1បន្ទប់គេង,1 បន្ទប់ទឹក ខុនដូ សម្រាប់ លក់ នៅ Time Square 3
Time Square 3
គួរសួរមើលថាតើវានៅមានទេបញ្ចុះតម្លៃ
ពីភ្នាក់ងារ
អំពីអចលនទ្រព្យនេះ
ការលក់បន្ទាន់ - Time Square 3 - ឯកតា ១ បន្ទប់គេង ជាន់ខ្ពស់
ណែនាំកុងដូ ១ បន្ទប់គេង ១ បន្ទប់ទឹក ដ៏ស្រស់ស្អាត ស្ថិតនៅកណ្តាលទួលគោក ជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងកំពុងក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ទីពីរនៃភ្នំពេញ បន្ទាប់ពី BKK។ ដោយសារផែនការមេរបស់រដ្ឋាភិបាលផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍតំបន់នេះឱ្យក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មធំ ទួលគោកមានសក្តានុពលរីកចម្រើនរយៈពេលវែងខ្លាំងណាស់ ដែលធ្វើឱ្យវាជាតំបន់ដែលគេចង់បានខ្លាំង សម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកការទិញដ៏ល្អ និងមានតម្លៃសមរម្យ ទាំងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ឬសម្រាប់ជួលរយៈពេលវែង និងខ្លី។
ឯកតាប្រណីតនេះមានទំហំ 48m2 ហើយជាប្លង់ដែលគេត្រូវការខ្ពស់បំផុត (L-M) ស្ថិតនៅជាន់ខ្ពស់នៃអាគារ ២៤ ជាន់ ផ្តល់ទិដ្ឋភាពទីក្រុងដែលមិនមានអ្វីបាំង។ ជាមួយប្លង់ដែលរៀបចំយ៉ាងល្អ កុងដូនេះបង្កើនទំហំប្រើប្រាស់ និងបង្កើតបរិស្ថានរស់នៅដែលងាយស្រួល និងមានប្រយោជន៍។
ទោះបីជាទីតាំងប្រសើរ និងការតុបតែងថ្នាក់ខ្ពស់ក៏ដោយ កុងដូនេះផ្តល់ឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកទិញ ក្នុងការទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិតម្លៃខ្ពស់ក្នុងតម្លៃដ៏ល្អប្រសើរ (ក្រោម $1,500/m2) ព្រោះម្ចាស់ត្រូវសងប្រាក់កម្ចី និងត្រូវការលក់កុងដូនេះជាបន្ទាន់។ នេះជាការលក់ដោយផ្ទាល់ ដូច្នេះអ្នកទិញនឹងមិនត្រូវចំណាយថ្លៃជើងសារនាយកដ៏ថ្លៃ (ជាទូទៅរហូតដល់ 5%) ឡើយ។
កុងដូនេះក៏មានសក្តានុពលអត្រាជួលខ្ពស់ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ដែលធ្វើឱ្យវាជាការវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកទិញដែលចង់បានប្រាក់ចំណូលអកម្ម។ អាគារនេះថ្មីទាំងស្រុង (ជិតសម្រេច) និងត្រៀមខ្លួនរួចរាល់សម្រាប់ចូលរស់នៅ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងប្រគល់កុងដូនេះនៅខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ដែលធ្វើឱ្យវាជាពេលវេលាសមស្របបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគ។
ទីតាំងរបស់កុងដូនេះគួរឱ្យចង់បានខ្លាំង ស្ថិតនៅចម្ងាយដើរងាយស្រួលទៅកាន់ TK Avenue ដ៏ពេញនិយម និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងស្រុក។ ទីតាំងល្អនេះផ្តល់ដល់អ្នករស់នៅនូវជម្រើសភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់ និងកម្សាន្តជាច្រើន ព្រមទាំងជម្រើសសាលារៀនអន្តរជាតិនៅមុខផ្ទះ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាតំបន់ដែលគេចង់បាន សម្រាប់អ្នកដែលចង់រីករាយនឹងអ្វីដ៏ល្អបំផុតដែលភ្នំពេញមាន។
អ្នករស់នៅក្នុងអាគារកុងដូម៉ាកនេះនឹងទទួលបានសេវាកម្មជាច្រើន រួមមាន ដាតផ្ទះលើដំបូល ស្រះហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ទីលានកុមារ កន្លែងចត និងសន្តិសុខ ២៤ ម៉ោង ដែលផ្តល់នូវភាពផាសុកភាព និងភាពងាយស្រួលខ្ពស់បំផុត។
សរុបមក មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកកន្លែងសម្រាប់ហៅថាផ្ទះ ឬឱកាសវិនិយោគនោះទេ កុងដូ ១ បន្ទប់គេង ១ បន្ទប់ទឹកនេះនៅទួលគោក គឺជាឱកាសដែលមិនគួរឱ្យខកខាន។ កុំខកខានឱកាសវិនិយោគលើអនាគតនៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ភ្នំពេញ!
