ធនធានមនុស្សគឺជាមូលដ្ឋាន​គ្រឹះសេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសសម្រាប់ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍។ នៅទូទាំងពិភពលោក អ្នកជំនាញបានកត់សម្គាល់ឃើញ​ពីការរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់ប្រទេសចិនក្នុងរយៈពេលបីទសវត្សរ៍ កន្លងមកនេះ។ ប្រទេសនេះបានងាក​ចេញពីប្រទេសកសិកម្មមួយទៅជាប្រទេសមហាអំណាចមួយក្នុង រយៈពេលដ៏ខ្លី។ កត្តាសំខាន់មួយក្នុងចំណោម​កំណើនដ៏អស្ចារ្យនេះគឺមាន​ប្រជាជនវ័យក្មេង និងការចេះ​សម្របខ្លួន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយឥឡូវនេះកម្មកររបស់ចិនមានអាយុជាមធ្យមលើសពី ៤០ ឆ្នាំ ដែលបាន​កំពុងធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចថមថយបន្តិច។គ្មានអ្វីគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនោះ​ទេដែលវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យចិនកំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើវិស័យថ្មីៗ។ ជាពិសេសវិស័យដែលអាចទទួលបានកំណើនលឿនដូចគ្នាទៅ​នឹងប្រទេសចិនបានធ្វើកន្លងមក​។ ក្នុង​នោះ​​ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងស្ថិតក្នុងក្រសែភ្នែក​អ្នក​វិនិយោគ​ផងដែរ​។យោងតាមទិន្នន័យពីឆ្នាំ ២០១៧ ប្រទេសកម្ពុជាមានប្រជាជនប្រមាណ ១៦ លាននាក់។ អាយុជាមធ្យមនៅពេលនោះគឺ ២៧ ឆ្នាំហើយអ្នកដែលមានអាយុក្រោម ៣៤ ឆ្នាំមានចំនួន ៧០% នៃពលរដ្ឋកម្ពុជា។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ​ចំនួនប្រជាជនកំពុងកើនឡើងប្រហែល ១.៥% ។ដូច្នេះគេជឿជាក់ថាប្រទេសកម្ពុជាកំពុងស្ថិតក្នុងយុគសម័យមាសនៃការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច។ នេះកើតឡើងដោយសារតែកម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង និងមានសមត្ថភាព។ក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មានឆ្នាំទៀត ប្រជាជនកម្ពុជាភាគច្រើននឹងឈានដល់កម្រិតកំពូលនៃឆ្នាំធ្វើការ របស់ពួកគេ នោះមានន័យថាសេដ្ឋកិច្ចនឹងដើរទៅមុខយ៉ាងរលូន។គម្រោង ព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សា ស្ថិត​នៅចំកណ្ដាល​បេះ​ដូង​រាជធានី​រាជធានីភ្នំពេញ ជារាជធានីរបស់​ប្រទេសកម្ពុជាបាន​ទាក់​ទាញ​ក្រសែភ្នែក​សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស។ យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងនគរូបនីយកម្ម​ និង​សំណង់ ចំនួនអាផាតមេន​ដែលមាន​នៅរាជធានី ភ្នំពេញរួមទាំងអគារដែលទើបសាងសង់ថ្មីៗមា​នជិត ៣០,០០០ យូនីត​នៅចុងឆ្នាំ ២០១៨ ។តាមការប៉ាន់ស្មានប្រជាជននៅភ្នំពេញនឹងកើនឡើងដល់ ៧ លាននាក់នៅឆ្នាំ ២០៣០ ដែលមានន័យថានឹង មានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានកាន់តែ​ច្រើន។បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ តម្លៃ​អាផាតមេន​ប្រហែល​ ៣,០០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយម៉ែត្រ​ការ៉េ រីឯអត្រាតម្លៃ​ជួល​ត្រឡប់មកវិញប្រហែល​ ៨ ទៅ ១០ ភាគរយ។ ដោយ​ផ្អែក​លើ​ភាព​ខុស​គ្នា​រវាង​ការផ្គត់​ផ្គង់​ និង​តម្រូវការ អត្រា​ជាម្ចា់​ស់​កម្មសិទ្ធ​ នៃ​អាផាតមេន​អាច​ឈាន​ដល់ ៩៥ ភាគរយ។​ដូច្នេះកត្តាខាងលើនេះ​នាំ​ឲ្យ​មានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលវែងនៃតម្លៃអាផាតមេន ឬអត្រាជួលត្រឡប់មកវិញ។ទីតាំងល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងទីក្រុងព្រីនស៍ រៀល អ៊ីស្ទេត គឺជាឈ្មោះ​ដែលនាំមកនូវអចលនទ្រព្យ​ ដែលមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា។ ដោយបានប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីក្លាយជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាជាអ្នកគាំទ្រ និងជាអ្នកផ្តល់​ជីវិតប្រកបដោយគុណភាព  ក្រុមហ៊ុន ព្រីនស៍ រៀល អ៊ីស្ទេត គ្រុប បានបង្កើតគម្រោង​ជាច្រើនចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុន​នេះ​បានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ ២០១៥ ។រហូតមកដល់ពេលនេះក្រុមហ៑ុនបានវិនិយោគជាង ២ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ ដោយកាន់កាប់ដីបម្រុងជាង ១២ លានម៉ែត្រការ៉េ ក្រុមហ៊ុន​នេះនឹងពង្រីកទុនវិនិយោគកើនឡើងរហូត​ដល់ ៦ ពាន់លានដុល្លារក្នុង រយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ទៀត។ព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សា ជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍មួយក្នុងចំណោមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនរបស់​ក្រុមហ៊ុន​នេះ គឺស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់អ្នកទិញដែលកំពុងស្វែង​រក​លំនៅដ្ឋាន​ព្រម​ជាមួយឱកាសពាណិជ្ជកម្ម។គម្រោង ព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សា មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលជាផ្លូវសំខាន់មួយក្នុងចំណោមផ្លូវធំៗនៅក្នុងរាជធានី។ តំបន់សំខាន់នេះជាប់​ជាមួយខណ្ឌសុខសែន ខណ្ឌទួលគោក និងខណ្ឌមានជ័យ។ ការធ្វើ​ដំណើរ​តាមរថយន្ត​ពី​គម្រោង​នេះ​​ទៅ​អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ និងស្ថានីយ៍រថភ្លើង​មិនដល់ ១៥ នាទីឡើយ នៅជិតការិយាល័យនាយករដ្ឋមន្រ្តី ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងសាលាក្រុងផងដែរ។ព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សា គឺជាអគារ​ប្រើប្រាស់​ចម្រុះដែលមានការិយាល័យ 5A ខុនដូ អាផាតមេន និងជាបណ្តុំទីតាំង​អាជីវកម្មដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់​​អ្នកលក់រាយលំដាប់កំពូល។ មិនត្រឹមតែជាកន្លែងស្នាក់នៅ ប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មផងដែររួម​ជាមួយនឹងសេវាកម្មកំសាន្ត និងលម្លែកាយ​។សេវាកម្ម​សំខាន់ៗ​នៅ​ជុំវិញ​គម្រោង ព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សាមានសេវា​កម្ម​ក្នុង​ទីក្រុងសំខាន់ៗជាច្រើនស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយពីរបីគីឡូម៉ែត្រពី ព្រីនស៍ អ់៉ីនធើណាសិនណល ផ្លាហ្សា។ ទាំងនេះរួមមានផ្សារបោះដុំម៉ាក្រូ TK Avenue ក៏ដូចជាស្ថាប័នអប់រំដូចជាសាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទភ្នំពេញ និងវិទ្យាស្ថានភាសាបរទេស។ មានមន្ទីរពេទ្យដែលមានគុណភាពដូចជាមន្ទីរពេទ្យរ៉ូយ៉ាល់ភ្នំពេញ និងមន្ទីរពេទ្យកុមារជាតិផងដែរ។បង្កើត​ឡើង​ដើម្បី​ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មកំពូលមួយនៃទីក្រុងដែលមាន​ផ្នែកពាណិជ្ជកម្មទំហំ ៣៥,០០០ ម៉ែត្រការ៉េរបស់ ព្រីនស៍ អ់៉ីនធើណាសិនណល ផ្លាហ្សាមានទំហំ ៣ កម្រិត​ដំបូងនៃអគារនេះ។ វាមានផ្សារទំនើបដ៏ធំ មហោស្រពឌីជីថល IMAX ក្លឹបហាត់ប្រាណធំៗ ភោជនីយដ្ឋាន បារ មជ្ឈមណ្ឌលកាស៊ីណូ និងសួនកុមារ។មជ្ឈមណ្ឌលនេះធ្វើឲ្យម្ចាស់​លំនៅដ្ឋាន​រីករាយគ្រប់​នាទីនៃការរស់នៅរបស់ពួកគេដោយមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរ ព្រមទាំង​ទាក់ទាញមនុស្សម្នារមកពីគ្រប់ទិសទីជុំវិញទីក្រុងផងដែរ។លើសពីលក្ខណៈពិសេសអស្ចារ្យទាំងនោះ ព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សា ក៏មានក្លឹបហាត់ប្រាណ និងអាងហែលទឹកធំទូលាយផងដែរ។ ជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងការសម្រាកលម្ហែកាយ បង្កើនភាពស្រស់ស្រាយបន្ទាប់ពីធ្វើការពេញមួយថ្ងៃ។ ជាការពិតអគារ​ទាំងមូលត្រូវបានបំពាក់ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធសន្តិសុខ ២៤ ម៉ោង  ធានាបាននៅសុវត្ថិភាពជូនម្ចាស់លំនៅដ្ឋានគ្រប់ពេល។​តើយូនីតនៅ ព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សា មានលក្ខណៈបែបណា? យូនីតនៅព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សា មានទំហំចាប់ពី ៥០ ទៅ ១៥៧ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលផ្តល់នូវជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ទាំងផ្ទះ ឬជម្រើសវិនិយោគ។ អាផាតមេនទាំងអស់ត្រូវបានបង្កើតជាផ្ទះដ៏ប្រណិតមួយដែលមានបំពាក់នូវសម្ភារៈទំនើប ៗ ពេញលេញ និងការរចនាម៉ូដផ្ទៃខាងក្នុងទាន់សម័យបំផុតសម្រាប់ភ្ញៀវដែលជាឥស្សរជន។ជាមួយនឹងសេវាកម្មលំដាប់ទំនើប  ទីតាំងល្អ និងម៉ាកយីហោល្បីល្បាញ នេះមិនមែនការភ្ញាក់ផ្អើលទេ ដែលយូនីតនៅព្រីនស៍ អ៊ីនធើណាសិនណលផ្លាហ្សាបានកំពុងតែលក់ដាច់ខ្លាំង ជាមួយការគាំទ្រដ៏ខ្លាំងក្លា។ សូមកុំឲ្យឱកាសនេះកន្លងហួសឲ្យសោះ កុំរង់ចាំរហូតដល់តម្លៃឡើងខ្ពស់ ឬយូនីតទាំងនោះត្រូវបានលក់អស់៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!

ត្រង់ចំណុចនេះ យើង​គ្រប់​គ្នាដឹងហើយ​អំពីគោលនយោបាយ ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមួយរបស់ចិន។ ប៉ុន្តែតើវាមាន ​ដំណើរការ​ដូចម្តេចនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា? ជាការពិត លទ្ធផលនៃផែនការនេះ​កំពុងជះឥទ្ធិពល​នៅ ក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ។ ទីក្រុងកំពង់ផែភាគខាងត្បូងនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាកំពុងប្រែក្លាយខ្លួនទៅ ជាមជ្ឈមណ្ឌលក្នុង​តំបន់សម្រាប់ទេសចរណ៍ អចលនទ្រព្យ ការដឹកជញ្ជូន និងឧស្សាហកម្ម។ដោយមានកោះ និងឆ្នេរខ្សាច់ល្អបំផុត​មួយ​ចំនួន​នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ខេត្តព្រះសីហនុលេចធ្លោដូចជាត្បូងមួយគ្រាប់សម្រាប់ផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ច។ លើសពីនេះទៅទៀតវាជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសជាច្រើន ហើយជាកំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ តែមួយគត់របស់ប្រទេសកម្ពុជា។ជម្រើស​នៃការ​ដឹក​ជញ្ជូន​មាន​ការ​រីកចម្រើន​នៅ​ខេត្ត​ព្រះ​សីហនុទើបតែខែមុនក្នុងខែកក្កដាឆ្នាំ ២០១៩ ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ 9Air  បានបើកដំណើរការជើងហោះហើរត្រង់ពី ក្វាងចូវមកក្រុងព្រះសីហនុ។ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍យក្សក្នុងតំបន់គឺ AirAsia ក៏បានបើកដំណើរការ​ជើងហោះហើរទៀងទាត់មួយ ដោយភ្ជាប់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិដនមឿងក្នុងទីក្រុងបាងកកជាមួយក្រុងព្រះសីហនុ។ ផ្លូវនេះប្រើយន្តហោះ Airbus A320 ចំនួន ១៨០ កៅអីដោយហោះហើរ ៤ ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍។លោក សិន ចាន់សេរី​វុត្ថា អ្នកនាំពាក្យរដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរណ៍ស៊ីវិល  (SSCA) មានប្រសាសន៍ ថាបច្ចុប្បន្នអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិខេត្តព្រះសីហនុមានជើងហោះហើរជាង ៥០០ ជើងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ក្នុងរយៈពេល ៥ខែដំបូង កាលពីដើមឆ្នាំ ២០១៨ អាកាសយានដ្ឋានខេត្តព្រះសីហនុបានទទួលភ្ញៀវទេសចរបរទេសសរុប ចំនួន ៥៥,៩៤៧ នាក់ដោយកើនឡើង ៨៨.៩ ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ គេរំពឹងថាអាកាសយានដ្ឋាន នឹងទទួលភ្ញៀវទេសចរជាងមួយលាននាក់នៅឆ្នាំ ២០២១ ។ហេតុអ្វី​បាន​ជាមាន​ផ្លូវ​ថ្មីៗ​ទៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ?ប្រទេសថៃគឺជាទិសដៅទេសចរណ៍ដ៏ពេញនិយមបំផុត។ ការហោះហើរត្រង់ពីទីក្រុងបាងកកមកក្រុងព្រះសីហនុ នឹងពិតជាទាក់ទាញ​ភ្ញៀវទេសចរឱ្យមកចូល​ក្រុងព្រះសីហនុ។ បើតាមមន្ត្រីនៅខាងក្នុង អាកាសយានដ្ឋាន​ គេរំពឹងថាចំនួនអ្នកធ្វើដំណើរអន្តរជាតិក្នុងក្រុងព្រះសីហនុនឹងមានការកើនឡើង នៅប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះហើយឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍នៅខេត្តព្រះសីហនុនឹងឡើងដល់កំពូលថ្មីមួយនៅឆ្នាំ ២០១៩ ។ក្រុងព្រះសីហនុត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងរាជធានីដែលជាផ្លូវល្អបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេស។ តាមសមុទ្រ អាចចូលទៅដល់កំពង់ផែ Sattahip ក្នុងប្រទេសថៃ ចម្ងាយ ២១៨ ម៉ាយល៍ និងចម្ងាយ ៤២០ ម៉ាយល៍ ទៅហូជីមីញប្រទេសវៀតណាម ចម្ងាយ ៦០៣ ម៉ាយល៍ទៅសិង្ហបុរី និង ១,២១០ ម៉ាយល៍ទៅក្វាងចូវប្រទេសចិន។ដោយមានទីតាំងភូមិសាស្ត្រមានអំណោយផល និងធនធានដឹកជញ្ជូនមានភាពងាយស្រួល វានឹងផ្លាស់ប្តូរទៅ ជាមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីមួយនៅលើរបៀងសេដ្ឋកិច្ចនៅភាគខាងត្បូងប្រទេសកម្ពុជា។បណ្តាញដឹកជញ្ជូនជាច្រើននឹងជួយឲ្យក្រុងព្រះសីហនុទទួលបាន​ការចាប់អារម្មណ៍។ការអភិវឌ្ឍន៍ការដឹកជញ្ជូនក្រុងព្រះសីហនុមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះជាមួយនឹងការដឹកជញ្ជូនតាមអាកាស ផ្លូវគោក និងផ្លូវសមុទ្រ។ ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រមួយនេះបានត្រៀមខ្លួន រួចជាស្រេចដើម្បីឈានទៅរកយុគសម័យថ្មីនៃវឌ្ឍនភាពសេដ្ឋកិច្ច ។.ពីសមុទ្រ មានព្រែកជីកក្រា។ ផ្លូវថ្មីនៃព្រែកជីកក្រាដើម្បីផ្លាស់ប្តូរផ្លូវដឹកទំនិញនៃច្រកសមុទ្រម៉ាឡាកា ដែល​នឹងជំរុញការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។ ជាចំណតទីមួយនៃការចូល​ចតនៅកំពង់ផែ ក្រុងព្រះសីហនុនឹងកាន់តែមានសារៈសំខាន់សម្រាប់តំបន់ប៉ាស៊ីហ្វិក។តាមផ្លូវគោកយើងមានផ្លូវដែកល្បឿនលឿនឆ្លងកាត់អាស៊ាន និងផ្លូវល្បឿនលឿន​ក្រុងព្រះសីហនុ។ ជាមួយនឹង ការស្ថាបនាផ្លូវដែកល្បឿនលឿនក្នុងតំបន់អាស៊ាន ​យើងនឹងចំណាយពេលត្រឹមតែ ៣.៥ ម៉ោងដោយរថភ្លើង ទៅដល់ខេត្តយូណានប្រទេសចិន។ផ្លូវដែកល្បឿនលឿនតំបន់អាស៊ាននឹងភ្ជាប់បណ្តាញដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ដែលគ្របដណ្តប់លើប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា វៀតណាម ថៃ សិង្ហបុរី និងប្រទេសដទៃទៀត។ នេះមានន័យថាលំហូរនៃអចលនទ្រព្យថ្មីនៅក្នុងរង្វង់សេដ្ឋកិច្ចជុំវិញ ផ្លូវដែកល្បឿនលឿនតំបន់អាស៊ាន រួមមានទាំងប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។ការហោះហើរថ្មី​ៗមក​ក្រុង​ព្រះសីហនុ​កំពុង​ដំណើរការនៅពេលអនាគត ផ្លូវល្បឿនលឿនប្រវែង ១៩០ គីឡូម៉ែត្រពីរាជធានីភ្នំពេញទៅក្រុងព្រះសីហនុនឹង ត្រូវបើកដំណើរការ។ នៅពេលនោះការធ្វើដំណើរពីភ្នំពេញទៅក្រុងព្រះសីហនុនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ មកត្រឹមរយៈពេលពីរម៉ោងដែលនឹងមានអំណោយផលសម្រាប់ទីក្រុងទាំងពីរ។នៅលើអាកាសមានផ្លូវអាកាសដោយផ្ទាល់ភ្ជាប់ក្រុងព្រះសីហនុទៅពិភពលោក។ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ ក្រុងព្រះសីហនុមានជើងហោះហើរថេររៀងរាល់សប្តាហ៍ទៅកាន់ទីក្រុងធំៗ ៗរបស់អាស៊ាន និងចិន ដែលផ្នែកខាងត្បូងគឺចំណាយពេល​តែ ២ ទៅ ៣ ម៉ោងប៉ុណ្ណោះតាមជើង​យន្តហោះ។ទិន្នន័យបានបង្ហាញថាចាប់ពីខែមីនាឆ្នាំ ២០១៦ ដល់ខែកក្កដាឆ្នាំ ២០១៩ មានជើងហោះហើរត្រង់ចំនួន ២៩ ពីទីក្រុងធំ ៗ របស់ប្រទេសចិនមកក្រុងព្រះសីហនុត្រូវបានដាក់ឲ្យដំណើរការរួមមានទីក្រុង ទីក្រុងប៉េកាំង ធានជីង​ ជឹងចូវ ស៊ីអាន ស៊ឺងយ៉ាង អ៊ូហាន ឆាងសា ណានឆាង សៀងហៃ ហាំងចូវ វេនចូវ អូ៊ស៊ី អ៊ីអូ ឆឹងទូ ឆុងឈីង ឃុនមីង គួនយាង ក្វាងចូវ ហ្វូចូវ ហ្សិនជិន ហ្សែមិន ណាននីង ជៀយ៉ាង សានយ៉ា ជីនជាំង ចានជាំង សាន់ថូវ ហុងកុង និងទីក្រុងម៉ាកាវ។ឆាប់ៗនេះ​នឹងមាន​កាលវិភាគហោះហើរថ្មី​មួយ​ចំនួន​ទៀតដូចជា៖​ស៊ីស័ងបាន់ណា - ក្រុងព្រះស៊ីហនុថៃយាន - ក្រុងព្រះស៊ីហនុណានជីង- ក្រុងព្រះស៊ីហនុអ៊ីឆាង - ក្រុងព្រះស៊ីហនុចំពោះ​ល្បឿន​នៃការ​រីកចម្រើន​នេះ ចំនួនជើងហោះហើរត្រង់ពីក្រុងព្រះសីហនុទៅប្រទេសចិន ហុងកុង ម៉ាកាវ និងតៃវ៉ាន់ នឹងឈានដល់ ៣៣ ជើងនាពេលឆាប់ៗនេះ! ការពង្រីកផ្លូវអាកាសក្នុងក្រុងព្រះសីហនុយ៉ាង ឆាប់រហ័សនឹងនាំឱ្យមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍។ ហើយទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នៅក្រុងព្រះសីហនុនឹងទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​ពីការដឹកជញ្ជូន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទេសចរណ៍។ពីមុនជាភូមិនេសាទតូចមួយនៅជាយឆ្នេរឈូងសមុទ្រថៃ ឥឡូវនេះ​ក្រុងព្រះសីហនុកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវ ក្លាយជាទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រអន្តរជាតិ។មិនត្រូវ​មើលរំលងពីសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតរបស់ក្រុងព្រះសីហនុឡើយ​។ឱកាសវិនិយោគជាមួយ ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន គម្រោង  ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាននឹងដឹកនាំការរីកចម្រើន​នៃក្រុងព្រះសីហនុទៅអនាគត។ តើ​លោក​អ្នក​ចូលរួម​ចាប់យកឱកាស ឬ​រង់ចាំ និងឱ្យឱកាសនេះ​កន្លងផុត? សូម​មើលរំលងឱកាសនេះ ហើយសោកស្តាយ​ដែល​មិន​ទទួល​បាន​វិនិយោគ​។ចូលរួម​ជាមួយយើង និងសាកសួរអំពីគម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  នៅថ្ងៃនេះ!​ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្រុងព្រះសីហនុ និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅក្រុងព្រះសីហនុ នៅថ្ងៃនេះ!

