ក្រុមហ៊ុន Digital Classifieds Group (DCG) រីករាយក្នុងការប្រកាសដំណឹងពីការទទួលបានភាគហ៊ុនពីគេហទំព័រ  www.Yula.la ដែលជាគេហទំព័រឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសឡាវ។​គេហទំព័រwww.Yula.la បានបង្កើតឡើងកាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១២ ដោយលោក Christophe Eyquem ជាជនជាតិបារាំង និងប្រពន្ធរបស់គាត់គឺអ្នកស្រី Kimthong Luangvilay ដែលជាជនជាតិឡាវ។ គេហទំព័រនេះបានរីកចម្រើនឡើងនៅក្នុងប្រទេសឡាវ ហើយទទួលបានការគាំទ្រ និងទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការទិញទំនិញតាមប្រព័ន្ធអនឡាក្នុងប្រទេស ហើយក៏ជាគេហទំព័រ ដែលទទួលបានអ្នកចូលទស្សនាច្រើនជាងគេនៅក្នុងទីផ្សារទិញលក់តាមប្រព័ន្ធអនឡាញ។ គេហទំព័រនេះប្រមូលផ្តុំយ៉ាងច្រើននូវផលិតផលផ្សេងៗគ្នាដូចជា៖ អចលនទ្រព្យ រថយន្ត គ្រឿងអេឡិចត្រូនិច និងផលិតផលទូទៅជាច្រើនដែលបានកំពុងដាក់លក់តាមអនឡាញក្នុងប្រទេសឡាវ។ក្រុមហ៊ុន DCG ទទួលបានភាគហ៊ុនភាគច្រើនពីគេហទំព័រ Yula.la នៅក្នុងខែមិនាឆ្នាំ២០១៧ខណៈដែលស្ថាបនិក លោក Eyquem និងលោកស្រី Luangvilay បានរក្សាទុកតែភាគហ៊ុនមួយចំណែកតូចប៉ុណ្ណោះនៃគេហទំព័រ Yula.la ហើយនឹងនៅតែបន្តចូលរួមធ្វើការងារជាមួយនឹងចំណេះដឹងផ្នែកទីផ្សារ និងបច្ចេកទេសចំពោះអាជីវកម្មមួយនេះ។លោក Mathew Care នាយកប្រត្តិបត្តិ និងនាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន DCG Group បានបញ្ជាក់ថាប្រទេសឡាវគឺជាទីផ្សារថ្មីដ៏ល្ពបំផុតសម្រាប់យើង ដោយសារមានកំណើនអត្រាជ្រៀត ចូលនៃអ៊ីនធើណិតយ៉ាងឆាប់រហ័ស កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបខ្ពស់ថេរ និងស្ថិតនៅជិតគ្នាជាមួយប្រទេសកម្ពុជា ហើយជាទីផ្សារថ្មីមួយផ្សេងទៀតដែលជម្រុញនិងពង្រីកខ្លួនឲ្យកាន់តែខ្លាំងក្លាក្នុងទីផ្សារអនឡាញ។លោក Mathew បានបន្តថា “លើសពីនេះទៅទៀតយើងពិតជាមានភាពរីករាយបំផុតក្នុងការសហការដៃគូថ្មីជាមួយលោក Christophe និងអ្នកស្រី Kimthong ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យគេហទំព័រ Yula.la កាន់តែរីកចម្រើនទៅមុខ។ ជាមួយនឹងការធ្វើការងារក្នុងទីផ្សារមួយនេះ យើងយល់យ៉ាងច្បាស់ពីគុណសម្បត្តិជាយុទ្ធសាស្ត្រនៃការធ្វើការងារយ៉ាងជិតស្និទជាមួយនឹងដៃគូនៅក្នុង ស្រុក។”លោក Eyquem ដែលជាសហស្ថាបនិកនៃគេហទំព័រ  Yula.la បាននិយាយថា “ខ្ញុំមានភាពរីករាយក្នុងការចូលរួមជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនដ៏មានសក្តានុពលដូចជាក្រុមហ៊ុនDCG ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានរកបានដៃគូដ៏ត្រឹមត្រូវមួយជាមួយនឹងបុគ្គលដែលមាន បទពិសោធន៍ហើយគាត់ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអ្នកគ្រប់គ្រង។ ការធ្វើការងារជាមួយនាយកគ្រប់គ្រងដូចជា លោក Tim White ដែលជាអតីតនាយកប្រតិបត្តិនៃគេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅប្រទេសអូស្ត្រាលី www.allhomes.com.au គឺជាការរំពឹងទុកដ៏មានភាពរីករាយបំផុត។លោក Eyquem បន្ថែមថា “ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ និងប្រពន្ធរប​ស់ខ្ញុំបានបង្កើតគេហទំព័រ Yula.la ដើម្បីផ្តល់ជូនសេវាកម្មរហ័សងាយស្រួល និងវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងប្រទេសឡាវក្នុងការទិញ​ និងលក់តាមប្រព័ន្ធអនឡាញ។​ចាប់តាំងពីដាក់ប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការក្នុងឆ្នាំ២០១២មក យើងមើលឃើញថាមានកំណើនឡើងសន្សឹមៗនៃអ្នកចូលមើល និងអ្នកប្រើប្រាស់ហើយយើងតែងតែចង់ឃើញគេហទំព័រ Yula.la រីកធំធាត់បន្តទៅមុខទៀត។ ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តថាបទពិសោធន៍ និងការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន DCG នឹងជួយដល់គេហទំព័រ Yula.la ក្នុងការបោះជំហាន និងរក្សាភាពនាំមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារអនឡាញប្រទេសឡាវ”។លោក James Whitehead ជនជាតិនូវែលហ្សេឡង់ដែលបច្ចុប្បន្នជានាយកផ្នែកអត្ថបទនៃក្រុមហ៊ុន Realestate.com.kh ក្រុមហ៊ុនគេហទំព័រអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជារបស់ DCG Group នឹងធ្វើការដោយផ្ទាល់ទៅលើប្រតិបត្តិការការងាររបស់ គេហទំព័រ Yula.la ក្នុងប្រទេសឡាវដោយធ្វើការពីភ្នំពេញ ទៅទីក្រុងវៀងច័ន្ទនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៧។ក្រុមហ៊ុន Digital Classifieds Group (DCG) មានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសអូស្ត្រាលីជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ដ៏ច្រើនជាមួយគេហទំព័រអនឡាញឈានមុខគេ និងរីកចម្រើនឆាប់រហ័សនៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលមានអ្នកប្រើប្រាស់ជាង៣០​លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំៗ ទាំងនៅក្នុងគេហទំព័រទូទៅ និងគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ។ស្វែងរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យល្អបំផុតតាមរយៈ Realestate.com.kh!

កាលពីថ្ងៃសុក្រ ទី៧ ខែមេសាកន្លងទៅ ក្រុមហ៊ុន Oxley Holdings និងក្រុមហ៊ុន WorldBridge Land (Cambodia) Co., Ltd., ដែលជាក្រុមហ៊ុនដៃគូរវាងសិង្ហបុរី និងកម្ពុជាបានអភិវឌ្ឍន៍រួមគ្នាលើគម្រោង “The Peak” និងគម្រោង “The Bridge”  ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះនៅទន្លេបាសាក់បានប្រារព្ធ​កម្មវិធីអបអរសាទរមួយដើម្បីប្រកាសពីភាពជោគជ័យរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំនៅសណ្ឋាគារ Raffles Hotel Le Royal នៅទីក្រុងភ្នំពេញ។លោកឧកញ៉ា សៀ ឬទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Oxley (Gem) Cambodia Co., Ltd., បាននិយាយនៅក្នុងពិធីកាលពីល្ងាចថ្ងៃសុក្រថា“ក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅនេះយើងបានសម្រេចសមិទ្ធិផលធំៗជាច្រើនសម្រា​​​ប់ក្រុមហ៊ុនរបស់យើង។ កម្មវិធីលើកដំបូង “topping out”​ របស់គម្រោងធំមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាគឺគម្រោង The Bridge ដែលជាគម្រោងដែលទទួលបានការលក់ដ៏ខ្លាំងក្លាបំផុត ហើយចំណែកឯដំណើរការសាងសង់របស់ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះដ៏ធំទី២រប​ស់យើងគឺគម្រោង The Peak”។លោកឧញ៉ា ឬទ្ធី បានបន្តទៀតថា “សម្រាប់ហេតុផលនេះយើងបានសម្រេចចិត្តរៀបចំកម្មវិធីមួយដើម្បីអបអរសាទរដល់រដូវបុណ្យទានរបស់កម្ពុជា និងអបអរសាទរពិធីបុណ្យចូលឆ្នាំប្រពៃណីខ្មែរផងដែរ។ ខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដ៏អ្នកគ្រប់គ្នាដែល​មានវត្តមានក្នុងកម្មវិធីនេះ និងសូមជូនពរឲ្យមានសុខភាពល្អ និងមានភាពសំបូរសប្បាយក្នុងឆ្នាំថ្មីពេញមួយឆ្នាំ”។​គម្រោង The Bridge បានប្រារព្ធពិធី “topped-out” កាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៦ ផ្តោតសំខាន់លើការបញ្ចប់ការសាងសង់ក្នុងដំណាក់កាលដ៏ធំចុងក្រោយរបស់គម្រោង។ ក្រុមហ៊ុន Oxley Holdings និងក្រុមហ៊ុន Cambodia’s WorldBridgeLand បានវិនិយោគលើទឹកប្រាក់ទំហំប្រមាណជាង៣០០លានដុល្លារ លើគម្រោង The Bridge ដែលរំពឹងយ៉ាងមុតមាំថានឹងបញ្ចប់ និងប្រគល់ជូនឲ្យអតិថិជនរបស់ខ្លួនទាន់ពេលនៅត្រឹមឆ្នាំ២០១៨។អគាររ​ប​ស់ The Bridge មានទីតាំងស្ថិតនៅជិតកោះពេជ្រ និងទន្លេបាសាក់គម្រោងនេះជាគម្រោងខុនដូដែលឈានមុខគេ និងពេញនិយមនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលមានផ្តល់ជូនកន្លែងធ្វើពាណិជ្ជកម្ម និងទីផ្សារលក់រាយ ហើយបានទទួលបានទំហំនៃការលក់ក្នុងចំនួនយ៉ាងច្រើន។ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នាក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានកំពុងអភិវឌ្ឍន៍លើគម្រោងទីពីររបស់ពួកគេគឺគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ The Peak ស្ថិតនៅចម្ងាយប្រហែល៥០​ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះពីគម្រោង The Bridge។ ​គម្រោង The Peak គ្រោងនឹងបញ្ចប់ត្រឹមឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ៕សិក្សាបន្ថែមអីពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍  The Peak  តាមរយៈ Realestate.com.kh

