滨江·雅诗顿出售2室2卫公寓
滨江·雅诗顿
$170,000$2,179每平米报价高于本地75%的房源
价格可议
2 间卧室2 间浴室建筑面积 78 平方米楼层 26已竣工 2025
来自中介
房源介绍
2卧室 河景 角单元 出售
在 Vue Aston 享受舒适的现代生活，这里是诺雷岛最具吸引力的沿河住宅项目之一。这套宽敞的2卧2卫单元配有全套家具，位于第26层，可俯瞰河流、皮奇岛、诺雷桥和金边天际线的壮丽全景。
房产特色：
- 单元面积：78 sqm（建筑面积）
- 楼栋/楼层：第26层
- 卧室：2
- 卫生间：2
- 朝向：临河，可欣赏皮奇岛、诺雷桥及金边市景
- 家具：全套家具
- 游泳池
- 设备齐全的健身房
- 现代化楼宇设施
- 优越的沿河地段
- 售价：USD 170,000
- 月租金收入：每月 USD750-800
无论用于居住、投资还是出租收益，这套单元都兼具优越地段、完善设施以及令人惊叹的城市与河景。
欢迎今天联系我们，安排看房或获取更多信息。
房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：268638原始ID：26LK发布时间：1 月,2 周前
房源特点
空调已精装修网络/Wifi长期租赁有线电视可养宠物服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统封闭社区无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场运动设施泳池
景观
城市景观河景
更新1 月,2 周前
现有房源
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该项目目前有 155 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
出售
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Condo$2,200/月现代四卧复式单位出租，位于 Vue Aston Koh Norea周边社区
位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
此住宅的对比情况
价格高于大多数Nirouth2卧室的公寓和套房。
价格高于28个标价可比房源中的68%。
房产类型 公寓卧室 2建筑面积 78 m²
总价
2居室公寓和套房
每平方米单价
所有标明建筑面积的公寓和套房
基于 28 个标价房源：Nirouth分区出售2室公寓和套房。 这些都是挂牌价。Cambodia没有房屋实际成交价的公开记录。 查看全部 29 个房源 →
根据本站现有房源计算
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,915每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
6.4%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的2卧室住宅，58-98平方米$900/月
相对于要价$170,000
可比租赁房源数量21
相对于月供$1,915/月
租金可覆盖47.0%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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