ផែនទី Dabest Properties, បឹងកេងកង១, បឹងកេងកង, ភ្នំពេញ

ទិដ្ឋភាពទូទៅ ទីផ្សារ លក្ខណៈពិសេស ទីតាំង ហិរញ្ញប្បទាន ទិន្នផល ផ្ទះស្រដៀងគ្នា

2 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅក្នុង បឹងកេងកង១

Dabest Properties , បឹងកេងកង១, បឹងកេងកង, ភ្នំពេញ

តម្លៃលក់

$290,000 | $2,816 ក្នុង ១ម²

បន្ទប់គេង

បន្ទប់ទឹក

ទំហំជាន់ (ម៉ែត្រការេ)

103

ប្រភេទអចលនទ្រព្យខុនដូ

ប្លង់ប្លង់រឹង

ID អចលនទ្រព្យ184909

ID ដើមDABEST PPA341

បានដាក់បញ្ចូល 5 ឆ្នាំ, 2 ខែ មុន

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព3 ខែ, 4 សប្តាហ៍ មុន

ទាក់ទងយើងខ្ញុំ

+85561 777 090

ស្កេនកូដ QR

បរិយាយជាខ្មែរ

• លេខកូដ PPA341
• តម្លៃ៖ USD 290,000 (ចរចា)
• អាចចូលនៅបានភ្លាមៗ
ទំនាក់ទំនង Ms.Silen Bora and Ms.Senghon Chhoum Telegram,wechat, whatsapp, Line ឬអ៉ីម៉ែល

ពត៌មានបន្ថែម៖
• 2 បន្ទប់គេង និង 3 បន្ទប់ទឹក
• ទំហំបន្ទប់ 103 ម៉ែត្រការ៉េ
• រួមទាំងសម្ភារ: និង ចំណតឡាន 01
• ប្លង់រឹង
• អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ស្ទីម សូណា
• មានផ្សារទំនើបនៅខាងក្នងអាគារ
• ទីតាំងស្ថិតនៅ សង្កាត់បឹងកេងកង១

លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ

ម៉ាស៊ីនត្រជាក់

បំពាក់ដោយគ្រប់គ្រឿងសង្ហារិម

សន្តិសុខ

ប្រព័ន្ធសំលេងរោទ៍

ប្រព័ន្ធបន្លឺសំលេងពេលមានអគ្គីភ័យ

សេវាកម្មផ្សេងៗ

ចំណតរថយន្ត

តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម

តំបន់ទូទៅ

ក្លឹបហាត់ប្រាណ

សោណា

អាងហែលទឹក

បង្ហាញ

ទេសភាពទីក្រុង

ខាងក្រៅ

បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ

ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ Dabest Properties, បឹងកេងកង១, បឹងកេងកង, ភ្នំពេញ

ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅBoeng Keng Kang តម្លៃ $290,000

មិនមែនជាអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកទេ?

សូមទាក់ទងក្រុមការងារសេវាកម្មជំនួយរបស់យើងនៅថ្ងៃនេះ ហើយអនុញ្ញាតឱ្យយើងជួយអ្នករកអចលនទ្រព្យដែលសមស្របជាងនេះ!

ស្កេនកូដ QR

2 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅក្នុង បឹងកេងកង១

Dabest Properties, បឹងកេងកង១, បឹងកេងកង, ភ្នំពេញ

$290,000$2,816ក្នុងមួយម² ផ្ទៃសរុប8% ខ្ពស់ជាងតម្លៃក្នុងម៉ែត្រការ៉េនៃស្រុក

បន្ទប់គេង 2បន្ទប់ទឹក 3ផ្ទៃសំណង់ 103 ម²

ពីភ្នាក់ងារ

អំពីអចលនទ្រព្យនេះ

DABEST PROPERTIES: ខុនដូលក់បន្ទាន់ក្នុងក្រុងភ្នំពេញ-សង្កាត់ បឹងកេងកង១

• លេខកូដ PPA341
• តម្លៃ៖ USD 290,000 (ចរចា)
• អាចចូលនៅបានភ្លាមៗ
ទំនាក់ទំនង Ms.Silen Bora and Ms.Senghon Chhoum Telegram,wechat, whatsapp, Line ឬអ៉ីម៉ែល