ការវិនិយោគបរទេសបានកំពុងតែហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងវិនិយោគិនអន្តរជាតិភាគច្រើនហាក់បីដូចជាចាប់អារម្មណ៍ក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ខណ្ឌទួលគោកត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាតំបន់ដែលមានភាពរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័យនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញជាពិសេទាក់ទងទៅនឹងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ បើធៀបទៅនឹងខណ្ឌផ្សេងៗទៀតនៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងអ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបាននិយាយថាតំបន់មួយនេះនឹងក្លាយជាបឹងកេងកង១ទី២នៅេពេលអនាគតឆាប់ៗខាងមុខ។ ខណ្ឌទួលគោក បច្ចុប្បន្នកំពុងតែប្រែក្លាយទៅជាតំបន់ដែលមានផ្សារទំនើបថ្មីៗចម្រុះគ្នាដែលនឹងដំណើរការក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខ។ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល២ក៏កំពុងតែត្រូវបានសាងសង់ក្នុងតំបន់នេះផងដែរគម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់គម្រោង ពោង ពាយស៊ីធីខណ្ឌទួលគោកតំបន់ជាយនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។ គម្រោងដ៏ធំមួយនេះបានសាងសង់ប៉ុន្មានឆ្នាំបន្ទាប់ពីគម្រោងអ៊ីអនទី១ ត្រូវបានសាងសង់នឹងសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់កាលពីពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០១៤នៅតាមបណ្ដោយមហាវិថីព្រះសុធារសជិតនឹងសណ្ឋាគារសូហ្វីតែល និងស្ថានទូតរុស្ស៊ី។តួយ៉ាងការមកដល់នៃផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លទី១ធ្វើឱ្យមានបម្រែបម្រួលវិជ្ជមានជាច្រើនទាក់ទងទៅនឹងផ្សារលក់ទំនិញ និងបរិស្ថានថ្មីនៃការដើរផ្សាររបស់អតិថិជន  ហើយជាពិសេសនោះគឺកំណើននៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់។ ការសាងសង់ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល២ក្នុងខណ្ឌទួលគោគក៏រំពឹងផងដែរថានឹងធ្វើឱ្យតំបន់នេះមានសក្ដានុពលយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម អាជីវកម្មថ្មីៗ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុក  និងជាពិសេសតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។លោក ហ៊ឹម សីហា នាយកស្រាវជ្រាវនៅក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal បាននិយាយថាផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លគឺជាមជ្ឍមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងជាទីផ្សារពាណិជ្ជកម្មដ៍ធំមួយដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា “anchored tenant” ដែលមានន័យថាវានឹងទាក់ទាញ គម្រោងថ្មីៗផ្សេងទៀត មកអភិវឌ្ឍន៍ជុំវិញតំបន់នេះយ៉ាងពិតប្រាកដ។លោក ម៉ម សិរីបញ្ញា អគ្គនាយករបស់ក្រុមហ៊ុន Easy Property Investment បាននិយាយថា “ការសាងសង់ គម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល២ នៅតំបន់នេះនឹងផ្តល់ផលអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនចំពោះ វិស័យអចលនទ្រព្យ។ លោកបានបន្ថែមថា វាក៏នឹងជម្រុញឱ្យមានកំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យជម្រុញដល់ប្រតិបត្តិការទិញលក់អចលនទ្រព្យ និងចូលរួមជម្រុញដល់ការសាងសង់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់ស្ទើរតែ១០០% ។ជាក់ស្ដែងដូចជាបុរីពីភពថ្មី និងបុរីអង្គរភ្នំពេញដែលមានទីតាំងជិតនឹងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល២គឺមានការប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងពាក់ព័ន្ធទៅនឹងតម្លៃផ្ទះ។ តម្លៃកើនឡើងរហូតដល់ពីរដងក្នុងមួយខ្នង ដោយសារតែមនុស្សជាច្រើនកំពុងតែសំរុកទៅទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់លោក សិរីបញ្ញា។លោកបានបន្ថែមផងដែរថាដោយសារតែសក្ដានុពលនៃតំបន់នេះ ហើយដីក្នុងតំបន់នៅទំនេរច្រើនសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរីបន្ថែមទៀត ជាពិសេសគម្រោងដែលមានស្រាប់បានកំពុង ពង្រីកយូនីត របស់ខ្លួនដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការអតិថិជនរបស់ពួកគេ។ទាក់ទងទៅនឹងតម្លៃដីវិញ លោក សិរីបញ្ញា បាននិយាយថា “កាលពី៣ឬ៤ឆ្នាំមុនពេលដែលគេដឹងថាមានគម្រោងអ៊ីអនចូលមកតម្លៃដីក្នុងតំបន់មានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ ក៏ប៉ុន្តែឥឡូវវិញតម្លៃដីទាំងនោះបានកើនឡើងទ្វេដងឫបីដង។ ដីនៅតាមបណ្ដោយ ផ្លូវឧកញ៉ា ម៉ុង ឬទ្ធី​ (ដែលនៅជិតផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល) ពីមុនមានតម្លៃទាបត្រឹមតែពី ៦០០ដុល្លារ ទៅ៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ក៏ប៉ុន្តែឥឡូវដីនេះមានតម្លៃកើនឡើងដល់ជាង ២,០០០ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែកដីនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវ ជា សុផារ៉ា ពីមុនមានតម្លៃពី ៤០០ដុល្លារ ទៅ៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ បច្ចុប្បន្នបានកើនឡើងដល់ និង១០០០ដុល្លារទៅ ២០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ហើយសម្រាប់ដីដែលស្ថិតនៅឆ្ងាយពីផ្លូវធំ និងចូលទៅក្នុង ជ្រៅបន្តិច មានតម្លៃជាងជាង ១,០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។លោក សីហាក៏បានបន្ថែមដែរថាទាក់ទងទៅនឹងតម្លៃដីការមកដល់នៃគម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លទី២បានធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ លោកបានរកឃើញថាចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៣ដល់ពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០១៦តម្លៃដីក្នុងសង្កាត់ភ្នំពេញថ្មីបានកើនឡើងប្រហែល១៩%ក្នុងមួយឆ្នាំ។ជប៉ុនជាវិនិយោគិនដែលវិនិយោគលើផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល២ដោយបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយក្រុមហ៊ុនសាងសង់របស់កូរ៉េ ក្រុមហ៊ុន HYUNDAI Engineering (Cambodia) Co., Ltd ហើយក្រុមហ៊ុនកូរ៉េបានព្រមព្រៀងផ្តល់ផ្នែកខ្លះដល់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា SOMA Construction & Development Co., Ltd, ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុន SOMA Group Co., Ltd ឲ្យទទួលខុសត្រូវការកសាងនិងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ។គម្រោងនេះគ្រប់ដណ្ដប់លើទំហំផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ១៥១,០០០ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែលគម្រោងទី១មានទំហំត្រឹមតែ៦៨,០០០ ម៉ែត្រ ការ៉េ។ គម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល ទី២កន្លែង មានទំហំធំដែលរួមមានតូបលក់ទំនិញប្រណិតៗ រោងកុន កន្លែងបោះប៊ូលីង ភោជនីយដ្ឋាន ទាមស្រា និងកន្លែងលក់អាហារ។ ទីផ្សារខាងក្រៅធ្វើជាចំណតរថយន្តយ៉ាងធំទូលាយដែលអាចផ្ទុករថយន្តបាន២,៥០០គ្រឿង និងម៉ូតូជាង២,០០០គ្រឿង។គម្រោងនេះរំពឹងថានឹងសាងសង់រួចរាល់ហើយបើកឱ្យដំណើការនៅខែ ឧសភា ឆ្នាំ២០១៨ ខាងមុខ។ក្រៅពីផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល២ក៏មានផ្សារទំនើបផ្សេងៗទៀតដែលគ្រោងនឹងបើកក្នុងឆ្នាំនេះនៅក្នុងខណ្ឌទួលគោកដូចជាផ្សារទំនើប ផាកសិនម៉ល ក្រុមហ៊ុនផ្សារទំនើបប្រទេសថៃ Central Group ក៏នឹងវិនិយោគក្នុងតំបន់ទួលគោកផងដែរ។តំបន់ទួលគោកនឹងក្លាយជាតំបន់ដ៏មានសក្តានុពលមួយ! ស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅទីនេះ

ខេត្តព្រះសីហនុត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាត ទេសភាពថ្ងៃលិចដ៏ឆើតឆាយ និងទឹកសមុទ្រខៀវស្រងាត់។ បច្ចុប្បន្នជាតំបន់ដែលទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់ទេសចរហើយក៏ត្រូវបានចាត់ទុកជាតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍គ្រប់វិស័យជាពិសេសការឆ្ពោះទៅមុខឥតឈប់ឈរវិស័យឧស្សាហកម្មជាច្រើនប្រភេទ។ ហើយខេត្តមួយនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាទីក្រុងថ្មីមួយទៀតនាពេលអនាគតបន្ទាប់ពីទីក្រុងភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុកំពុងតែមានការកើនឡើងនូវគម្រោង និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនពីគ្រឹះសេដ្ឋកិច្ចចំបង រួមមាន៖ ទេសចរ ប្រេង និងកំពង់ផែ។ក៏ប៉ុន្តែតើមានផែនការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗអ្វីខ្លះ ហើយហេតុអ្វីមនុស្សជាច្រើនកំពុងតែផ្លាស់ទី និងវិនិយោគទៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ? Realestate.com.kh សូមផ្ដល់ព័ត៌មានទាំងនេះជូនលោកអ្នកដូចខាងក្រោម៖ទេសចរមិនមានហេតុផលណាដែលបញ្ជាក់ថាខេត្តមួយនេះមិនមានការកើនឡើងវិស័យទេសចរនោះទេ។ ខេត្តព្រះសីហនុជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ជាច្រើនដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងបំផុត។ ជាក់ស្ដែងមានភ្ញៀវទេសចរជាង១.