ដីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់ ក្នុង សាមគ្គី
សាមគ្គី, ព្រៃនប់, ក្រុងព្រះសីហនុ
គួរសួរមើលថាតើវានៅមានទេតម្លៃចរចា
ពីភ្នាក់ងារ
អំពីអចលនទ្រព្យនេះ
ដីនេះសាកសមសម្រាប់សាងសង់រោងចក្រ - ងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅក្រុងព្រះសីហនុ
សម្រាប់លក់៖ ដីនេះសមស្របខ្លាំងសម្រាប់សាងសង់រោងចក្រ – ងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅក្រុងព្រះសីហនុ
ដោះសោការចូលប្រើប្រាស់ដ៏ល្បីល្បាញទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម និងដឹកជញ្ជូនដែលកំពុងរីកចម្រើនលឿនបំផុតក្នុងអាស៊ាន
នេះគឺជាឱកាសកម្រដើម្បីទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិឧស្សាហកម្មយុទ្ធសាស្ត្រ "ត្រៀមរួចរាល់ប្រើប្រាស់ភ្លាម" នៅកណ្តាលតំបន់អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាតិកម្ពុជា។ ទ្រព្យនេះតាំងនៅព្រៃនប់ ខេត្តព្រះសីហនុ មិនមែនគ្រាន់តែជាដីទេ គឺជាវេទិកាដែលត្រៀមពេញលេញសម្រាប់ប្រតិបត្តិការភ្លាមៗ ដាក់ទីតាំងសម្រាប់ប្រសិទ្ធភាពដឹកជញ្ជូនអតិបរមា និងគាំទ្រដោយវត្ថុបំណងរដ្ឋบาลដែលលើកទឹកចិត្តការវិនិយោគ។
មានការធានាដោយ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិធានា (Hard Title) ដែលជាទម្រង់កម្មសិទ្ធិដីខ្ពស់បំផុតនៅកម្ពុជា ដីរាបស្មើនេះដែលត្រៀមសម្រាប់សាងសង់ផ្តល់នូវការរួមបញ្ចូលគ្នាដ៏ប្លែកនៃសមត្ថភាពប្រតិបត្តិការភ្លាមៗ និងតម្លៃយុទ្ធសាស្ត្រระยะยาว។
អត្ថប្រយោជន៍យុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ៗ៖
ការតភ្ជាប់ដឹកជញ្ជូនដ៏ល្បីល្បាញ៖ ដោយមានផ្លូវចូលផ្ទាល់ទៅផ្លូវជាតិលេខ 4 និងនៅជិតផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ អ្នកអាចកាត់បន្ថយពេលវេលាដឹកជញ្ជូនលើសពី 60%។ ទៅដល់កំពង់ផែទឹកជ្រៅតែមួយគត់របស់កម្ពុជាក្នុងរយៈពេលប្រមាណ 30 នាទី និងទៅរាជធានីភ្នំពេញក្នុងរយៈពេលក្រោមពីរម៉ោង ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការដឹកទំនិញច្រើនជើងក្នុងមួយថ្ងៃ និងកាត់បន្ថយថ្លៃដឹកជញ្ជូនយ៉ាងខ្លាំង។
ភាពត្រៀមរួចរាល់ប្រតិបត្តិការ "ត្រៀមរួចរាល់ប្រើប្រាស់ភ្លាម"៖ បង្កើនល្បឿនពេលវេលាទៅដល់ទីផ្សាររបស់អ្នកបានរាប់ខែ។ ទ្រព្យនេះមានសេវាកម្មពេញលេញជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗដែលតម្រូវសម្រាប់ឧស្សាហកម្មទំនើប រួមមាន៖
ថាមពលកម្រិតឧស្សាហកម្ម៖ ការផ្គត់ផ្គង់ចរន្តអគ្គិសនីបីដំណាក់កាល 415V ដែលបានដំឡើងជាមុន ត្រៀមសម្រាប់ម៉ាស៊ីនធុនធ្ងន់។
ទឹកបរិមាណខ្ពស់៖ ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកដ៏ជឿជាក់ចំនួន 10,000 លីត្រ/ម៉ោង គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ដំណើរការឧស្សាហកម្មស្រាលទៅមធ្យម។
ការដាក់ឧបករណ៍ប្រចាំកន្លែងដែលមានស្រាប់៖ ផ្ទះ 4 បន្ទប់ដេក សមស្របសម្រាប់លំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រង និងសិក្ខាសាលាធំមួយ ផ្តល់មូលដ្ឋានប្រតិបត្តិការភ្លាមៗ សន្សំថ្លៃចំណាយ និងពេលវេលាដំឡើងដំបូងយ៉ាងសំខាន់។
អ៊ីនធឺណិតល្បឿនលឿន៖ ត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ផលិតកម្ម និងដឹកជញ្ជូនទំនើបដែលពឹងផ្អែកលើទិន្នន័យ។
បេះដូងនៃការផ្លាស់ប្តូរឧស្សាហកម្មជាតិ៖ ដាក់សហគ្រាសរបស់អ្នកនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧស្សាហកម្មដែលមានភាពចាស់ទុំ និងកំពុងពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ តាំងនៅស្រុកព្រៃនប់ ដែលជាបេះដូងនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសព្រះសីហនុ (SSEZ) អ្នកត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយក្រុមឧទ្យានឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារ និងបណ្តាញកម្លាំងពលកម្មដ៏ធំ និងកំពុងរីកចម្រើនជាង 62,000 នាក់។