នៅ​ពេលវិស័យ​​ខុន​ដូ​​បាន​ចាប់​កំណើ​ត​ដំ​បូង​នៅ​កម្ពុជា​កាល​ពី​ចុង​ទសវត្យរ៍​ឆ្នាំ​ ២០០០ មាន​គម្រោង​តែពីរ ទៅ បី​​​​ប៉ុណ្ណោះត្រូវ​បាន​សាង​សង់​នៅភ្នំពេញ ហើយ​​សុទ្ធ​សឹង​ធ្វើ​​ឡើង​ដើម្បី​ឆ្លើយ​តប​តម្រូវ​​ការ​​​អតិថិជនជា​ជន​បរទេស។តែ​ជាងមួយទសវត្សរ៍ក្រោយមក ស្ថាន​ភាព​ទី​ផ្សារ​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ។ និន្នាការថ្មីមួយ​បាន​​លេចឡើង ដោយ​សារ​កំ​ណើន​ប្រ​ជាជន​កម្ពុជា​​វណ្ណៈកណ្តាល ហើយ​ពួក​គេ​​កំពុងត្រូវ​​ការលំ​នៅ​ដ្ឋាន​ផ្ទាល់​ខ្លួន​ ដែល​មាន​បែ​ប​បទ​រស់​នៅ​បែប​ស៊ី​វិ​ល័យ។​លោក អ៊ុក ច័ន្ទដារ៉ា​​វុធ នាយក​ផ្នែកលក់និងទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុន Seven Residence Co Ltd បានសង្កេត​ឃើញ​​ថា​​​តម្រូវ​ការ​ខុន​ដូ​ដែល​មាន​លក្ខណ​ៈ​សាង​សង់​ស្រប​តាម​តម្រូវ​ការ​ប្រ​ជាជន​ក្នុង​ស្រុក​ចាប់​ផ្តើម​កើន​ឡើង​។ ​លោកដារ៉ា​វុធ បានថ្លែងថានៅ​​មានភាព​មិន​ស៊ី​ ចង្វាក់​​​គ្នា​រវាង​តម្រូវ​ការ​និង​ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​ខុន​ដូ​ សម្រាប់​ប្រ​ជាជន​ក្នុង​ស្រុក​ ហើយ​ក្រុម​ហ៊ុ Seven Residence ក៏​សម្រេច​​សាងសង់អគារខុន​ដូ​ The Seven Residence Condominium ដែល​ប្រ​ភេទ​ខុនដូ​តំលៃសមរម្យស្ថិតនៅក្នុងខ័ណ្ឌ​​សែនសុខ​។លោក​ថ្លែង​ថា​៖​«​ពេល​នេះ ប្រជាជនកម្ពុជាកាន់តែច្រើនឡើង​​ចាប់​អារម្មណ៍​ទិញខុនដូ តែ​គ្រាន់​តែ​ថា​​ពួកគេចង់​បាន​តម្លៃសម​រម្យ​ជាង​គម្រោង​​ខុន​ដូ​មុនៗ»​។ លោកបន្តថាក្រុម​ហ៊ុន​ The Seven Residence បានលក់ចេញ​ ៣០ ភាគរយ​ ចាប់​​តាំងពីបើកលក់គម្រោង​ខុន​ដូតម្លៃ​សម​រម្យ​នេះ​កាល​ពី​ខែមករា។ ជាង​ ៩០ ភាគ​រយ​នៃ​អ្នកបញ្ជា​​ទិញ​គឺ​ជា​អតិ​ថិ​ជនកម្ពុជា។​លោកបន្តថា៖​​«ក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំទៀត​ ប្រ​ជាជនកម្ពុជានឹងលែង​សូវ​ទិញ​ផ្ទះ​ល្វែងទៀត​ហើយ​ ដោយ​សារ​​ត​ម្លៃកាន់​តែ​ថ្លៃ​ ​ហើយមាន​ទីតាំង​ឆ្ងា​យពីកណ្តាលក្រុង​។ ពួក​គេ​ នឹង​ងាក​មក​ទិញ​ខុន​ដូ​ដែលមានតំលៃសមរម្យវិញ​ដែលស្ថិតនៅជិតតំបន់ទីប្រជុំជន»។វា​ជា​និន្នាការថ្មីមួយនៅក្នុងវិស័យខុន​ដូ​នៅកម្ពុជា។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកំពុងផ្លាស់ប្តូរការយកចិត្តទុកដាក់របស់ពួកគេមក​រក​អ្នកទិញក្នុងស្រុក។ជា​ទូ​ទៅ​ ខុនដូ​តម្លៃ​សម​រម្យ​នា​ពេល​នេះ​មាន​តម្លៃ​ប្រ​ហែល ៥ ម៉ឺន​ដុល្លារ​ក្នុង​មួ​យ​យូ​នីត ឬ ស្មើរ​នឹង​ ១,៤០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​កា​រ៉េ។យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីមួយរបស់​​ក្រុមហ៊ុនគ្រប់​គ្រង​សេវា​អចលនទ្រព្យ CBRE គម្រោងខុនដូចំនួន ១៣ គម្រោង​​ត្រូវបានបញ្ចប់ហើយដាក់នៅលើទីផ្សារផ្ទះសម្បែង​ក្នុងអំឡុងឆមាសទីមួយ​ឆ្នាំនេះ។ របាយការណ៍នេះបានឱ្យដឹងថាជិត ៧០ ភាគរ​យ​​នៃ​គម្រោង​ទាំង​នេះ គឺ​ជា​ខុនដូ​តម្លៃសមរម្យ។ខុនដូតម្លៃសមរម្យកំពុងមានកំណើននៅក្នុងទីផ្សារតួលេខរបស់ CBRE បានបង្ហាញថាគិត​ត្រឹម​ដំ​ណាច់​​ខែមិថុនា ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសរុបនៅ​ភ្នំពេញមានចំនួន ១៦,៦៥៧ យូ​នីត​​។ ក្នុង​នោះ​ ខុន​ដូតម្លៃ​មធ្យម​ មាន​ប្រ​ហែល​ពាក់​កណ្តាល ខណៈគម្រោង​ខុន​ដូ​តម្លៃ​សម​រម្យ​ និង​តម្លៃ​ខ្ពស់​ មាន​ជាង ២០ ភាគ​រយ​ដូច​គ្នា។CBRE បាន​ចាត់​ថ្នាក់​ខុន​ដូត​ម្លៃមធ្យម ដោយ​គិត​ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ស្មើរ​តម្លៃ​ ៣,២៥៤ ដុល្លារ​ ​ចំណែក​ខុនដូ​តម្លៃមធ្យម ២,៥៦៨ ដុល្លារ និង​ខុន​ដូតម្លៃ​សម​រម្យ​ ១,៥០១ ដុល្លារ ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។​លោក James Hewson អ្នកគ្រប់គ្រងការស្រាវជ្រាវនិងប្រឹក្សា​យោបល់របស់ CBRE បានថ្លែងថាការអភិវឌ្ឍខុនដូដែលមានតម្លៃសមរម្យ​ នៅ​មាន​​​ចំណែកតូច​នៅ​ឡើយ​ធាប​នឹង​ចំ​នួន​ខុន​ដូរ​សរុប តែ​វា​កំ​ពុង​មាន​កំ​ណើន​ខ្លាំង​នៅ​មួយ​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ។លោកបានមានប្រសាសន៍ថា៖ «​​ឥឡូវនេះមានការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូតម្លៃ​​ខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារ តែ​ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍កំពុងចាប់ផ្តើមសាង​សង់​ខុន​ដូរ​តម្លៃ​សមរ្យ​ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​​ហានិភ័យ លើ​ការ​ពឹង​តែ​ខុន​ដូ​រ​តម្លៃ​ខ្ពស់​មួយ​មុខ​ដែល​ហាក់​មាន​ភាពឆ្អែតរួចទៅហើយ»។​ លោក​បន្ត​ថា​៖​«​មាន​ការ​ព្យាករណ៍ថា ខុន​ដូ​រ​តំលៃសមរម្យនឹងមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខនេះ»​​។លោកបានបន្ថែមថាកំណើនភាគច្រើននៃខុនដូគឺអាស្រ័យលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់។ នេះជាការព្រួយបារម្ភចម្បងសម្រាប់គម្រោងដែលមានតំលៃសមរម្យដែលជាញឹកញាប់ជ្រើសរើសទីតាំងចុះ​ពី​ទី​ប្រជុំ​ជន​​ដើម្បីរក្សាតម្លៃទាប។យោងតាមរបាយការណ៍​របស់ CBRE នៅ​ឆ្នាំក្រោយ​នេះ ខុនដូដែល​បញ្ចប់ការ​សាង​សង់​ហើយ​ដាក់​នៅ​លើ​ទី​ផ្សារ​នឹងកើនដល់ ៤០,០០០ យូនីត​នៅ​​ភ្នំពេញ​។ ក្នុង​នោះ​ ជាងមួយភាគបួន ជា​ប្រ​ភេទ​ខុន​ដូ​​តម្លៃសមរម្យ។ស្វែងរកខុនដូសម្រាប់លក់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាព្រឹកថ្ងៃទី១២ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៩ នេះ រដ្ឋាភិបាលបានអនុមអនុម័តលើច្បាប់ថ្មី ពាក់ព័ន្ធនឹងការគ្រប់គ្រងលើការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក។  តាមរយៈមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបានអនុម័តដោយមិនមានការកែប្រែវិញឡើយ។ គោលដៅនៃការបង្កើតច្បាប់ស្ដីពី «ពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក» គឹដើម្បីមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការជំរុញពាណិជ្ជកម្មលើប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក ក្នុង និងក្រៅប្រទេសប្រកបដោយទំនុកចិត្ត តាមរយៈការទទួលស្គាល់សុពលភាព អនុភាព ភាពអាចអនុវត្តបាន និងភាពអាចទទួលយកបាននៃទំនាក់ទំនងអេឡិចត្រូនិក កំណត់ត្រាអេឡិចត្រូនិក និងកិច្ចសន្យាតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក។ លើសពីនេះ ច្បាប់នេះនឹងរួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍវិស័យឌីជីថលនៅកម្ពុជា ដោយធ្វើយ៉ាងណាធានាបាននូវការប្រកបអាជីវកម្មស្របតាមក្របខណ្ឌច្បាប់ ដែលគាំទ្ររាល់សកម្មភាព និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មគ្រប់ទម្រងតាមប្រព័ន្ធអនឡាញអេឡិចត្រូនិក និងឌីជីថល។ គេជឿថាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៃទីផ្សារប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក គឺអាចបង្កើតទម្រងឌីជីថលដ៏រឹងមាំមួយ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព ស្រពពេល កម្ពុជាកំពុងឈានទៅរកបដិវត្តន៍ឧស្សាហកម្ម ០.៤។ តើច្បាប់ពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកនេះនឹងផ្តល់សារៈប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ? សម្រួល និងជំរុញការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក ទាំងក្នុងប្រទេស និងអន្តរជាតិ ដើម្បីធានាទាំងផ្នែកច្បាប់ សុក្រឹតភាព និងភាពអាចជឿទុកចិត្តបាន នៃទម្រង់អេឡិចត្រូនិក និងទំនាក់ទំនងអេឡិចត្រូនិកសម្រាប់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាមួយអន្តរជាតិ។ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពក្នុងការផ្ដល់សេវាសាធារណៈជូនប្រជាពលរដ្ឋ ពីសំណាក់ក្រសួង-ស្ថាប័នរដ្ឋតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក និងសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការចុះបញ្ជី ការបង្កើត ឬការរក្សាទុកក្នុងទម្រង់អេឡិចត្រូនិកជាមួយក្រសួង ស្ថាប័នរដ្ឋ តាមរយៈការទទួលស្គាល់សកម្មភាព និងប្រអេឡិចត្រូនិក។លើកកំពស់ទំនុកចិត្តដល់សាធារណជនក្នុងការប្រើប្រាស់ទំនាក់ទំនងអេឡិចត្រូនិកក្នុងសកម្មភាព និងប្រតិបត្តិការនានា តាមរយៈការទទួលស្គាល់សុពលភាព អានុភាពគតិយុត្ត និងភាពអាចអនុវត្តបាននៃទម្រង់អេឡិចត្រូនិក កំណត់ត្រាអេឡិចត្រូនិក ភស្តុតាងអេឡិចត្រូនិក ហត្ថលេខាអេឡិចត្រូនិក និងធានាដល់ការទូទាត់តាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកបានឆាប់រហ័ស និងមានសុវត្ថិភាព។លើកកម្ពស់កិច្ចការពារអ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក តាមរយៈការការពារព័ត៌មានឯកជនដល់អ្នកប្រើប្រាស់ និងការទទួលបានព័ត៌មានច្បាស់លាស់ និងគ្រប់គ្រាន់អំពីទំនិញ ឬសេវាដាក់លក់តាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក។ទប់ស្កាត់រាល់សកម្មភាពដែលបង្កឱ្យមានការប៉ះពាល់ដល់ការធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងទំនុកចិត្ត៕ (ប្រភព Fresh News)ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្នុងទីក្រុងភ្ណំពេញនៅថ្ងៃនេះ

ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ គម្រោងខុនដូតម្លៃសមរម្យចំនួន ៥ គម្រោងបានសម្ពោធបើកជាផ្លូវការនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលនឹងបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ប្រមាណជាង ៣,០០០ យូនីតទៅក្នុងទីផ្សារ ដែលគេរំពឹងថាចំនួនខុនដូតម្លៃទាបទាំងអស់មានប្រមាណជាង ៧,០០០ យូនីតនៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៩។យោងតាមបាយការណ៍ទីផ្សារខុនដូឆ្នាំ ២០១៩ របស់ CBRE បានបង្ហាញថា គម្រោងថ្មីទាំង ៥​ នេះមានដូចជា៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន អារ៉ាកាវ៉ា មាន ២,០០០ យូនីត គម្រោង ថ្ម១ ដុំ មាន​១២០ យូនីត គម្រោងភ្នំពេញស្តា មាន ២៥០ យូនីត​ គម្រោង បុរី ឃីឡាមាន ៣០០ យូនីត និងគម្រោង សិវែន រ៉េស៊ីដិន មាន ៣០០ យូនីត។ ខុនដូតម្លៃសមរម្យមានទាបបំផុតចាប់ពីជាង ៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ រហូតដល់ជាង ១,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបើតាមរបាយការណ៍។ កម្រិតតម្លៃខុនដូមានលក្ខណៈខុសគ្នាគឺអាស្រ័យទៅតាមទីតាំង ទំហំយូនីត សេវាកម្មក្នុងគម្រោង និង តំបន់់សេវាកម្មជុំវិញ។ សម្រាប់គម្រោងថ្មីៗ ពេលនេះបានកំពុងចាប់យកតំបន់រីកចម្រើនថ្មី ដូចជា ទួលគោក សែនសុខ និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ៕  ស្វែងយល់ពីគម្រោង អារ៉ាកាវ៉ា ឬគម្រោងភ្នំពេញស្តា ឥឡូវនេះ!

