រំលងទៅមាតិកា
រំលងរូបភាព ទៅមើលព័ត៌មានលម្អិត
ផែនទី បឹងត្របែក, ចំការមន, ភ្នំពេញ

2 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅក្នុង បឹងត្របែក

បឹងត្របែក, ចំការមន, ភ្នំពេញ

$178,422$2,367ក្នុងមួយម² ផ្ទៃសរុប67% ខ្ពស់ជាងតម្លៃក្នុងម៉ែត្រការ៉េនៃស្រុក

គួរសួរមើលថាតើវានៅមានទេតម្លៃចរចា

បន្ទប់គេង 2បន្ទប់ទឹក 2ផ្ទៃសំណង់ 75 ម²

ពីភ្នាក់ងារ

អំពីអចលនទ្រព្យនេះ

ខុនដូ ២ បន្ទប់ដេក សម្រាប់លក់ ក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាល នៃបឹងត្របែក

គម្រោងនេះជាគម្រោងប្រើប្រាស់ច្រើនមុខ ដែលទើបតែត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយ Huateng (Cambodia) Investment Co., ltd ហើយអាគារខុនដូនេះនឹងក្លាយជាគម្រោងដ៏ល្បីល្បាញនៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ (ភ្លើងចរាចរប៊ុកកោ)។ ទីតាំងរបស់វនៅក្នុង BKK ផ្តល់តម្លៃវិនិយោគដ៏ល្អ ដោយសារស្រុកនេះជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាជីវកម្មដ៏ល្បីរបស់រាជធានី។ វាក៏ជាមូលដ្ឋានរបស់ស្ថានទូត អង្គការអន្តរជាតិ និងក្រុមហ៊ុនពហុជាតិ (MNCs) ដែលមានទីតាំងនៅភ្នំពេញជាយូរមកហើយ។ ឧទាហរណ៍ ការិយាល័យស្ថានទូតផ្សេងៗ និងហាងកាហ្វេល្បីៗ នៅជុំវិញគម្រោងរបស់យើង។ មានហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន និងបារជាច្រើនប្រមូលផ្តុំគ្នា ស្រដៀងនឹងទីក្រុងធំៗនៅលោកខាងលិច។ ដោយមាន Brown Coffee, Eric Kayser Bakery, Topaz, Terrazza, Hops Beer និងកន្លែងផ្សេងទៀតជាច្រើននៅជិតៗ អ្នកអាចរកឃើញរសជាតិពីទូទាំងពិភពលោកនៅជុំវិញខ្លួន។ ចំពោះការទិញទំនិញ និងសកម្មភាពកម្សាន្ត អ៊ីអន ម៉ល, Noro Mall, Zando ម៉ូត, Bodia Spa និងកន្លែងផ្សេងទៀត អាចបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកមានក្នុងទីក្រុងបានយ៉ាងងាយ ហើយងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មី គឺគ្រាន់តែធ្វើដំណើរតាមបូលេវ៉ារ Monivong & Samdach Hun Sen។

ផ្ទះល្វែងប្រណីតសម្រាប់លក់ រួមមានស្ទូឌីយ៉ូទំហំ 37- 43 sqm បន្ទប់ដេកមួយទំហំ 65 sqm និងបន្ទប់ដេកពីរទំហំ 70 sqm។ តម្លៃលក់ចាប់ពីប្រហែល $6,3000 មធ្យម $1,650/sqm។ សេវាគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនឹងរួមបញ្ចូលការផ្តល់ជូននូវការធានាប្រាក់ជួលរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ ក្នុងអត្រាប្រចាំឆ្នាំ 7%។ ដើម្បីបង្កើតរបៀបរស់នៅទំនើប លំនៅដ្ឋាននេះមាន បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំ កន្លែងសម្រាប់អាជីវកម្មជាបន្តបន្ទាប់ ចំណតរថយន្តស្វ័យប្រវត្តិ អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ និង Skye នៅជាន់ទី 27។

ផ្ទះនេះ

អ្វីដែលមាន

លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ

ម៉ាស៊ីនត្រជាក់វេរ៉ង់ដាបំពាក់ដោយគ្រប់គ្រឿងសង្ហារិម

សេវាកម្មផ្សេងៗ

ភ្លើងបម្រុង / ម៉ាសុីនភ្លើងចំណតរថយន្តតំបន់ពាណិជ្ជកម្មតំបន់ទូទៅក្លឹបហាត់ប្រាណជណ្តើរយោង / ជណ្តើរយន្តនៅលើផ្លូវធំអាងហែលទឹក

បង្ហាញ

ទេសភាពទីក្រុង

សន្តិសុខ

កន្លែងទទួលភ្ញៀវ ២៤/៧វីដេអូសុវត្ថិភាព
ប្រភេទអចលនទ្រព្យខុនដូ
ប្លង់ប្លង់រឹង
ID អចលនទ្រព្យ219927
ID ដើមRPS38404
បានដាក់បញ្ចូល4 ឆ្នាំ មុន
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព3 ឆ្នាំ, 7 ខែ មុន

