2 la Chambre à coucher, 2 Salle de bains, Condo Vente Vue Aston
Vue Aston
$195,000$1au m²Prix supérieur à 79% des biens du secteur
mieux vaut demander s'il est encore disponiblePrix négociable
2 chambres2 salles de bain78 m² habitablesÉtage 10Achevé en 2025
De l'agence
À propos de ce bien
Condominium de 2 chambres à vendre | Vue Aston
Ce condo de 2 chambres se situe au 10e étage de Vue Aston, une option intéressante pour y vivre comme pour investir. Avec une surface brute de 78,62 m² et une surface nette de 56,30 m², l'espace est bien conçu pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement est entièrement meublé et comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine adossée à un mur, le tout prêt à habiter.
Profitez d'une belle vue sur la rivière et la ville à travers de grandes baies vitrées. Le bien convient parfaitement à qui recherche un logement paisible avec un accès rapide au centre-ville.
Vue Aston se trouve à Phum Kaoh Norea, Chbar Ampov, à l'endroit même où se rejoignent les rivières Bassac et Mékong. Il donne directement accès au nouveau pont à haubans, qui relie à Koh Pich et au centre de Phnom Penh. Les déplacements sont faciles, avec seulement 40 minutes de route jusqu'au nouvel aéroport international et au port de Phnom Penh.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité.
Points forts :
• Surface brute : 78,62 m² | Surface nette : 56,30 m²
• 10e étage – belle vue sur la rivière et la ville
• 2 chambres, 2 salles de bains
• 1 salon, 1 cuisine
• Entièrement meublé
• Situé au confluent du Bassac et du Mékong
• 40 minutes du nouvel aéroport et du port de Phnom Penh
• Accès facile par le nouveau pont Koh Norea–Koh Pich
Le bien
Ce qu'il propose
Faits marquants du projet
Taux de rendement élevéValeur d’appréciation élevéeSoutien aux prêts bancaires
Caractéristiques de la Propriété
ClimatisationEntièrement meublé
Sécurité
Système d' alarmeAlarme incendieSystème de gicleurs (incendie)Sécurité Vidéo
Équipements
ParkingZone commercialeGym/Centre de fitnessAscenseurNon-InondationPiscine
Vues
Vue rivière
Type de logementCondo
BâtimentProject 127256: Vue Aston
Le droit de propriétéTitre de copropriété
ID de propriété252137
Temps de publicationil y a 1 année, 5 mois
Renouvellementil y a 1 année, 5 mois
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Emplacement
Vue Aston
Guide du district
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Sur l'ensemble des biens résidentiels de ce secteur, et pas seulement de ce type. Les fourchettes correspondent aux 60 % centraux des prix demandés — la même mesure que les chiffres de marché ci-dessus, mais sur un ensemble plus large.
Analyse du marché
Comparaison de ce logement
Prix supérieur à la plupart des appartements et condos de 2 chambres à Nirouth.
Plus cher que 74 % des 28 annonces comparables avec prix affiché.
Type de propriété CondoChambres 2Surface brute 79 m²
Prix total
Pour appartements et condos de 2 chambres
Prix au m²
Tous les appartements et condos avec surface indiquée
Basé sur 28 annonces avec prix : 2 la chambre à coucher Appartements et Condos pour Vente à/au Nirouth. Ce sont des prix demandés. Cambodia ne dispose d'aucun registre public des prix auxquels les logements se vendent réellement. Voir les 29 annonces →
Calculé à partir des annonces en ligne sur ce site
Le budget
Préparer l'achat
Conditions bancaires types pour commencer — ajustez-les aux vôtres
$2 196par mois sur 7 l'an
Une mensualité indicative selon l'apport, le taux et la durée que vous fixez ici. Ce n'est pas une offre, et elle exclut les frais bancaires, l'assurance et la taxe de transfert.
Si vous louez le bien
Revenu potentiel
Rendement brut sur le prix demandé, calculé avec le loyer médian demandé pour des logements comparables
5.5%rendement brut annuel
Loyer médian pour Logements de 2 chambres de 58-98 m² à Nirouth$900/mois
Pour un prix demandé de$195 000
Locations comparables comptées21
Pour une mensualité de$2 196/mois
Le loyer couvrirait41.0%
Brut signifie avant charges, impôts, frais d'agence et mois de vacance — le montant net réel est inférieur. Il s'agit des loyers demandés aujourd'hui, pas de baux signés.
La mensualité suit les curseurs ci-dessus ; le loyer, non. Les deux chiffres sont hors frais : le manque à gagner réel est donc plus important qu'il n'y paraît.
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