3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Vue Aston
Vue Aston
$248,306$2 716au m²Prix supérieur à 86% des biens du secteur
mieux vaut demander s'il est encore disponibleSous le prix du marché
3 chambres2 salles de bain91 m² habitablesÉtage 19Achevé en 2025
De l'agence
À propos de ce bien
Vente urgente appartement 3 chambres avec vue sur la rivière | Vue Aston
Caractéristiques principales :
• Surface : 91.42sqm brute
• Entièrement meublé
• 19e étage
• 3 chambres, 2 salles de bain et cuisine en une ligne
• Vues sur la ville et la rivière
• Vue sur le coucher de soleil depuis la fenêtre
• Équipements de luxe : piscine à débordement, sky bar, salle de sport, sauna, spa, V-club, cinéma privé, et plus encore
• Situé sur l'île Norea, à proximité de Koh Pich et de Borey Peng Huoth Beoung Snor
• À 5 minutes de Aeon Mall Phnom Penh et de Bassac Lane
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancaires
Caractéristiques de la Propriété
ClimatisationEntièrement meubléInternet / WifiBail à long termePropriété avec services
Sécurité
Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Réception 24h/24 7j/7Sécurité Vidéo
Équipements
Électricité de secours / GénérateurParkingEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationSur la route principaleTerrain de jeuxSaunaInstallations sportivesPiscine
Vues
Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 127256: Vue Aston
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété255512
ID d’origine21z
Temps de publicationil y a 1 année, 1 mois
Renouvellementil y a 1 année
Sur le marché
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Emplacement
Vue Aston
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à Nirouth.
Plus cher que 76 % des 12 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 91 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 12 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 12 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$2 797par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
6.8%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 68-114 m² à Nirouth$1 400/mois
Pour un prix demandé de$248 306
Locations comparables comptées10
Pour une mensualité de$2 797/mois
Le loyer couvrirait50.1%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
Continuer
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