ការិយាល័យឥណទានកម្ពុជា៖ ទឹកប្រាក់ដែលប្រជាជនខ្ចីទិញផ្ទះកើនដល់ជាង ៣ ពាន់លានដុល្លារហើយ

Cambodia mortgages surpass $3billion

កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ដោយគ្រឹះស្ថានធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុនៅកម្ពុជាបានបង្ហាញពីកំណើនខ្លាំងនៅដើមឆ្នាំ ២០១៩ នេះ ជានិន្នាការមួយដែលអ្នកជំនាញលើកឡើងថាដោយសារកំណើនការវិនិយោគ និងភាពរឹងមាំរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ការិយាល័យឥណទានកម្ពុជា (CBC) ទំហំកម្ចីដែលគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុនៅកម្ពុជាបានផ្តល់ឲ្យទៅវិស័យអចលនទ្រព្យបានកើនដល់ជិត ៣.២ ពាន់លានដុល្លារគិតត្រឹមដំណាច់ខែមីនាឆ្នាំ ២០១៩ នេះ គឺកើនឡើង ៣៤ ភាគរយពីត្រឹម ២.៣៦ ពាន់លានដុល្លារពីកាលពីដំណាច់ខែមីនាឆ្នាំ ២០១៨។

លោក អឿ សុធារ័ត្ន ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិនៃការិយាល័យឥណទានកម្ពុជាបានប្រាប់ Realestate.com.kh ៖ «ដំណើរការនៃការផ្តល់កម្ចីផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ដោយគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ គឺមានភាពល្អប្រសើរនៅទីផ្សារកម្ពុជា។ និន្នាការនៃការកើនឡើងនេះគឺមានល្បឿនប្រហែលឆ្នាំមុនដែរ ហើយក៏ស្របតាមកំណើននៃវិស័យនេះ»។

កម្ចីដែលបានផ្តល់ឲ្យទៅវិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាផ្នែកមួយនៃការកត់ត្រារបស់ CBC ស្តីពី សន្ទស្សន៍ឥណទានប្រើប្រាស់លក្ខណៈបុគ្គល ដែលផ្តោតលើឥណទានបីប្រភេទរួមមានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន (Personal Finance Loans) កម្ចីអចលនទ្រព្យ (Mortgage Loan) ប័ណ្ណឥណទាន (Credit Card Loans)។

កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលពលរដ្ឋកម្ពុជាបានខ្ចីជាក់ស្តែងអាចមានច្រើនជាងនេះប្រសិនបើរាប់បញ្ចូលតាំងការទិញផ្ទះបង់រំលស់ពីម្ចាស់បុរី ឬ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ដែលការទទួលកម្ចីប្រភេទនេះក៏កំពុកើនឡើងដែរ។ តាមលោក សុធារ័ត្នទំហំជិត ៣,២ ពាន់លានដុល្លារនេះគឺរាប់តែក្នុងកម្ចីពីគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ ហើយ CBC មិនទាន់បានរាប់បញ្ចូលកម្ចីទិញផ្ទះដែលអតិថិជនបង់រំលស់ពីបុរីនៅឡើយទេ។

លោក សន សៀប ស្ថាបនិក និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត បានលើកឡើងនៅថ្ងៃព្រហស្បត្តិថា តម្រូវការផ្ទះនៅកម្ពុជានៅតែបន្តកើនឡើង ដោយសារ កំណើនប្រជាជនថ្នាក់កណ្តាល និងគូរស្រករវ័យក្មេងដែលមានលទ្ធភាព និងជីវភាពល្អជាងមុន។

លោកបន្តថា កំណើនដ៏ខ្លាំងនេះបង្ហាញថាគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុមានទំនុកចិត្តខ្ពស់ចំពោះវិស័យនេះ ហើយអាចយល់ឃើញថាការបង្កើនការផ្តល់កម្ចីទៅវិស័យនេះគឺមានសុវត្ថិភាព។

លោកបញ្ជាក់ថា៖«តម្លៃផ្ទះ និងអចលនទ្រព្យតែងតែកើនឡើងជាលំដាប់ ហើយកត្តានេះអាច ធ្វើឲ្យអ្នកផ្តល់កម្ចីដឹងថាដាក់លុយក្នុងវិស័យនេះមានសុវត្ថិភាព និងមានឱកាសចំណេញ»។

លោកបន្តថា រដ្ឋាភិបាលបានបន្តអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋរចនាសម្ព័ន្ធដូចជាផ្លូវ បណ្តាញទឹក បណ្តាញអគ្គីសនី ដែលកត្តានេះបានជួយជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យឲ្យបន្តកើនឡើង។

លោកអះអាងថា៖«កាលណាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតែអភិវឌ្ឍនលឿន សកម្មភាពទិញលក់អចលនទ្រព្យនៅតែល្អ ហើយតម្រូវការដើមទុនក៏កើនឡើង»។