គិតតែត្រឹមរយៈពេល ៦ខែដំបូង ឆ្នាំ២០១៩ នេះ តម្លៃដីខេត្តព្រះសីហនុបានហក់ឡើងខ្ពស់់គួរឲ្យកត់សម្គាល់ ដែលតំបន់មួយចំនួនកើនឡើងស្ទើរតែគុណនឹងពីរ​ ធៀបទៅនឹងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០១៨។ យោងតាមរបាយការណ៍តម្លៃដីចេញផ្សាយថ្មីៗ​នេះ ដោយក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត បានបង្ហាញថា​ តម្លៃដីនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុកំពុងបន្តកើនឡើងខ្ពស់។ ក្នុងចំណោមសង្កាត់ ចំនួន ៤ សង្កាត់មួយមានតម្លៃដីកើនឡើងរហូតជាង ៦០% និងសង្កាត់បី មានតម្លៃដីកើនឡើងជាង ៩០%។ របាយការណ៍បង្ហាញថា ក្នុងរយៈ ៦ខែដំបូងក្នុងឆ្នាំ ២០១៩នេះតម្លៃដីនៅសង្កាត់បី កើនឡើងដល់ជាង ១,៧០០ ដុល្លារ/មែ៉ត្រការ៉េ​ ធៀបទៅនឹងឆមាសទី២ ឆ្នាំមុនតម្លៃដីជាមធ្យម ៨០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។ រីឯសង្កាត់មួយក៏មានការកើនឡើងខ្ពស់គួរឲ្យកត់សម្គាល់ ដែលពីតម្លៃដីជាមធ្យមខ្ទង់ ៣០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ រហូតដល់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ កើនដល់ ៥០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។ លោក ស៊ន សៀប ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត បានឲ្យដឹងថា មូលហេតុដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីនៅសង្កាត់ ៣ កើនឡើងខ្ពស់ជាងគេ ដោយសារតែតំបន់នេះស្ថិតនៅជាប់មាត់សមុទ្រ និងមានសក្តានុពល បំផុតសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ និងជាអគារខ្ពស់ៗបែបលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ។ លោកថា បច្ចុប្បន្នគម្រោងធំៗ ដូចជាគម្រោង Blue Bay និងគម្រោង Treasure Bay ជាដើម បានកំពុងសាងសង់នៅក្នុងតំបន់នេះ។ មើលលម្អិតពីគម្រោង Blue Bay ចុចនៅទីនេះ! ទាក់ទងនឹងការកើនឡើងនៅសង្កាត់មួយវិញ លោក សៀប ពន្យល់ថា ដោយសារតែតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់មានលក្ខណៈទាបស្រាប់ដែលធ្វើឲ្យការកើនឡើងមានកម្រិត ខ្ពស់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការទិញលក់នៅតំបន់ក្រៅក្រុង ចាប់ផ្តើមមានប្រតិបត្តិការច្រើន ដោយហេតុថា ភាគច្រើន អ្នកក្នុងបានលក់ដីក្នុងតំបន់កណ្តាលដែលមានតម្លៃថ្លៃ រួចមកទិញ ដីនៅផ្នែកខាងក្រៅវិញ។ លោកសៀប បញ្ជាក់ថា ដីសង្កាត់មួយពេលនេះត្រូវបា៉ន់សម្រាប់ការទិញដើម្បីធ្វើលំនៅដ្ឋាន និងផ្ទះជួល។ ចំណែកសង្កាត់ពីរ ដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់ជាងគេស្រាប់គឺមានកំណើនប្រមាណតែ ១៥.២% ប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងសង្កាត់នេះ មានការលូតលាស់រួចស្រាប់ទៅហើយ។ បច្ចុប្បន្នទីនេះមានតម្លៃជាមធ្យមគឺជិត ២, ០០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្ទុយពីសង្កាត់ទាំង ៣​ ខាងលើ សង្កាត់បួនជាសង្កាត់ដែលមានតម្លៃដីកើនឡើងតិចជាងគេ ត្រឹមតែប្រមាណជិត ៦%។ ការកើនឡើងតិចតួចនេះ ត្រូវបានលោក សៀប បញ្ជាក់ថា ដោយសារការកើនឡើងយ៉ាងគំហុកនៅក្នុងឆមាសទី១ និងឆមាសទី២ នៃឆ្នាំ២០១៨ រួចមកហើយ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ដីនៅក្នុងសង្កាត់បួនភាគច្រើនជាដីធំៗ ដែលធ្វើឲ្យមានការទិញដូរតិចតួច។ ប៉ុន្តែទោះយ៉ាងណា តំបន់នេះមានតម្លៃដីខ្ពស់គួរសមរួចទៅហើយ បើតាមរបាយការណ៍ ដីពីមុនតម្លៃជាមធ្យម ១,២០០ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឥឡូវនេះកើនដល់ ​​១,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុត្រង់ចំណុចនេះលោក សៀប បានឲ្យដឹងថាការសាងសង់កំពុងធ្វើឡើងយ៉ាងមមាញឹកនៅក្នុង ក្រុងព្រះសីហនុ ដែលនេះមានន័យថា គម្រោងភាគច្រើនមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយ ហើយនេះជាមូលហេតុដែលធ្វើឲ្យតម្លៃជួលកើនឡើងខ្ពស់។ លោកមើលឃើញថា បច្ចុប្បន្នទីនេះ ហាក់មានបញ្ហាមួយចំនួន ដែលធ្វើឲ្យក្រុងព្រះសីហនុ មិនទាន់ជាកន្លែងដែលអាចទាក់ទាញអ្នកទេសចរច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែលោកព្យាករណ៍ថា នៅពេលដែលការសាងសង់បានបញ្ចប់រួចរាល់ ខេត្តព្រះសីហនុនឹងមានដំណើរការល្អឡើងវិញ សម្រាប់វិស័យទេសចណ៍ ចំណែគតម្រូវការជួល និងស្នាក់នៅនឹងមានកាន់តែច្រើនថែមទៀត។ លោក សៀប ជឿជាក់ថា ការវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនឹងទទួលបានឱកាសចំណេញ នៅពេលខាងមុខ៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅខេត្តព្រះសីហនុ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅថ្ងៃនេះ។

លោកនាយក​រដ្ឋ​មន្រ្តី​ ហ៊ុន សែន កាល​ពី​ថ្មីៗនេះ​បាន​​​ជំ​រុញ​ឲ្យ​មាន​ការ​បង្កើត​ទី​ចំ​ណត​យានយន្ត​សាធារណៈក្រោម​ដី​​ឲ្យ​កាន់​តែ​ច្រើន ដើម្បី​ដោះ​ស្រាយ​បញ្ហា​កក​ស្ទះ​នៅ​ទី​ក្រុង​ភ្នំពេញ​។ថ្លែង​​ក្នុងឱកាស​ជួប​សំណេះសំណាល​ពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​នៅ​ប្រទេស​ស្វី​ស កាល​ពី​​ថ្ងៃទី​៤​ ខែ​កក្កដា លោក​នាយ​ក​រដ្ឋ​មន្រ្តី​ ហ៊ុន សែន បាន​ថ្លែង​​​ថា​​កង្វះ​​ចំណតរថយន្តបាន​ក្លាយ​ជា​​បញ្ហា​ចម្បង​មួយ​ក្នុង​ចំ​ណោម​បញ្ហា​ផ្សេងៗ​ទៀត​​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​ដែលត្រូវ​ពន្លឿន​កា​រ​ដោះ​ស្រាយ។លោក​នាយ​ក​រដ្ឋ​មន្រ្តី បាន​ណែនាំ​ឲ្យ​រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី និង​អភិបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ ពិនិត្យ​បង្កើត​ចំណតរថយន្ត​បន្ថែម ជា​ពិសេស​ចំណត​ក្រោម​ដី ដើម្បី​បញ្ចៀស​ការប្រើ​ចិញ្ចើមផ្លូវ​សម្រាប់​ចំណត​យានតយន្ត​។​លោក​នាយ​ក​រដ្ឋ​មន្រ្តី​ថ្លែង​ថា​៖​«​សួន​ច្បារ​មួយ​ចំ​នួន​ [យើង​អាច​] ប្រើ​ប្រាស់​ផ្នែក​ខាង​ក្រោម​ ពីរ​បី​ជាន់​ខាង​ក្រោម​​ដើម្បីធ្វើ​ចំ​ណត​រថ​យន្ត​ បើ​មិន​អ៊ីចឹង​ទេ ចិញ្ចឹម​ផ្លូវ​របស់​យើង​ចត​ដោយ​រថ​យន្ត»។ លោក​បន្ត​ថា​៖​«​ភ្នំពេញ​បើ​សិន​ជា​រថយន្ត​ចេញ​តែ​ ៥០ ភាគរយ​​ មធ្យោ​បាយ​ធ្វើ​ដំ​ណើរកក​ទាំង​អស់​។ គាំង​ភ្នំពេញ»។ស្ថាន​ភាព​ជីវភាពរបស់​ប្រ​ជា​ជន​នៅ​ភ្នំពេញ​មាន​ភាព​ប្រ​សើរ​ជាង​មុន​ ហើយ​ដោយ​សារ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​មធ្យោ​បាន​ផ្ទាល់​ខ្លួន​នៅ​តែ​មាន​ប្រ​ជា​ប្រិយ​ខ្លាំង​ក្នុង​ចំ​ណោម​ប្រ​ជាជន​កម្ពុជា ចំ​នួន​រថយន្ត​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​។កំ​ណើន​នេះ​ ស្រប​ពេល​ដែល​​រាជធានីភ្នំពេញមានកន្លែងចតយានយន្តតិចតួចណាស់ទាំងសាធារណៈ និង​ចំ​ណត​​ឯកជន។ការកើនឡើងនៃចំនួនយានតយន្តយោងតាមតួលេខដែលទទួលបានពីក្រសួងសាធារណការនិងដឹកជញ្ជូន គិត​ត្រឹម​ដំ​ណាច់​ឆ្នាំ ២០១៦ មាន​យានយន្តចំនួន ៤៤ ម៉ឺន​គ្រឿង​ និងម៉ូតូចំនួន ១.៦ លាន​គ្រឿង​ គ្រឿងដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។​មន្រ្តី​ក្រសួង​សាធារណៈ​ការ​បាន​បញ្ជាក់​ថា ចំ​នួន​រថយន្ត​ចុះ​បញ្ជី​បាន​កើន​ឡើង​ជា​ប្រ​ចាំ​ឆ្នាំ​ដែល​មាន​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ថ្មី​ចន្លោះ​ពី ៣០ ម៉ឺន​គ្រឿង ទៅ ៤០ ម៉ឺន​គ្រឿង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំៗ។លោក មេត ​មាសភក្តី អ្នកនាំពាក្យសាលារាជធានីភ្នំពេញ បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ភ្នំពេញ កំពុងប្រឈមនឹង​ការ​ខ្វះ​ខាត​ទីកន្លែងចតយានយន្តសាធារណៈដោយសារតែចំនួនរថយន្តបាន​​កើនឡើងលឿន​រហ័ស។លោកភក្តី បានឲ្យ​ដឹង​ថា​រា​ជធានីភ្នំពេញនា​ពេល​នេះ​មាន​ចំណតរថយន្ត​ក្រោមដីចំនួនពី​រ​កន្លែង​ដែល​កំ​ពុង​ដំ​ណើរការ​ និង​មាន​បី​ ទៅ បួន​កន្លែង​ទៀត​កំ​ពុង​ត្រូវ​បាន​សាង​សង់​​។ តែ​លោក​សូម​មិន​ទាន់​​ផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីគម្រោងដែល​កំ​ពុង​សាង​សង់​នៅ​ឡើយ​។​លោក​បន្ត​ថា​៖​«​​ចំណត​យានត​យន្ត​ក្រោមដីគឺជាការវិនិយោគត្រូវ​ការ​លុយ​ច្រើន​។ យើងតែងតែលើកទឹកចិត្តដល់ការវិនិយោគឯកជនសម្រាប់គម្រោងប្រភេទនេះ ដើម្បី​​ពន្លឿនការអភិវឌ្ឍនិងជួយដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះ»​។ចំណតឯកជនយោងតាមលោកភក្តី ក្រុមហ៊ុន Overseas Cambodia Investment Corporation (OCIC) បានសាងសង់ចំណតរថយន្តក្រោមដីដំ​បូង​គេ​​នៅភ្នំពេញ ដែល​មាន​ទី​តាំង​ក្រោម​​សួនចន្លោះពី​អគារវឌ្ឍនៈ និងអគារកាណាឌីយ៉ា។ចំណ​ត​រថយន្ត​ OCIC មានទំហំ ៨,៧០៤ ម៉ែត្រ​ការ៉េ មាន​ពីរជាន់ និងអាចផ្ទុករថយន្តជាង ៣០០ គ្រឿង។លោក ទូច សំណាង នាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន OCIC បាននិយាយថាចំ​ណត​យានយន្ត​ក្រោម​ដី​​នេះ បានបើកដំណើរការតាំងពីដើមឆ្នាំ ២០១៨។ លោកបានអះអាងថារចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដីបានជួយកាត់បន្ថយការកកស្ទះនៅក្នុងតំបន់នេះហើយបានរក្សាទុកចរាចរណ៍តាមដងផ្លូវ។លោក​បន្ត​​ថា៖​«​​បើគ្មានកន្លែងចតរថយន្តសមស្របទេ អ្នក​បើក​បរ​ចត​យាន​យន្ត​ពួកគេនៅតាមផ្លូវសាធារណៈហើយបង្កឱ្យមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ធ្ងន់ធ្ងរ»​។ លោក​បញ្ជាក់​ថា​៖​«​វាតែងតែជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អក្នុង​ការ​​សាងសង់​ចំណតក្រោមដីពីព្រោះឥ​លូវ​នៅ​លើ​ដី​លែង​មាន​​កន្លែងទំនេរច្រើន​ទៀត​ហើយ​»។ចំណត​​ក្រោមដីមួយ​ផ្សេងទៀតដែល​កំពុង​ដំណើរការ​គឺ​ចំណត​របស់​​ណាហ្គាវើល។​ក្រុម​ហ៊ុន វឌ្ឍនៈធ្លាប់​ត្រូវបានរាយការណ៍ថាបានដាក់ផែនការសម្រាប់ការសាងសង់ចំ​ណត​ក្រោម​ដី​ដែល​មាន​ទំ​ហំ ៥,០០០ ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ផ្សេង​ពី​នេះ ក៏​មាន​សេច​ក្តី​រាយ​ការណ៍​ផ្សេង​ដែរ​ថា ចំ​ណត​នៅ​ក្រោម​សួន​ ដែល​នៅ​ទល់​មុខ​សណ្ឋាគារសាន់វ៉េ​ភ្នំពេញ កំ​ពុង​ត្រូវ​បាន​សាង​សង់។ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!

