រំលងទៅមាតិកា
រំលងរូបភាព ទៅមើលព័ត៌មានលម្អិត
ផែនទី Time Square 302

1បន្ទប់គេង,1 បន្ទប់ទឹក ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ Time Square 302

Time Square 302

$110,000$1,720ក្នុង ១ម²តម្លៃទាបជាង 73% នៃផ្ទះនៅទីនេះ

លក់បន្ទាន់

បន្ទប់គេង 1បន្ទប់ទឹក 1ផ្ទៃសំណង់ 64 ម²ជាន់ទី 31នឹងបញ្ចប់ 2027

ពីភ្នាក់ងារ

អំពីអចលនទ្រព្យនេះ

កុងដូ 1 បន្ទប់គេង នៅ Time Square 302 (TS6)

ទទួលបានជីវភាពទីក្រុងដ៏ខ្ពស់ជាមួយកុងដូ 1 បន្ទប់គេង ដែលលក់ក្នុងគម្រោង Time Square 302 (TS6) ជាគម្រោងសញ្ញាសម្គាល់ដែលកំពុងកើនឡើងនៅតំបន់ដែលពេញនិយមបំផុតរបស់ភ្នំពេញ — បឹងកេងកង១។

• ផ្ទះ 1 បន្ទប់គេង ទំហំ 64sqm នៅជាន់ទី 31 ផ្តល់ទិដ្ឋភាពទីក្រុងទូលំទូលាយ
• ឯកតាមិនទាន់សាងសង់ចប់ ជាមួយការចូលមើលបន្ទប់តាំងបង្ហាញ ដើម្បីឃើញទំហំពិតប្រាកដ
• ទីតាំងថ្កើងថ្កានលើផ្លូវ 302 បឹងកេងកង១ — បេះដូងនៃមជ្ឈមណ្ឌលជីវភាព និងអាជីវកម្មរបស់ភ្នំពេញ
• អាគារលំនៅដ្ឋាន 48 ជាន់ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្បីល្បាញ កំពុងសាងសង់
• ការសាងសង់ចាប់ផ្តើមនៅត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ហើយការបញ្ចប់និងប្រគល់ការងារត្រូវបានប៉ាន់ស្មានថានឹងកើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2027
• បរិក្ខារកម្រិតពិភពលោក រួមមានអាងហែលទឹកលើដំបូល កន្លែងហាត់ប្រាណ និងបរិក្ខារកម្សាន្ត
• ស័ក្តិសមសម្រាប់ទាំងការវិនិយោគ និងជីវិតទីក្រុង ជាមួយជម្រើសបង់ប្រាក់ជាវរាល់ខែដែលអាចប្រើបាន
• សក្តានុពលខ្ពស់នៃការកើនតម្លៃទុន និងអត្រាចំណេញពីការជួល នៅតំបន់ដ៏ល្អបំផុតរបស់ភ្នំពេញ

ផ្ទះនេះ

អ្វីដែលមាន

ពណ៌គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍

ការធានាជួលត្រឡប់អត្រាចំណេញខ្ពស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍កើនឡើងតម្លៃខ្ពស់មានកម្ចីធនាគារ

លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ

វេរ៉ង់ដា

សេវាកម្មផ្សេងៗ

ចំណតរថយន្តតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក្លឹបហាត់ប្រាណអត់លិចទឹកអាងហែលទឹក

បង្ហាញ

ទេសភាពទីក្រុង

សន្តិសុខ

ប្រព័ន្ធបន្លឺសំលេងពេលមានអគ្គីភ័យប្រព័ន្ធទឹកការពារអគ្គីភ័យវីដេអូសុវត្ថិភាព
ប្រភេទអចលនទ្រព្យខុនដូ
ប្លង់ប្លង់រួម
ID អចលនទ្រព្យ257326
ID ដើមVLeap_REAKH
បានដាក់បញ្ចូល10 ខែ, 4 សប្តាហ៍ មុន
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព4 ខែ, 2 សប្តាហ៍ មុន

យូនីត និងតម្លៃ

អ្វីដែលអ្នកអាចទិញនៅទីនេះ

តារាងយូនីតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍

ប្រភេទយូនីតទំហំ (Gross Area)តម្លៃ (Starting Price From)
1 Bedroom50 m² - 67 m²$100,000
2 Bedroom110 m² - 125 m²$200,000
3-Bedroom Duplex Queen145 m² - 160 m²$280,000
4-Bedroom Duplex King170 m² - 210 m²$300,000