៥លាននាក់បានទៅទស្សនាខេត្តមួយនេះគិតត្រឹមតែឆ្នាំកន្លងទៅប៉ុណ្ណោះ។ហើយគម្រោងព្រលានយន្តហោះខេត្តព្រះសីហនុក៏នឹងក្លាយជាព្រលានយន្តហោះដែលធំបំផុតក្នុងប្រទេស ហើយជើងហោះហើរក្នុងស្រុកជាច្រើននឹងហោះហើរដោយផ្ទាល់ទៅខេត្តព្រះសីហនុ និងពីព្រលានហោះអន្តរជាតិជាច្រើនផងដែរ។គម្រោងព្រលានយន្តហោះមួយផ្សេងទៀតដែលស្ថិតនៅមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានពីទីក្រុងក៏នឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Grand Union Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនទើបតែទទួលបានការអនុញ្ញាតិការសាងសង់គម្រោងនេះនាពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។ជាមួយនឹងការបន្ថែមគម្រោងហោះហើរថ្មីៗ ទន្ទឹមនឹងនេះផងដែរចំនួននៃគម្រោងសណ្ឋាគារប្រណិតៗក៏កំពុងតែមានការកើន ឡើងផងដែរ។ គម្រោងទាំងនោះមានដូចជា៖ គម្រោងសណ្ឋាគារនៅកោះ  Six Senses Krabey Island ដែលនឹងត្រូវបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០១៧នេះហើយ។ក្រៅពីគម្រោងហោះហើរតាមផ្លូវអាកាស ក៏មានគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីទីក្រុងភ្នំពេញទៅង​ខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។ គម្រោងផ្លូវនេះនឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុនសាងសង់ចិនមួយ ហើយគ្រោងនឹងសាងសង់រួចរាល់នៅឆ្នាំ២០២០។ គម្រោងនេះនឹងក្លាយជាផ្លូវដ៏ល្អមួយសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរទៅទស្សនាឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាតដើម្បីសម្រាកលំហែកាយ។ក៏ប៉ុន្តែបើទោះបីជាមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកំពុងតែកើនឡើងយ៉ាងណាក៏ដោយ អគ្គនាយកដ្ឋាន ទេសចរនៅតែស្វែងរកមធ្យោបាយផ្សេងៗ ដើម្បីបង្កើនភ្ញៀវទេសចរឱ្យកាន់តែច្រើនឡើងនៅក្នុងខេត្តមួយនេះផងដែរ។ ហេតុដូចនេះហើយបានជាក្រសួងបានចាប់ដៃគូរជាមួយធនាគាអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីដើម្បីសុំជំនួយស្រាវជ្រាវអំពីសង្គមនិងបរិស្ថានដើម្បីពង្រឹង និងអភិវឌ្ឍន៍ធនធានធម្មជាតិនៅក្នុងតំបន់ឲ្យកាន់មានភាពទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរបានច្រើនជាងនេះក៏ដូចជាការការពារបរិស្ថានផងដែរ។ជាមួយនឹងសកម្មភាពស្រាវជ្រាវ និងពង្រឹងការទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរឲ្យកើនឡើងអគ្គនាយកដ្ឋានទេសចររំពឹងថានឹងមានភ្ញៀវទេសចរមកទស្សនា៣លាននាក់ប្រចាំឆ្នាំនៅចុងឆ្នាំ២០២០នេះ១លាននាក់ជាភ្ញៀវអន្តរជាតិ និង២លាននាក់ជាភ្ញៀវក្នុងតំបន់។រឿងមួយផ្សេងទៀតដែលមានក្នុងខេត្តព្រះសីហនុគឺការអន្តរាគមរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីឱ្យមានស្ថេរភាពតម្លៃជាពិសេសក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច និងដឹកជញ្ជូន។ ផ្នែកមួយចំនួនទៀតនៃដំណើរការនេះស្ថិតនៅក្នុងការពិភាក្សាជាមួយម្ចាស់ និងបុគ្គលិកសណ្ឋាគារ និងគុណភាពស្នាក់នៅផ្សេងៗទៀង និងសារសំខាន់មួយទៀតគឺការកំណត់តម្លៃដ៏សមរមមួយ។បន្ថែមលើការស្នាក់នៅរបស់ភ្ញៀវទេសចរត្រូវបានកាត់បន្ថយឱ្យមានតម្លៃទាបគឺដើម្បីធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាព រដ្ឋាភិបាលក៏បានបញ្ជារឱ្យប្រតិបត្តិករ និងម្ចាស់អាជីវកម្មទេសចរណ៍តាមសមុទ្រទាំងអស់ឱ្យកាត់បន្ថយសំបុត្រលក់ពី២០ដុល្លារមកត្រឹម១៥ដុល្លារវិញដើម្បីជម្រុញឱ្យអាជីវកម្មកើនឡើងនិងមានស្ថេរភាព។ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក៏មានការពាក់ព័ន្ធយ៉ាងសំខាន់ផងដែរជាមួយនឹងទេសចរតួយ៉ាងយើងឃើញថាគម្រោង D’Seaview  ជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានដ៏ទំនើបមួយក៏មានវត្តមាននៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះផងដែរ។ នេះជាឳកាសដ៏ធំមួយដែលពួកគេបានបង្កើតនៅក្នុងខេត្តមួយនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋានប្រភេទខុនដូ នេះមានមានចំងាយប្រមាន១គីឡូម៉ែត្រពីឆ្នេរសុខាដែលជាឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាតមួយចំណោមឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាតដទៃទៀតប្រចាំខេត្តព្រះសីហនុ។ អ្នកដែលស្នាក់នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះពិតជាទទួលបានការរស់នៅដោយភាពសុខស្រួលជាមួយនឹងទេសភាពដ៏ស្រស់ត្រកាលនៃតំបន់មាត់សមុទ្រផងដែរ។ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពិតជាផ្នែកមួយជួយឲ្យវិស័យទេសចរនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុរីកចម្រើនដោយអាចរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែមតាមរយៈការជួលលំនៅដ្ឋាន។ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើននៃការជួលកើនឡើងរហូតដល់៣០ភាគរយក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំជាក់ស្តែង១០ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ D’Seaview សម្រាប់ទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគរបស់លោកអ្នក!កំពង់ផែក្រៅពីផ្លូវល្បឿនលឿនតភ្ជាប់ពីទីក្រុងភ្នំពេញទៅខេត្តព្រះសីហនុសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរក្នុងការធ្វើដំណើរនោះវានឹងធ្វើឱ្យមានក្រុមហ៊ុនជាច្រើនដឹកជញ្ជូនសម្ភារៈពីកំពង់ផែទឹកជ្រៅយ៉ាងមានប្រសិទ្ធិភាពទៀតផង។ទាក់ទងទៅនឹងកំពង់ផែទឹកជ្រៅត្រូវបានគេប្រកាសក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៦ថាកំពង់ផែស្វ័យ័តខេត្ត ព្រះសីហនុទទួលបានការដឹកជញ្ជូនដំបូងរបស់ខ្លួនជាមួយឧបករណ៍ស្ទួចថ្មីស្រលាងមកពីប្រទេសជប៉ុន។ តម្លៃនៃដើមទុនសរុបនៃការវិនិយោគមានសរុប ២២លានដុល្លារហើយនឹងជួយឱ្យការដឹកជញ្ជូនមានភាពសកម្មជាងមុនប្រមាណ៨០%។នាយកគ្រប់គ្រងកំពុងផែស្វ័យ័ត្តក្រុងព្រះសីហនុលោក លូ គីមឈុនបានពន្យល់ថា “គ្រឿងចក្រថ្មីនឹងបង្កើនចំនួន ហើយសមត្ថភាពកំពង់ផែអាចធ្វើការផ្ទុកកើនដល់ ៧០០,០០០ TEUs។”បច្ចុប្បន្នដោយសារតែសមត្ថភាពកំពង់ផែត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងរាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានអំពាវនាវឱ្យមានជំនួយពីភ្នាក់ ងារសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិជប៉ុនដើម្បីសិក្សាពីសមត្ថភាពនៃការរចនាសម្ព័ន្ធកំពង់ផែថ្មីសម្រាប់ពហុគោលបំណង។ នៅពេលដែលមានការព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានសម្រេចរដ្ឋាភិបាលមានផែនការចំណាយទឹកប្រាក់ប្រហែល៣០០លានដុល្លារសម្រាប់គម្រោងដ៏ធំមួយនេះ។ប្រេង និងឧស្ម័នហ្គាសកាលពីដើមឆ្នាំកន្លងទៅមួយក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដ៏ធំរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន Royal Group បានជជែកពិភាក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុនប្រេងភាគីបរទេស Indonesia-based Petramina និងក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនទៀតរបស់ប្រទេសចិន ទាក់ទងទៅនឹងលទ្ធភាពចំពោះទុយោបង្ហូរប្រេងដែលរត់កាត់ពីខេត្តព្រះសីហនុ ទៅទីក្រុងភ្នំពេញ។ទោះបីជាការធ្វើឱ្យមានភាពកាន់តែទំនើបយ៉ាងណាក្តីក៏យើងនៅតែត្រូវពង្រឹងសមត្ថភាពគម្រោងអភិវឌ្ឍទៅមុខរហូតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ បន្ទាប់មកនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើតរោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងនិងរោងចក្រផលិតអគ្គិសនី។ក៏ប៉ុន្តែការសាងសង់រោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងដំបូងបង្អស់របស់ប្រទេសនឹងធ្វើឡើងឆាប់ៗនាពេលខាងមុខ ប្រសិនបើអ្វីៗទាំងអស់ដំណើរការបានយ៉ាងរលូន។ រោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងដែលមានទំហំទឹកប្រាក់៣០០លានដុល្លារកំពុងតែត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ហើយក្នុងទំហំដីសរុប៣៩០ហិចតាក្នុងខេត្រព្រះសីហនុ។ រោងចក្រនេះរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅចុងឆ្នាំ២០១៨ វាគឺជាការសហការមួយក្រុមហ៊ុន CNPC Northeast Refining and Chemical Engineering and the Cambodian Petrochemical Company (CPC)។លោកបន្តថាកាកសំណល់ដែលនៅសល់ផលិតដោយរោងចក្រចម្រាញ់ប្រេងនេះនឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ផលិតកម្មផ្សេងៗដូចជា៖ សំបកកង់ ជី និងផលិតផលផ្សេងទៀតសម្រាប់វិស័យឧស្សាហកម្ម។ លើសពីនេះតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនៅស្ទឹងហាវផងដែរត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីសាងសង់កំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅមួយទៀតនាពេលអនាគត។ផែនការពង្រីក និងសាងសង់កំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅវាពិតជាមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមដល់វិស័យឧស្សាហកម្មក្នុងខេត្តព្រះសីហនុបានយ៉ាងពិតប្រាកដមែន។ មើលទៅខេត្តព្រះសីហនុពិតជាត្រូវបានគេចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងវាត្រូវបានក្លាយជាតំបន់ដ៏មានសក្តា នុពលថ្មីមួយសម្រាប់ការវិនិយោគ។ ជាក់ស្តែងយើងឃើញថាគម្រោងខុនដូ D’Seaview  គឺជាគោលដៅវិនិយោគមួយគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ គម្រោងនេះនឹងត្រូវក្លាយជាអគារលំនៅដ្ឋានដ៏ខ្ពស់មួយនៅក្នុងខេត្តជាមួយរចនាបថស្ថាបត្យកម្មបែបផែនសិល្បៈយ៉ាងស្រស់ស្អាតប្រកបដោយគុណភាព និងស្នាដៃប្រកបដោយស្តង់ដាអន្តរខ្ពស់។ ឳកាសវិនិយោគបានមកដល់ហើយនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានកំពុងតែបញ្ជាទិញ អចលនទ្រព្យយ៉ាងច្រើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ នៅខេត្តព្រះសីហនុនៅតែជាឳកាសវិនិយោគដែលមិន អាចរំលងបានយ៉ាងពិតប្រាកដ។កុំខកខានឳកាសវិនិយោគជាមួយនឹងគម្រោងខុនដូ D’Seaview!