ការវិនិយោគសុវត្ថិភាពជាមួយការលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលយ៉ាងខ្លាំង៖ កាត់បន្ថយហានិភ័យវិនិយោគរបស់អ្នកដោយប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិធានា (Hard Title) ដែលរដ្ឋធានា ហើយទាញយកប្រយោជន៍ពីចក្ខុវិស័យរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការបំប្លែងខេត្តនេះទៅជា "ស្រីនហ្ស៊ិនទីពីរ"។ ក្នុងនាមជាគម្រោងវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈគុណវុឌ្ឍិ (QIP) អ្នកអាចចូលប្រើប្រាស់ការលើកទឹកចិត្តដ៏មានអានុភាព រួមមាន៖
ការលើកលែងពន្ធលើប្រាក់ចំណេញក្រុមហ៊ុនរហូតដល់ 9 ឆ្នាំ។
ការលើកលែង 100% លើពន្ធនាំចូលសម្រាប់ទំនិញមូលធន និងវត្ថុធាតុដើម។
អត្រា VAT 0% លើការនាំចូលឧបករណ៍ផលិតកម្ម។
ទ្រព្យនេះគឺជាវេទិកាមានតម្លៃដ៏ខ្ពស់សម្រាប់សហគ្រាសដែលមានចក្ខុវិស័យទូលំទូលាយ ដែលស្វែងរកមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្ម ឬដឹកជញ្ជូនដែលមានការប្រកួតប្រជែង ថ្លៃទាប និងដាក់ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីបម្រើតំបន់អាស៊ានដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងទីផ្សារសកលទូលំទូលាយ។
ចាប់យកឱកាសយុទ្ធសាស្ត្រនេះដើម្បីដាក់ជំនួញរបស់អ្នកនៅចំណុចប្រសព្វនៃពាណិជ្ជកម្មអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ សួរនាំថ្ងៃនេះ ដើម្បីទទួលបានឯកសារបង្ហាញការវិនិយោគពេញលេញ។
ផ្ទះនេះ
អ្វីដែលមាន
លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ
បង្ហាញ
សន្តិសុខ
សង្កាត់ជុំវិញ
ទីតាំង
សាមគ្គី, ព្រៃនប់, ក្រុងព្រះសីហនុ
មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ
ក្រុងព្រះសីហនុ
គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។
ព័ត៌មានទីផ្សារ
តម្លៃដីនៅPrey Nob
ប្រភេទអចលនទ្រព្យ ដីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មទំហំដី 46,761 ម²
តម្លៃដី/m²
ទំហំដី 20–20000 m²
តម្លៃសរុប
ការផ្សាយនៅទីនេះដែលបញ្ជាក់ទំហំដីមានតិចពេក ដើម្បីគណនាតម្លៃក្នុង m² ដូច្នេះទាំងនេះជាតម្លៃដាក់លក់សរុប មិនមែនតម្លៃក្នុង m² ទេ។
ផ្អែកលើការផ្សាយលក់ដី 15 ដែលកំពុងដាក់លក់នៅPrey Nob។ ទាំងនេះជាតម្លៃដាក់លក់។ Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ដីពិតប្រាកដទេ។ មើលការផ្សាយលក់ដីទាំង 15 នៅPrey Nob →
គណនាពីប្រកាសបច្ចុប្បន្ននៅលើគេហទំព័រនេះ
ថវិកា
គ្រោងការទិញ
តារាងសងប្រាក់តាមលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកកំណត់។ តម្លៃលំនាំដើមគឺជាលក្ខខណ្ឌលំនៅឋានស្តង់ដារបស់គេហទំព័រនេះ មិនមែនជាការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីទេ។
ប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលចាប់ផ្ដើមពីនេះ គឺជាការកំណត់លំនៅឋានស្តង់ដាដែលគេហទំព័រនេះប្រើលើប្រកាសលក់ទាំងអស់។ គ្មានធនាគារណាបានផ្ដល់តម្លៃទាំងនេះសម្រាប់ការទិញដីទេ ហើយការផ្ដល់ហិរញ្ញប្បទានលើដីត្រូវពិចារណាករណីមួយៗ។ សូមចាត់ទុកតួលេខនេះជាការគណនាតាមលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកបញ្ចូល មិនមែនជាការស្នើផ្ដល់ទេ ហើយវាមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។
បន្តរកមើល
ដីសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មស្រដៀងគ្នា នៅព្រៃនប់
ការផ្សាយកំពុងដំណើរការដែលគេហទំព័រចាត់ថាជិតបំផុតនឹងអចលនទ្រព្យនេះ — តម្លៃតាមការផ្សាយថ្ងៃនេះ
មើលច្រើនទៀត