2 la Chambre à coucher, 1 Salle de bains, Condo Vente & Location Vue Aston
Vue Aston
$240,000ou $1,200/mois à louer$15 000au m²Prix supérieur à 85% des biens du secteur
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
2 chambres1 salle de bain74 m² habitablesÉtage 38Achevé en 2025
De l'agence
À propos de ce bien
✨ Condo moderne 2 chambres au 38e étage – Koh Norea | Vente $240K | Location $1,200
Ce bel appartement de 2 chambres et 1 salle de bains est situé à un étage élevé, offrant un cadre de vie confortable avec une belle luminosité naturelle et des vues dégagées. Avec une surface brute de 74.30 m², le plan est pratique et idéal pour y vivre ou pour un investissement.
Situé dans le quartier en plein développement de Koh Norea, le bien offre un accès pratique au centre-ville tout en procurant une atmosphère résidentielle paisible. Le logement convient aux particuliers, aux couples ou aux petites familles à la recherche d'un logement moderne dans un secteur en pleine croissance.
📐 Détails du bien :
Surface : 74.3 m² (brute)
Étage : 38e
Chambres : 2
Salles de bains : 1
Emplacement : Koh Norea
💰 Options de prix :
Prix de vente : $240,000 (négociable)
Prix de location : $1,200/mois (négociable)
Ce bien est une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs recherchant un logement à un étage élevé dans une zone prometteuse.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancaires
Caractéristiques de la Propriété
ClimatisationEntièrement meubléBail à long termePropriété avec services
Sécurité
Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Communauté ferméeRéception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Équipements
Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxSaunaInstallations sportivesPiscine
Vues
Vue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 127256: Vue Aston
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété262670
ID d’origineVateyREAKH
Temps de publicationil y a 7 mois
Renouvellementil y a 7 mois
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Emplacement
Vue Aston
Guide du district
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Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Nirouth.
Plus cher que 82 % des 28 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 74 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 28 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 29 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
4.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 55-92 m² à Nirouth$900/mois
Pour un prix demandé de$240 000
Locations comparables comptées23
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
Continuer
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