滨江·雅诗顿出售2室2卫公寓
滨江·雅诗顿
$195,000$1每平米报价高于本地79%的房源
值得询问房源是否仍然有效价格可议
2 间卧室2 间浴室建筑面积 78 平方米楼层 10已竣工 2025
来自中介
房源介绍
温馨两居室公寓出售 | Vue Aston
这套两居室公寓位于 Vue Aston 的第10层，兼具居住与投资价值。建筑面积78.62平方米，套内面积56.30平方米，空间布局合理，兼顾舒适与实用。房屋全套家具，包含2间卧室、2间卫生间、客厅和一字型厨房，拎包即住。
大窗户可以欣赏河景和城市美景。本房产适合追求宁静居所、同时又希望快速抵达市中心的购房者。
Vue Aston 位于金边铁桥头区的 Phum Kaoh Norea，正处于巴萨河与湄公河交汇处。项目直接连通新建的斜拉桥，可通往钻石岛和金边市中心。驱车前往新国际机场和金边港仅需40分钟，出行便利。
立即联系我们，预约看房或了解更多详情。
主要特点：
• 建筑面积：78.62平方米 | 套内面积：56.30平方米
• 第10层 – 清新河景与城市景观
• 2间卧室，2间卫生间
• 1间客厅，1个厨房
• 全套家具
• 位于巴萨河与湄公河交汇处
• 前往新机场与金边港仅需40分钟
• 通过新建的柯诺瑞–钻石岛大桥便捷出行
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证开发商：{link}房源ID：252137发布时间：1 年,5 月前
房源特点
空调已精装修
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统视频监控
房源设施
停车位商业面积健身房/健身中心电梯非洪区泳池
景观
河景
更新1 年,5 月前
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Nirouth2卧室的公寓和套房。
价格高于28个标价可比房源中的74%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 79 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 28 个标价房源：Nirouth分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 29 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$2,196每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
5.5%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的2卧室住宅，58-97平方米$900/月
相对于要价$195,000
可比租赁房源数量21
相对于月供$2,196/月
租金可覆盖41.0%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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