ពត៌មានបន្ថែម៖
• 2 បន្ទប់គេង និង 3 បន្ទប់ទឹក
• ទំហំបន្ទប់ 103 ម៉ែត្រការ៉េ
• រួមទាំងសម្ភារ: និង ចំណតឡាន 01
• ប្លង់រឹង
• អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ស្ទីម សូណា
• មានផ្សារទំនើបនៅខាងក្នងអាគារ
• ទីតាំងស្ថិតនៅ សង្កាត់បឹងកេងកង១

ព័ត៌មានទីផ្សារ

ផ្ទះនេះនៅកម្រិតណា

ពី ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង បឹងកេងកង១ 241 ដែលមានក្នុងទីផ្សារពេលនេះ

តម្លៃស្នើខ្ពស់ជាង 79%

ថោកបំផុតទីនេះថ្លៃបំផុតទីនេះ

$290,000 ប្រៀបនឹងមធ្យមភាគនៃខណ្ឌ $170,000។ ក្នុងចំណោម ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង បឹងកេងកង១ 240 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ ចំនួន ៦០% នៅកណ្តាលដាក់តម្លៃចន្លោះ $95,500 និង $284,000។

ទំហំធំជាង 77%

តូចបំផុតទីនេះធំបំផុតទីនេះ

103 m² — ធំជាង 77% នៃ 180 ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង បឹងកេងកង១ ដែលបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ ក្នុងចំណោម 240 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ មាន 60 មិនបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃទាល់តែសោះ។ តម្លៃមធ្យមគឺ 65 m² ហើយធំបំផុតមួយភាគដប់ចាប់ផ្ដើមពី 155 m²។

$170kមេដ្យានស្រុក

$2,611មេដ្យាន/m² ទីនេះ

$2,816ផ្ទះនេះ/m²

បញ្ចូលពីរនេះជាមួយគ្នា តម្លៃក៏សមហេតុផល៖ វាថ្លៃព្រោះវាធំ មិនមែនព្រោះវាថ្លៃលើសពីអ្វីដែលវាមានទេ។ គិតជាមួយម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះនេះមានតម្លៃ $2,816 ធៀបនឹងតម្លៃមធ្យមក្នុងខណ្ឌ $2,611 ដែលខ្ពស់ជាង 57% នៃ 180 ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង បឹងកេងកង១ ដែលបានបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ នោះមានន័យថា 102 នៃពួកវាសុំតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េទាបជាងផ្ទះនេះ ហើយ 77 សុំតម្លៃខ្ពស់ជាង។

1<$20k

1$20k

53$60k

46$100k

56$150k

ផ្ទះនេះ47$220k

22$320k

9$500k

5$1.5M+

តម្លៃក្នុង១ម² ប្រៀបនឹងខណ្ឌ

តួលេខទាំងអស់នេះគឺជាតម្លៃដាក់លក់ចែកនឹងផ្ទៃក្រឡា ដោយផ្អែកលើ ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង បឹងកេងកង១ 180 ដែលបានផ្សាយទាំងពីរ។

មួយភាគបួនថោកបំផុតចំណុចភាគរយទី ២៥$1,968/ម²

ធម្មតានៅទីនេះមធ្យមភាគនៃខណ្ឌ$2,611/ម²

ផ្ទះនេះ$290,000 លើ 103 m²$2,816/ម²

មួយភាគបួនថ្លៃបំផុតចំណុចភាគរយទី ៧៥$3,359/ម²

ទីផ្សារទូទៅ

ការវាស់វែងដូចគ្នា — តម្លៃដាក់លក់ចែកនឹងផ្ទៃក្រឡា — នៅក្នុងខណ្ឌនេះ តំបន់ធំជាងវា និងទីក្រុងទាំងមូល។

Phnom Penh1,606 ក្នុងចំណោម 2,127 បានបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃ$1,788/ម²

Boeng Keng Kang284 ក្នុងចំណោម 383 បានបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃ$2,203/ម²

BKK 1180 ក្នុងចំណោម 241 បានបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃ$2,611/ម²