សង្កាត់ជុំវិញ

ទីតាំង

បឹងត្របែក, ចំការមន, ភ្នំពេញ

ចំការមន

មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ

ចំការមន

គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។

ព័ត៌មានទីផ្សារ

ការប្រៀបធៀបផ្ទះនេះ

Boeung Trabek / Chamkarmon

តម្លៃខ្ពស់ជាងខុនដូ នឹង អាផាតមេន 2 បន្ទប់គេង នៅBoeung Trabek ភាគច្រើន។

មានតម្លៃខ្ពស់ជាង 82% នៃការផ្សាយប្រៀបធៀប 19 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ។

ប្រភេទអចលនទ្រព្យ ខុនដូបន្ទប់គេង 2ផ្ទៃសរុប 75 ម²

តម្លៃសរុប

សម្រាប់ខុនដូ នឹង អាផាតមេនបន្ទប់គេង 2

ផ្ទះនេះតម្លៃស្នើ$178,422
Boeung Trabekមធ្យមនៃ 19 ដែលមានតម្លៃ$92,400
Chamkarmonមធ្យមនៃ 109 ដែលមានតម្លៃ$178,422
Phnom Penhមធ្យមនៃ 718 ដែលមានតម្លៃ$137,271

តម្លៃ/ម²

ខុនដូ នឹង អាផាតមេន ទាំងអស់ដែលមានបញ្ជាក់ផ្ទៃក្រឡា

ផ្ទះនេះ75 ម²$2,367/ម²
Boeung Trabekមធ្យមនៃ 39 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា$1,419/ម²
Chamkarmonមធ្យមនៃ 285 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា$2,142/ម²
Phnom Penhមធ្យមនៃ 1,635 ដែលមានផ្ទៃក្រឡា$1,783/ម²

ផ្អែកលើប្រកាស 19 ដែលមានតម្លៃ៖ 2 បន្ទប់គេង ខុនដូ នឹង អាផាតមេន សម្រាប់ លក់ នៅក្នុង បឹងត្របែក។ ទាំងនេះជាតម្លៃស្នើសុំ។ Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ពិតប្រាកដរបស់ផ្ទះទេ។ មើលប្រកាសទាំង 19 →

គណនាពីប្រកាសបច្ចុប្បន្ននៅលើគេហទំព័រនេះ

ថវិកា

គ្រោងការទិញ

លក្ខខណ្ឌធនាគារធម្មតាសម្រាប់ចាប់ផ្តើម — អូសដើម្បីកែតាមរបស់អ្នក

$53,526
9%
7 ឆ្នាំ
$2,009/ខែ រយៈពេល 7 ឆ្នាំ

ការសងប្រហាក់ប្រហែលតាមប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលអ្នកកំណត់នៅទីនេះ។ វាមិនមែនជាការស្នើផ្តល់កម្ចីទេ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។

បើអ្នកយកទៅជួល

ចំណូលដែលអាចទទួលបាន

ទិន្នផលសរុបលើតម្លៃស្នើសុំ ដោយប្រើតម្លៃជួលមធ្យមរបស់ផ្ទះប្រហាក់ប្រហែល

4.7%ផលចំណេញដើម/ឆ្នាំ
ថ្លៃជួលមធ្យមសម្រាប់ ផ្ទះ 2 បន្ទប់គេង ទំហំ 56-94 ម៉ែត្រការ៉េ នៅBoeung Trabek$700/ខែ
ធៀបនឹងតម្លៃសុំ$178,422
ចំនួនផ្ទះជួលប្រៀបធៀប54
ធៀបនឹងការសងប្រាក់$2,009/ខែ
ថ្លៃជួលអាចរ៉ាប់រង34.8%

ដើម មានន័យថាមុនពេលដកថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រង ពន្ធ ថ្លៃសេវាភ្នាក់ងារ និងខែដែលគ្មានអ្នកជួល — តួលេខសុទ្ធពិតប្រាកដទាបជាងនេះ។ នេះជាថ្លៃជួលដែលគេសុំនាពេលបច្ចុប្បន្ន មិនមែនកិច្ចសន្យាជួលដែលបានចុះហត្ថលេខាទេ។

ការសងប្រាក់ប្រែតាមរបារអូសខាងលើ ប៉ុន្តែថ្លៃជួលមិនប្រែទេ។ តួលេខទាំងពីរគឺមុនពេលដកចំណាយ ដូច្នេះចំនួនខ្វះខាតពិតប្រាកដធំជាងអ្វីដែលតួលេខទាំងពីរបង្ហាញ។

បន្តរកមើល

ខុនដូស្រដៀងគ្នា នៅចំការមន

ការផ្សាយកំពុងដំណើរការដែលគេហទំព័រចាត់ថាជិតបំផុតនឹងអចលនទ្រព្យនេះ — តម្លៃតាមការផ្សាយថ្ងៃនេះ

មើល​ច្រើន​ទៀត
$178,422