ផ្ទះនេះ
អ្វីដែលមាន
ពណ៌គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍
លក្ខណៈពិសេសអចលនទ្រព្យ
សន្តិសុខ
សេវាកម្មផ្សេងៗ
បង្ហាញ
យូនីត និងតម្លៃ
អ្វីដែលអ្នកអាចទិញនៅទីនេះ
តារាងយូនីតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍
| ប្រភេទយូនីត | ទំហំ | តម្លៃ |
|---|---|---|
| Studio Unit | 48sqm | $73,000 |
| 2 Bedroom | 67sqm | $114,000 |
| 3 Bedroom | 100sqm | 140,000 |
មានក្នុងទីផ្សារឥឡូវ
ស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុង Time Square 3
យូនីត 45 នៅក្នុងគម្រោងនេះកំពុងដាក់ផ្សាយឥឡូវនេះ ក្នុងតម្លៃដែលភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេស្នើសុំសព្វថ្ងៃ។
សំរាប់លក់
សំរាប់ជួល
សង្កាត់ជុំវិញ
ទីតាំង
Time Square 3
មគ្គុទ្ទេសក៍ខណ្ឌ
ទួលគោក
គិតលើអចលនទ្រព្យលំនៅឋានទាំងអស់នៅតំបន់នេះ មិនត្រឹមតែប្រភេទនេះទេ។ ជួរតម្លៃគឺកម្រិតកណ្ដាល 60% នៃតម្លៃស្នើសុំ — ជារង្វាស់ដូចគ្នាដែលតួលេខទីផ្សារខាងលើប្រើ ប៉ុន្តែលើទិន្នន័យទូលំទូលាយជាង។
ព័ត៌មានទីផ្សារ
ការប្រៀបធៀបផ្ទះនេះ
តម្លៃនៅកណ្ដាលក្នុងចំណោមខុនដូ នឹង អាផាតមេន 1 បន្ទប់គេង នៅBoeung Kak 2។
មានតម្លៃខ្ពស់ជាង 61% នៃការផ្សាយប្រៀបធៀប 39 ដែលបញ្ជាក់តម្លៃ។
ប្រភេទអចលនទ្រព្យ ខុនដូបន្ទប់គេង 1ផ្ទៃសរុប 48 ម²
តម្លៃសរុប
សម្រាប់ខុនដូ នឹង អាផាតមេនបន្ទប់គេង 1
តម្លៃ/ម²
ខុនដូ នឹង អាផាតមេន ទាំងអស់ដែលមានបញ្ជាក់ផ្ទៃក្រឡា
ផ្អែកលើប្រកាស 39 ដែលមានតម្លៃ៖ 1 បន្ទប់គេង ខុនដូ នឹង អាផាតមេន សម្រាប់ លក់ នៅក្នុង បឹងកក់២។ ទាំងនេះជាតម្លៃស្នើសុំ។ Cambodia មិនមានកំណត់ត្រាសាធារណៈអំពីតម្លៃលក់ពិតប្រាកដរបស់ផ្ទះទេ។ មើលប្រកាសទាំង 40 →
គណនាពីប្រកាសបច្ចុប្បន្ននៅលើគេហទំព័រនេះ
ថវិកា
គ្រោងការទិញ
លក្ខខណ្ឌធនាគារធម្មតាសម្រាប់ចាប់ផ្តើម — អូសដើម្បីកែតាមរបស់អ្នក
ការសងប្រហាក់ប្រហែលតាមប្រាក់កក់ អត្រា និងរយៈពេលដែលអ្នកកំណត់នៅទីនេះ។ វាមិនមែនជាការស្នើផ្តល់កម្ចីទេ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសេវាធនាគារ ការធានារ៉ាប់រង និងពន្ធផ្ទេរកម្មសិទ្ធិឡើយ។
បើអ្នកយកទៅជួល
ចំណូលដែលអាចទទួលបាន
ទិន្នផលសរុបលើតម្លៃស្នើសុំ ដោយប្រើតម្លៃជួលមធ្យមរបស់ផ្ទះប្រហាក់ប្រហែល
ដើម មានន័យថាមុនពេលដកថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រង ពន្ធ ថ្លៃសេវាភ្នាក់ងារ និងខែដែលគ្មានអ្នកជួល — តួលេខសុទ្ធពិតប្រាកដទាបជាងនេះ។ នេះជាថ្លៃជួលដែលគេសុំនាពេលបច្ចុប្បន្ន មិនមែនកិច្ចសន្យាជួលដែលបានចុះហត្ថលេខាទេ។
ការសងប្រាក់ប្រែតាមរបារអូសខាងលើ ប៉ុន្តែថ្លៃជួលមិនប្រែទេ។ តួលេខទាំងពីរគឺមុនពេលដកចំណាយ ដូច្នេះចំនួនខ្វះខាតពិតប្រាកដធំជាងអ្វីដែលតួលេខទាំងពីរបង្ហាញ។
បន្តរកមើល
ខុនដូស្រដៀងគ្នា នៅទួលគោក
ការផ្សាយកំពុងដំណើរការដែលគេហទំព័រចាត់ថាជិតបំផុតនឹងអចលនទ្រព្យនេះ — តម្លៃតាមការផ្សាយថ្ងៃនេះ