2បន្ទប់គេង,2 បន្ទប់ទឹក ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ Amazing Grace Residences
Amazing Grace Residences
ពីភ្នាក់ងារ
អំពីអចលនទ្រព្យនេះ
ខុនដូប្រណីត ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៣៧ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
ព័ត៌មានលម្អិតអំពីគម្រោង (Project Details):
គម្រោង Amazing Grace Residence & Resort គឺជាលំនៅឋាន និងរមណីយដ្ឋានបែបស្ងប់ស្ងាត់កម្រិតទាប ស្ថិតក្នុងបេះដូងវប្បធម៌នៃក្រុងសៀមរាប។ គម្រោងនេះជាដំណាក់កាលទីពីរនៃ Angkor Grace Wellness Resort ដ៏ល្បីល្បាញ ដែលដឹកនាំអភិវឌ្ឍន៍ដោយលោកស្រី Elain Younn និងរចនាប្លង់យ៉ាងផ្ចិតផ្ចង់ដោយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម Bloom Architecture ក្នុងទម្រង់អគារទាប ៤ ជាន់ ដែលរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងចុះសម្រុងរវាងកេរដំណែលស្ថាបត្យកម្មអង្គរ និងការរស់នៅបែបសុខុមាលភាពទំនើប។ បរិវេណគម្រោងហ៊ុមព័ទ្ធដោយសួនច្បារធម្មជាតិបៃតង និងអាងទឹកយ៉ាងស្រស់បំព្រង ព្រមទាំងបំពាក់នូវសម្ភារៈបរិក្ខារលំដាប់ផ្កាយប្រាំ រួមមាន អាងហែលទឹកធំទូលាយ កន្លែងស្ប៉ានិងម៉ាស្សា កន្លែងហាត់ប្រាណ សូណា ភោជនីយដ្ឋាន បារ សេវាទទួលភ្ញៀវនិងសន្តិសុខ ២៤ ម៉ោង ជណ្តើរយន្តប្រើកាត និងចំណតរថយន្តមានសុវត្ថិភាព។
ព័ត៌មានលម្អិតអំពីបន្ទប់ (Unit Details):
ប្រភេទបន្ទប់ Grace 2B Dual-Key ស្ថិតនៅលើជាន់ទី ២ មានទំហំជាក់ស្តែងរហូតដល់ ១៣៧ ម៉ែត្រការ៉េ និងត្រូវបានរចនាឡើងជាមួយនឹងទ្វារចូលរួមទំហំ ៥ ម៉ែត្រការ៉េ (Foyer) ដែលតភ្ជាប់ទៅកាន់បន្ទប់ស្នាក់នៅដាច់ដោយឡែកពីគ្នាចំនួនពីរ។ ផ្នែកទីមួយមានកន្លែងទទួលភ្ញៀវ កន្លែងញ៉ាំអាហារ និងផ្ទះបាយទំនើបធំទូលាយរហូតដល់ ៦១ ម៉ែត្រការ៉េ ព្រមទាំងបន្ទប់មេគេងទំហំ ២៨ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានបន្ទប់ទឹកប្រណីតបំពាក់អាងត្រាំទឹក (Bathtub)។ ផ្នែកទីពីរជាបន្ទប់គេងដាច់ដោយឡែកទំហំ ២៥ ម៉ែត្រការ៉េ និងមានបន្ទប់ទឹកផ្ទាល់ខ្លួនមួយ។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់គេងទាំងពីរ សុទ្ធតែអាចចេញទៅកាន់យ៉រំហាលទំហំ ១៨ ម៉ែត្រការ៉េ (ជម្រៅ ១.៥ ម៉ែត្រ) ដែលផ្តល់នូវបរិយាកាសស្រស់ស្រាយ និងទេសភាពសួនច្បារដ៏ស្រស់ស្អាត។
ហេតុផលដែលគួរទិញគម្រោងនេះ (Why Buy):
ការវិនិយោគលើគម្រោង Amazing Grace Residence & Resort ផ្តល់ជូននូវប្លង់រឹងកម្មសិទ្ធិអចិន្ត្រៃយ៍ (Strata Title) ស្របច្បាប់សម្រាប់ទាំងជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេស។ គម្រោងផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីធានាប្រាក់ចំណូលជួល (GRR) រយៈពេល ១០ ឆ្នាំ ដោយទទួលបាន ៧% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ឆ្នាំទី ១ ដល់ទី ៥ និង ៨% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ឆ្នាំទី ៦ ដល់ទី ១០ ព្រមទាំងការស្នាក់នៅឥតគិតថ្លៃប្រចាំឆ្នាំ ជម្រើសបង់ប្រាក់បត់បែន និងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈកម្រិតសណ្ឋាគារ។
សូមទំនាក់ទំនងមកកាន់យើងខ្ញុំឥឡូវនេះ ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម តារាងតម្លៃចុងក្រោយ និងការប្រឹក្សាយោបល់ពីក្រុមការងារជំនាញ។
ផ្ទះនេះ
អ្វីដែលមាន