ប្រសិនប់ើអ្នកត្រៀមខ្លួនក្លាយជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិតនេះហើយ នេះជាព័ត៌មានដ៏ល្អសម្រាប់លោកអ្នកដោយធនាគារ Maybank ផ្តល់ជូនដល់អតិថិជនដែលមានបំណងទិញគម្រោង D’Seaview អាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីបានដល់៧០ភាគរយសម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ សម្រាប់ជនជាតិបរទេសអាចស្នើសុំប្រាក់កម្ចីរហូតដល់៥០ភាគរយ។ ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីលក្ខខណ្ឌកម្ចីសូមចុចនៅទីនេះ!មើលទៅហាក់បីដូចជាខេត្តព្រះសីហនុកំពុងតែបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិឲ្យមកកាន់ទីនេះកាន់តែច្រើន!សម្រាប់អបអរពិធីបុណ្យប្រពៃណីខ្មែរគម្រោង D’Seaview នឹងប្រារព្ធកម្មវិធីពិសេសចាប់ពីថ្ងៃទី១៤ ទី១៥ ទី១៦ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០១៧ដែលកម្មវិធីនេះធ្វើឡើងនៅរង្វង់មូលរូបសំណាកតោ២ ផ្លូវឯករាជ្យ ក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តព្រះសីហនុ! សូមស្វាគមន៍អ្នកទាំង គ្នាចូលរួមអបអរសាទរបុណ្យចូលឆ្នាំប្រពៃណីខ្មែរជាមួយគម្រោង D’Seaview ទន្ទឹមនឹងនេះលោកអ្នកក៏មានឱកាសទទួលបាន ការផ្តល់ជូនពិសេសពីគម្រោងនេះផងដែរ។ ទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុតាមរយៈ Realestate.com.kh

ជាមួយនឹងកំណើននៃសេដ្ឋកិច្ចដែលទើបនឹងងើបឡើងថ្មីរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅក្នុងទីផ្សារសាកលលោក វាជៀសមិនរួចទេសម្រាប់បច្ចេកវិទ្យាទំនើបដែលនឹងត្រូវជ្រាបចូលក្នុងវិស័យផ្សេងៗនៅក្នុងប្រទេសជាពិសេសវិស័យដឹកជញ្ជូន។នរណាខ្លះហានប្រឈមនឹងហានិភ័យ?ទោះបីជាប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា UBER​ ជាបច្ចេកវិទ្យាសាកលលោកមួយសម្រាប់ជួយសម្រួលដល់មនុស្សរាប់សិបលានអ្នកនៅទូទាំងសាកលលោកក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាមិនមែនបច្ចេកវិទ្យាដំបូងគេដែលបានចូលមកក្នុងប្រទេសកម្ពុជានោះទេ។ កន្លងមកអាជីវកម្មថ្មីៗជាច្រើនបានបាននាំយកនូវប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាចូលមកដែរ រួមមានដូចជា៖ Choice Taxi, Exnet Taxi Cambodia, PassApp Tax, និង iTsumo។ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុន UBER គឺហាក់មិនមានភាពរុញរាក្នុងការចាប់ផ្តើមដំណើរការអាជីវកម្មឡើយ។ទើបតែពេលថ្មីៗនេះ,​ លោក David Van ជានាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន Bower Group Asia បាននាំអ្នកដំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុន UBER ឲ្យជួបជាមួយ ឯកឧត្តម ស៊ុន ចាន់ថុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនដើម្បីចូលរួមពិភាក្សាគ្នាលើសំណើរនៃការដាក់ចេញឲ្យប្រើប្រាស់ លើបច្ចេកវិទ្យារបស់ក្រុមហ៊ុន UBER  នៅពេលអនាគត។  បើទោះបីជាមិនទាន់មានព័ត៌មានច្បាស់ការទាក់ទងទៅនឹងការបរិច្ឆេទនៃការសម្ពោធជាផ្លូវការក៏ដោយ ក៏គេមើលឃើញថាក្រុមហ៊ុនពិតជាមានទំនុកចិត្តច្បាស់លាស់ក្នុងការអនុវត្តន៍ការងារនេះក្នុងពេលឆាប់ៗដោយសារដំណឹងបានមកដល់កម្ពុជាត្រឹមតែរយៈពេលពីរខែបន្ទាប់ពីមានកិច្ចប្រជុំដំបូងរបស់ក្រុមហ៊ុន UBER ជាមួយឯកឧត្តម ប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម។​តើក្រុ​មហ៊ុន UBER នឹងរីកចម្រើនខ្លាំងនៅកម្ពុជាដែរឬទេ?ក្រុមហ៊ុនប្រហែលជានឹងចូលមកក្នុងទីផ្សារដោយភាពជឿជាក់បំផុត​ ប៉ុន្តែក៏មានការបារម្ភថាចុងក្រោយ ក្រុមហ៊ុន UBER នឹងអាចបរាជ័យ ជាពិសេសមានដំណឹងថាក្រុមហ៊ុនបានដកចេញមកពី​ ប្រទេសចិន  ដោយយល់ព្រមទទួលភាគហ៊ុន២០%ជាមួយក្រុមហ៊ុនដៃគូប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួន គឺក្រុមហ៊ុន Didi។ ​សារព័ត៌មាន  CNN ក៏បានបង្ហាញដែរថា​ក្រុមហ៊ុន UBER ក៏បានដកចេញពីប្រទេស ដាណឺម៉ាក ផងដែរ។ អាចមានសញ្ញាណណាមួយដែលបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុន UBER ប្រហែលអាចមានបញ្ហាជាមួយ ទីផ្សារកម្ពុជា។ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តីការបង្ហាញមួយរបស់ទំព័រហ្វេសបុករ​ប​ស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មបាននិយាយថា លោក Chan Park និងលោក Brian Shroder ដែលជាអ្នកតំណាងរ​​បស់ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនតាមអនឡាញទូទាំងសាកលរបស់អាមេរិក ឬហៅថា UBER បានលើកឡើងថាក្រុមហ៊ុនមានការពេញចិត្តជាមួយនឹងទីផ្សារថ្មីរ​បស់កម្ពុជា។ ប៉ុន្តែជាមួយគ្នានេះក្រុមហ៊ុនត្រូវការស្វែងយល់បន្ថែមទៀតពីស្ថាន ភាពសេដ្ឋកិច្ច ស្តង់ដាររស់នៅរ​ប​ស់ប្រជាជន និងការប្រឈមផ្សេងៗទៀតជាមុនសិន។តើប្រជាជនខ្មែរគិតដូចម្តេចចំពោះក្រុមហ៊ុន UBER?បើតាមការលើកឡើងរបស់ Masahito Ambashi សេដ្ឋកិច្ចវិទូរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់តំបន់អាស៊ាន និងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ក្រុមហ៊ុន UBER គឺជាក្រុមហ៊ុនមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាសាកលរួមបញ្ចូលទាំងកម្ពុជាផងដែរ។ អតិថិនជនប្រហែលជានឹងសាកល្បងជាមួយសេវាកម្មមួយនេះ ដោយសារពួកគេសេវាកម្មនេះមានភាពខុសប្លែកពីសេវាកម្ម​ក្នុងស្រុក។ ប្រសិនបើមាននិន្នាការបែបនេះបានកើតឡើងអាចរំពឹងថានឹងមានការចូលរួមច្រើន។ ទីបំផុតវានឹងធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុន UBER ទទួលបានភាពជោគជ័យ។ស្របជាមួយគ្នានេះ Ambashi បន្ថែមថា អ្នកដែលមានកម្រិតជីវភាពរស់នៅមធ្យមដែលអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មនេះគឺមានច្រើននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ​នេះមានន័យថា ចំនួនអ្នកដែលអាចប្រើប្រាស់ជាមួយសេវាកម្មក្រុមហ៊ុន UBER ក៏នឹងកើនឡើងដែរ។នៅមានសំណួរផ្សេងទៀតចោទសួរថាតើ ក្រុមហ៊ុន UBER អាចប្រកួតប្រជែងជាមួយទីផ្សារ តុតុ (ម៉ូតូកង់បី) ក្នុងស្រុកដែរឬទេ? តុតុមាននៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងតំបន់សំខាន់ៗក្នុងទីក្រុង ហើយតុតុមានច្រើន​និងនៅជិត​ៗដែលអ្នកដំណើរងាយស្រួលស្វែងរក ចំណែកការដឹកជញ្ចូនមានភាពងាយស្រួល និងចំណាយតិច។ចំណុចខ្លាំងរបស់ទីផ្សារទើបងើបឡើងថ្មី គឺសក្តានុពលរបស់ខ្លួនសម្រាប់ភាពរីកចម្រើន។  ប៉ុន្តែរួមជាមួយគ្នានេះ វិនិយោគិនក៏ត្រូវគិតអំពីហានិភ័យ ដោយសារបទបញ្ញត្តិ និងច្បាប់ គឺមិនទាន់បានកំណត់ពេញលេញនៅឡើយ។ ដូច្នេះថាតើក្រុមហ៊ុន UBER ទទួលបានជោគជ័យ ឬក៏អត់នឹងពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើកម្រិតនៃការសិក្សាទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុនបានល្អកម្រិតណា ហើយថាតើពួកគេបានបង្កើតទីផ្សារបានល្អកម្រិតណាទៅដល់ប្រជាជនកម្ពុជា។តាមដានព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុតក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh

មហាវិថីសម្តេចតេជោហ៊ុនសែន ឬហៅថាផ្លូវ៦០ម៉ែត្រត្រូវបានសម្ពោធដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនៅព្រឹកថ្ងៃទី០៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០១៧ក្រោមអធិបតិដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន។មហាវិថីសមេ្តចតេជោហ៊ុនសែន ឬផ្លូវ៦០ម៉ែត្របានចាប់ផ្តើមការសាងសង់កាលពីខែ មិនា ឆ្នាំ ២០១១ ដោយក្រុមហ៊ុន ING Co., Ltd មហាវិថីនេះភ្ជាប់ពីផ្លូវលេខ២៧១ត្រង់ចំណុចច្រមុះជ្រូកក្បាលថ្នល់ដែលឆ្លងកាត់បឹងជើងឯក និងបឹងទំពុនហើយភ្ជាប់ជាមួួយផ្លូវជាតិលេខ២ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល។  មហាវិថីនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាផ្លូវសាធារណធំជាងគេនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញដែលមានប្រវែងផ្លូវសរុប៩,១៦០ម៉ែត្រ ហើយនឹងក្លាយជាផ្លូវដែលបានដើរតួនាទីធ្វើឲ្យចរាចរកាន់តែប្រសើរឡើង និយាយជារួមបានធ្វើឲ្យការធ្វើដំណើរពីខណ្ឌ​ដង្កោនិងក្រុង​តាខ្មៅមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញកាន់ តែ​ជិត​ជាង​មុន។ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធជា​ចំណុច​ចម្បង​មួយ​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍន៍ទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យតួយ៉ាង​តម្លៃ​ដីនៅទីនោះក៏មានការកើនឡើងផងដែរ។ លោក អ៊ិន ស៊ីថា នាយកប្រតិបត្តិគេហទំព័រអចលនទ្រព្យwww.cambodia21.com បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “តម្លៃដីនៅទីនោះពិតជាមានការកើនឡើងបើធៀបទៅនឹងកាលពីប៉ុន្មាឆ្នាំមុន ដែលគ្រាន់តែជាតំបន់ដីបឹងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នវាបានប្រែក្លាយជាតំបន់ដ៏មានសក្តានុពល។ តម្លៃដីចាប់ពីផ្លូវ២៧១រហូតដល់ផ្លូវដែលមានគម្រោងសាលាអន្តរជាតិISPPតំាងនៅ នោះមានតម្លៃចាប់ពី៧៥០ដុល្លារទៅដល់៨៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយបើតម្លៃដីចាប់ពីផ្លូវកែងនៅម្តុំគម្រោង សាលាអន្តរជាតិISPP រហូតដល់ផ្លូវជាតិលេខ២មានតម្លៃដីចាប់ពី២០០ដុល្លារទៅ៣៥០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ”លោកបានបន្ថែមថា៖ “ដោយសារតែមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ល្អនេះហើយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក៏បានមកអភិវឌ្ឍន៍នៅទីនេះកាន់តែច្រើនមានដូចជាគម្រោងខុនដូ The Element គម្រោងបុរីដូនពេញ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Woodland ក៏ដូចជាគម្រោងបុរី ប៉េង ហួត និងគម្រោងបុរីជីប ម៉ុងជាដើមដែលគម្រោងទាំងនោះបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេច។”ការអភិវឌ្ឍន៍ទៅទិសខាងត្បូងគឺជាការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ប្រសើរមួយសម្រាប់ក្រុងភ្នំពេញជាក់ស្តែងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាពិតជា ជម្រុញការអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យកាន់តែច្រើនឡើងតួយ៉ាង៖ ចរាចរណ៍កាន់ តែមានភាពងាយស្រួលជាពិសេសធ្វើឲ្យជីវភាពអ្នករស់នៅជុំវិញតំបន់កាន់តែប្រសើរ។ សរុបទៅវាជាការអភិវឌ្ឍន៍ឆ្ពោះទៅកាន់ចីរភាពប្រែក្លាយជាតំបន់ដីបឹងដាច់ស្រយាលទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគដ៏សំខាន់៕តាមដានព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុតក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh

បច្ចុប្បន្ននេះតំបន់ជ្រោយចង្វារបានក្លាយជាតំបន់មួយមានភាពរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន​នៃតំបន់ជាយក្រុងភ្នំពេញ។ ដែលជាទីតាំងមួយអាចទទួលខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធមានភាពធំទូលាយ​ និងស្ថានភាពចរាចរប្រសើរជាងតំបន់កណ្តាលទីក្រុង។ តំបន់នេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញទាំងពីសំណាក់អតិថិជនក្នុងស្រុកនិងក្រៅស្រុក។​ គម្រោងលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់នេះបានបើកដំណើរការឥតដាច់។ ចំណែកការផ្តល់ជូលលំនៅដ្ឋានជូនអតិថិជនក៏មានសកម្មភាពយ៉ាងខ្លំាងផងដែរ ហើយចំណែកតម្លៃដីវិញក៏បានកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំគួរឲ្យកត់សំគាល់។កាលពីថ្ងៃទី ០៣ ខែមីនា ឆ្នាំ២០១៧ ថ្មីៗនេះសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជានៅក្នុងទិវាវប្បធម៌ជាតិលើកទី១៩បានលើកឡើងពីគម្រោងផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់សាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈដែលមានទីតាំងនៅជាប់សារៈមន្ទីរជាតិកម្ពុជានៅក្នុងសង្កាត់ដូនពេញទៅកាន់ទីតាំងថ្មីនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ។ លោក​នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានលើកឡើងដែរថា គម្រោងនេះគ្រោងនឹងចំណាយទឹកប្រាក់ប្រមាណ១២​​លានដុល្លារ។សម្រាប់ទីតាំងដែលនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ជាទីតាំងថ្មីរបស់សាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈ នឹងគ្រប់ដណ្តប់លើផ្ទៃដីប្រមាណជាង៣​ហិចតា។ បន្ថែមលើលពីនេះទៀតរដ្ឋាភិបាលក៏នឹងប្រើបាស់ទំហំដីមួយហិចតាផ្សេងទៀតនៅជាប់នឹងសាកលវិទ្យាល័យដើម្បី សាងសង់ជាមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ សាលប្រគុំតន្រ្តី និងរោងមហោស្រព។លោក ណយ សំណាង​ ជានិស្សិតឆ្នាំទី២នៃសាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈបាននិយាយថា​ “ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមរៀននៅទីនេះ ហើយក៏កំពុងរៀននៅទីនេះ​ដែរ ប្រសិនបើសាលារៀនរបសខ្ញុំត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងមែននោះខ្ញុំពិតជាសោកស្តាយខ្លាំងបំផុត ព្រោះនៅទីនេះខ្ញុំទទួលបានអនុស្សាវរីយ៍យ៉ាងច្រើន ចំណែកទីតាំងថ្មីវិញគឺទាំងឆ្ងាយ​ទាំងថ្មីដែលខ្ញុំចំណាយពេលសម្របខ្លួន។ទោះជាយ៉ាងណារដ្ឋាភិបាលវិញលើកឡើងថាដោយសារតែ​សកលវិទ្យា​ល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈបច្ចុប្បន្នមាន​សភាព​តូចចង្អៀត ហើយរដ្ឋមានផែនការប្រើប្រាស់ទីតាំងរបស់សាលាដើម្បីពង្រីកសារៈមន្ទីរជាតិឲ្យមានទំហំធំជាងនេះ។លោក នង សាមឌី ជាអតីតនិស្សិតនៃសាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈបានឲ្យដឹងថា លោកមានការសោកស្តាយប្រសិនបើ សាលាមួយនេះពិតជាត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់ជ្រោយចង្វារពិតមែនដោយមូលហេតុថាសាលានេះជាសាលាដ៏ចំណាស់ជាងគេមួយក្នុងប្រទេស មានអាយុកាល១០០ឆ្នាំហើយមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ។ទោះបីយ៉ាងណាលោកសាមឌីបាននិយាយថាប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលពិតជាប្រើប្រាស់ទីតាំងនេះធ្វើជាសារៈមន្ទីរ ហើយរក្សា​ទុករាល់សំណង់អគារទាំងអស់នៅដដែលនោះលោកគាំទ្រលើការផ្លាស់ប្ដូរនេះដែរ។ លោកសាមឌីបន្ថែមថាការផ្លាស់ប្តូរអាចជារឿងល្អប្រសិនបើសាលាថ្មីមានសម្ភារៈសិក្សាគ្រប់គ្រាន់មានទីធ្លាធំទូលាយ និងសេវាកម្មផ្សេងៗទៀតមានការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់។លោក អ៊ិន ស៊ីថា ដែលជាទីប្រឹក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន VTrust Property Co., Ltd.​ បានលើកឡើងថា​ប្រសិនបើយើងពិនិត្យមើលក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះជាសញ្ញាណល្អមួយដែលអាចជម្រុញសក្តានុពលទីផ្សារអចលនទ្រព្យឲ្យកាន់តែរីកចម្រើនឡើងនៅក្នុងតំបន់។ជាក់ស្តែងសាកលវិទ្យាល័យន័រតុនក៏មានទីតាំងនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ លោកស៊ីថាបានលើកឡើងថាមុនពេលន័រតុនទៅដល់ទីនេះ  តំបន់នេះគ្មានអាជីវកម្ម​នោះទេ ហើយមានពលរដ្ឋរស់នៅតិចនៅឡើយ ប៉ុន្តែក្រោយពេលដែលមានសាកលវិទ្យាល័យមក​ អាជីវកម្ម​ និងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនបានរីកដុះដាលឡើងយ៉ាងច្រើន។លោក ស៊ីថា បានលើកឡើងដែរថា​សម្រាប់វិស័យលំនៅដ្ឋានវិញការផ្លាស់ប្តូរសាលានេះក៏នឹងជម្រុញទិសដៅលំនៅដ្ឋានមកកាន់តំបន់ក្រៅក្រុងឆ្ពោះទៅកាន់តំបន់ជ្រោយចង្វារកាន់តែច្រើនឡើងដោយសារតែជាតំបន់នេះមានលំនៅដ្ឋាន និងដីនៅមានតម្លៃសមរម្យនៅឡើយសម្រាប់អ្នកក្នុងស្រុក។លោកជំទាវ ភឿង សកុណា រដ្ឋម​ន្ត្រី​ក្រ​សួង​វប្បធម៌​និង​វិចិត្រ​សិល្ប:បានឲ្យដឹងថាគម្រោងនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់នៅអំឡុងខែមេសាខាងមុខ ហើយការសាងសង់នឹងត្រូវចំណាយពេលប្រមាណ៣ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ការដ្ឋានសំណង់មួយនេះ។សូមជម្រាបផងដែរថា នៅថ្ងៃទី ២៣​ ដល់ទី ២៥ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០១៧ សាលារចនានឹងប្រារព្ធខួប១០០ឆ្នាំ និងពិព័រណ៌ការសិក្សា ដែលនឹងដាក់បង្ហាញដល់សិស្សនិស្សិតពីជំនាញនៃមហាវិទ្យាល័យទាំងប្រាំរបស់សាលារួមមាន៖ មហាវិទ្យាល័យបុរាណវិទ្យា មហាវិទ្យាល័យសិល្បៈនាដសាស្រ្ត មហាវិទ្យាល័យសិល្បះសូនរូប មហាវិទ្យាល័យស្ថាបត្យកម្ម និងមហាវិទ្យាល័យតូរ្យតន្រ្តី៕   ស្វែងរកអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទនៅតំបន់ជ្រោយចង្វាតាមរយៈ Realestate.com.kh

យោងទៅតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាកាលពីថ្ងៃទី៣ ខែមីនា ឆ្នាំ​២០១៧ ធនាគារជាតិបានសម្រេចទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ឥណទាន(ឬប្រាក់កម្ចី)​ គ្រប់គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់នៅកម្ពុជាឲ្យមានកម្រិតទាបត្រឹមតែ១៨%ប៉ុណ្ណោះក្នុង១ឆ្នាំ។​ការកំណត់លើអត្រាការប្រាក់ឲ្យមានកម្រិតទាបមកត្រឹម១៨%ក្នុងមួយឆ្នាំឬ១.៥% ក្នុងមួយខែគឺដើម្បីចូលរួមចំណែកគាំទ្រគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការការពារផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋជាពិសេសប្រជាពលរដ្ឋ​​ក្រីក្រទប់ស្កាត់បំណុលវ័ណ្ឌក និងកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ ការពារអតិថិជនពីការគិតការប្រាក់អត្រាខ្ពស់ពេកពីគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញ​វត្ថុ និងជំរុញការប្រើប្រាស់ឥណទានឲ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធិភាព តាមរយៈការផ្ដល់ឥណទានពីគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុដោយមាន​ការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ជាងមុន។កន្លងមកអត្រាការប្រាក់គឺមិនមានការកំណត់ច្បាស់លាស់នោះទេហើយគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនបានកំណត់អត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្ពស់រហូតដល់ ៣%​ ក្នុងមួយខែ ឬ ៣៦%ក្នុងមួយឆ្នាំ​​ដែលនេះជាកត្តាមួយដែលបានធ្វើឲ្យពលរដ្ឋជំពាក់បំណុលឯកជនកាន់តែច្រើន។ពិនិត្យទៅតាមការប្រកាសថ្មីនេះវាជាសញ្ញាណដ៏ល្អមួយនៃការដោះស្រាយក៏ដូចជាការកាត់បន្ថយលើការជំពាក់បំណុលរបស់ពលរដ្ឋ ហើយវាក៏នឹងក្លាយជាប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងសកម្មសភាពសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងៗទៀតជាច្រើននៅក្នុងប្រទេស។ប្រកាសរបស់ធនគារជាតិនៃកម្ពុជានេះនឹងត្រូវនឹងត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី០១ ខែមេសា ឆ្នាំ២០១៧តទៅជាកំហិត។មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានឲ្យដឹងដែរថាសេចក្តីប្រកាសនេះគឺអនុវត្តន៍សម្រាប់តែអតិថិជនថ្មីតែប៉ុណ្ណោះ ដោយ ឡែកដោយសម្រាប់អតិថិជនចាស់គឺរក្សាតាមគោលការណ៍អត្រាការប្រាក់ដដែល។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីព័ត៌មានអចលនទ្រព្យសំខាន់តាមរយៈ Realestate.com.kh

មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនកំពុងតែត្រូវបានសាងសង់ក្នុង និងជុំវិញទីក្រុងភ្នំពេញហើយក្នុងចំណោមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះមានឱកាសវិនិយោគល្អៗជាច្រើន។  ជាមួយនឹងគុណភាពដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើននៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗទាំងនេះដែលមានការផ្តល់ជូនការធានានៃការជួលត្រឡប់ដែលអាចទទួលបានប្រហែល២០%ក្នុងរយៈពេលពី២ទៅ៥ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការ ទិញ។ ក៏ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញមួយចំនួនដូចជាអគ្គនាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន Huttons CPL លោក Sharon Liew បានពន្យល់ថា “ជាទូទៅនៅពេលមានការធានាលើការជួលត្រឡប់ច្រើនជាង២០%គឺហាក់បីដូចជាមិនពិតនោះទេ។”ក៏ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណាក្ដីវាពិតជាងាយស្រួលខ្លាំងណាស់ដើម្បីស្វែងរកអត្រាទាបជាងនេះ និងមានការធានាលើការជួលត្រឡប់ពិតនៅលើទីផ្សារបច្ចប្បន្ន។ ដូច្នេះប្រសិនបើលោកអ្នកកំពុងតែស្វែងរកទិញការិយាល័យសម្រាប់ជួលសម្រាប់ផលចំណេញនាពេលអនាគត តើលោកអ្នកត្រូវគិតលើអ្វីជាដំបូងហើយតើអ្នកសន្និដ្ឋានយ៉ាងដូចម្ដេចថាតើការធានាលើផលនៃការជួលត្រឡប់នោះពិតឬយ៉ាងណា?តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិសម្រាប់ផលចំណេញនៃការវិនិយោគ?អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សន្យានឹងផ្ដល់ឱ្យអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន។ ក៏ប៉ុន្តែនេះគ្រាន់តែជាការសន្យាតែប៉ុណ្ណោះដូច្នេះការប្រុងប្រយ័ត្នត្រូវតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ ខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តមួយចំនួនដែលអ្នកអាចការពារការវិនិយោគរបស់អ្នកកុំឱ្យមានការខាតបង់។ការស្រាវជ្រាវ៖ ជាដំបូងអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើមុននឹងជជែកជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ គឺត្រូវប្រាកដថាការធានាលើផលជួលត្រឡប់គឺស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។ ដូច្នេះ ទីតាំង តម្លៃ លក្ខខណ្ឌ និងការព្យាករណ៍អចលនទ្រព្យនឹងធ្វើឱ្យមានភាពស្មើគ្នា។ ប្រសិនបើមានតម្រូវការណាមួយកើនឡើងនៅពេលអនាគតក្នុងកន្លែងជាក់លាក់ណាមួយនោះគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អមួយ។ ក៏ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សន្យាថាមានកាធានាលើផលជួលត្រឡប់ខ្ពស់ហើយអ្វីៗដែលទាក់ទងនឹងទិន្នន័យហាក់បីដូចជាមានអត្រាខ្ពស់ខ្លាំងពេកចូរសិក្សាស្រាវជ្រាវបន្ថែម។  ហើយចូរមើលបម្រែបម្រួលលើអត្រាការជួលលើទីផ្សារឲ្យបានច្បាស់លាស់។ពិនិត្យមើលកិច្ចសន្យា៖ នៅពេលដែលលោកអ្នកប្រាកដថាការធានាលើកផលជួលត្រឡប់អាចជឿទុកចិត្តបានហើយអ្នកត្រូវធ្វើការជាមួយភ្នាក់អារអចលនទ្រព្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬអ្នកតំណាងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដើម្បីស្នើសុំមើលនូវគំរូនៃកិច្ចសន្យា។ ចូរពិនិត្យមើលឯកសារទាំងអស់ ហើយរកមើលថាតើមានការ លើក ឡើង ផលជួលត្រឡប់ក្នុងកិច្ចសន្យាដែរ ឬយ៉ាងណា។ ដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់មានអ្វីមួយដើម្បីឱ្យពួកគេរងចាំនោះទេ។ ប្រសិនបើអាចចូររកអ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុនិងអ្នកប្រឹក្សាច្បាប់ដើម្បីត្រួតពិនិត្យមើលរាល់ឯកសារទាំងអស់នោះ។សួរៈ ត្រូវប្រាកដផងដែរថាត្រូវពិនិត្យមើលសមត្ថភាពរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើអាចស្នើសុំពួកគេអំពីការព្យាករណ៍ហិរញវត្ថុរបស់ពួកគេ និងផែនការអចលនទ្រព្យនោះវាជារឿងមួយដ៏ប្រសើរ។ ជាងនេះទៅទៀតជាទូទៅការគ្រប់គ្រង រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងគឺល្អបន្ទាប់មកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ​ និងគុណភាពបានក្លាយជាយ៉ាប់យឺននេះជាចំណុចដែលត្រូវចាប់អារម្មណ៍។ ត្រូវប្រាកដថាពួកគេមានផែនការសម្រាប់សេណារីយូផ្សេងៗគ្នា ដែលបង្ហាញថាពួកគេបានស្រាវជ្រាវដោយពួកគេផ្ទាល់ផងដែរ។  តើខ្ញុំត្រូវគណនាផលចំណេញនៃការវិនិយោគដោយរបៀបណា?រហូតមកទល់ពេលនេះអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានធ្វើរួចរាល់ហើយ នេះជាពេលដែលអ្នកត្រូវគណនាផលចំណេញ នៃការវិនិយោគរបស់អ្នកហើយ។ ក៏ប៉ុន្តែតើត្រូវគណនាដោយរបៀបណា? មានមធ្យោបាយជាទូទៅពីរដើម្បីគណនាហើយវាអាស្រ័យទៅលើថាតើអ្នកនឹងចំណាយវាជាសាច់ប្រាក់ ឬតាមរយៈផែនការហិរញវត្ថុ។តើខ្ញុំត្រូវគណនាផលចំណេញត្រឡប់នៃការវិនិយោគដោយរបៀបណាប្រសិនបើខ្ញុំទិញជាសាច់ប្រាក់?នេះគឺជាមធ្យោបាយដ៏ងាយស្រួលបំផុតដើម្បីគណនាផលចំណេញលើការវិនិយោគការជួល។ អ្វីដែលលោកអ្នកត្រូវធ្វើគឺបែងចែង ផលចំណេញដែលបានរំពឹងទុកប្រចាំឆ្នាំលើការវិនិយោគសុទ្ធ។ ត្រូវចងចាំថាផលចំណេញដែលរំពឹងទុកប្រចាំឆ្នាំគឺជាចំនួនមួយបន្ទាប់ពីកាត់ពន្ធរួចហើយចំនួននៃការវនិយោគសរុបរួមបញ្ចូលទាំងថ្លៃដើមដូចជាការរចនាម៉ូតឡើងវិញជាដើម។ជាឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកទិញយូនីតមួយដែលមានតម្លៃ២៣៥,០០០ដុល្លារហើយបានសម្រេចចិត្តថាបន្ថែមសម្ភារៈមួយចំនួន។ ដូច្នេះវាអាចកើនតម្លៃដល់២៤៥,០០០ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលឱ្យអ្នកជួលក្នុងតម្លៃ១,៨០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ អ្នកនឹងទទួលបាន២១,៦០០ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក៏ប៉ុន្តែលោកអ្នកត្រូវបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ០.១% ហើយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការជួលចំនួន ១៤%។ ចំនួននោះប្រហែលជា ៣ ២៥៩ ដុល្លារ ដែលធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណេញធ្លាក់ចុះនៅសល់ប្រហែល១៨,៣៤១ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ដូច្នេះផលចំណេញនៃការវិនិយោពីការជួលអចលនទ្រព្យត្រូវបានគណនាដោយបែងចែកជា១៨,៣៤១ ដុល្លារនៃ២៤៥​,០០០ដុល្លារ លោកអ្នកទទួលបានប្រហែល ៧.៤% នៃផលចំណេញក្នុងមួយឆ្នាំ។តើខ្ញុំត្រូវគណនាផលចំណេញត្រឡប់នៃការវិនិយោដោយរបៀបណាប្រសិនបើខ្ញុំទិញជាតាមរយៈប្រាក់កម្ចី? ការខ្ចីប្រាក់ ឬកម្ចីអ៊ីប៉ូតែកធ្វើឱ្យដំណើការនៃការគណនាផលចំណេញនៃការវិនិយោគមានលក្ខណៈស្មុគស្មាញក៏ប៉ុន្តែនៅតែអាចធ្វើបាន។ យកតាមការឧទាហរណ៍ខាងលើសន្និដ្ឋានថាអ្នកទិញយូនីតដូចគ្នា។ ក្នុងលក្ខខណ្ឌ ធានាគារបានបង្ហាញថាអ្នកអាចកម្ចីបាន៧០%ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់៨.២៥%ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល២០ឆ្នាំ។ ចាត់ទុកថាអ្នកបានបង់ជាលើកដំបូង ៣០%រួចហើយទៅចុះការបង់ប្រាក់ជាលើកដំបូងរបស់អ្នកគឺ៧០,៥០០ដុល្លារ។ ហើយសន្នត់ថាអ្នកបន្ថែមសម្ភារៈមានតម្លៃប្រហែល១០,០០០ដុល្លារទៅចុះដូចនេះតម្លៃដែលលោកអ្នកត្រូវបង់ជាលើកដំបូងគឺ៨០,៥០០ដុល្លារ។បន្ទាប់មកត្រូវពិចារណាលើតម្លៃបន្ថែមដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើអ្នកកម្ចីរយៈពេល ២០ឆ្នាំដោយមានអត្រាការប្រាក់ថេរ ៨.២៥%។ នេះមានន័យថាអ្នកត្រូវបង់ប្រហែល ១ ៤០២ដុល្លារក្នុងមួយខែហើយង ១៦,៨២៤ដុល្លារ ក្នុងមួយឆ្នាំ។សម្រាប់ជំនួយគណនាប្រាក់កម្ចី អ្នកអាចប្រើប្រាស់ការគណនាប្រាក់កម្ចីរបស់យើងនៅទីនេះ!មានការបន្ថែមពន្ធប្រចាំឆ្នាំដែលលោកអ្នកត្រូវចំណាយប្រហែល៣,២៥៩ដុល្លារ ទៅ១៦,៨២៤ដុល្លារដែលអ្នកត្រូវចំណាយប្រចាំឆ្នាំ។ ឥឡូវសន្និដ្ឋានថាអ្នកត្រូវបង់ប្រហែល១,៨០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយដកប្រាក់ដែលអ្នកបានចំណាយប្រចាំឆ្នាំដូច្នេះអ្នកនៅសល់ប្រហែល១,៥១៧ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។អ្វីដែលនៅសល់យើងត្រូវបែងចែកប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំនៃតម្លៃសរុបត្រូវបានសន្នមត់ថាផលចំណេញ នៃការវិនិយោគគឺ១ ៥១៧ដុល្លារនៃ៨០,៥០០ដុល្លារស្មើរនឹង១.៩%ក្នុងមួយឆ្នាំ។ដូច្នេះតើការទិញដោយប្រាក់សុទ្ធ ល្អជាងការទិញដោយប្រាក់កម្ចីលើការវិនិយោគនៃការជួលឬយ៉ាងណា?មានភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងបន្ទាប់ពីប្រៀបធៀបអត្រាជួលនៃការវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តទាំងពីរ នៃការបង់ខាងលើ។ ក៏ប៉ុន្តែការជ្រើសរើសរវាងជម្រើសហិរញវត្ថុពីររអាចធ្វើឱ្យមានការធ្លាក់ចុះបញ្ហានៃការពេញចិត្តនោះបាន។ ប្រសិនបើលោកអ្នកទិញអចលនទ្រព្យគ្រាន់តែចង់បានផលចំណេញពីការជួលដូច្នេះការទិញជាសាច់ប្រាក់អាចចំណេញបានច្រើនជាង។ ក៏ប៉ុន្តែចំពោះវិនិយោគិនដែលទិញសម្រាប់លក់បន្តទៅអនាគតនៅពេលដែលតម្លៃកើនឡើង ដូចនេះវិធីសាស្រ្តទី២អាចមានលក្ខណៈល្អប្រសើរជាង។ក៏ប៉ុន្តែតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនខ្ញុំមានគម្រោងជួលឱ្យនរណាម្នាក់កាន់កាប់វាជាបណ្ដោះអាសន្ន?ប្រសិនបើលោកអ្នកមានគម្រោងក្នុងការធ្វើបែបនេះ ហើយមានការបង់សាច់ប្រាក់ផ្សេងៗគ្នាផលចំណេញនៃការវិនិយោគគឺនឹងទទួលបានដូចលោកអ្នកលក់វានៅពេលអនាគតដែរ។ រឿងតែមួយគត់ប៉ុណ្ណោះដែលនឹងកើតឡើងគឺនៅពេលដែលអ្នកទទួលបានផលចំណេញត្រឡប់។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើដូចនេះនៅពេលដែលអ្នកមានកម្ចីអ៊ីប៉ូតែកអ្នកជួលនឹងចេញថ្លៃប្រាក់កម្ចី ហើយចេញតម្លៃផ្ទះជាប្រចាំខែដែលប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកអាចយកទៅបង់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែបាន។ចូរប្រើប្រាស់វិធីស្វែងរករបស់យើងតាមរយៈគេហទំព័រ Realestate.com.kh ដើម្បីជួយអ្នកស្វែងរកអចល នទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគល្អៗឥឡូវនេះ!តើមានវិធីណាមួយដែលងាយស្រួលក្នុងការគណនាដែរឬទេ?ចម្លើយគឺមាន! ប្រសិនបើលោកអ្នកកម្ចីប្រាក់ពីធនាគារដូច្នេះធនាគារដែលលោកអ្នកខ្ចីនោះប្រហែលជាបានវាយតម្លៃលើអចលនទ្រព្យនោះរួចរាល់ហើយ។ នេះមានន័យថាពួកគេបានវាយតម្លៃលើតម្លៃអត្ថប្រយោជន៍និងហានិភ័យរួចរាល់ហើយដើម្បីធានាថាពួកគេនឹងមិនបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ ឬមិនមានហានិភ័យណាមួយកើតឡើងនោះទេ។ ដូច្នេះប្រហែលជាលោកអ្នកចង់ដឹងហានិភ័យដែលនឹងកើតឡើងលើសក្ដានុពលរបស់អចលនទ្រព្យ ហើយថាតើអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណេញប៉ុន្មានពីវា។ ដូចនេះលោកអ្នកអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មវាយតម្លៃសម្រាប់គោលបំណងបុគ្គលបានផងដែរ។យើងមិននិយាយថាការគណនាផលចំណេញនៃការវិនិយោគខាងលើមិនមានប្រយោជន៍នោះទេ ក៏ប៉ុន្តែត្រូវមានការវាតម្លៃទៅលើកត្តាជាច្រើនជាជាងគ្រាន់តែពន្ធប្រាក់ចំណេញ និងតម្លៃដើមប៉ុណ្ណោះទេ។ វាផ្ដល់នូវភាពច្បាស់លាស់នៃអ្វីដែលលោកអ្នកបានធ្វើដោយខ្លួនឯងដោយវាយតម្លៃលើទីតាំងភូមិសាស្រ្តភាពចាស់ទុំនៃអចលនទ្រព្យការប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន និងអ្វីដែលអាចប្រើប្រាស់បានកត្តាគ្រោះថ្នាក់ ការធានា គុណភាពសំណង់ អាយុកាលរបស់សំណង់ឯកសារពាក់ព័ន្ធដែលបានអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងការថែទាំអចលនទ្រព្យ។ទាំងអស់នេះ ពួកគេនឹងអាចផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវទិដ្ឋភាពជាក់ស្ដែងរបស់អចលនទ្រព្យ និងអ្វីដែលអាចកើតឡើងនាពេលអនាគតបាន ក្នុងករណីដែលអ្នកមានបំណងលក់អចលនទ្រព្យនោះ ឬរស់នៅវា។ ពេលខ្លះនេះអាចជាដំណើការរបស់វិនិយោគិន ក៏ប៉ុន្តែពីព្រោះសេវាកម្មវាយតម្លៃត្រូវបានធ្វើដោយអ្នកជំនាញរួចរាល់ហើយពួកគេអាចប្រាប់លោកអ្នកថាថាតើលោកអ្នកអាចធ្វើឱ្យវាទៅជាការវិនិយោគដ៏ល្អ មួយឬយ៉ាងណា!មានឱកាសវិនិយោគជាច្រើនដើម្បីវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញក៏ប៉ុន្តែត្រូវដឹងថាតើត្រូវវិនិយោគលើអ្វីហើយថាតើត្រូវវិនិយោគដោយរបៀបណាដើម្បីឱ្យទទួលបានផលចំណេញច្រើនពីការវិនិយោគ។ ដូច្នេះចូរស្វែងរកវាហើយស្វែងយល់មើលអចលនទ្រព្យឱ្យបានច្រើន។សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម និងព័ត៌មានស្ដីពីការវាតម្លៃសូមចូលមើល Realestate.com.kh ឥឡូវនេះ!

នៅពេលដែលការអភិវឌ្ឍបែបទំនើបកាន់តែមានការកើនឡើងនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បញ្ហាទំហំ នៃទីក្រុង និងការធ្វើដំណើរបានកើតមានឡើង។ ហើយនៅខណៈពេលដែលអាគារខ្ពស់បានក្លាយជាអគារសំខាន់នៅក្នុងរាជធានីចរាចរនៅតែជាបញ្ហាចោទសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងក្រុង។ ចាប់តាំងពីមានបញ្ហាទាំងនេះកើតមានឡើងរដ្ឋាភិបាលបានសំលឹងទៅរកមធ្យោបាយផ្សេងៗមួយចំនួនដើម្បីសម្រួលដល់ការធ្វើចរាចរ។ ក្នុងរយៈពេលជិតមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកពួកគេបានសំលឹងទៅមើលតំបន់ផ្ទៃទឹកដែលនឹងអាចក្លាយជាមធ្យោបាយដឹក ជញ្ជូនមួយដ៏ប្រសើរ។ដូច្នេះអ្វីទៅដែលរដ្ឋាភិបាលកំពុងជួបប្រទះ និងកំពុងរៀបចំគម្រោងជាមួយនឹងទំហំផ្ទៃទឹកយ៉ាងធំនោះ? អ្នកអាចនឹងមានការភ្ញាក់ផ្អើលអំពីអ្វីដែលមានរៀបរាប់បន្ត។ចរាចរណ៍ក្នុងពេលថ្មីៗនេះសាលារាជធានីភ្នំពេញបានចាត់វិធានការដើម្បីគ្រប់គ្រងលើការកើនឡើងនៃចរាចរណ៍នៅក្នុងតំបន់នេះ។ ក្នុងនោះមានការអនុវត្តច្បាប់តឹងរ៉ឹងលើការងារសាងសង់ដែលមិនមានអនុញ្ញាតដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗដើម្បីការពារ ការ ខូចខាតដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ធ្ងន់ធ្ងរ។ ពួកគេបានដំឡើងកាមេរ៉ាសម្រាប់តាមដានតាមដងផ្លូវមានចំនួនប្រហែល៦០០ និងភ្លើងសញ្ញាចរាចរណ៍នៅតាមផ្លូវប្រមាណ60តាមបណ្តោយផ្លូវធំៗនៅក្នុងរដ្ឋធានីដើម្បីកាត់បន្ថយ ការកកស្ទះចរាចរណ៍តាមដែលអាចធ្វើបាន។ប៉ុន្តែលើសពីនេះទៅទៀតទឹកនៅរាជធានីភ្នំពេញមានប្រព័ន្ធទឹកគ្រប់គ្រាន់ និងមានលក្ខណៈល្អសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការធ្វើអ្វីមួយជាមួយប្រព័ន្ធដ៏ត្រឹមត្រូវមួយហើយសាលារាជធានីភ្នំពេញមិនទុកឱ​កាសនេះចោលឡើយ។ នេះជាមូលហេតុដោយមានជំនួយពីក្រុមហ៊ុន LYP Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនមួយគ្រប់គ្រងដោយឯកឧត្តម លី យ៉ុងផាត សមាជិកសភាគណបក្សប្រជាជនកម្ពុជាពួកគេកំពុងសម្លឹងរកមើលការស្តាប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរតាមផ្លូវទឹកតាមរយៈការប្រើប្រាស់តាក់ស៊ីទឹកដើម្បីជួយ សម្រួលស្ថានភាពចរាចរណ៍ក្នុងរាជធានី។ការដឹកជញ្ជូនពេលដែលក្រុមហ៊ុន LYP បានផ្ដល់នូវការសិក្សាពេញលេញលើផលប៉ះពាល់នៃតាក់ស៊ីទឹកទៅលើភូមិអណ្តែត និងកំណត់ថាវានឹងមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ណាមួយ​ នោះគម្រោងដែលមានទឹកប្រាក់២២លានដុល្លារនឹងត្រូវ បើកដំណើរការនៅដើមឆ្នាំ២០១៨។នៅក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ជាមួយខ្មែរថាមស៍នាយកនៃនាយកដ្ឋានសាធារណៈការនិងដឹកជញ្ជូនរាជធានី ភ្នំពេញ លោក សាំង ពិសិដ្ឋបានពន្យល់ថាផ្លូវដែលបានស្នើឡើងនេះនឹងគ្របដណ្តប់ចំនួន៩ស្ថានីយ៍លើផ្លូវទឹកប្រវែង២៥គីឡូម៉ែត្រ។ នេះនឹងរួមបញ្ចូលទីតាំងចាប់ពីស្ពានព្រែកព្នៅតាមផ្លូវទៅដល់ក្រុងតាខ្មៅ ក្នុងខេត្តកណ្តាល ជើងតាក់ស៊ីទឹកនេះនឹងរត់តាមទន្លេសាប និងទន្លេបាសាក់។ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់របស់ឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋាភិបាល លោក ម៉ី កល្យាណ ក៏បានពន្យលដែរថាការប្រើប្រាស់ផ្លូវទឹកនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងចំពោះការដឹកជញ្ជូនក៏ដូចជាការតភ្ជាប់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ លោកបានបន្ថែមថាសេវានេះនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស ដោយការបញ្ចុះថ្លៃដឹកជញ្ជូនសម្រាប់ឧស្សាហកម្មជាច្រើន។គម្រោងនេះនឹងផលិតទូកប្រហែល២០ទូកដែលនឹងធ្វើដំណើរប្រមាណ​៣០គីឡូម៉ែត្រក្នុងមួយម៉ោងអាចដឹកធ្វើដំណើរបានរហូតដល់ទៅ៩០​ក្នុងមួយជើង។ នៅពេលដែលការងារបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងការដឹកជញ្ជូននេះនឹងរត់ពីម៉ោង៦ព្រឹកដល់ម៉ោង៨យប់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។វិស័យទេសចរណ៍លើសពីការកាត់បន្ថយបញ្ហាចរាចរណ៍ និងការផ្តល់នូវប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនមួយដែលកាន់តែមានប្រសិទ្ធិភាពតាក់ស៊ីទឹកនឹងជួយដល់វិស័យទេសចរណ៍។អគ្គលេខាធិការសម្ព័ន្ធជាតិទេសចរណ៍ជាតិកម្ពុជា លោកហូ វណ្ឌី បានថ្លែងថា “អ្នកដំណើរនិងភ្ញៀវ ទេសចរអាចរីករាយនឹងការធ្វើដំណើរកម្សាន្ត។ វានឹងក្លាយជារបៀបថ្មីមួយផ្សេងទៀតដែលលើកទឹកចិត្តដល់ភ្ញៀវទេសចរឱ្យមកទស្សនាទីក្រុងមួយនេះ។”​  លោកបានបន្តថាទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ នឹងសប្បាយចិត្តដែលឃើញរាជធានីភ្នំពេញមានការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹកដូច្នេះពួកគេមាន ជម្រើសមួយផ្សេងទៀតដើម្បីផ្តល់ជូនដល់ភ្ញៀវទេសចរ។”បើទោះបីជាផែនការបានដាក់ចេញហើយក៏ដោយ  ក៏នៅមានភាពមិនច្បាស់លាស់មួយចំនួនចំពោះ គម្រោងនេះដូចគ្នាទៅនឹងគម្រោងផ្សេងទៀតដែរ។ ប៉ុន្តែចំណុចមួយដែលពិតប្រាកដនោះ វាជាឱកាសមួយដែលនឹងផ្តល់សម្រាប់វិស័យឯកជននិងក្រុមហ៊ុនសម្រាប់ឧស្សាហកម្មនានា។ មិនថាវាបានជោគជ័យឬមិនទទួលបានជោគជ័យសម្រាប់ក្តីសង្ឃឹមច្រើនរបស់ពលរដ្ឋនោះទេ  គម្រោងនេះគឺតែនៅតែបោះជំហានទៅមុខមួយឆ្ពោះទៅរកភាពរីកចម្រើនរបស់រាជធានីភ្នំពេញ។សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ឥឡូវនេះ!