240 ក្នុងចំណោម 241 ប្រកាសមានបញ្ជាក់តម្លៃ · តួលេខក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប្រើ 180 ដែលបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃផងដែរ; 60 មិនបញ្ជាក់ទេ · ទាំងនេះជាតម្លៃស្នើលក់នៅលើការផ្សាយបច្ចុប្បន្ន មិនមែនតម្លៃលក់ដាច់ទេ — Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ពិតប្រាកដរបស់ផ្ទះឡើយ · មើលទាំង 241 នៅ BKK 1 →

ផ្ទះនេះ

អ្វីដែលមាន

លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ

ម៉ាស៊ីនត្រជាក់បំពាក់ដោយគ្រប់គ្រឿងសង្ហារិម

សន្តិសុខ

ប្រព័ន្ធសំលេងរោទ៍ប្រព័ន្ធបន្លឺសំលេងពេលមានអគ្គីភ័យ

សេវាកម្មផ្សេងៗ

ចំណតរថយន្តតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតំបន់ទូទៅក្លឹបហាត់ប្រាណសោណាអាងហែលទឹក

បង្ហាញ

ទេសភាពទីក្រុង

ប្រភេទអចលនទ្រព្យខុនដូ

ប្លង់ប្លង់រឹង

ID អចលនទ្រព្យ184909

ID ដើមDABEST PPA341

បានដាក់បញ្ចូល5 ឆ្នាំ, 2 ខែ មុន

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព3 ខែ, 4 សប្តាហ៍ មុន

សង្កាត់ជុំវិញ

ទីតាំង

Dabest Properties, បឹងកេងកង១, បឹងកេងកង, ភ្នំពេញ

មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ

បឹងកេងកង១

គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។

$100K - $950Kទិញ · 330 សំរាប់លក់$650 - $2K/ខែជួល · 6,098 សំរាប់ជួល

អានមគ្គុទ្ទេសក៍មើលវីដេអូខណ្ឌ

ថវិកា

គ្រោងការទិញ

លក្ខខណ្ឌធនាគារធម្មតាសម្រាប់ចាប់ផ្តើម — អូសដើម្បីកែតាមរបស់អ្នក

ប្រាក់កក់$87,000

អត្រាការប្រាក់9%

រយៈពេលកម្ចី7 ឆ្នាំ

$3,266/ខែ រយៈពេល 7 ឆ្នាំ

ការសងប្រហាក់ប្រហែលតាមប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលអ្នកកំណត់នៅទីនេះ។ វាមិនមែនជាការស្នើផ្តល់កម្ចីទេ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។

បើអ្នកយកទៅជួល

ចំណូលដែលអាចទទួលបាន

ទិន្នផលសរុបលើតម្លៃស្នើសុំ ដោយប្រើតម្លៃជួលមធ្យមរបស់ផ្ទះប្រហាក់ប្រហែល

5.4%ផលចំណេញដើម/ឆ្នាំ

ថ្លៃជួលមធ្យមសម្រាប់ ផ្ទះ 2 បន្ទប់គេង ទំហំ 77-128 ម៉ែត្រការ៉េ នៅBKK 1$1,300/ខែ

ធៀបនឹងតម្លៃសុំ$290,000

ចំនួនផ្ទះជួលប្រៀបធៀប575

ធៀបនឹងការសងប្រាក់$3,266/ខែ

ថ្លៃជួលអាចរ៉ាប់រង39.8%

ដើម មានន័យថាមុនពេលដកថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រង ពន្ធ ថ្លៃសេវាភ្នាក់ងារ និងខែដែលគ្មានអ្នកជួល — តួលេខសុទ្ធពិតប្រាកដទាបជាងនេះ។ នេះជាថ្លៃជួលដែលគេសុំនាពេលបច្ចុប្បន្ន មិនមែនកិច្ចសន្យាជួលដែលបានចុះហត្ថលេខាទេ។

ការសងប្រាក់ប្រែតាមរបារអូសខាងលើ ប៉ុន្តែថ្លៃជួលមិនប្រែទេ។ តួលេខទាំងពីរគឺមុនពេលដកចំណាយ ដូច្នេះចំនួនខ្វះខាតពិតប្រាកដធំជាងអ្វីដែលតួលេខទាំងពីរបង្ហាញ។

បន្តរកមើល