瑞岛寻找性价比房产的买家而言，这是一个颇具吸引力的入门机会。该物业交通便利，与比奇岛、Norea City以及Borey Peng Huoth Beoung Snor等主要区域相连。
主要特点
• 紧急出售，仅售 $95,000
• 原价：$170,000
• 单位面积：74平方米
• 26层
• 2间卧室
• 1间浴室
• 全额配备家具
• 即可入住
• 河景
• 适合自住或投资
• 距比奇岛、Norea City以及Borey Peng Huoth Beoung Snor商业区约10分钟车程
• 距Techo International Airport (KTI)约45分钟直车车程
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：268952原始ID：VLeap_REAKH发布时间：1 月,2 周前
房源特点
空调已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区桑拿泳池
景观
城市景观河景
更新1 月,1 周前
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格低于大多数Nirouth2卧室的公寓和套房。
价格低于29个标价可比房源中的76%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 74 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 29 个标价房源：Nirouth分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 30 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,070每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
11.1%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的2卧室住宅，55-92平方米$875/月
相对于要价$95,000
可比租赁房源数量24
相对于月供$1,070/月
租金可覆盖81.8%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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