ប្រទេសកម្ពុជាទទួលបានកំណើន GDP ជាង ៧ ភាគរយក្នុងរយៈពេល ៨ ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា និងបានក្លាយទៅជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមបណ្តាប្រទេសកំពុងរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ជាមួយគ្នានេះលំនៅដ្ឋាននៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់ ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ានគឺស្ថិតនៅចំផ្នែកកណ្តាលនៃការរីកចម្រើននៅក្រុងឆ្នេរសមុទ្រនៃខេត្តព្រះសីហនុ។ក្រុងព្រះសីហនុគឺជាលំនៅដ្ឋានស្ថិតក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសធំបំផុតនៅកម្ពុជា និងជាកំពង់ផែទឹកជ្រៅតែមួយគត់របស់ប្រទេស។ដោយសារមានគោលនយោបាយ "ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយផ្លូវមួយ" របស់ប្រទេសចិន ខេត្តព្រះសីហនុកំពុងស្ថិតនៅលើល្បឿននៃការផ្លាស់ប្តូរដ៏ឆាប់រហ័ស។ ហើយការរីកចម្រើននេះមានស្ទើរតែគ្រប់វិស័យទាំងអស់ពោលគឺមានទាំងការដឹកជញ្ជូន និងទេសចរណ៍ព្រមទាំងការផលិតធំៗ ដែលកំពុងមានការកើនឡើងជាលំដាប់។ ខាងក្រោមនេះជាសក្តានុពលសំខាន់ៗមួយចំនួននៃក្រុងព្រះសីហនុ៖១. ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្ជាប់ទីក្រុងព្រះសីហនុ និងរាជធានីភ្នំពេញដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានសាងសង់។២.   មានគម្រោងជាច្រើនសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញថ្មីៗនៅក្រុងព្រះសីហនុ។៣. ក្រុមហ៊ុនចិនបានវិនិយោគ ២.៨ ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់កំពង់ផែទឹកជ្រៅនៅខេត្តព្រះសីហនុ។៤. អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិខេត្តព្រះសីហនុបច្ចុប្បន្នកំពុងតែពង្រីកបន្ថែម។៥. ការទាញយកប្រេងនៅឈូងសមុទ្រត្រូវបានកំណត់ទៅនៅចុងឆ្នាំនេះ។៦. មានគម្រោងជាច្រើនសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទអន្តរជាតិអាស៊ាននៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ។៧. បច្ចុប្បន្ននេះមានជើងហោះហើរត្រង់ដោយភ្ជាប់ខេត្តព្រះសីហនុទៅកាន់ទីក្រុងចំនួន ២៧ របស់ប្រទេសចិន។គម្រោង  ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន ជារមណីយដ្ឋានដ៏ទំនើបបំផុតនៅខេត្តព្រះសីហនុគម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន មានទីតាំងស្ថិតនៅក្រុងឆ្នេរនៃក្រុងព្រះសីហនុ នៅជាប់សាលាខេត្ត និងប៉ែកខាងស្តាំនៃឆ្នេរជ័យជំនះ។ លើសពីនេះទៅទៀតមានទេសភាពសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន ៣៤០,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនេះមានសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ៥ មានហាងទំនិញរួចពន្ធធំបំផុតនៅខេត្តព្រះសីហនុ ផ្សារទំនើប រោងភាពយន្ត IMAX ផែឯកជន និងឆ្នេរកំសាន្តមានសួនច្បារលើអាកាសទំហំ ១៣,០០០ ម៉ែត្រការ៉េបង្ហាញពីចំណុចសំខាន់មួយនៃតំបន់រួមរបស់អគារ។ ក៏មានអាងហែលទឹកក្តៅ អាងហែលទឹកខាងក្រៅអមដោយសួន និងមានចំណតយានយន្តធំទូលាយទំហំ ២៥,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។លើសពីនេះទៅទៀត គម្រោងរីសតនេះមានប៊ូទិក ហាងលក់ទំនិញទំនើប កន្លែងទទួលទានអាហារ សួនកម្សាន្តលក្ខណៈគ្រួសារ ក្លឹបស្ប៉ា កន្លែងជិះស្គីទឹកកក អគារ KTV និងកន្លែងជាច្រើនទៀត។តាមការគ្រោងទុក គម្រោងនេះនឹងបញ្ចប់នៅខែមីនាឆ្នាំ ២០២៣ ។ អគារអាផាតមិនទំនើបនេះមានទំហំចាប់ពី ៣៩ ដល់ ១២៧ ម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍ សូមកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទៅមើលការិយាល័យលក់របស់គម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន នៅថ្ងៃនេះ។ ឬចុចនៅទីនេះដើម្បីមើលគម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន។ ក្រុងព្រះសីហនុអនុវត្តតាមមាគាររបស់ទីក្រុង Shenzhen ការអនុវត្តតាមមាគាររបស់ទីក្រុង Shenzhen ប្រទេសចិន ខេត្តព្រះសីហនុមិនត្រឹមតែជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្នុងស្រុកតែមួយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែបើយោងទៅតាមយុទ្ធសាស្ដ្រអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មថ្នាក់ជាតិឆ្នាំ ២០១៥-២០២៥ នឹងផ្លាស់ប្តូរទៅជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មបៃតង។នៅពេលនោះខេត្តព្រះសីហនុនឹងក្លាយទៅជាតំបន់ឧស្សាហកម្មដ៏សំខាន់បំផុត និងជាគោលដៅទេសចរណ៍នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។ដោយសារតែគោលនយោបាយរូបវន្ត ទិន្នផលឧស្សាហកម្មរបស់ក្រុងព្រះសីហនុមានចំនួនច្រើនជាង ៥០% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបថ្នាក់តំបន់។ សហគ្រាសនានាដែលវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្រុងព្រះសីហនុអាចទទួលបានការលើកលែងលើពន្ធនាំចេញនាំចូល ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ប្រាំបួនឆ្នាំ។ដូចជាទីក្រុងហុងកុងដែរ ក្រុងព្រះសីហនុគឺជាទីក្រុងកំពង់ផែដែលមានទីផ្សាសេរី។ ប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបរិមាណនៃការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បានកំពុងតែកើនឡើង។ ឧទាហរណ៍ ចំនួនទឹកប្រាក់នៃ FDI នៅឆ្នាំ ២០១៧ បានកើនឡើង ១២ ភាគរយបើប្រៀបធៀបឆ្នាំមុនៗ។កាស៊ីណូនៅក្រុងព្រះសីហនុក្រុងព្រះសីហនុក៏មានឧស្សាហកម្មល្បែងធំៗស្របច្បាប់ផងដែរ។ កាស៊ីណូដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណរដ្ឋចំនួន ៧៦កំពុងដំណើរការនៅក្រុងព្រះសីហនុ។ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០១៨ ប្រទេស កម្ពុជាទទួលបានពន្ធចំនួន ១៨.៧ លានដុល្លារពីវិស័យកាស៊ីណូ។ដោយមានបំណងចង់ប្រកួតប្រជែងជាមួយប្រទេសសិង្ហបុរី ក្រុងព្រះសីហនុត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាកំពង់ផែទឹកជ្រៅធំជាងគេនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលមានកំពង់ផែសមុទ្រពាណិជ្ជកម្មសេរីទំហំ ១០ គីឡូម៉ែត្រការ៉េដែលទទួលខុសត្រូវលើការដឹកជញ្ជូននាំចូល និងនាំចេញរបស់កម្ពុជា។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ប្រតិបត្តិករផែទទួលបានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន ៥២.១៤លានដុល្លារ ពោលគឺកើន ១៦,៨% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ប្រទេសជប៉ុនបានផ្តល់កម្ចីសម្បទានចំនួន ២០៩ លានដុល្លារដើម្បីសាងសង់ផែកុងតឺន័រថ្មីនៅកំពង់ផែ។ កំពង់ផែនេះមានប្រវែង ៣៥០ ម៉ែត្រ និងមានជម្រៅ ១៤.៥ ម៉ែត្រ។កំពង់ផែទឹកជ្រៅដ៏ធំមួយទៀតដែលមានតម្លៃ ២.៨ ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានកសាងឡើងដោយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ចិននៅឆ្នេរជ័យជំនះនៅឆ្នាំនេះ។ នៅពេលគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់វានឹងធ្វើឱ្យក្រុងព្រះសីហនុក្លាយទៅជាទីក្រុងប្លែកគេតែមួយគត់នៅក្នុងតំបន់អាស៊ី។សូមកុំឱ្យឱកាសនេះបាត់បង់ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន នឹងដឹកនាំការរីកចម្រើននៃក្រុងព្រះសីហនុនាពេលអនាគត។ តើអ្នកនឹងចូលរួមទទួលយកផលចំណេញ ឬរង់គ្រាន់តែរង់ចាំមើល? សូមកុំមើលត្រឡប់ក្រោយហើយសោកស្តាយចំពោះការមិនទទួលបានឱកាសនេះ។ ចាប់យកឱកាសវិនិយោគក្នុងតំបន់ឆ្នេរមាស។ សូមសាកសួរគម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន នៅថ្ងៃនេះ។ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនៅថ្ងៃនេះ!

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានកំពុងសាងសង់ឡើងជាបន្តបន្ទាប់ នៅក្នុងខេត្ត ព្រះសីហនុ ដែលបានធ្វើឲ្យមុខមាត់ខេត្តនេះបានផ្លាស់ប្តូរសឹងតែទាំងស្រុងពីខេត្តស្ងប់ស្ងាត់ ទៅជាខេត្តទិសដៅវិនិយោគដ៏ធំជាងគេសម្រាប់ពេលបច្ចប្បន្ននេះ។  ក្នុងចំណោមគម្រោងជាច្រើន គម្រោងបុរីវីអាយភី ក៏បានបង្ហាញខ្លួនក្នុងការប្រកួតប្រជែង ក្នុងទឹកដីនៃភាគនិរតីនៃប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។ បុរីវីអាយភី មានលក្ខណៈពិសេសច្រើន តែគោលការណ៍មួយដែលធ្វើឲ្យបុរីវីអាយភី មានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំង គឺការបង់ប្រាក់ដ៏ងាយស្រួល និងបង់ទាប់បំផុតប្រចាំខែ។ តើត្រូវបង់ប៉ុន្មានក្នុងមួយខែ? គម្រោងនេះតម្រូវឲ្យអតិថិជនបង់ត្រឹមតែ ១៧៣ ដុល្លា/ខែ ដែលតម្លៃសរុបរបស់ផ្ទះគឺចាប់ពី ៣,១៤៨០ ដុល្លាក្នុងមួយយូនីត។ ការផ្តល់ជូនបែបនេះ គឺជាអ្វីដែលអតិថិជនត្រូវការ ហើយវាជាអ្វី ដែលបុរីវីអាយភីបានទទួលការគាំទ្រនៅពេលអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងទី ១ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។  ចាប់អាម្មណ៍គម្រោងបុរីវីអាយភី សូមចុចនៅទីនេះ! តើបុរីវីអាយភីកំពង់សោមមានចំណុចល្អអ្វីខ្លះ? គម្រោងវី អាយ ភី មានលក្ខណៈពិសេសដូចជា៖       ១. បរិក្ខារក្នុងគេហដ្ឋានត្រូវបានបំពាក់តាមស្តង់ដាបរទេស ដែលមានគុណភាពខ្ពស់។ នៅក្នុងគេហដ្ឋានមួយមានបន្ទប់ពីរ និងមានបន្ទប់ទឹកពីរផងដែរ ដែលបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនដែលជាអ្នករស់នៅ។       ២. បរិយាកាសជុំវិញគេហដ្ឋាន មានលក្ខណៈទាក់ទាញ ដោយសារតែមានសួនច្បារ ដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់សម្រាកលម្ហែកម្សាន្តនៅពេលព្រលឹម និងពេលល្ងាច។ សម្រាប់អតិថិជនដែលមានវ័យចំណាស់ ពួកគាត់អាចដើរហាត់ប្រាណយ៉ាងងាយស្រួល។        ៣. សុវត្ថិភាពត្រូវបានធានាដោយសារតែមានការយាមកាមយ៉ាង ២៤ ម៉ោង នៅតាមច្រកទ្វារចេញចូល។ ដូច្នេះ អ្នករស់នៅក្នុងបុរីអាចមានទំនុកចិត្ត និងមិនបាច់មានការភ័យព្រួយអ្វីនោះឡើយ។       ៤. ខេត្តព្រះសីហនុបច្ចុប្បន្ន ជាឳកាសល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងសក្តានុពលពិសេសក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេស តម្លៃអចលនទ្រព្យអាចកើនឡើងខ្ពស់ជាងពេលបច្ចុប្បន្នខ្លាំង ដែលអាចធ្វើឲ្យអតិថិជនទទួលបានផលចំណេញពីការវិនិយោគលើគម្រោងនោះផងដែរ។ តើបុរីវីអាយភី ស្ថិតនៅកន្លែងណា? បុរី វី អាយ ភី ទីតាំងនៅតាមបណ្តាយផ្លូវជាតិលេខ៤ ក្នុងសង្កាត់ព្រៃនប់។  ស្ថិតនៅបណ្តោយផ្លូវជាងលេខ ៤ វាជាទីតាំងដ៏ល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ ដែលស្ថិតនៅជិតផ្សារ មន្ទីរពេ្យ សាលារៀន ធគារគារ និងកន្លែងកំសាន្ត។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ ទីនេះគឺជាទីតាំងរីកចម្រើនថ្មី មានសក្តានុពលសម្រាប់អាជីវកម្មតូច ធំ ដែលជាផ្នែកមួយដ៏ចាំបាច់សម្រាប់ការបង្កើនប្រាក់ចំណូលក្នុងគ្រួសារ។ គម្រោងបុរីវីអាយភី ជាលំនៅដ្ឋានខ្នាតធំ ដែលមានផ្ទះរហូតដល់ទៅជាង ៤,០០០ ខ្នង មកទល់ពេលនេះបុរី វី អាយ ភីត្រូវបាងសាងសង់រួចរាល់ជាង ៨០% ហើយគម្រោងនេះគ្រោងនឹង បញ្ចប់ការសាងសង់នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២០ ខាងមុខនេះ។គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមួយនេះមានផ្ទះជាច្រើនខ្នាតសម្រាប់ជ្រើសរើស ដោយក្នុងនោះមានដូចជាផ្ទះល្វែងទំហំ ៤.១ម៉ែត្រ x ១០.៧៥ ម៉ែត្រ  ៤.១ម៉ែត្រ x ១៤ ម៉ែត្រ និង ៤.១ម៉ែត្រ x ១៦ ម៉ែត្រ។បុរីវីអាយភី មានផ្ទះ គ្រួសារ​មានសុភមង្គល! ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅខេត្តព្រះសីហនុ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅថ្ងៃនេះ។ លោកអ្នកអាចដាក់លក់​ និងជួល អចលនទ្រព្យនៅលើគេហទំព័រផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh នៅថ្ងៃនេះ!

ស្របពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាទទួលបានការវិនិយោគដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់លើវិស័យសំណង និងអចលនទ្រព្យ អគារលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មតូចធំ រាប់តាំងពីគម្រោងបុរីរហូតដល់អគារខ្ពស់កប់ ពពកបានរីកដុះដាលនៅក្នុងរាជធានី ​និងតាមទីជុំជនខេត្តក្រុងទូទាំងប្រទេស។ ទាំងនេះគឺជាចំណុចវិជ្ជមានមួយសម្រាប់សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ប៉ុន្តែនេះក៏ជាការផ្លាស់ប្តូរថ្មីមួយនៅក្នុងទីផ្សារមួយនេះ ក្នុង រយៈពេលជិត ១០ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះផងដែរ។ ហេតុដូចនេះហើយទ់ើបគេនៅតែមានក្តីបារម្ភចំពោះវិស័យនេះទាំងមូល ក្នុងនោះ មួយក្នុងចំណោមកង្វល់ជាច្រើនគឺគុណភាពសំណង់ និងបទដ្ឋានសាងសង់ ថាតើគម្រោងនីមួយៗនឹងផ្តល់ជូនភាពរឹងមាំកម្រិតណា និងជាប់បានយូរកម្រិតណា?ជាក់ស្តែងព្រឹត្តិការណ៍បាក់រលំអគារនៅខេត្តព្រះសីហនុ គឺជាឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង​ ដែលបានសរឲ្យឃើញពីស្ថានភាពប្រឈមផ្នែកគុណភាពសំណង់នៅកម្ពុជា។ ហេតុការណ៍នេះបាន បង្ករឲ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើល ហើយទទឹមជាមួយគ្នានេះ អ្នកគ្រប់គ្នាបានងាកមកចាប់អារម្មណ៍កាន់តែ ខ្លាំងពីគុណភាពនៃការសាងសង់នានានៅទូទាំងប្រទេស។​ការបាក់រលំអគារមិនមែនជារឿងចៃដន្យនោះ ប៉ុន្តែវាមានហេតុផលសំខាន់ៗជាច្រើនយ៉ាងដែលពាក់ព័ន្ធទៅនឹងកង្វះខាតគុណភាព ប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យគុណភាសំណង់នៅមានកម្រិត  កង្វះធនធាន និងមធ្យោបាយបច្ចេកទេស និងការគិតតែពីផលចំណេញពីម្ចាស់សំណង់ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធ។ នេះបើតាមការដកស្រង់ពី rfi ។ គុណភាពនៃសំណង់អគារអគារទាំងតូចទាំងធំ ទាំងលំនៅដ្ឋានស្នាក់ ឬជួលជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់នៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។ ប៉ុន្តែគុណភាពនៃសំណង់ត្រូវបានគេនិយាយពីមាត់មួយទៅមាត់មួយថា មិនសូវល្អនៅឡើយ។ ជាក់ស្តែងសំណង់ផ្ទះបុរីជាច្រើន ត្រូវបានគេសង្កេតឃើញមានស្នាមប្រេះ និងជ្រាបទឹក ដែលសុទ្ធតែជាបញ្ហានៃគុណភាពសំណង់នោះ។ប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់ស្របពេលដែលការអភិវឌ្ឍជាច្រើនបានកើនឡើង គេមើលឃើញថាប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងការត្រួតពិនិត្យសំណង់របស់អាជ្ញធរមូលដ្ឋាន ត្រូវបានគេឃើញថាមានភាពទន់ខ្សោយនៅឡើយ ដែលអាចបណ្តោយឲ្យការសាងសង់គ្មាន គុណភាពចេះតែបន្តកើតមាន។ កង្វះសមត្ថភាពនៃអាជ្ញាធរនេះ ក៏បណ្តាលមកពីការខ្វះការយល់ ដឹងជាសារវន្តផ្នែកបច្ចេកទេសនៃការត្រួតពិនិត្យផងដែរ បូកផ្សំនឹងភាពមិនប្រក្រតីក្នុង ការអនុវត្តជាមួយនឹងម្ចាស់គម្រោងផងនោះ វាបានធ្វើឲ្យប្រព័ន្ធត្រួតពិនិត្យជារួមមានលក្ខណៈ ទន់ខ្សោយ។កង្វះធនធាន និងមធ្យោបាយបច្ចេកទេសដោយសារតែប្រទេសកម្ពុជា ជាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ធនធានជាច្រើនក៏នៅមានកង្វះខាតយ៉ាងច្រើន ដែលទាមទារឲ្យមានមានជំនួយពីបរទេស និងដៃគូសហការផ្សេងៗ។ ត្រង់ចំណុចនេះយើងសង្កេតឃើញពី ការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ដ្ឋ ក្នុងការពង្រីកធនធាន សមត្ថភាព និងមធ្យោបាយរបស់អាជ្ញាធរ។  ប៉ុន្តែវាហាក់នៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដែលទាមទារឲ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀត។ ការគិតតែពីផលចំណេញច្រើនជ្រុលម្ចាស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវបានគេសង្កេតឃើញថាជាអ្នកដែលទទួលបានផលប្រយោជន៍មុនគេ សម្រាប់ការសាងសង់អគារទោះធំក្តី ឬតូចក្តី។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើពួកគេគិតតែពីផលចំណេញច្រើនពេក ប្រាកដណាស់ គម្រោងរបស់ពួកគេនឹងត្រូវសាងសង់ដោយមិនឆ្លើយទៅតាមស្តង់ដារគុណភាព  ពោលគឺខ្វះទាំងវត្ថុធាតុដើម និងជំនាញបច្ចេកទេស ដែលនេះជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលមានហេតុការណ៍ដ៏រន្ធត់បានកើតឡើងនៅក្រុងព្រះសីនុថ្មីៗនេះមក វាអាចជាមេរៀនមួយសម្រាប់ទាំងរដ្ឋាភិបាល និងអ្នកម៉ៅការសាងសង់ ម្ចាស់ក្រុងហ៊ុនសាងសង់ និងអ្នករចនាប្លង់គម្រោងជាដើម ឲ្យងាកមកយកចិត្តទុកដាក់ឡើងវិញនូវរាល់ សំណង់តូចធំ ដែលកំពុងដំណើរការសាងសង់ ឬគ្រោងនឹងសាងសង់នៅពេលខាងមុខ ដើ​ម្បីឲ្យអាចធានាបានគុណភាពសំណង់រឹងមាំ និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅទូទៅ៕  ចង់ទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh! ឬអានអត្ថបទនេះ រដ្ឋា​ភិ​បាល​បង្កើត​គណៈ​កម្មាការ​ពង្រឹង​ការ​ត្រួត​​​ពិ​និត្យ​គុណ​​​ភាព​សំ​ណង់នៅ​ខេត្ត​ព្រះ​សី​ហនុ​!

បើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត ខណ្ឌចំនួនបីនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញមានតម្លៃដីកើនឡើងខ្ពស់ជាងគេក្នុងចំណោមតម្លៃក្នុងតំបន់ផ្សេងៗសម្រាប់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០១៩នេះ។​របាយការណ៍នេះ ត្រូវបានចេញផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានឲ្យដឹងថាខណ្ឌព្រែកភ្នៅ ខណ្ឌដង្កោ និងខណ្ឌច្បារអំពៅ គឺជាតំបន់ដែលមានតម្លៃដីហក់ឡើងខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងរយៈពេល ៦ ខែ​ក្នុងឆ្នាំនេះ។តម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ក្នុងខណ្ឌទាំង ៣ បើយោងតាមរបាយការណ៍ខាងលើ អត្រាតម្លៃដីនៅព្រែកព្នៅកើនឡើងជាង ២៧% នៅក្នុងរយៈ ៦ខែដំបូងក្នុងឆ្នាំ ២០១៩នេះ។ ជាក់ស្តែង ដីនៅតាមផ្លូវធំ នៅសង្កាត់ព្រែកព្នៅ ដែលពីមុន​ (២០១៨) មានតម្លៃជាមធ្យម ២៨០ដុល្លារក្នុងមួយមែត្រការ៉េ ដល់ ១,៥០០ដុល្លារ ក្នុងមួយមែត្រការ៉េ។ បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃដីតំបន់នេះបានកើនឡើងដល់ ៣០០ដុល្លារ ទៅ ១,៧០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ខណ្ឌដង្កោជាខណ្ឌទីពីរ ដែលមានតម្លៃដីកើនឡើងខ្ពស់។ ដោយសារតែមានទីតាំងនេះងស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ខណ្ឌនេះ នៅមានតម្លៃដីមិនទាន់ថ្លៃខ្លាំងនៅឡើយ។ តម្លៃជាមធ្យមនៅទីនេះបានកើនឡើងជាង ២៦% នៅពាក់កណ្តាលនៃឆ្នាំ ២០១៩ នេះ។ សង្កាត់ជើងឯក និងសង្កាត់ដង្កោ ឃើញមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្ពស់ជាងគេ។ ដីនៅតាមផ្លូវធំនៅតំបន់ទាំងពីរមានតម្លៃចាប​ពី ១,១០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដល់ ២,២០០ ដុល្លារក្នុងមួយមែត្រការ៉េ។  សង្កាត់ប្រទះឡាង និងសាក់សំពៅ នៅតែជាតំបន់ដែលមានតម្លៃថោកជាងគេក្នុងខណ្ឌដង្កោ។ តម្លៃដីនៅតាមផ្លូវធំមានតម្លៃរហូតដល់ ៤០ ដុល្លារក្នុងមួយមែត្រការ៉េ។ចំណែគនៅជុំវិញតំបន់នោះគឺខណ្ឌច្បារអំពៅ។ តម្លៃដីនៅទីច្បារអំពៅ កើនឡើងជិតដល់ ១៥%។ ដីនៅសង្កាត់ព្រែកប្រា និងព្រែកឯងកើនឡើងពី ៣០០ ដុល្លារ និង ១,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយមែត្រការ៉េ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតសង្កាត់ច្បារអំពៅ១ និងច្បារអំពៅ២ មានដី តម្លៃចន្លោះពី ១,៣០០ ដុល្លារ និង ៣,២០០ ដុល្លារក្នុងមួយមែត្រការ៉េ។លោកសន សៀប ជាស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត  បានលើកឡើងថា ដីនៅកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញមានការកើនឡើងក្នុងអត្រាតិចតួចបើធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។  វាផ្ទុយពីតម្លៃដីជាយក្រុងដែលបានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្ពស់។លោកបានបន្ថែមទៀតថា ព្រែកព្នៅ កំពុងក្លាយខ្លួនជាតំបន់សក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគ​ ហើយបច្ចុប្បន្នតំបន់នេះមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ មានផ្លូវធំៗ មានផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង ជិតផ្លូវជាតិ លេខ ៥១ និងមានរ៉ារថភ្លើងដ៏ធំឆ្លងកាត់ផ្សារបាត់ដឹង។លោក សៀបមើលឃើញថាការរអភិវឌ្ឍនៅតំបន់សែន សុខ និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ ជាដើម បាននាំជះឥទ្ធិពលខ្លាំងដល់តំបន់ព្រែកព្នៅ ហើយវាបានជួយធ្វើឲ្យតម្លៃដីនៅព្រែកកើនឡើង។ទាក់ទងនឹងកការកើនឡើងនៃតម្លៃដីនៅតំបន់ច្បារអំពៅវិញ លោកសៀបបានអះអាងថាសក្តានុពលនៃគម្រោងវិនិយោគធំៗនៅក្នុងតំបន់នេះបានបន្ថែមការចាប់រម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងពីសំណាក់អ្នកទិញ។ តួយ៉ាងដូចជាគម្រោងបុរីប៉េងហួតទំហំជាង ១៥០ ហិចតា និងការពង្រីកបន្ថែម ២០០ហិចតាទៀតនោះ គឺបាន​ទាក់ទាញការអ្នករស់នៅថ្មីៗឲ្យចូលមកកាន់នៅតំបន់ច្បារអំពៅនៅកាន់តែច្រើនថែមទៀត។និយាយអំពីខណ្ឌដង្កោវិញ លោក​សៀប បញ្ជាក់ថា ខណ្ឌដង្កោមានការកើនឡើងតម្លៃដី ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍនៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ការសាងសង់មហាវិថីសម្តេច ហ៊ុន សែន គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីៗ និងផ្សារទំនើបអុីអន ៣ ជាដើម។ “ខ្ញុំជឿថាផែនការអភិវឌ្ឍន៍ក្រុង និងការពង្រីកទីក្រុង បានជំរុញតម្លៃដីឲ្យកើនឡើង។” នេះជាការលើកឡើងរបស់លោក សៀប។ តម្លៃដីនៅតំបន់កណ្តាលក្រុងភ្នំពេញហាក់នៅថេរ ឬកើនឡើងតិចតួច បើតាមរបាយការណ៍ ដីនៅកណ្តាលនៃទីក្រុងភ្នំពេញមានការកើនឡើងតិចតួច និងកន្លែងខ្លះនៅថេរ។ ជាក់ស្តែង ខណ្ឌដូនពេញមានតម្លៃកើនឡើង ០.៤% ខណ្ឌ ៧ មករា កើន ១.៦% ខណ្ឌចំការមនកើន ០.៨% និងខណ្ឌទួលគោក កើន ០.៣%។ ទោះជាកើនឡើងតិចតួចក្ដី ប៉ុន្តែខណ្ឌទាំងនេះជាខណ្ឌដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់ខ្លាំងជាងគេ នៅទីក្រុងភ្នំពេញ។ ឧទាហរណ៍ ខណ្ឌដូនពេញ មានតម្លៃដីជាមធ្យម ៥,០០០ដុល្លារក្នុងមួយមែត្រការ៉េ។ ក្នុងនោះតំបន់ខ្លះ ដូចជាសង្កាត់ផ្សារថ្មី តម្លៃដីអាចឈានដល់ ១២,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយមែត្រការ៉េ។ ស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!

កំ​ណើន​ហាង​លក់​រាយ​ បាន​បង្កើន​តម្រូវ​ការ​ទី​តាំង​ដើម្បី​ដំ​ណើរ​ការ​អាជីវ​កម្ម។ តម្រូវ​ការ​ច្រើន​ជាង​មុន​ ស្រប​ពេល​ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​ថយ​ចុះ បាន​ធ្វើ​ថ្លៃ​ឈ្នួល​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង នៅពេល​លោក​ ហេង សេង​លី ​បាន​​ក្លាយ​ជា​អ្នក​គ្រប់​គ្រង​ទូ​ទៅភោជនីយ​ដ្ឋាន​ ផាក កា​ហ្វេ កាល​ពី​ឆ្នាំ ២០១៤ លោក​បាន​តាំង​ចិត្ត​ក្នុង​ការ​ពង្រឹង​កេរ្ត៍ឈ្មោះ​ម៉ាក​យី​ហោ​អា​ហារ​​ដ្ឋានក្នុង​ស្រុក​មួយ​នេះឲ្យ​រឹង​មាំ​​​ហើយ​គ្រោង​​​បង្កើន​ចំ​នួន​ហាង​ដើម្បី​​​​​ទំ​នុក​ចិត្ត​អតិ​ថិ​ជន។  ត្រ​លប់​ទៅ​ពេល​នោះ​វិញ ​វិ​ស័យ​អា​ហា​រ​និង​ភេសជ្ជៈ​មិន​ទាន់​រីក​ខ្លាំង ឬ មាន​តម្រូវ​ការ​ធំ​ដូច​ពេល​នេះ​នៅ​ឡើយ​ទេ ហើយ​ហាង​ ផាក ​កាហ្វេ មាន​សា​ខាត្រឹម​​ ៦ ប៉ុណ្ណោះ​នៅ​កម្ពុជា។នា​ពេល​នោះ មាន​ទី​តាំង​ជា​ច្រើន​ដែលមាន​សក្តានុ​ពល​ និង​នៅ​ទំ​នេរ​ដើម្បី​បើក​​ហាង​ថ្មី​បាន​ ប៉ុន្តែ លោក សេង​លី​ មាន​បញ្ហា​ប្រឈម​ធំ​មួយ​គឺ​​ការ​ទទួល​បាន​អតិ​ថិ​ជន​ថ្មី​បន្ថែម​ឲ្យ​កើន​លឿន​ដូច​ចិត្ត​ ដែល​ចង់​ពង្រីក​ហាង​។ ប៉ុន្តែ​ឈាន​ដល់​ឆ្នាំ​ទី​ប្រាំនៃ​បេស​កកម្ម​របស់​លោក ​វិ​ស័យ​នេះ​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​យ៉ាង​ខ្លាំង។ កា​រទទួល​បាន​កំណើន​អតិ​ថិ​ជន​ថ្មី លែង​សូវ​ជា​ក្តី​បារម្ភ​របស់​លោក​ សេងលី​ ទៀត​ហើយ តែ​ជំ​នួស​វិញ​លោក​ប្រ​ឈមបញ្ហា​​ថ្មី​វិញ គឺ​​ការ​កើន​ឡើង​នូវ​ខ្ទង់​​ចំ​ណាយ​​លើ​ថ្លៃ​ជួល​ទី​តាំង​ ដែល​​​អាច​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​ប្រាក់​ចំ​ណេញ​​។លោក​ថ្លែង​ថា​៖​«​ហាង​អាហារ​ ហាង​កា​ហ្វេ និង​ហាង​លក់​ទំ​និញ​បែប​ទំនើប បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅបី​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​ ហើយ​ហាង​ទាំង​នេះ​កំ​ពុង​បង្កើន​តម្លៃ​អចល​ន​ទ្រ​ព្យ​នៅ​ភ្នំពេញ»។ លោក​បន្ត​ថា​ ផាក​កា​ហ្វេ​ កំ​ពុង​ដំ​ណើរ​ការ​ហាង​ ១៥ នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន ហើយ​ត្រូវ​ចំ​ណាយ​ជា​មធ្យម​ក្នុង​មួយ​ហាង​ ៥,០០០ ដុល្លារ​សម្រាប់​ការ​ជួល​ទី​តាំង​នី​មួយៗ​ក្នុង​មួយ​ខែ។ លោក​បញ្ជាក់​ថា​៖​ «យើង​ត្រូវ​ចំ​ណាយ​ច្រើន​ជាង​មុន​ជិត​ពីរ​ដង​​ធៀប​នឹង​កាល​ពី​បី​ឆ្នាំ​មុន​ ​ដើម្បី​ជួល​ទី​តាំង​ទំ​ហំ​ដ​ដែល​»​។វិ​ស័យ​លក់​រាយ​ ដែល​សំ​ដៅ​ដល់​ហាង​អា​ហារ​និង​ភេសជ្ជៈ ហាង​លក់​ទំ​និញ​រាយ និង​ផ្សារ​ទំ​នើប​ជា​ដើម បានកំ​ពុង​រីក​ចម្រើន​យ៉ាង​ខ្លាំង​នៅ​កម្ពុជា។​ ហាង​ម៉ាក​យី​ហោ​អន្តរ​ជាតិ​ជា​ច្រើន​កំ​ពុង​ចូល​មក​ទី​ផ្សារ​កម្ពុជា​កាន់​តែច្រើន ហើយ​កំ​ណើន​នេះ​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​អចន​ទ្រព្យ​នៅ​ទី​តាំង​ដែល​ហាង​ទាំង​នេះ​ទៅ​ដល់​បាន​ឡើង​ថ្លៃ។  គ្រាន់​តែ​ចំ​នួន​ហាង​កា​ហ្វេមួយ​មុខ ​អ្នក​នៅ​ក្នុង​ឧស្សា​ហ​កម្ម​នេះ​បាន​លើក​ឡើង​ថា​មាន​មិន​ក្រោម ៣០០ ហាង​ធំ​ៗ​ទេ​នៅភ្នំពេញ​។កញ្ញា ពៅ ធី​តា ប្រ​ធាន​ផ្នែក​ទី​ផ្សារ​លក់​រាយ ក្រុម​ហ៊ុន​ផ្តល់​សេវា​អចលន​ទ្រព្យ CBRE បាន​លើក​ឡើង​ថា​ វិ​ស័យ​លក់​រាយ​នៅ​កម្ពុជា​កំ​ពុង​រីក​ចម្រើន​ ហើយ​បាន​ទាក់​ទាញ​ម៉ា​ក​យី​ហោ​អន្តរ​ជាតិ​ជា​ច្រើនបោះ​ទុន​ដើម្បី​ដំ​ណើរ​ការ។ កញ្ញាបន្ត​ថា ​តម្រូវ​ការ​ទី​តាំងបាន​​កើន​ឡើង​ ស្រប​ពេល​ដែល​ការ​ផ្តត់​ផ្គង់​នៅ​ដ​ដែល​ ឬ កាន់​តែ​តិច​ជាង​មុន បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ថ្លៃឈ្នួល​កើន​ឡើង​ជា​លំ​ដាប់​។កញ្ញា​បន្ត​ថា​៖​«​​​តំ​បន់​ពាណិជ្ជ​កម្ម​មួយ​ចំ​នួនកំ​ពុង​មាន​ការ​ខ្វះ​ខាត​ទី​តាំងនា​ពេល​នេះ​។ ទី​តាំង​ល្អ​ ដូច​ជា​នៅ​បឹងកេង​កង នៅ​ទួល​គោក​ជុំ​វិញ​ផ្សារ​ TK Avenue អីជា​ដើម ​គឺ​សឹង​ពេញ​អស់​ហើយ ហើយ​ពិបាក​រក​កន្លែង​មែន​ទែន​»។ កញ្ញា​បញ្ជាក់​ថា​៖​«នៅ​ថ្ងៃខាង​មុខ ហាង​លក់​រាយ​ទាំង​អស់​ហ្នឹង​លែង​សូវ​ដាក់​ទី​តាំង​ដាច់​ដោយ​ឡែក​ទៀត​ហើយ (Standalone) [ដោយ​សារ​ពិ​បាក​រក​ទី​តាំង​] ហើយ​ទៅ​ដាក់​នៅ​ក្នុង​ផ្សារ​ទំ​នើប​វិញ​»។ហាង​លក់​រាយ​ទំនើប​ក៏​មាន​តម្រូវ​ការ​ទី​តាំង​ខ្លាំង​ដែរ​បន្ថែម​លើ​កំណើន​តម្រូវ​ការទី​តាំង​សម្រាប់​ហាង​អា​ហារ ចំ​នួន​​ហាង​លក់​ទំ​និញ​រាយ​បែប​ទំ​នើប ក៏​កំ​ពុង​កើន​ឡើង​នៅ​កម្ពុជា ហើយ​កំ​ពុង​ត្រូវ​ការ​ទី​តាំង​ច្រើន។ហាង Super Duper ​​ជា​ហាង​លក់​ទំនិញបែប​លោក​ខាង​លិច​ដំ​បូង​​គេ​នៅ​កម្ពុជា ​ដែល​ដំ​ណើរ​ការ​​​ ២៤ ម៉ោង ​បាន​បើក​ដំណើរ​ការនៅ​កម្ពុជានៅ​​​ឆ្នាំ​២០១៥។ គិត​មក​ដល់​នា​ពេល​នេះ ហាង​នេះ​​កំ​ពុង​ដំ​ណើរ​ការ​ដោយ​មាន​ហាង​ ៤ ទី​តាំង​។ហាង​ Circle K ដែល​មាន​មូល​ដ្ឋាន​នៅ​អាមេរិក បាន​បើក​ដំ​ណើរ​ការ​នៅ​កម្ពុជាកាល​ពី​ខែ កុម្ភៈ​ឆ្នាំ ២០១៨ ហើយ​គិត​មក​ទល់​ពេល​នេះ​បាន​ពង្រីក​ទី​តាំងរហូត​ដល់ ២៣ កន្លែង។ កាល​ពី​ថ្ងៃ​ច័ន្ទ​ ក្រុម​ហ៊ុន​គ្រប់​គ្រង​ផ្សារ​ទំ​នើប​ខ្នាត​តូចដ៏​​ធំ​ជាង​គេ​របស់​ថៃ  CP All បាន​បង្ហាញ​ពី​គម្រោងថា​នឹង​​នាំ​យក​ ហាង​លក់​រាយ​ 7-Eleven មកដំ​ណើរ​ការ​នៅ​​​កម្ពុជា​។​បន្ទាប់​ពី​បើក​ដំ​ណើរ​ការ​ហាង​លក់​រាយ​ទំនើប​ខ្នាត​តូច​សា​ខា​ទី​មួយ​នៅ​កម្ពុជា​កាល​ពី​ដើម​ឆ្នាំ ២០១៧ ​Aeon Maxvalu ​បាន​ពង្រីក​ទី​តាំង​ជា​បន្ត​បន្ទាប់ ហើយ​បាន​បើក​ដំណើរ​ការ​ហាងទី​ ៩ របស់​ខ្លួន​កាល​ពី​ថ្ងៃ​ពុធ​ទី ៣ កក្កដា​ ដោយ​ដាក់​ទី​តាំង​នៅ​ បឹង​កេង​កង​មួយ។ ​លោក ជ័យ រតនា ជំ​នួយ​ការ​នាយក​​ប្រ​តិ​បត្តិការ​ហាង​លក់​រាយ​ Aeon Maxvalu បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ ​ហាង​ Aeon Maxvalu នឹង​ពង្រីង​ទី​តាំង​បន្ថែម​ទៀត ហើយ​គ្រោង​ដល់ ៣០០ ហាងនៅ​ទូ​ទាំង​ប្រ​ទេស​នៅ​ឆ្នាំ ២០២៥។ លោក​បន្ត​ថា ហាង​ទី​ ១០ នឹង​បើក​ដំ​ណើរ​ការ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១៩ ខែ​កក្កដានេះ ស្រប​ពេល​ហាង​ ៣ ផ្សេង​ទៀត​នឹង​ដាក់​ឲ្យ​ដំ​ណើរ​កា​រ​នៅ​ខែ​វិច្ឆិកា ខាង​មុខ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ចំ​នួន​ហាង​សរុប​កើន​ដល់ ១៣ ទី​តាំង​នៅ​ដំ​ណាច់​ឆ្នាំ ២០១៩ នេះ។យោង​តាម​លោក រតនា អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​កម្ពុជា​កំ​ពុងមាន​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទម្លាប់​នៃ​ការ​ដើរ​ទិញ​ឥវ៉ាន់។ ពួក​គេ​ហ៊ាន​ចំ​ណាយ​ច្រើន​ជាង​មុន​ដើម្បី​ទិញ​ទំ​និញ នៅ​ក្នុង​ទីតាំង​ដែល​មាន​បរិ​យាកាស​ល្អ ម៉ា​ស៊ីន​ត្រជាក់ និង​មាន​ធា​នា​ពី​គុណ​ភាព​ទំនិញ។ស្រប​ពេល​ដែលហាង​លក់​ទំនិញ​គ្រោង​បង្កើន​ទី​តាំង លោក​រតនា​ ក៏​បាន​បញ្ជាក់ដែរ​ថា​ កំណើន​តម្លៃ​ឈ្នួល​កំ​ពុង​ក្លាយ​ជា​បញ្ហា​ប្រ​ឈម​​​ដល់​ផែន​ការ​នេះ​។​លោក​បន្ត​ថា​៖​«​ហាង​យើង​ជា​ច្រើន​កំ​ពុង​ជួប​បញ្ហា​ឡើង​ថ្លៃ​ជួល​ទី​តាំ​ង​នេះ​។ បញ្ហា​ថ្លៃ​ឈ្នួល​នេះ​អាច​ប៉ះ​ពាល់​ខ្លាំង​ដល់​ផែន​ការ​ពង្រីក​ហាង​របស់​យើង​សម្រាប់​រយៈ​ពេល​វែង»។យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ​ មិន​មែន​សុទ្ធ​តែ​គ្រប់​គ្នា​បារម្ភ​ខ្លាំង​ពី​និន្នា​ការ​នេះ​នោះ​ទេ។ បុគ្គលិក​ថ្នាក់​គ្រប់​គ្រង​ម្នាក់​នៅ​ ហាង Super Duper ដែល​សុំ​មិន​បញ្ចេញ​ឈ្មោះ​បាន​ទទួល​ស្គាល់​ថា​ តម្លៃ​ជួល​ទី​តាំង​ពិត​ជា​កើន​បន្តិ​ច​មែន ចំនែក​ប្រ​តិ​បត្តិ​ការ​មួយ​ចំ​នួន​ដូច​ជា​ហាង​កា​ហ្វេ ឬ ហាង​អាហារ​ជា​ដើម កំ​ពុង​ជួប​ការ​លំ​បាក​ ហើយ​អាច​ប្រ​ឈម​នឹង​ការ​បិទ​ហាង។លោក​បន្ត​ថា​៖​«​ហាង​ខ្លះ​អាច​បិទ​វិញ ហើយ​ទី​តាំង​ដែលគេ​ប្រើ​ប្រាស់​​​នា​ពេល​នេះ នឹង​ទំ​នេរ​វិញ​។ ខ្ញុំ​សង្ឃឹម​ថា​តម្លៃ​ជួល​ទី​តាំង​នឹង​នៅ​ថេរ​នា​ថ្ងៃ​ខាង​មុខ​»៕ចង់ទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!

