滨江·雅诗顿出售2室1卫公寓
滨江·雅诗顿
$131,173$1,765每平米已售出 — 不再可选
值得询问房源是否仍然有效低于市场价
2 间卧室1 间浴室建筑面积 74 平方米楼层 14已竣工 2025
来自中介
房源介绍
Elegant 2-Bedroom Unit with Panoramic River View on High Floor
Elegant 2-Bedroom Unit with Panoramic River View on High Floor
这是一个在 Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh 区域，价格为 的 。
这个 带有 2 间卧室， 1 间卫浴 。
这里地理位置绝佳 。
这个 房源 , 十分适合居住，。
最重要的是，在这个 里，您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间，完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。
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房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：硬产权证代理公司：{link}房源ID：256477原始ID：14-z12发布时间：11 月,2 周前
房源特点
空调已精装修有线电视可养宠物服务类房源
安保
报警系统火警无门禁时间视频监控
房源设施
停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区运动场桑拿运动设施泳池
景观
城市景观河景
更新11 月,2 周前
现有房源
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该项目目前有 156 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
这里的房子卖多少钱
此房源已下市——以下是88Nirouth分区出售公寓和套房目前的报价
$105k本区中位数
$60k–$202k中间 60%
88本市场房源
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Phnom Penh2,150中有 1,630 标明了建筑面积$1,784/㎡
Nirouth88中有 70 标明了建筑面积$1,834/㎡
Chbar Ampov100中有 75 标明了建筑面积$1,892/㎡
88套房源中有87套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 70；17 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Nirouth全部88套 →
资金
规划购房
以典型银行条件为起点——拖动调整为你自己的条件
$1,477每月，为期 7 年
按你在此设定的首付、利率和期限计算的参考还款额。这不是贷款报价，也未计入银行手续费、保险和过户税。
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.2%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的2卧室住宅，55-92平方米$900/月
相对于要价$131,173
可比租赁房源数量21
相对于月供$1,477/月
租金可覆盖60.9%
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
还款额随上方滑块变化，租金不会。两个数字都未扣除各项成本，因此实际缺口比看上去更大。
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