ពណ៌គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍
លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ
សន្តិសុខ
សេវាកម្មផ្សេងៗ
បង្ហាញ
យូនីត និងតម្លៃ
អ្វីដែលអ្នកអាចទិញនៅទីនេះ
តារាងយូនីតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍
| ប្រភេទយូនីត | ទំហំ | តម្លៃ | យូនីត |
|---|---|---|---|
| Grace 1A - 1 Bed Balcony | 83 m² (Gross) / 67 (Net) m² | $130,000 | 68 |
| Grace 1A - 1 Bed Garden | 105 m² (Gross) / 84 (Net) m² | $145,000 | 29 |
| Grace 1A - 1 Bed Corner Balcony | 98 m² (Gross) / 79 (Net) m² | $143,000 | 19 |
| Grace 1A Special - 1 Bed Corner Balcony | 106 m² (Gross) / 85 (Net) m² | $149,600 | 3 |
| Grace 2A - 2 Bed Garden | 141 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 20 |
| Grace 2A - 2 Bed Balcony | 140 m² (Gross) / 112 (Net) m² | $218,900 | 62 |
| Grace 2B - 2 Bed Balcony | 171 m² (Gross) / 137 (Net) m² | $267,800 | 12 |
| Grace 3A - 3 Bed Balcony | 207 m² (Gross) / 166 (Net) m² | $324,500 | 10 |
| Grace 3A - 3 Bed Corner Balcony | 210 m² (Gross) / 168 (Net) m² | $328,300 | 2 |
| Grace 3A Special - 3 Bed Corner Balcony | 225 m² (Gross) / 180 (Net) m² | $352,000 | 8 |
មានក្នុងទីផ្សារឥឡូវ
ស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុង Amazing Grace Residences
យូនីត 9 នៅក្នុងគម្រោងនេះកំពុងដាក់ផ្សាយឥឡូវនេះ ក្នុងតម្លៃដែលភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេស្នើសុំសព្វថ្ងៃ។
Condo$130,000ខុនដូប្រណីត ១ បន្ទប់គេងមានយ៉រ ៦៧ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace Residences សៀមរាប
Condo$143,000ខុនដូ ១ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុង ៧៩ ម៉ែត្រការ៉េ (យ៉រ ២១ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$145,000ខុនដូជាន់ផ្ទាល់ដី ១ បន្ទប់គេង ៨៤ ម៉ែត្រការ៉េ (សួនផ្ទាល់ខ្លួន ២៦ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$149,600ខុនដូ ១ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុងពិសេស ៨៥ ម៉ែត្រការ៉េ (យ៉រ ២៧ ម៉ែត្រការ៉េ) | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$218,900ខុនដូប្រណីត ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១១២ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$218,900ខុនដូជាន់ផ្ទាល់ដី ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) សួនផ្ទាល់ខ្លួន ២០sqm | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$324,500ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៦៦ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$328,300ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៦៦ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប
Condo$352,000ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងកាច់ជ្រុងពិសេស ១៨០ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាបសង្កាត់ជុំវិញ
ទីតាំង
Amazing Grace Residences
មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ
សៀមរាប
គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។
ព័ត៌មានទីផ្សារ
ផ្ទះនេះនៅកម្រិតណា
ពី ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប 36 ដែលមានក្នុងទីផ្សារពេលនេះ
តម្លៃស្នើខ្ពស់ជាង 73%
ថោកបំផុតទីនេះថ្លៃបំផុតទីនេះ
$267,800 ប្រៀបនឹងមធ្យមភាគនៃខណ្ឌ $142,500។ ក្នុងចំណោម ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប 34 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ ចំនួន ៦០% នៅកណ្តាលដាក់តម្លៃចន្លោះ $89,300 និង $297,000។
ទំហំធំជាង 80%
តូចបំផុតទីនេះធំបំផុតទីនេះ
137 m² — ធំជាង 80% នៃ 24 ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប ដែលបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ ក្នុងចំណោម 34 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ មាន 10 មិនបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃទាល់តែសោះ។ តម្លៃមធ្យមគឺ 83 m² ហើយធំបំផុតមួយភាគដប់ចាប់ផ្ដើមពី 211 m²។
បញ្ចូលពីរនេះជាមួយគ្នា តម្លៃក៏សមហេតុផល៖ វាថ្លៃព្រោះវាធំ មិនមែនព្រោះវាថ្លៃលើសពីអ្វីដែលវាមានទេ។ គិតជាមួយម៉ែត្រការ៉េ ផ្ទះនេះមានតម្លៃ $1,955 ធៀបនឹងតម្លៃមធ្យមក្នុងខណ្ឌ $2,099 ដែលខ្ពស់ជាង 45% នៃ 24 ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប ដែលបានបញ្ជាក់ទាំងតម្លៃ និងទំហំផ្ទៃ។ នោះមានន័យថា 11 នៃពួកវាសុំតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េទាបជាងផ្ទះនេះ ហើយ 12 សុំតម្លៃខ្ពស់ជាង។
តម្លៃក្នុង១ម² ប្រៀបនឹងខណ្ឌ
តួលេខទាំងអស់នេះគឺជាតម្លៃដាក់លក់ចែកនឹងផ្ទៃក្រឡា ដោយផ្អែកលើ ខុនដូ នឹង អាផាតមេនសម្រាប់លក់ ក្នុង សៀមរាប 24 ដែលបានផ្សាយទាំងពីរ។
34 ក្នុងចំណោម 36 ប្រកាសមានបញ្ជាក់តម្លៃ · តួលេខក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប្រើ 24 ដែលបញ្ជាក់ទំហំផ្ទៃផងដែរ; 10 មិនបញ្ជាក់ទេ · ទាំងនេះជាតម្លៃស្នើលក់នៅលើការផ្សាយបច្ចុប្បន្ន មិនមែនតម្លៃលក់ដាច់ទេ — Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ពិតប្រាកដរបស់ផ្ទះឡើយ · មើលទាំង 36 នៅ Siem Reap →
ថវិកា
គ្រោងការទិញ
លក្ខខណ្ឌធនាគារធម្មតាសម្រាប់ចាប់ផ្តើម — អូសដើម្បីកែតាមរបស់អ្នក
ការសងប្រហាក់ប្រហែលតាមប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលអ្នកកំណត់នៅទីនេះ។ វាមិនមែនជាការស្នើផ្តល់កម្ចីទេ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។
បន្តរកមើល
ខុនដូស្រដៀងគ្នា នៅសៀមរាប
ការផ្សាយកំពុងដំណើរការដែលគេហទំព័រចាត់ថាជិតបំផុតនឹងអចលនទ្រព្យនេះ — តម្លៃតាមការផ្សាយថ្ងៃនេះ
ខុនដូ$328,300ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៦៦ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាបខុនដូ$324,500ខុនដូប្រណីត ៣ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១៦៦ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាបខុនដូ$218,900ខុនដូជាន់ផ្ទាល់ដី ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) សួនផ្ទាល់ខ្លួន ២០sqm | Amazing Grace សៀមរាបខុនដូ$218,900ខុនដូប្រណីត ២ បន្ទប់គេងសោរពីរ (Dual-Key) ១១២ ម៉ែត្រការ៉េ | Amazing Grace សៀមរាប