1បន្ទប់គេង,1 បន្ទប់ទឹក ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
ពីភ្នាក់ងារ
អំពីអចលនទ្រព្យនេះ
ខុនដូ ១ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុងពិសេស ៨៥ ម៉ែត្រការ៉េ (យ៉រ ២៧ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាប
ប្រភេទបន្ទប់ Grace 1A Corner Special គឺជាខុនដូប្រណីត ១ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុងពិសេសធំទូលាយ ដែលមានទំហំជាក់ស្តែងរហូតដល់ ៨៥ ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងគម្រោង Amazing Grace Residence & Resort ក្រុងសៀមរាប។ គម្រោងនេះជាដំណាក់កាលទីពីរនៃ Angkor Grace Wellness Resort អភិវឌ្ឍឡើងដោយម្ចាស់គម្រោងដ៏ល្បីល្បាញ (ដឹកនាំដោយលោកស្រី Elain Younn) និងរចនាប្លង់ដោយ Bloom Architecture ក្នុងទម្រង់អគារកម្រិតទាប ៤ ជាន់ បែបស្ថាបត្យកម្មអង្គរ និងធម្មជាតិបៃតង។
បន្ទប់កាច់ជ្រុងពិសេសនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅជាន់ទី ២ ទទួលបានពន្លឺធម្មជាតិគ្រប់គ្រាន់ និងខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធពីគ្រប់ទិសទី។ ប្លង់បន្ទប់រួមមាន កន្លែងទទួលភ្ញៀវ កន្លែងញ៉ាំអាហារ និងផ្ទះបាយទំនើបទំហំ ៣៣ ម៉ែត្រការ៉េ បន្ទប់គេងធំទូលាយទំហំ ២៥ ម៉ែត្រការ៉េ (មានកន្លែងអង្គុយលំហែផ្ទាល់ខ្លួន) និងបន្ទប់ទឹកប្រណីតមួយ។ ចំណុចលេចធ្លោជាងគេបំផុតគឺ យ៉រំហាលកាច់ជ្រុងរាងអក្សរ L ដ៏ធំសម្បើមទំហំរហូតដល់ ២៧ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលផ្តល់នូវទីធ្លាអង្គុយលំហែខាងក្រៅយ៉ាងធំទូលាយ ព្រមទាំងអាចគយគន់ទេសភាពសួនច្បាររុក្ខសាស្ត្រ និងអាងទឹកយ៉ាងស្រស់បំព្រង។
ម្ចាស់លំនៅឋាននឹងទទួលបានការប្រើប្រាស់សម្ភារៈបរិក្ខារកម្រិតផ្កាយប្រាំ រួមមាន អាងហែលទឹក កន្លែងស្ប៉ានិងម៉ាស្សា កន្លែងហាត់ប្រាណ សូណា ភោជនីយដ្ឋាន និងបារ សេវាទទួលភ្ញៀវនិងសន្តិសុខ ២៤ ម៉ោង ជណ្តើរយន្តប្រើកាត និងចំណតរថយន្តមានសុវត្ថិភាព ព្រមទាំងប្លង់រឹងកម្មសិទ្ធិអចិន្ត្រៃយ៍ (Strata Title) ស្របច្បាប់សម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេស។
សម្រាប់ការវិនិយោគ គម្រោងផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីធានាប្រាក់ចំណូលជួល (GRR) រយៈពេល ១០ ឆ្នាំ (៧% សម្រាប់ឆ្នាំទី ១ ដល់ទី ៥ និង ៨% សម្រាប់ឆ្នាំទី ៦ ដល់ទី ១០) ព្រមទាំងការស្នាក់នៅឥតគិតថ្លៃចំនួន ១៤ យប់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។
ផ្ទះនេះ
អ្វីដែលមាន
ពណ៌គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍
លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ
សន្តិសុខ
សេវាកម្មផ្សេងៗ
បង្ហាញ
យូនីត និងតម្លៃ
អ្វីដែលអ្នកអាចទិញនៅទីនេះ
តារាងយូនីតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍
| ប្រភេទយូនីត | ទំហំ | តម្លៃ | យូនីត |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
មានក្នុងទីផ្សារឥឡូវ
ស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុង Amazing Grace Residences
យូនីត 9 នៅក្នុងគម្រោងនេះកំពុងដាក់ផ្សាយឥឡូវនេះ ក្នុងតម្លៃដែលភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេស្នើសុំសព្វថ្ងៃ។
Condo$130,000ខុនដូប្រណីត ១ បន្ទប់គេងមានយ៉រ ៦៧ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace Residences សៀមរាប
Condo$143,000ខុនដូ ១ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុង ៧៩ ម៉ែត្រការ៉េ (យ៉រ ២១ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$145,000ខុនដូជាន់ផ្ទាល់ដី ១ បន្ទប់គេង ៨៤ ម៉ែត្រការ៉េ (សួនផ្ទាល់ខ្លួន ២៦ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$218,900ខុនដូប្រណីត ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១១២ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$218,900ខុនដូជាន់ផ្ទាល់ដី ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) សួនផ្ទាល់ខ្លួន ២០sqm | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$267,800ខុនដូប្រណីត ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៣៧ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$324,500ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៦៦ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$328,300ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៦៦ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$352,000ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុងពិសេស ១៨០ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាបសង្កាត់ជុំវិញ
ទីតាំង
Amazing Grace Residences
មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ
សៀមរាប
គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។
ព័ត៌មានទីផ្សារ
ផ្ទះនេះនៅកម្រិតណា
ពី ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប 36 ដែលមានក្នុងទីផ្សារពេលនេះ
តម្លៃស្នើខ្ពស់ជាង 59%
ថោកបំផុតទីនេះថ្លៃបំផុតទីនេះ
$149,600 ប្រៀបនឹងមធ្យមភាគនៃខណ្ឌ $142,500។ ក្នុងចំណោម ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប 34 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ ចំនួន ៦០% នៅកណ្តាលដាក់តម្លៃចន្លោះ $89,300 និង $297,000។
ទំហំធំជាង 53%
តូចបំផុតទីនេះធំបំផុតទីនេះ
85 m² — ធំជាង 53% នៃ 24 ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប ដែលបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ ក្នុងចំណោម 34 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ មាន 10 មិនបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃទាល់តែសោះ។ តម្លៃមធ្យមគឺ 83 m² ហើយធំបំផុតមួយភាគដប់ចាប់ផ្ដើមពី 211 m²។
គិតជាមួយម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះនេះមានតម្លៃ $1,760 ធៀបនឹងតម្លៃមធ្យមក្នុងខណ្ឌ $2,099 ដែលខ្ពស់ជាង 39% នៃ 24 ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប ដែលបានបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ នោះមានន័យថា 9 នៃពួកវាសុំតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េទាបជាងផ្ទះនេះ ហើយ 14 សុំតម្លៃខ្ពស់ជាង។
តម្លៃក្នុង១ម² ប្រៀបនឹងខណ្ឌ
តួលេខទាំងអស់នេះគឺជាតម្លៃដាក់លក់ចែកនឹងផ្ទៃក្រឡា ដោយផ្អែកលើ ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប 24 ដែលបានផ្សាយទាំងពីរ។
34 ក្នុងចំណោម 36 ប្រកាសមានបញ្ជាក់តម្លៃ · តួលេខក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប្រើ 24 ដែលបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃផងដែរ; 10 មិនបញ្ជាក់ទេ · ទាំងនេះជាតម្លៃស្នើលក់នៅលើការផ្សាយបច្ចុប្បន្ន មិនមែនតម្លៃលក់ដាច់ទេ — Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ពិតប្រាកដរបស់ផ្ទះឡើយ · មើលទាំង 36 នៅ Siem Reap →
ថវិកា
គ្រោងការទិញ
លក្ខខណ្ឌធនាគារធម្មតាសម្រាប់ចាប់ផ្តើម — អូសដើម្បីកែតាមរបស់អ្នក
ការសងប្រហាក់ប្រហែលតាមប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលអ្នកកំណត់នៅទីនេះ។ វាមិនមែនជាការស្នើផ្តល់កម្ចីទេ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។
បន្តរកមើល
ខុនដូស្រដៀងគ្នា នៅសៀមរាប
ការផ្សាយកំពុងដំណើរការដែលគេហទំព័រចាត់ថាជិតបំផុតនឹងអចលនទ្រព្យនេះ — តម្លៃតាមការផ្សាយថ្ងៃនេះ
ខុនដូ$145,000ខុនដូជាន់ផ្ទាល់ដី ១ បន្ទប់គេង ៨៤ ម៉ែត្រការ៉េ (សួនផ្ទាល់ខ្លួន ២៦ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាបខុនដូ$143,000ខុនដូ ១ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុង ៧៩ ម៉ែត្រការ៉េ (យ៉រ ២១ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាបខុនដូ$130,000ខុនដូប្រណីត ១ បន្ទប់គេងមានយ៉រ ៦៧ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace Residences សៀមរាប