滨江·雅诗顿出售 & 出租公寓
滨江·雅诗顿
$53,000或出租 $380/月$1,432每平米已售出 — 不再可选
价格可议
建筑面积 37 平方米楼层 16已竣工 2025
来自中介
房源介绍
Studio Room for Rent at VueAston
Studio Room for Rent at VueAston
这是一个在 Nirouth, Chbar Ampov, Phnom Penh 区域，价格为 的 。
这里地理位置绝佳 。
这个 房源 , 十分适合居住，。
最重要的是，在这个 里，您可以尽情享受一个绝对安全和宁静的居住空间，完善的 等设施将带给您和您的家人满满的安全感。
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房屋
房源亮点
项目亮点
高回报率高升值空间支持银行贷款
房产概况
房源类型：公寓楼盘：{link}产权：分层产权证代理公司：{link}房源ID：254937原始ID：16Z发布时间：1 年,2 月前
房源特点
空调已精装修网络/Wifi长期租赁有线电视服务类房源
安保
报警系统火警自动喷水灭火系统无门禁时间视频监控
房源设施
备用发电停车位商业面积公用面积花园健身房/健身中心电梯非洪区靠主干道运动场桑拿泳池
景观
城市景观河景
更新4 月前
现有房源
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该项目目前有 156 套单位挂牌，价格为其代理今日的报价。
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位置
滨江·雅诗顿
区域指南
金边
涵盖本区域所有住宅房源，不限于此类型。区间为挂牌价的中间 60%——与上方市场数据采用相同的衡量方式，只是范围更广。
市场洞察
这里的房子卖多少钱
此房源已下市——以下是87Nirouth分区出售公寓和套房目前的报价
$105k本区中位数
$60k–$200k中间 60%
87本市场房源
整体市场
同一指标——要价除以建筑面积——在本区、其上一级区域及全市的对比。
Phnom Penh2,153中有 1,633 标明了建筑面积$1,781/㎡
Nirouth87中有 69 标明了建筑面积$1,812/㎡
Chbar Ampov99中有 74 标明了建筑面积$1,875/㎡
87套房源中有86套标注价格 · 每平方米数据仅取同时标注建筑面积的 69；17 未标注面积 · 以上为在线房源的挂牌要价，而非成交价——Cambodia没有房屋实际成交价格的公开记录 · 查看Nirouth全部87套 →
如果出租
预计租金收入
按挂牌价计算的毛收益率，采用同类房源的租金报价中位数
8.6%年毛收益率
租金中位数 Nirouth的27-46平方米住宅$380/月
相对于要价$53,000
可比租赁房源数量41
毛收益指未扣除物业管理费、税费、中介费和空置期的数字——实际净收益更低。这些是目前的租金要价，而非已签租约。
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