ផ្ទះសម្រាប់លក់ ក្នុង និរោធ
និរោធ, ច្បារអំពៅ, ភ្នំពេញ
ពីភ្នាក់ងារ
អំពីអចលនទ្រព្យនេះ
ផ្ទះសំរាប់លក់ ក្នុងខណ្ឌច្បារអំពៅ
*សម្គាល់:
-ទំហំដី: 20m x 40m
-ទំហំផ្ទះមុខ: 4.5m x 12m (E0-E1)
-ទំហំផ្ទះក្រោយ: 5.7m x 12m (E0-E1-E2)
-ប្រភេទផ្ទះ: ប្លង់រឹង
-បន្ទប់គេង: 5
-បន្ទប់ទឹក: 8
-បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ: 1
-រានហាលលើដំបូលធំទូលាយ
-សល់ដីនៅផ្នែកកណ្តាលអាចចតយានយន្ត រឺសំរាប់ទុកដាក់ទំនិញបានច្រើន
-ទីតាំងល្អអាចដំណើរការអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ រឺបើកអាជីវកម្មផ្សេងៗទៀត
-ស្ថិតនៅក្បែរ បុរីសម្បត្តិមានហេង បុរីហាយតិច បុរីប៉េងហួត ផ្ទះល្វែង ផ្ទះវីឡាជាច្រើនទៀត
-មានចំងាយប្រមាណ1.5kmពីស្ពានច្បារអំពៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ០១ មកដល់មុខបុរីHi-Tech Luxury បត់ស្តាំតាមផ្លូវបេតុងប្រហែល1kmទៀតដល់ទីតាំង។
-ទីតាំង: ស្ថិតនៅភូមិតាងៅ សង្កាត់និរោធ ខណ្ឌច្បារអំពៅ រាជធានីភ្នំពេញ។
ព័ត៌មានទីផ្សារ
ផ្ទះនេះនៅកម្រិតណា
ពី ផ្ទះសម្រាប់លក់ ក្នុង និរោធ 385 ដែលមានក្នុងទីផ្សារពេលនេះ
តម្លៃស្នើខ្ពស់ជាង 77%
ថោកបំផុតទីនេះថ្លៃបំផុតទីនេះ
$850,000 ប្រៀបនឹងមធ្យមភាគនៃខណ្ឌ $300,000។ ក្នុងចំណោម ផ្ទះសម្រាប់លក់ ក្នុង និរោធ 373 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ ចំនួន ៦០% នៅកណ្តាលដាក់តម្លៃចន្លោះ $170,000 និង $868,900។
ទំហំធំជាង 5%
តូចបំផុតទីនេះធំបំផុតទីនេះ
54 m² — ធំជាង 5% នៃ 162 ផ្ទះសម្រាប់លក់ ក្នុង និរោធ ដែលបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ ក្នុងចំណោម 373 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ មាន 211 មិនបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃទាល់តែសោះ។ តម្លៃមធ្យមគឺ 191 m² ហើយធំបំផុតមួយភាគដប់ចាប់ផ្ដើមពី 403 m²។
បញ្ចូលពីរនេះជាមួយគ្នា តម្លៃក៏សមហេតុផល៖ វាថ្លៃព្រោះវាធំ មិនមែនព្រោះវាថ្លៃលើសពីអ្វីដែលវាមានទេ។ គិតជាមួយម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះនេះមានតម្លៃ $15,741 ធៀបនឹងតម្លៃមធ្យមក្នុងខណ្ឌ $1,667 ដែលខ្ពស់ជាង 1% នៃ 162 ផ្ទះសម្រាប់លក់ ក្នុង និរោធ ដែលបានបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ នោះមានន័យថា 0 នៃពួកវាសុំតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េទាបជាងផ្ទះនេះ ហើយ 161 សុំតម្លៃខ្ពស់ជាង។
តម្លៃក្នុង១ម² ប្រៀបនឹងខណ្ឌ
តួលេខទាំងអស់នេះគឺជាតម្លៃដាក់លក់ចែកនឹងផ្ទៃក្រឡា ដោយផ្អែកលើ ផ្ទះសម្រាប់លក់ ក្នុង និរោធ 162 ដែលបានផ្សាយទាំងពីរ។
ទីផ្សារទូទៅ
ការវាស់វែងដូចគ្នា — តម្លៃដាក់លក់ចែកនឹងផ្ទៃក្រឡា — នៅក្នុងខណ្ឌនេះ តំបន់ធំជាងវា និងទីក្រុងទាំងមូល។
373 ក្នុងចំណោម 385 ប្រកាសមានបញ្ជាក់តម្លៃ · តួលេខក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប្រើ 162 ដែលបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃផងដែរ; 211 មិនបញ្ជាក់ទេ · ទាំងនេះជាតម្លៃស្នើលក់នៅលើការផ្សាយបច្ចុប្បន្ន មិនមែនតម្លៃលក់ដាច់ទេ — Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ពិតប្រាកដរបស់ផ្ទះឡើយ · មើលទាំង 385 នៅ Nirouth →
ផ្ទះនេះ
អ្វីដែលមាន
សង្កាត់ជុំវិញ
ទីតាំង
និរោធ, ច្បារអំពៅ, ភ្នំពេញ
មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ
ភ្នំពេញ
គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។
ថវិកា
គ្រោងការទិញ
លក្ខខណ្ឌធនាគារធម្មតាសម្រាប់ចាប់ផ្តើម — អូសដើម្បីកែតាមរបស់អ្នក
ការសងប្រហាក់ប្រហែលតាមប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលអ្នកកំណត់នៅទីនេះ។ វាមិនមែនជាការស្នើផ្តល់កម្ចីទេ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។
បើអ្នកយកទៅជួល
ចំណូលដែលអាចទទួលបាន
ទិន្នផលសរុបលើតម្លៃស្នើសុំ ដោយប្រើតម្លៃជួលមធ្យមរបស់ផ្ទះប្រហាក់ប្រហែល
ដើម មានន័យថាមុនពេលដកថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រង ពន្ធ ថ្លៃសេវាភ្នាក់ងារ និងខែដែលគ្មានអ្នកជួល — តួលេខសុទ្ធពិតប្រាកដទាបជាងនេះ។ នេះជាថ្លៃជួលដែលគេសុំនាពេលបច្ចុប្បន្ន មិនមែនកិច្ចសន្យាជួលដែលបានចុះហត្ថលេខាទេ។
ការសងប្រាក់ប្រែតាមរបារអូសខាងលើ ប៉ុន្តែថ្លៃជួលមិនប្រែទេ។ តួលេខទាំងពីរគឺមុនពេលដកចំណាយ ដូច្នេះចំនួនខ្វះខាតពិតប្រាកដធំជាងអ្វីដែលតួលេខទាំងពីរបង្ហាញ។
បន្តរកមើល
ផ្ទះស្រដៀងគ្នា នៅChbar Ampov
ការផ្សាយកំពុងដំណើរការដែលគេហទំព័រចាត់ថាជិតបំផុតនឹងអចលនទ្រព្យនេះ — តម្លៃតាមការផ្សាយថ្ងៃនេះ
មើលច្រើនទៀត