ឆ្លើយតបនឹងគ្រោះថ្នាក់បាក់អគារដ៏រន្ធត់នៅក្រុងព្រសីហនុថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលបានចេញវិធានការភ្លាមៗ និងជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃការសាងសង់នៅកម្ពុជា។ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគររូបនីយកម្ម និងសំណង់បានធ្វើការបង្កើតនូវក្រុមការងារបច្ចេក ទេសគាំទ្រគណៈកម្មការត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់ ក៏ដូចជាការពង្រឹងស្តង់ដារគុណភាព ដើម្បីធានាឱ្យបានថាសំណង់ដែលសាងសង់គឺប្រកបទៅដោយភាពរឹងមាំ និងសុវត្ថិភាពខ្ពស់។បន្ថែមលើសពីនេះទៀត កាលពីថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០១៩ថ្មីៗនេះ សួងក្រសួងរៀបចំដែនដី នគររូបនីយកម្ម និងសំណង់បានចេញសេចក្តីប្រកាស អញ្ចើញលោកឧកញ៉ា លោកជំទាវ លោក លោកស្រី ប្រធានក្រុមហ៊ុនប្រកបអាជីវកម្មសាងសង់  ប្រធានក្រុមជាងសំណង់ ប្រធានក្រុមហ៊ុនប្រកបអាជីវកម្មសិក្សាគម្រោងប្លង់ និងរូបវ័ន្តបុគ្គលសិក្សាគម្រោងប្លង់ ឱ្យចូលរួមកិច្ចប្រជុំស្ដីពីការសិក្សាគម្រោងប្លង់ និងការសាងសង់អគារ ក្រោមអធិបតីភាពឯកឧត្តម ជា សុផារ៉ា ដែលនឹងមានការប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី ៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៩ វេលាម៉ោង ០៩:០០ នាទី ឯសណ្ឋាគារសុខាភ្នំពេញ។​កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងដើម្បីជម្រាបជូន ក៏ដូចជាផ្តោតសំខាន់ចំពោះបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងវិស័យសំណង់នេះ ឱ្យបង្កើនការប្រុងប្រយ័ត្ន និងយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ចំពោះបច្ចេកទេសត្រឹមត្រូវស្របតាមការកំនត់របស់បច្ចេកទេសជំនាញក្នុងការសាងសង់គម្រោងរបស់ខ្លួន។ អាស្រ័យហេតុនេះ សូមលោកឧកញ៉ា លោកជំទាវ លោក លោកស្រី អ្នកនាងកញ្ញា ដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ ក្រុមហ៊ុនជាងសំណង់ ក្រុមហ៊ុនសិក្សាគម្រោងប្លង់ និងរូបវ័ន្តបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងវិស័យសាងសង់ចូលរួមជាកិត្តិយសទាំងអស់គ្នា៕​ប្រសិនបើអ្នកចង់បានអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!

ស្របពេលនៃកំណើននៃការអភិវឌ្ឍផ្នែកដីធ្លី និងផ្ទះសម្បែងកាន់តែច្រើន វិនិយោគិនជាច្រើនបានបណ្តាក់ទុនក្នុងគម្រោងសាងសង់គេហដ្ឋាន ដើម្បីផ្គត់ផ្តង់កំណើននៃតម្រូវការយ៉ាងច្រើននៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ មួយក្នុងចំណោមគម្រោងជាច្រើននៅប៉ែកខាងត្បូងនៃទីក្រុងលំនៅដ្ឋាន Woodland Residence ជិតនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់  ដែលបានកំពុងត្រៀមខ្លួនបង្ហាញពីភាពឥតខ្ចោះដល់អ្នកស្នាក់នៅ។ លក្ខណៈពិសេសនៃគម្រោង Woodland Residenceជាមួយនឹងទីតាំងស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវ ៦០ ម៉ែត្រ គម្រោង Woodland Residence មានលក្ខណៈពិសេសដាច់គេ បើប្រៀបធៀបនឹងគម្រោងផ្សេងៗ។ គម្រោងនេះមានរចនាបថនាំយកមកពី ប្រទេសសិង្ហបុរី ហើយម៉ូដគេហដ្ឋានផ្ទាល់ក៏ជាម៉ូដថ្មីចុងក្រោយបង្អស់នៅប្រទេសសិង្ហបុរីផងដែរ ដែលធ្វើឲ្យសម្រស់របស់គេហដ្ឋានមានភាពទាក់ទាញ។ គេបានសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គម្រោងនេះដល់ទៅបួនជាន់។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ គម្រោងនេះស្ថិតលើទីតាំងដែលប្រជុំទៅដោយតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារទំនើប និងគម្រោងផ្សេងៗទៀត ដែលជាកត្តាបន្ថែមពីលើលក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោង Woodland Residence ។ លំនៅដ្ឋាន ៨៥​ ខ្នង​នៅ​ក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​នេះ មាន ​៣ ​ប្រភេទ​ខុស​ៗ​គ្នា​ដូចជា វីឡា​កូន​កាត់ ផ្ទះ​អាជីវកម្ម វីឡា​ភ្លោះ​និង​វីឡាឃ្វីន។ ផ្ទះ​នីមួយៗបាន​បំពាក់​ដោយ​គ្រឿង សង្ហារិម និង​គ្រឿង​បរិក្ខារ​ និង​មាន​កន្លែង​ចត​យានយន្ត​ធំ​ទូលាយ​អាច​ដាក់​រថយន្ត​បាន​ចំនួន​ ២។នេះបើតាមប្រសាសន៍របស់អ្នកនាង រ៉េត មេត្តា ដែលជាប្រធានផ្នែកលក់របស់គម្រោង Woodland Residence។  ការផ្តល់ជូនពិសេសសម្រាប់អតិថិជនយោងតាមការលើកឡើងរបស់ អ្នកនាងរ៉េត មេត្តា បានឲ្យដឹងថាក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ប្រមាណ ៧០% ហើយគ្រោងនឹងប្រគល់គេហដ្ឋានជូនអតិថជននៅខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៩ ខាងមុខនេះ។ រហូតមកដល់ពេលនេះយូនីតសម្រាប់លក់​នៅសក់តែ ៦ យូនីតចុងក្រោយចុងក្រោយប៉ុណ្ណោះ ដូចនេះអតិថិជននឹងទទួលបានការចុះតម្លៃពិសេស និងការផ្តល់ជូនផ្សេងៗទៀត ដែលមិនធ្លាប់មានសម្រាប់ការទិញភ្លាមៗ។ លើសពីនេះទៀត ក្រុមហ៊ុនក៏ផ្តល់ជូនការធានាចំពោះការកើនឡើងថ្លៃផ្ទះ ក្រោយពេលដែលគេបានប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជនផងដែរ។គម្រោងយក្សនៅប៉ែកខាងត្បូងគម្រោងផ្សេងៗជាច្រើនត្រូវបានគេសាងសង់ឡើងនៅក្នុងតំបន់នោះ ដូចជាគម្រោងអ៉ីអន ៣ ដែលជះឥទ្ធិពលវិជ្ជមានជាច្រើនដល់តំបន់នេះ។ ចំណុចដំបូងនោះគឺវាផ្តល់ឱកាសវិនិយោគដល់វិស័យផ្សេងៗទៀត។ វាអាចជួយឲ្យតម្លៃផ្ទះសម្បែងកើនឡើង ដែលអាចជំរុញតម្លៃផ្ទះជួល ឬតម្លៃផ្តះទូទៅឲ្យកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់ផងដែរ។ ចំណុចទីពីរគឺវាជួយឲ្យម្ចាស់ផ្ទះសម្បែងរកចំណូលបានកាន់តែច្រើន ដោយគេអាចប្រកបមុខរបរផ្សេងៗដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីសក្តានុពលនៃតំបន់នេះ។ស្របពេលនៃកំណើននៃចំនួនអ្នកទៅរស់នៅ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងៗក៏នឹងចាប់ផ្តើមកើនឡើងហើយ វាក៏ជាឳកាសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីបម្រើដល់សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចទាំងនោះ។ចំណុចដែលត្រូវពិចារណាមុននឹងទិញលំនៅដ្ឋានជាការណែនាំ អ្នកនាង មេត្តា បានលើកឡើងអំពីចំណុចគួរពិចារណាមួយចំនួន​ ដែលអតិថិជនត្រូវយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលទិញអចលនទ្រព្យណាមួយ៖ ប្រវត្តិរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍៖ អតិថិជនត្រូវពិនិត្យមើលឲ្យបានច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងប្រវត្តិ បទពិសោធន៍ពីមុនដែលអ្នកអភិវឌ្ឍធ្លាប់បានធ្វើកន្លងមក។ ក្រុមហ៊ុនល្អអាចជួយឲ្យយើងជៀសផុតពីហានិភ័យផ្សេងៗបាន។ទីតាំងរបស់គម្រោង៖ អតិថិជនតែងចង់បានគម្រោងដែលអាចចំណេញប្រាក់ដល់ខ្លួនក្រោយពេលទិញរួចហើយ។ ដូច្នេះអតិថិជនត្រូវស្វែងយល់ឲ្យដឹងថា គម្រោងនោះស្ថិតនៅកន្លែងណា ឬមានគម្រោងណាផ្សេង ដែលកំពុងតែសាងសង់នៅតំបន់នោះដែរឬទេ ឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជាផ្លូវថ្នល់ មន្ទីរពេទ្យ ឬផ្សារទំនើបជាដើម៕សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមទាក់ទងនៅថ្ងៃនេះ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!

បើទោះបីជាមិនទាន់មានព័ត៌មានច្បាស់ការអំពីទីតាំងពិតប្រាកដរបស់ផ្សារទំនើបអ៊ីអន ៣​ ថានឹងត្រូវសាងសង់នៅកន្លែងណាក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្លៃដីបានហក់ឡើងខ្ពស់ជាលំដាប់បន្ទាប់ពីទទួលបានដំណឹងនៃការវិនិយោគគម្រោងផ្សារដ៏ធំមួយនេះ។ លោក ហៃ រ៉ាវី ប្រធានផ្នែកលក់ និងទីផ្សារក្រុមហ៊ុន Daily Realty Group បានលើកឡើងថា ការទិញ-លក់មានដំណើរការល្អ ខណៈប្រតិបត្តិការកំពុងកើនឡើងនៅពេលបច្ចុប្បន្ន។  លោក រ៉ាវី បានបញ្ជាក់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ធំៗបានហូរចូលក្នុងតំបន់នេះ ដូចជា ផ្សារអ៊ីអនជាដើម គឺជាផ្នែកមួយដែលបានរុញច្រាន ប្រតិបត្តិការទិញ-លក់​ ជាពិសេសតម្លៃដីឲ្យកើនឡើង។ លោកមើលឃើញថាដីធំៗនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុងបានក្លាយជាទិសដៅសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ និងអន្តរជាតិសម្រាប់ការសាងសង់ជាគម្រោងគម្រោងបុរី អគារពាណិជ្ជកម្ម រោងចក្រ ឬឃ្លាំងទំនិញ។ លោកបានពន្យល់ថាបច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់នេះមានហេដ្ឋារចនាសម័ន្ធត្រូវបានអភិវឌ្ឍល្អ ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលការរស់នៅ និងពាណិជ្ជកម្ម។ ផ្លុវធំៗត្រូវបានកសាងដូចជា ផ្លូវក្រុងវ៉ាត់ក្រុង ផ្លុវជើងឯក ផ្លូវ ៦០ ម៉ែត្រ ផ្លូវជាតិលេខ ២ ដែលនឹងត្រូវកែលម្អបន្ថែម និងផ្លូវ ២១៧ រួមជាមួយគម្រោងព្រលានយន្តហោះថ្មីផងដែរ។ លោករ៉ាវី បាននិយាយថា គម្រោងបុរីច្រើនបានអភិវឌ្ឍនៅក្នុងតំបន់នេះ ដូចជាគម្រោងពិភពថ្មី បុរីអាយភី ជាដើម​។ ហើយគម្រោងទាំងនេះបានទទួលការគាំទ្រពីអ្នកទិញក្នុងស្រុកជាច្រើន។ ជាមួយគ្នានេះដែរ  តំបន់នេះមានគម្រោងដីឡូតិ៍មួយចំនួន ដែលអាចរកបានចាប់ពីតម្លៃជាង ២០,០០០ ឡើងទៅ (ទទឹង ៥ ម៉ែត្រ និងបណ្តោយ​​ ២០ ម៉ែត្រ)។ទាក់ទងនឹងតម្លៃដី យោងតាមរបាយការណ៍តម្លៃដីពាក់កណ្តាលទី១ ឆ្នាំ២០១៩ របស់ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត បានបង្ហាញថាតម្លៃដីនៅក្នុងខណ្ឌដង្កោបានកើនឡើងខ្ពស់លំដាប់ទី២ ក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំង ១២ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នពេញ ពោលគឺកើនឡើងរហូតដល់ ២៦.៣% ក្នុងនោះដីក្នុងសង្កាត់ដង្កោមានតម្លៃថ្លៃជាងគេ ដែលនៅតាមផ្លូវធំមានតម្លៃមធ្យមចាប់ពី ៧០០ ដុល្លារដល់ ២,២០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែកផ្លូវតូចមានតម្លៃចាប់ពី ១២០ ដុល្លារ ដល់ ៥០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែក អ្នកនាង រ៉េត មេត្តា ប្រធានផ្នែកលក់របស់គម្រោង Woodland Residence បានឲ្យដឹងថា គម្រោងអ៊ីអន ៣ ថ្មីនឹងជំរុញឱ្យតំបន់នេះមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនកើនឡើងកាន់តែច្រើន ហើយនេះជាឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ និងវិស័យដ៏ទៃទៀត។ អ្នកស្រីមេត្តា ជឿជាក់ថា ការស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅពេលនេះ នឹងធ្វើឱ្យម្ចាស់អចលនទ្រព្យទទួលបានប្រាក់ចំណូលជាច្រើនពីការជួលអចនលទ្រព្យ ឬផលចំណេញនៅពេលលក់ចេញវិញពេលអនាគត៕​ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ក្នុងខណ្ឌដង្កោ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅខណ្ឌមានជ័យនៅថ្ងៃនេះ!

