3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Vue Aston
Vue Aston
$200,000$1 900au m²Prix supérieur à 80% des biens du secteur
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
3 chambres2 salles de bain101 m² habitablesÉtage 11Achevé en 2025
De l'agence
À propos de ce bien
🏢 Condominium de luxe 3 chambres | Plan spacieux | Koh Norea | $200K (négociable)
🏙️ Condominium à vendre – Koh Norea | 3 chambres | Unité en étage élevé 11-W1
Ce condominium spacieux de 3 chambres est situé dans le quartier en pleine expansion de Koh Norea, offrant un équilibre parfait entre un mode de vie moderne et un potentiel d'investissement futur.
Situé à l'étage 11 (unité W1), le bien offre une hauteur confortable, avec une bonne luminosité naturelle et une vue sur la ville. Avec une surface généreuse de 101 m², le plan est conçu pour optimiser l'espace et la fonctionnalité, ce qui le rend idéal aussi bien pour les familles que pour une occupation à long terme.
✨ Détails du bien :
Prix demandé : $200,000 (négociable)
Étage : 11-W1
Surface : 101 m²
Chambres : 3
Salles de bains : 2
Situation : Koh Norea
🌟 Points forts :
Plan spacieux adapté aux familles
Unité en étage élevé offrant davantage d'intimité et de circulation d'air
Située dans une zone de développement en bord d'eau en plein essor
Potentiel d'investissement solide grâce au développement continu du quartier
Accès facile au centre de Phnom Penh grâce aux nouvelles infrastructures
Cette unité représente une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs recherchant un grand bien de 3 chambres dans l'un des nouveaux quartiers les plus prometteurs de Phnom Penh.
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancaires
Caractéristiques de la Propriété
ClimatisationEntièrement meubléBail à long termePropriété avec services
Sécurité
Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Équipements
Électricité de secours / GénérateurParkingZone commercialeEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationTerrain de jeuxSaunaInstallations sportivesPiscine
Vues
Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 127256: Vue Aston
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété263341
ID d’origineVateyREAKH
Temps de publicationil y a 6 mois
Renouvellementil y a 6 mois
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Emplacement
Vue Aston
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix dans la moyenne pour appartements et condos de 3 chambres à Nirouth.
Plus cher que 55 % des 12 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 101 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 12 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 12 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$2 252par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
8.4%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 75-126 m² à Nirouth$1 400/mois
Pour un prix demandé de$200 000
Locations comparables comptées10
Pour une mensualité de$2 252/mois
Le loyer couvrirait62.2%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
Continuer
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