ទំហំខាងលើនេះគឺជាតួលេខ Gross Area របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ សម្រាប់យូនីតទាំងអស់ក្នុងគម្រោង។ ផ្ទៃក្រឡានៅក្នុងការផ្សព្វផ្សាយនីមួយៗ ត្រូវបានវាស់ពីយូនីតនោះផ្ទាល់ ដូច្នេះទាំងពីរមិនតែងតែដូចគ្នាទេ។

មានក្នុងទីផ្សារឥឡូវ

ស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុង Time Square 302

យូនីត 16 នៅក្នុងគម្រោងនេះកំពុងដាក់ផ្សាយឥឡូវនេះ ក្នុងតម្លៃដែលភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេស្នើសុំសព្វថ្ងៃ។

បន្ទប់គេង
ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$85,000លក់បន្ត កុនដូបន្ទប់គេង 1 | Time Square 6បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:50ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:10ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$92,000TIME SQUARE 5 – ឯកតាដាក់គ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញសម្រាប់លក់បន្តនៅបឹងកេងកង១បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:41ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:10បែមុខទៅទិស:ជើងខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$96,000ខុនដូ ១ បន្ទប់ដេកសម្រាប់លក់បន្ត នៅ Time Square 6 (Time Square 302)បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:50ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:16ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$97,726លក់បន្តខុនដូ 1 បន្ទប់គេង Time Square 302បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:67ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:16ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$98,000លក់ ឯកតាបន្ទប់គេង 1 នៅ Time Square 302 បឹងកេងកង១បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:57ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:8បែមុខទៅទិស:ជើងខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$100,000Time Square 6 | ខុនដូ 1 បន្ទប់ដេក សម្រាប់លក់ នៅបឹងកេងកង១ ភ្នំពេញបន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:57ម៉ែតការ៉េបែមុខទៅទិស:ជើងខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$100,000ខុនដូ ១ បន្ទប់គេង - Time Square 302បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:57ម៉ែតការ៉េខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$107,000Time Square 302 | ខុនដូលក់បន្ត ១ បន្ទប់ដេកបន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:57ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:27ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$108,000ខុនដូ ១ បន្ទប់គេង លក់បន្ត - Time Square 302បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:67ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:15បែមុខទៅទិស:ត្បូងខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$113,320ខុនដូ 1 បន្ទប់ដេកទំនើប សម្រាប់លក់នៅ Time Square 6បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:67ម៉ែតការ៉េខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$115,000លក់បន្ត កុងដូ 1 បន្ទប់គេង | Time Square 6 (Time Square 302)បន្ទប់គេង:1បន្ទប់ទឹក: 1ទំហំជាន់:67ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:23ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$200,000ឯកតាខុនដូ 2 បន្ទប់គេង - Time Square 302បន្ទប់គេង:2បន្ទប់ទឹក: 2ទំហំជាន់:110ម៉ែតការ៉េខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$206,250ឯកតាខុនដូ 2 បន្ទប់ដេកទំនើប នៅ Time Square 302 | រង់ចាំអ្នកនៅទីនេះបន្ទប់គេង:2បន្ទប់ទឹក: 2ទំហំជាន់:125ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:16ខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$280,000ខុនដូ ឌុយផ្លិច ខ្វីន ៣បន្ទប់ដេក - Time Square 302 សម្រាប់ជួលបន្ទប់គេង:3បន្ទប់ទឹក: 4ទំហំជាន់:145ម៉ែតការ៉េខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$300,0004 បន្ទប់ដេក ដូប្លិចគីង - Time Square 302បន្ទប់គេង:4បន្ទប់ទឹក: 4ទំហំជាន់:170ម៉ែតការ៉េខុនដូ សំរាប់លក់ នៅ BKK 1, Boeng Keng Kang, Phnom PenhCondo$390,000TIME SQUARE 6 – Duplex King K3 ប្រណីត | បឹងកេងកង១បន្ទប់គេង:4បន្ទប់ទឹក: 4ទំហំជាន់:170ម៉ែតការ៉េជាន់ទី:45បែមុខទៅទិស:កើត/លិច

សង្កាត់ជុំវិញ

ទីតាំង

Time Square 302

បឹងកេងកង១

មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ

បឹងកេងកង១

គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។

ព័ត៌មានទីផ្សារ

ការប្រៀបធៀបផ្ទះនេះ

BKK 1 / Boeng Keng Kang

តម្លៃនៅកណ្ដាលក្នុងចំណោមខុនដូ នឹង អាផាតមេន 1 បន្ទប់គេង នៅBKK 1។

មានតម្លៃទាបជាង 57% នៃការផ្សាយប្រៀបធៀប 123 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ។