បានក្លាយទៅជាចំណុចក្តៅមួយសម្រាប់ការវិនិយោគមកពីតំបន់អាស៊ី ប្រទេសកម្ពុជាជាពិសេស រាជធានីភ្នំពេញគឺមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំនៅកម្ពុជាក្នុង រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះធ្វើឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងក្នុងតំបន់។ ក្នុងចំណោមការរីកចម្រើននៃការអភិវឌ្ឍថ្មី គម្រោងខុនដូ CPEC Roman Garden បានស្ថិតនៅក្នុងក្រសែភ្នែកមនុស្សជាច្រើន។មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌសែន សុខ រាជធានីភ្នំពេញ។ គម្រោង CPEC Roman Garden ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ដែលជាបណ្តុំបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជា អាកាសយានដ្ឋាន អន្តរជាតិភ្នំពេញ និងតំបន់សេវាកម្មជាច្រើនទៀត។គម្រោង CPEC Roman Garden គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ១,២០០ ម៉ែត្រការ៉េស្ថិតនៅក្បែផ្លូវធំៗពីរមានផ្ទៃក្រឡាសរុប ១៦,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ និងអាផាតមិនទំនើបជាង ២០០ យូនីត ។ការរចនាអគារនេះត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយស្ថាបត្យកម្មរ៉ូម៉ាំងបុរាណ។ វាបង្កើតឱ្យមានអារម្មណ៍នៃភាពអស្ចារ្យ ជាបេ​តិក​ភ័ណ្ឌវប្បធម៌ដ៏សម្បូរបែប និងរឹងមាំ។ ជារួមនាំមកនូវស្ថាបត្យកម្ម​តែមួយគត់ទៅកាន់ទីក្រុង។ អគារកម្ពស់ ២០ ជាន់ដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់ល្មមអាចមើលទេសភាពទីក្រុងពីលើអាកាសបានយ៉ាងល្អ។គម្រោងនេះបង្កើតឡើងសម្រាប់អតិថិជនចិននៅរាជធានីភ្នំពេញ គម្រោង CPEC Roman Garden ស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងល្អឥតខ្ចោះ។ ធ្វើដំណើរត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីពី "ផ្លូវចិន (China street)" ដ៏ល្បីដែលឆ្លងកាត់ផ្សារធំថ្មី។ ជាការពិត ការអភិវឌ្ឍនេះត្រូវបានកំណត់ជាការសម្គាល់នៃកេរ្តិ៍ដំណែលរបស់ចិននៅប្រទេសកម្ពុជា។ស្ថិតនៅលើដងផ្លូវ ២០០៤ គម្រោង CPEC Roman Garden​  នៅជិតសាលារៀនអន្តរជាតិ Northbridge ១០ នាទីពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ ៥ នាទីពីផ្សារទំនើបរតនាផ្លាហ្សា និង ៣០ នាទីពីណាហ្គាវើល ឬផ្សារទំនើបអ៊ីអន ២ ។CPEC Roman Garden ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការរៀបចំផែនការត្រឹមត្រូវ ការរចនាដ៏ប៉ិនប្រសប់ និងការតម្រង់ទិសទីផ្សារច្បាស់លាស់។ គម្រោងនេះសាកសមសម្រាប់វិនិយោគិនអាស៊ី។គុណសម្បត្តិសំខាន់ៗរបស់គម្រោង CPEC Roman Garden ៖តម្លៃអប្បបរមាក្នុងមួយយូនីតប្រហែល ៦០,០០០ ដុល្លារ ជាកម្រិតទាបបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ ការពិតការអភិវឌ្ឍមានយូនីតប្រភេទផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ វាសាកសមទៅតាមកម្រិតនីមួយៗ។តំបន់រួមដ៏ធំក្នុងការអភិវឌ្ឍនេះមានចំនួន ៤០ ភាគរយនៃទំហំសរុប ។ តម្លៃលក់ចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ ១,៧០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ការប្រគល់លំនៅដ្ឋានជូនគ្រោងធ្វើនៅខែសីហាឆ្នាំ ២០២០។ នេះមានន័យថាអ្នកស្ទើតែអាចចាប់ផ្តើមទទួលបានផលចំណេញភ្លាមៗទៅហើយ។មានជម្រើសទូទាត់ច្រើន។ អ្នកអាចធ្វើការទូទាត់តែមួយលើក ឬបង់រំលស់ដោយមិនគិតការប្រាក់លើសមួយឆ្នាំជាមួយនឹងការទូទាត់ចុងក្រោយ ៣៤% នៅពេលប្រគល់ជូន។តម្រូវការថេរសម្រាប់ការជួលផ្ទះនៅក្នុងតំបន់នេះមានន័យថាអ្នកអាចរំពឹងទទួលបានការជួលត្រឡប់មកវិញខ្ពស់រហូតដល់ ៨% ទៅ ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។បច្ចុប្បន្ននេះ នៅ CPEC Roman Garden តម្លៃអាផាតមិនប្រហែលជា ២,៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតម្លៃលក់នៅ CPEC Roman Garden ចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ ១,៧០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។នេះមានន័យថាការទិញអាផាតមិន ៦០ ម៉ែត្រការ៉េនៅ CPEC Roman Garden មានតម្លៃ ៣៦,០០០ ដុល្លារតិចជាងទំហំដែលអាចប្រៀបធៀបបាន។ អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺចំណេញ!សំខាន់ជាងនេះទៀតគម្រោង CPEC Roman Garden ត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន China CPEC Development and Construction Investment Co., Ltd និងបានសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនលំដាប់កំពូលទាំង ៥០០ នៅលើពិភពលោក ឈ្មោះថា China Railway 11th Bureau ។ គម្រោងនេះត្រូវបានរចនាឡើងដោយស្ថាបត្យករដ៏ល្បីល្បាញក្នុងស្រុក និងមន្ត្រីមកពីក្រសួងដែនដី និងសំណង់ ដែលបានធ្វើការនៅក្រៅប្រទេសអស់រយៈពេល ១៥ ឆ្នាំហើយទទួលបានជោគជ័យជាច្រើនសម្រាប់គម្រោងក្នុងស្រុក។ គម្រោងនេះធានាលើគុណភាពជាចម្បង។ចំណុចសំខាន់ៗនៃគុណភាព៖តំបន់រួមមានចំនួនជាង ៤០% ។ កំពស់ជាន់នីមួយៗគឺ ៣.៣ ម៉ែត្រ។ ផ្លូវចេញចូលមានទទឹង ២.៣ ម៉ែត្រ មានបង្អួចពីការ៉ូរហូតដល់ពិដាននៃចុងសងខាង ព្រមទាំងមានពន្លឺ និងខ្យល់ចេញចូលយ៉ាងល្អ។ជាមួយនឹងកញ្ចប់ពីរខុសៗគ្នាដើម្បីជ្រើសរើស លោកអ្នកអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលបានធ្វើរួចរាល់ស្រាប់ត្រឹមតែ ៣,៥០០ ទៅ ៥,៥០០ ដុល្លារបន្ថែម។ ឬលោកអ្នកអាចបន្ថែមសម្ភារជាលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួនបន្ថែមទៀតជាមួយគ្រឿងសង្ហារិមួយចំនួនដូចជាកម្រាលការ៉ូ ជញ្ជាំងលាប ផ្ទះបាយដែលបំពាក់គ្រឿងសង្ហារឹម បន្ទប់ទឹក និងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ម៉ាក Gree ។ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីក្លាយជាអគារបៃតងពិតប្រាកដដែលរួមបញ្ចូលនូវសោភ័ណវិទ្យា ស្ថាបត្យកម្ម មេកានិច អេរ៉ូឌីណាមិក និងបច្ចេកវិទ្យាផ្សេងៗទៀត។មានអាងហែលទឹកមួយលើដំបូល។ តំបន់នេះគឺមានទាំងនៅក្នុង និងក្រៅ ដូច្នេះមិនថាអាកាសធាតុបែបណាទេលោកអ្នកនៅតែអាចរីករាយ និងសម្រាកបានដោយស្រួល។ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តាមយូនីតនីមួយៗមានតម្រងសម្រាប់ត្រងសំណល់ទឹកម៉ាស៊ីនត្រជាក់ មានន័យថាទឹកត្រូវបានកែច្នៃឡើងវិញហើយអាចយកមកស្រោចរុក្ខជាតិក្នុងអគារ ឬនៅកន្លែងរួមបាន។ជាការពិតគម្រោង CPEC Roman Garden ផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មដ៏មានតម្លៃជាច្រើនរួមមានអាងហែលទឹក ស្កាយបារ បន្ទប់ប្រជុំ/បន្ទាប់រាំ ក្លឹបហាត់ប្រាណ ហាងកាហ្វេ ផ្សារទំនើប ចំណតយានយន្ត ៣ ជាន់ និងចំណតយានយន្តនៅខាងក្រៅ សេវាកម្មអចលនទ្រព្យដែលនៅជិត និងមានការយកចិត្តទុកដាក់ដែលផ្តល់ដោយប្រតិបត្តិករអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងស្រុកកំពូលៗ និងសេវាជាច្រើនទៀត។ ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗអាចរីករាយនឹងជីវិតរបស់ពួកគេនៅទីនេះនិងរស់នៅដោយសុខស្រួល!អាផាតមិនមានទំហំចាប់ពី ៣៧ ដល់ ៩៨ ម៉ែត្រការ៉េ។ យូនីតនីមួយៗមានរានហាលដែលអាចមើលទេសភាពខាងក្រៅដ៏អស្ចារ្យ។ ឥស្សរជន ឬគ្រួសារតូចៗអាចរកបានលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេយ៉ាងងាយស្រួលនៅទីនេះ។ និយាយឲ្យខ្លី វាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការរកកន្លែងដែលល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការវិនិយោគបន្ទាប់របស់លោកអ្នក។ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅសែន សុខ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅសែន សុខនៅលើ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

កាលពីប៉ុន្មា​នខែមុននេះ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន​ និងលោក ប្រាយុទ្ធ ចាន់អូចារ នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃប្រទេសថៃ​ បានធ្វើការសម្ភោធស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា-ថៃ ( ស្ទឹងបត់-បានណងអៀង) និងស្ថានីយរថភ្លើងប៉ោយប៉ែត-ខ្លងលឹក ដែលប្រព្រឹត្តឡើងនៅឯព្រំប្រទល់កម្ពុជា-ថៃ។​ ចំពោះស្ថានីយរថភ្លើងប៉ោយប៉ែត-ខ្លងលឹក​ វាមានលក្ខណៈពិសេសត្រង់ថាអ្នកដំណើរអាចធ្វើដំណើរពីកម្ពុជាឆ្លងទៅកាន់ប្រទេសថៃផ្ទាល់តែម្តង។​ លើសពីនេះទៅទៀត ខ្សែរថភ្លើងនេះក៏មានរត់ទៅកាន់បណ្តាប្រទេសផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងសហគមន៍អាស៊ានផងដែរ។ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគផ្លូវដែករបស់រដ្ឋាភិបាលប្រទេសថៃបានបង្ហើបពីថ្ងៃចាប់ផ្តើមដំណើរការជាផ្លូវការនៃស្ថានីយរថភ្លើងប៉ោយប៉ែត-ខ្លងលឹក ពោលគឺស្ថានីយនេះនឹងចាប់បម្រើសេវារថភ្លើងជាប្រចាំចាប់ពីថ្ងៃច័ន្ទ ទី១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៩ ឆាប់ៗខាងមុខនេះ។តាមការបញ្ជាក់ពីលោក​ Worawut​ Mala​ អ្នកគ្រប់គ្រង​ស្តីទី​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​ផ្លូវដែក​រដ្ឋ​របស់​ប្រទេស​ថៃ​ បាននិយាយទៅកាន់​កាសែត​បាង​កកប៉ុស្តិ៍របស់ប្រទេសថៃថា​ ស្ថានីយនេះនឹង​មានការ​ដាក់ឲ្យ​ដំណើរ​រថភ្លើង​ចំនួន​ ៤ ដង​ក្នុង​មួយថ្ងៃ​។ចំពោះកាលវិភាគនៃការធ្វើដំណើរវិញ មានម៉ោងដូចខាងក្រោម៖១. រថភ្លើង​ដឹក​អ្នកដំណើរ​ធម្មតា​លេខ​ ២៧៥​ នឹង​ចាប់ផ្តើម​ចេញដំណើរ​ពីទី​ក្រុង​បាងកក​ទៅ​តំបន់​ Aranyaprathet​ និង Klong​ Luk​ នៅ​ម៉ោង​ ៥ និង​ ៥៥​នាទី​ ហើយ​មកដល់​ស្ថានីយ​នៅ​ម៉ោង​ ១១​ ព្រឹក​។២. រថភ្លើង​ដឹក​អ្នកដំណើរ​ធម្មតា​លេខ​ ២៧៩​ នឹង​ធ្វើ​ប្រតិបត្តិ​ការ​នៅ​លើ​ផ្លូវ​តែមួយ​ដោយ​ចាកចេញ​ពីទី​ក្រុង​បាងកក​នៅ​ម៉ោង​ ១ និង​ ៥ នាទី​ទៅដល់​ព្រំដែន​នៅ​ម៉ោង​ ៥ និង​ ២៧​ ល្ងាច​។៣. សម្រាប់ជើងរថភ្លើង​ត្រឡប់មកវិញ​ រថភ្លើង​ដឹក​អ្នកដំណើរ​ធម្មតា​លេខ​ ២៨០​ នឹង​ចាកចេញ​ពី​ស្ថានីយ៍​ក្លុង​លឹ​ក (ផ្សារ​រុង​ក្លឺ​) នៅ​ម៉ោង​ ៦ និង៥៨​ នាទី​ព្រឹក​ ហើយ​មកដល់​ក្រុង​បាងកក​នា​ម៉ោង​ ១២​ និង៥​ នាទី​យប់​។៤. ​រថភ្លើង​ដឹក​អ្នកដំណើរ​ធម្មតា​លេខ​ ២៧៦​ នឹង​ចាកចេញ​ពី​ស្ថានីយ​ព្រំដែន​នៅ​ម៉ោង​ ១ និង៥៣​ រសៀល​មកដល់​បាងកក​នៅ​ម៉ោង​ ៧ និង៤០​ យប់​។ចំពោះតម្លៃនៃការធ្វើដំណើរវិញ តាមប្រភពដដែលបានឱ្យដឹងថា​ ថ្លៃ​សំបុត្ររថភ្លើង​រវាង​ទីក្រុង​បាងកក​ និង​ស្ថានីយក្លុង​លឹ​ក នឹង​មានតម្លៃ​ ៤៩​ បាត​ (ប្រហែលជា​ ៦,០០០​ រៀល​) ក្នុង​ការ​ធ្វើដំណើរ​មួយជើង​។គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា​ សេវាកម្មផ្លូវដែកឆ្លងប្រទេស​ថ្មីនេះ​នឹងអាច​ជួយ​សម្រួល​ដល់​ការ​ធ្វើដំណើរ​របស់អ្នកដំណើរក៏ដូចជា​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​កម្ពុជា ថៃ​ និង​បរទេស​ដែល​ចង់​ឆ្លងកាត់​ព្រំដែន​ប្រទេសទាំង២។ ដោយការធ្វើដំណើរនេះទៀតសោត ក៏ផ្តល់បទពិសោធន៍យ៉ាងល្អ និងអាចនាំចំណូលមកកាន់ប្រទេសទាំង២បានមួយចំនែកផងដែរ៕​ ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅសៀមរាបនៅថ្ងៃនេះ។ លោកអ្នកអាចទាញយកសៀវភៅណែនាំអំពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជាបាននៅពេលនេះ!

លំនៅដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានដល់លក់ ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នកទិញក្នុងស្រុក ហើយក្នុងរយៈជិត ១០ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គេមើលឃើញថាប្រជាជនជាច្រើនចាប់ផ្តើមមានលទ្ធភាព ទិញផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុង និងតាមបណ្តាទីប្រជុំជនធំៗនៅតាមរាជធានីខេត្ត។ ការទិញលំនៅដ្ឋានបានក្លាយទំនោរដ៏ពេញនិយមសម្រាប់មនុស្សទូទៅ ហើយសម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ គេនៅតែមើលឃើញថាទំនោរនៃការទិញផ្ទះជាប់ដី បែបបុរី ឬផ្ទះល្វែង (សម្រាប់រស់នៅ ឬប្រកបអាជីវកម្ម) នៅមានភាពពេញនិយមខ្លាំង។ នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយ Realestate.com.kh លោក ម៉ម រតនា និងអ្នកស្រី ម៉ី មិនា ជាអ្នកដែលបានទិញផ្ទះរូចរាល់ពីគម្រោងបុរី និងកញ្ញា ចេង ហ៊ុយហុង បានរៀបរាប់ពីរបៀបដែលពួកគាត់ជ្រើសរើសផ្ទះ​ និងគោលដៅនៃការទិញផ្ទះ។  ១.​ ប្រភេទនៃផ្ទះលោក ម៉ម រតនា បាននិយាយថា “ខ្ញុំបានទិញផ្ទះក្នុងគម្រោងបុរី ដោយសារខ្ញុំចូលចិត្ត ហើយខ្ញុំមើលឃើញថា មនុស្សភាគច្រើនចង់បានផ្ទះល្វែង ឬបុរី ដែលអាចប្រកបមុខរបរដើម្បីទាញយកចំណូលបាន។ លោកថា សម្រាប់អ្នកដែលមានដែលមានទ្ធភាពគ្រ​ប់គ្រាន់ ដែលអាចទិញផ្ទះ ជាលក្ខណៈខុនដូ ឬផ្ទះតម្លៃខ្ពស់នៅតំបន់ទីប្រជុំជនក៏ជាជម្រើសល្អសម្រាប់ការស្នាក់នៅ ដោយសារតែយើងអាចទទួលបានកន្លែងរស់នៅ ដែលអាចផ្តល់សេរីភាព និងទំនើប។ ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី ខ្ញុំជឿថាមនុស្សជាច្រើន ចង់បានផ្ទះ ដែលគេអាចទាញយកប្រយោជន៍បាន។ នេះបើតាមលោករតនា។ ដូចគ្នានេះដែរ កញ្ញា ហ៊ុយហុង​ ដែលជាអ្នកមានបំណងទិញផ្ទះនៅពេលឹឆាប់ៗខាមុខបានលើកឡើងថា៖ “ខ្ញុំមានបំណងទិញផ្ទះ ដែលអាចបង្កើតចំណូលសម្រាប់ទ្រទ្រង់ដល់ការរស់នៅរបស់ខ្លួន និងគ្រួសារ។”២. ទីតាំងអ្នកទាំងបីមានគំនិតដូចគ្នាចំពោះ ការជ្រើសរើសទីតាំងផ្ទះ។​ ទីតាំងដែលទទួល បានការចាប់អារម្មណ៍ជាងគេគឺនៅតំបន់ទីប្រជុំជន ដែលមានមនុស្សរស់នៅច្រើន។ ចំណុចនេះមានលក្ខណៈស្របគ្នាទៅនឹងការចង់ប្រកបមុខរបររកស៊ី នៅតាមគេហដ្ឋានរបស់ខ្លួន ដោយសារតែវាជាកន្លែងដែលងាយស្រួលសម្រាប់អតិថិជនប្រើប្រាស់សេវាកម្ម ឬទំនិញ។ បើទោះបីការទិញមិនសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្មក៏ដោយ ពោលគឺទិញជាកន្លែងស្នាក់នៅសុទ្ធសាត ដើម្បីភាពឯកជនក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែចង់បានតំបន់ទីប្រជុំជន ដោយសារតែគេ ប្រើប្រាស់សេវាកម្ម ឬទំនិញ ដែលផ្តល់ឲ្យដោយអ្នកនៅជុំវិញបានយ៉ាងងាយស្រួល។លោក បញ្ជាក់ថា លោកបានទិញផ្ទះនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ ដោយសារទីនេះជាទីប្រជុំល្អបំផុត នៅជិតទីក្រុង និងងាយស្រួលធ្វើដំណើរ។ ៣. រចនាបថដោយសារតែប្រទេសកម្ពុជា មានអ្នកដែលមានកម្រិតជីវភាពមធ្យមមានចំនួនច្រើន ជាងអ្នកដែលមានជីវភាពខ្ពស់ ដូចនេះមនុស្សភាគច្រើន ហាក់មិនសូវផ្តោតសំខាន់ដល់រចនាបថ របស់ផ្ទះដែលពួកគេមានបំណងទិញនោះទេ ធ្វើយ៉ាងឲ្យតែផ្ទះនោះ មានលក្ខណៈសមរម្យ និងអាចរស់នៅបាន។ អ្នកស្រី មិនា បានឲ្យដឹងថា ផ្ទះរបស់គាត់មានលក្ខណៈសាមញ្ញ ប៉ុន្តែមានភាពសមរម្យ គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរស់នៅ។ ចំណែកកញ្ញា ហ៊ុយហុងនិយាយថា ខ្ញុំនិងទិញទៅតាមលទ្ធភាពសិន ហើយនៅពេលមានលុយ ចាំតុបតែងកែលម្អឡើងថែមទៀត ប៉ុន្តែបើមានលទ្ធភាពជាងនេះ ប្រហែលជាត្រូវទិញផ្ទះថ្មីមួយទៀត។ ៤. តម្លៃ និងការលក់ ឬជួលត្រឡប់វិញជាធម្មតា មនុស្សជាច្រើន ចង់ទិញផ្ទះ ក្នុងតម្លៃថោក។ ចំពោះមនុស្សមួយចំនួន គេមិនសូវចាប់អារម្មណ៍លើតម្លៃប៉ុន្មានទេ ប៉ុន្តែគេគិតខ្លាំងដល់ឱកាស ដែលគេអាចប្រកបមុខរបររកស៊ីបាន។ ហ៊ុយហុង និយាយថា “ខ្ញុំនឹងទិញផ្ទះតម្លៃពី ៥ ម៉ឺន ទៅ ៦ ម៉ឺន ដើម្បីទុករស់នៅផង និងរកស៊ីផង។”ចំណែកលោក រតនា បានមើលឃើញថា អ្នកខ្លះមានបំណងទិញផ្ទះ សម្រាប់ទុកលក់យកចំណេញ ឬជួលបន្ត។ ពាក់ព័ន្ធនឹងតម្លៃនេះដែរ ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន តម្លៃផ្ទះ មានការកើនឡើងខ្ពស់ ដែលតម្រូវឲ្យអ្នកទិញ ត្រូវមានចំណូលខ្ពស់គួរសមដែរ។ តែទោះជាយ៉ាងណា ឥឡុវនេះអ្នកទិញអាចទទួលបានផ្ទះ តាមរយៈការបង់រំលស់ជាតំណាក់កាល ដែលត្រូវបានគេមើលឃើញថា វាជាវិធីដ៏ល្អមួយដែលជួយសម្រួលដល់អ្នកដែលមិនមានលទ្ធភាពទាំងស្រុង៕ តាមដានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh។ អ្នកអាចស្វែងរកបុរី ខុនដូ ផ្ទះល្វែង និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅលើគេហទំព័រអចលនទ្រព្យបាននៅថ្ងៃនេះ!

ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យគឹអាចមានហានិភ័យខ្លះដែរ។ ប៉ុន្តែហានិភ័យនឹងមានតិចតួច នៅពេលគម្រោងជិតបញ្ចប់ការសាងសង់។ គម្រោងខុនដូ Blue Bay គឺជាការអភិវឌ្ឍថ្មីបំផុតមួយ ក្នុងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រខេត្តព្រះសីហនុ ដែលនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ ២០១៩ នេះ ដែលនេះមានន័យថាសក្តានុពលរបស់គម្រោងអាចឃើញច្បាស់រួចទៅហើយ។ក្រុងព្រះសីហនុ ដែលជាទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្ររីកគឺកំពុងបង្កើតសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យចម្រើនថ្មី និងក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញបំផុតមួយនៅអាស៊ី។វិធីល្អបំផុតមួយដើម្បីបញ្ជៀសហានិភ័យនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យគឺទិញគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ ឬជិតបញ្ចប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ សម្រាប់ខេត្តព្រះសីហនុ ការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននឹងមិនត្រូវបាន បញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំទៀតនោះទេ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់គម្រោង Blue Bay វិញ នឹងបញ្ចប់ជាស្ថាពរក្នុងក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ​២០១៩នេះ។ជាការពិត Blue Bay គឺជាគម្រោងខុនដូលំដាប់ខ្ពស់បំផុតមួយដែលនឹងត្រូវប្រគល់ជូននៅចុងឆ្នាំនេះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍របស់ Blue Bay ផ្តល់ជូនផលចំណេញខ្ពស់មិនធ្លាប់មាន ក្នុងអត្រាជួលត្រឡប់ប្រចាំឆ្នាំថេរ ៨  ភាគរយ រហូតដល់រយៈពេល ៨ ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញ។លើសពីនេះទៅទៀតធនាគារភ្នំពេញពាណិជ្ជកំពុងធ្វើការសហការ និងផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះដល់អ្នកទិញ។ កុំរង់ចាំឆ្នាំក្រោយ! ចុចនៅទីនេះ ដើម្បីចាប់ផ្តើមទទួលយកអត្ថប្រយោជន៍ជាមួយ Blue Bay ឥឡូវនេះ!  លក្ខណៈពិសេសរបស់ Blue Bayបច្ចុប្បន្ននេះ បន្ទប់សណ្ឋាគារធម្មតា មិនមានទេសភាពមហាសមុទ្រ ដែលនៅជិតទីតាំងរបស់ Blue Bay មានតម្លៃប្រហែល ១១០ ដុល្លារក្នុងមួយយប់។ នេះមានន័យថាប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែនៅទីនេះអាចខ្ពស់ រហូតដល់ ៣,០០០ ដុល្លារ។ការប៉ាន់ស្មានដែលតិចបំផុតបង្ហាញថាយូនីតអាមផាតមិនទំហំ ៥៨ ម៉ែត្រការ៉េនៅ Blue Bay អាចរកបាន ២,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ នេះស្មើនឹង ២៤,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយជិត ១០០,០០០ ដុល្លារក្នុងរយៈពេល ៤ ឆ្នាំ។ឥឡូវនេះ Blue Bay កំពុងដាក់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល ៣,៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នេះមានន័យថាតម្លៃសរុបនឹងមានប្រហែល ២០០,០០០ ដុល្លារ។ ត្រង់នេះអ្នក អាចទទួលបានចំណូលប្រចាំឆ្នាំប្រហែល ១២ ភាគរយ។វិនិយោគឥឡូវនេះ អ្នកអាចមានសិទ្ធិទទួលបានការជួលត្រលប់រយៈពេល ៣ ឆ្នាំ។ នេះឱកាសគឺមានតែមួយគត់នៅក្នុងតំបន់នេះ ហើយវាមានន័យថាអ្នកអាចទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ ៣០ ភាគរយ។ក្នុងនាមជាសក្ខីភាពនៃវឌ្ឍនភាពរបស់គម្រោង Blue Bay អគារ C របស់របស់គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់រួចរាល់កាលពីខែតុលាឆ្នាំមុន។ ឥឡូវនេះជាពេលត្រូវរាប់ថយក្រោយរហូតដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៩ ។ យូនីតនៅ Blue Bay មានទំហំពី ៥៨ ទៅ ១០០ ម៉ែត្រការ៉េ។លម្អិតអំពី Blue BayBlue Bay ស្ថិតនៅលើឆ្នេរឯករាជ្យខេត្តព្រះសីហនុ។ ឈរលើផ្ទៃដីទំហំ ១១០,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ Blue Bay មានកម្ពស់ ៣៧ ជាន់ មានអាផាតមេន ១,៥០០ យូនីត។ គួរកត់សម្គាល់ថា ៨០% នៃយូនីតអាចមើលឃើញទេសភាពសមុទ្រ។ជីវិតរស់នៅក្នុង Blue Bay គឺមានភាពងាយស្រួល។ ពោលគឺនៅជិតរង្វង់មូលតោពីរ និងជិតកន្លែងទាក់ទាញជាច្រើនទៀតនៅក្រុងព្រះសីហនុ ដូចជា៖ ឆ្នេរឯករាជ្យ ឆ្នេរអូរឈើទាល ឆ្នេរសុខា ឆ្នេរជ័យជំនះ ឆ្នេរ Serendipity កោះរ៉ុង  កោះរុងសន្លឹម កោះឫស្សី ឧទ្យានភ្នំស្វា។ Blue Bay ក៏មានសេវាកម្មសម្បូរបែបផងដែរ។ ទាំងនេះរួមមាន កាស៊ីណូ កន្លែងហែលទឹកសមុទ្រ  អាងហែលទឹកលើដំបូល កន្លែងលេងបាល់ទះលើឆ្នេរ ភោជនីយដ្ឋានអាហារចិន និងអឺរ៉ុប រង្គសាល បារ ក្លឹបអាជីវកម្ម ក្លឹបហាត់ប្រាណ ផ្សារទំនើប ហាងកាហ្វេ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ និងផ្សេងៗទៀត។លើសពីនេះទៀតសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ៥ ដ៏ល្បីល្បាញឈ្មោះថា  Wyndham Hotel និងហាងទំនិញរួចពន្ធដ៏ធំមួយបានចុះហត្ថលេខាចូលរួមជាមួយគម្រោងនេះ។Blue Bay លេចធ្លោលើសគេផ្នែករចនា។ ស្ថាបត្យកម្មសម័យទំនើបរបស់គម្រោង មានចម្លាក់លម្អិត និងប្រណិតនៅគ្រប់ជ្រុង។ ការរស់នៅទីនេះគឺពោពេញដោយភាពស្រស់ស្អាត សុខភាព និងរចនាបថបែបថ្មី។គុណភាពអគារ Blue BayBlue Bay ប្រើប្រាស់ស្តង់ដារសាងសង់ដ៏ទំនើប ដែលមានលក្ខណៈពិសេសដូចជា៖ បទដ្ឋានស្តង់ដារនៃដែកថែប និងបេតុងមានកម្រិតខ្ពស់កន្លែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ក្រោមជាមួយជញ្ជាំងថ្មក្រានីតបង្អួចចាប់ពីបាតក្រោមទៅពិដានជាមួយនឹងអាលុយមីញ៉ូមកញ្ចក់អ៊ីសូឡង់ពីរជាន់អ៊ីសូឡង់ការពារកំដៅកម្រិតខ្ពស់នៅលើជញ្ជាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅជម្រើសដ៏សម្បូរបែបនៅ Blue Bay កំពុងរង់ចាំអ្នក។ អ្នកអាចជ្រើសរើសយកយូនីតណាមួយទៅតាម តម្រូវកាពិតប្រាកដរបស់អ្នក។ មិនថាអ្នកចង់បានផ្ទះលម្ហែកាយ កន្លែងដែលអាចជួលត្រលប់ ឬផ្ទះទីពីរ នោះទេ អ្នកអាចស្វែងរកបាននៅទីនេះ។សូមអញ្ជើញមកកាន់ការិយាល័យលក់របស់ Blue Bay ឬទាក់ទងមកពួកយើងឥឡូវនេះ។ ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅខេត្តព្រះសីហនុ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅថ្ងៃនេះ។

បរិបទនៃការវិនិយោគដីធ្លីបានរីកដុះដាលខ្លាំងទាំងនៅតាមទីក្រុងធំៗ  និងតាមបណ្តាខេត្តនានានៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។ កំណើននៃការវិនិយោគបានជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យឲ្យកើនឡើងជាលំដាប់។ កំណើននៃតម្លៃអាចមូលហេតុមួយដែលជំរុញគ្រប់គ្នាឲ្យជម្រុញចិត្តវិនិយោគវិស័យដីធ្លីយ៉ាងខ្លាំងក្លាក្នុង​រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ បច្ចុប្បន្នគេជឿជាក់ថា ការវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋានគឺជាការវិនិយោគដែលអាចទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ និងងាយស្រួល។ បើតាមលោក ស៊ន សៀប នាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត បានលើកឡើងថា ការសម្រេចចិត្តទិញអចលនទ្រព្យនៅពេលនេះគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ឆ្លាតវៃមួយ ដោយសារពេលនេះវាជាឱកាសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកទិញ។ ល្អបំផុតត្រង់ថានៅក្នុងរដូវនេះជារដូវភ្លៀង ដែលចំនួនអ្នកទិញត្រូវថយចុះ ចំណែកអ្នកលក់មានចំនួនច្រើន។ ដូច្នេះនេះជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកទិញក្នុងការជ្រើសរើសទីតាំងមានល្អ និងតម្លៃដ៏ប្រកួតប្រជែងខ្លាំង [មានតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ]។លោកបញ្ជាក់ថា នៅពេលនេះអ្នកទិញមានអំណាចក្នុងការចចារយ៉ាងមានប្រសិទ្ធិភាព ហើយបើរង់ចាំដល់ខែពីរ ឬខែបី នោះនឹងមានអ្នកទិញច្រើន ដូច្នេះវាអាចពិបាកក្នុងការចចារ។តម្លៃនឹងកើនឡើងលោកសៀប បានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុចនេះថាដោយសារការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកាន់តែល្អប្រសើរ វាបានជំរុញតម្លៃដីឲ្យឡើងថ្លៃជានិច្ច ដូចនេះតំបន់ដែលមានលក្តានុពលនឹងបន្តឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ ហើយជាជម្រើសការទិញទុកវិនិយោគគួរតែត្រូវពិចារណា។សម្រាប់ទីតាំងវិញ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញលោក សៀប ជឿថា ដីនៅតាមផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២ ទី៣ និងផ្លូវ ៥១​ កំពុងផ្តល់ផលចំណេញច្រើនដល់អ្នកទិញ ខណៈតាមបណ្តាខេត្តដូចជា៖ កំពង់សោម កំពត កែប បាវិត និងប៉ោយប៉ែតក៏មានលក្ខណៈអំណោយផលល្អសម្រាប់ការវិនិយោគរយៈពេលខ្លី (ក្រោម ៥ ឆ្នាំ) ផងដែរ។   ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា លោកក៏បានរំលឹកឲ្យអ្នកទិញ ត្រូវសិក្សាពីទីតាំងវិយោគនីមួយៗឲ្យបានច្បាស់លាស់ មុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគ ទីតាំងណាមួយ ដើម្បីធានាបានសុវត្ថិភាព និងផលចំណេញពិតប្រាកដ នៅពេលអនាគត៕ តាមដានព័ត៌មានថ្មីៗ គន្លឹះខ្លីៗ អំពីការវិនិយោគ ឬស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!