3 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Vue Aston
Vue Aston
$235,000$1au m²Prix supérieur à 85% des biens du secteur
Vente urgente
3 chambres2 salles de bain91 m² habitablesÉtage 13Achevé en 2025
De l'agence
À propos de ce bien
Appartement 3 chambres avec vue sur la rivière | Vue Aston
Cet appartement entièrement meublé de trois chambres et deux salles de bains offre 66.37 sqm d'espace de vie privé (91.42 sqm brut) au 13e étage, avec une cuisine optimisée en un seul pan de mur et des vues panoramiques sur la ville, la rivière et le coucher du soleil depuis chaque unité. Situé sur Norea Island, près de Koh Pich et de Borey Peng Huoth Beoung Snor, la résidence se trouve à seulement cinq minutes de Aeon Mall Phnom Penh et de Bassac Lane. Les résidents profitent d'une gamme d'équipements de luxe, dont une piscine à débordement, un sky bar, une salle de sport, un sauna, un spa, le V-club et un cinéma privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée !
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancaires
Caractéristiques de la Propriété
ClimatisationEntièrement meublé
Sécurité
Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo
Équipements
Électricité de secours / GénérateurParkingEspace communJardinGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationPiscine
Vues
Vues de la VilleVue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 127256: Vue Aston
Le droit de propriétéTitre définitif
ID de propriété267023
ID d’origineKimsou-REAKH
Temps de publicationil y a 3 mois, 1 semaine
Renouvellementil y a 2 mois, 2 semaines
Sur le marché
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Emplacement
Vue Aston
Guide du district
Phnom Penh
Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 3 chambres à Nirouth.
Plus cher que 72 % des 12 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 3Surface brute 91 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 3 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 12 annonces avec prix : 3 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 12 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$2 647par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
7.1%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 3 chambres de 68-113 m² à Nirouth$1 400/mois
Pour un prix demandé de$235 000
Locations comparables comptées10
Pour une mensualité de$2 647/mois
Le loyer couvrirait52.9%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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