ប្រភេទអចលនទ្រព្យ ខុនដូបន្ទប់គេង 1ផ្ទៃសរុប 64 ម²

តម្លៃសរុប

សម្រាប់ខុនដូ នឹង អាផាតមេនបន្ទប់គេង 1

ផ្ទះនេះតម្លៃស្នើ$110,000
BKK 1មធ្យមនៃ 123 ដែលមានតម្លៃ$119,000
Boeng Keng Kangមធ្យមនៃ 198 ដែលមានតម្លៃ$98,000
Phnom Penhមធ្យមនៃ 1,033 ដែលមានតម្លៃ$77,948

តម្លៃ/ម²

ខុនដូ នឹង អាផាតមេន ទាំងអស់ដែលមានបញ្ជាក់ផ្ទៃក្រឡា

ផ្ទះនេះ64 ម²មិនបានផ្សព្វផ្សាយតម្លៃស្នើលក់
BKK 1មធ្យមនៃ 185 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា$2,582/ម²
Boeng Keng Kangមធ្យមនៃ 291 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា$2,202/ម²
Phnom Penhមធ្យមនៃ 1,636 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា$1,784/ម²

ផ្អែកលើប្រកាស 123 ដែលមានតម្លៃ៖ 1 បន្ទប់គេង ខុនដូ នឹង អាផាតមេន សម្រាប់ លក់ នៅក្នុង បឹងកេងកង១។ ទាំងនេះជាតម្លៃស្នើសុំ។ Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ពិតប្រាកដរបស់ផ្ទះទេ។ មើលប្រកាសទាំង 124 →

គណនាពីប្រកាសបច្ចុប្បន្ននៅលើគេហទំព័រនេះ

ថវិកា

គ្រោងការទិញ

លក្ខខណ្ឌធនាគារធម្មតាសម្រាប់ចាប់ផ្តើម — អូសដើម្បីកែតាមរបស់អ្នក

$33,000
9%
7 ឆ្នាំ
$1,239/ខែ រយៈពេល 7 ឆ្នាំ

ការសងប្រហាក់ប្រហែលតាមប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលអ្នកកំណត់នៅទីនេះ។ វាមិនមែនជាការស្នើផ្តល់កម្ចីទេ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។

បើអ្នកយកទៅជួល

ចំណូលដែលអាចទទួលបាន

ទិន្នផលសរុបលើតម្លៃស្នើសុំ ដោយប្រើតម្លៃជួលមធ្យមរបស់ផ្ទះប្រហាក់ប្រហែល

8.2%ផលចំណេញដើម/ឆ្នាំ
ថ្លៃជួលមធ្យមសម្រាប់ ផ្ទះ 1 បន្ទប់គេង ទំហំ 48-80 ម៉ែត្រការ៉េ នៅBKK 1$750/ខែ
ធៀបនឹងតម្លៃសុំ$110,000
ចំនួនផ្ទះជួលប្រៀបធៀប746
ធៀបនឹងការសងប្រាក់$1,239/ខែ
ថ្លៃជួលអាចរ៉ាប់រង60.5%

ដើម មានន័យថាមុនពេលដកថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រង ពន្ធ ថ្លៃសេវាភ្នាក់ងារ និងខែដែលគ្មានអ្នកជួល — តួលេខសុទ្ធពិតប្រាកដទាបជាងនេះ។ នេះជាថ្លៃជួលដែលគេសុំនាពេលបច្ចុប្បន្ន មិនមែនកិច្ចសន្យាជួលដែលបានចុះហត្ថលេខាទេ។

ការសងប្រាក់ប្រែតាមរបារអូសខាងលើ ប៉ុន្តែថ្លៃជួលមិនប្រែទេ។ តួលេខទាំងពីរគឺមុនពេលដកចំណាយ ដូច្នេះចំនួនខ្វះខាតពិតប្រាកដធំជាងអ្វីដែលតួលេខទាំងពីរបង្ហាញ។

បន្តរកមើល

ខុនដូស្រដៀងគ្នា នៅបឹងកេងកង

ការផ្សាយកំពុងដំណើរការដែលគេហទំព័រចាត់ថាជិតបំផុតនឹងអចលនទ្រព្យនេះ — តម្លៃតាមការផ្សាយថ្ងៃនេះ

មើល​ច្រើន​ទៀត
$110,000