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបច្ចុប្បន្នកំពុងមានការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំង។ នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានការប្រកួតប្រជែងបែបនេះ ក្រុមហ៊ុន CPL Cambodia Properties Limited កំពុងព្យាយាមនាំមកនូវតម្លាភាព និរន្តរភាពនិងការពេញចិត្ត​ តាមរយៈការផ្តល់សេវាកម្ម ដែលមានតម្លៃសម្រាប់អតិថិជនរបស់ខ្លួន។CPL គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយដែលមានវ័យចំណាស់ក្នុងចំនោមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ១៩៩៧ក្រោមកិច្ចសហការគ្នារវាងអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជនជាតិអាមេរិកម្នាក់ជាមួយនិងលោកឧកញ៉ា ចេង ខេង ដែលជាអ្នកមានបទពិសោធនន៍យ៉ាងច្រើនក្នុងវិស័យទិញលក់ជួលក៏ដូចជាការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ជាមួយនឹងការរីកចម្រើន និងការជឿទុកចិត្តពីសំណាក់អតិថិជនក្រុមហ៊ុន CPL បានក្លាយទៅជាសមាជិក និងជាដៃគូរបស់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិមួយចំនួនដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុន Pacific Appraisal Co., Ltd (របស់កូរ៉េ) និង សមាគមន៏ VPC Asia Pacific, និងបានចូលរួមសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Cluttonsផងដែរ។ក្នុងគោលបំណងដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីក្រុមហ៊ុននេះ Realestate.com.kh  បានពិភាក្សាជាមួយ លោក សុត សុខហេងដែលជាប្រធានគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃក្រុមហ៊ុន CPL Cambodia Properties Limited ។តើមានអ្វីជាចំណុចខ្លាំងរបស់ក្រុមហ៊ុន CPL? លោក សុខហេង បាននិយាយថា “ក្រុមហ៊ុន CPL ផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មជាច្រើនទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងនោះយើងមានជំនាញក្នុងការ ទិញ​ លក់ ឬជួលអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈជាលំនៅដ្ឋាន បែបពាណិជ្ជកម្ម បែបឧស្សាហកម្មព្រមទាំងការផ្តល់សេវាកម្ម ផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យទូទៅផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុន CPL ត្រូវបានអតិថិជនទទួលស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុនដែលផ្ដល់សេវាកម្មអចលនទ្រព្យល្អប្រសើរមួយដោយសារក្រុមហ៊ុនមានក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈពិតប្រាកដ និងអាចទុកចិត្តបានដែលបច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនបន្តប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនក្នុងកម្រិតស្តង់ដារខ្ពស់បំផុត” ។លោកបានបន្ថែមថា “ដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍ដ៏ជំនាញរបស់យើង​ក្រុមហ៊ុន CPL ទទួលបានការជឿទុកចិត្តពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគិនអន្ដរជាតិនៅទូទាំងសកលលោក”។​លោក សុខហេង បានបន្តថាក្រុមហ៊ុនCPLកំពុងប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងការងារបែបទំនើបមួយហៅថា “Portal”  ដែលប្រព័ន្ធនេះដើរតួរយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុនការធ្វើទីផ្សារ​ ការស្រាវជ្រាវនិងការប្រើប្រាស់​ប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាដ៏សម្បូរបែបដែលបុគ្គលិកអាច​ប្រើប្រាស់បានគ្រប់ពេលវេលា។ ​ជាមួយសេវាកម្មអនឡាញរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏បានធ្វើអោយអតិថិជន មានភាពងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកអចលនទ្រព្យទៅតាមតម្រូវការរបស់ខ្លួនក៏ដូចជាអាចធ្វើការទំនាក់ទំនងជាមួយភ្នាក់ងាររបស់យើងបានគ្រប់ពេលផងដែរ។ទាក់ទងទៅនឹងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅកម្ពុជា លោក សុខហេង​ បាននិយាយថា “ចំពោះការសាងសង់លំនៅដ្ឋានគឺនៅតែមានការកើនឡើងជានិច្ច។ តួយ៉ាងដូចយើងឃើញមានការផុសឡើងនូវគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនដែលសំដៅទៅរកអតិថិជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។ គម្រោង សាងសង់ថ្មីៗមាននៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ លេខ២ លេខ៣​ លេខ៤និងលេខ៥ត្រូវបាន ទទួលការគាំទ្រជាច្រើនពីសំណាក់អតិថិជនដែលមានប្រាក់ចំណូលចាប់ពី២៥០ដុល្លាក្នុងមួយខែ។​ទន្ទឹមនឹងនេះដែរទីផ្សារសម្រាប់អ្ន​កដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ហាក់ដូចជានៅទ្រឹងមួយកន្លែងអាស្រ័យដោយការផ្គត់ផ្គង់គឺ លើសតម្រូវការ​ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយចំណុចនេះមិនបានបណ្តាលឲ្យតម្លៃរបស់លំនៅដ្ឋានមានការធ្លាក់ចុះនោះទេ។ជាក់ស្តែងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺមិនបានធ្លាក់ចុះឡើយ។  គ្រាន់តែទីផ្សារបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរទិសដៅពីគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ទៅគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។ដូច្នេះវាក៏ជាឱកាសល្អមួយសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យធ្វើការផ្លាស់ប្ដូរទិសដៅពីធ្វើការជាមួយអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ មកធ្វើការជាមួយអ្នកដែល មានប្រាក់ចំណូលមធ្យមដើម្បីទទួលបានភាពជោគជ័យទៅតាមតម្រូវការទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។ចំណុចពិសេសរបស់ក្រុមហ៊ុន CPL គឺភ្នាក់ងារទាំងអស់មានការប្តេជ្ញាក្នុងការជួយ និងធានាដល់អតិថិជនឬម្ចាស់អាជីវកម្មឲ្យសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់ពួកគេ។ លោក សុខ ហេង បាននិយាយថា“យើងដឹងថាអតិថិជនចង់បានការពិភាក្សាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលមានចំណេះដឹងច្បាស់លាស់មានជំនាញនិងមានភាពស្មោះត្រង់។ យើងប្តេជ្ញាយ៉ាងមុតមាំដើម្បីសម្រេចបាននូវកិច្ចការទាំងអស់នេះសម្រាប់អតិថិជនរបស់យើង។”លោកបានបន្ថែមទៀតថា“យើងយល់ឃើញថាអតិថិជនចង់ជួបពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារដែលមានបទពិសោធន៏និងចំណេះដឹងពិតប្រាកដ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងផ្តោតសំខាន់លើការបង្កើតទំនាក់ទំនងដ៏រឹងមាំ និងដើម្បីទទួលបានការជឿទុកចិត្តពីអតិថិជនទាំងអស់របស់យើង។ នេះជាទស្សនវិស័យរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលអាចជួយយើងឲ្យសម្រេចបាននូវការពេញចិត្តការលើកទឹកចិត្តខ្ពស់និងភាពជោគជ័យ។លោក សុខហេង បានបន្តទៀតថា យើងហៅខ្លួនយើងថាជា “ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដំបូងដែលអតិថិជនធ្វើការជ្រើសរើស” (THE FIRST AGENCY OF CHOICE)។ យើងក៏ធ្វើការដើម្បីឲ្យក្លាយជាក្រុមហ៊ុននាំមុខគេដោយផ្តល់នូវការលក់ ការជួលនិងសេវាកម្មវាយតម្លៃល្អបំផុតក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។“ក្រុមហ៊ុន CPL ក៏ចង់ប្រកាសដល់សាធារណជនដែលថា ក្រុមហ៊ុននឹងប្រារព្ធខួបលើកទី២០របស់ខ្លួននៅថ្ងៃទី៧ ខែកក្កដាឆ្នាំ ២០១៧ខាងមុខ។ កម្មវិធីនេះនឹងបង្ហាញពីការខិតខំធ្វើការងាររបស់យើងដែលបាននាំយើងពីចំណុចសូន្យរហូតដល់បច្ចុប្បន្ននេះ។ យើងសូមគោរពអញ្ជើញឯកឧត្ដម លោកជំទាវ លោកឧកញ៉ា​ លោក​ លោកស្រី និងអ្នកទាំងអស់គ្នាឲ្យចូលរួមជាមួយ ពួកយើងក្នុងឱកាសនេះនេះបើតាមលោកសុខហេងបានលើកឡើង។សូមស្វែងរកអចលនទ្រព្យល្អៗជាមួយ CPLតាមរយៈ  Realestate.com.kh

កាលពី​ថ្ងៃទី​០២ ខែ​មីនា ឆ្នាំ ​២០១៧ កន្លងទៅនេះក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដីនគរូប​នីយកម្ម និង​សំណង់បាន​រៀចំ​ពិធី​ចុះ​អនុស្សរណៈ​យោគ​យល់​គ្នា​រវាងអគ្គ​នាយក​ដ្ឋាន​លំ​នៅ​ដ្ឋាន​នៃ​ក្រសួង​រៀបចំដែនដី នគរូប​នីយកម្ម និង​សំណង់ និងក្រុមហ៊ុន ប៊ុន ជេស្ឋ គ្រុប ក្រោម​អធិបតីភាព​ដ៏​ខ្ពង់ខ្ពស់​របស់ ឯកឧត្តម ជា សុផារ៉ា ទេស​រដ្ឋមន្រ្តី​រដ្ឋមន្រ្តី​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី​នគរូប​នីយកម្ម និង​សំណង់។អនុស្សរណៈ​យោគ​យល់គ្នានេះធ្វើលើ​កិច្ចព្រមព្រៀង​សហ​ប្រតិបត្តិការ​អភិវឌ្ឍ​ន៍គម្រោង​លំនៅដ្ឋានមាន​តម្លៃ​សមរម្យ​សម្រាប់​មន្រ្តី​រាជការ កង​កម្លាំង​ប្រដាប់​អាវុធ និង​ប្រជា​ពលរដ្ឋទូទៅដែល​មាន​ប្រាក់ចំណូល​ទាបនិង​​មធ្យម និង​ជនងាយ​រងគ្រោះនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ក្រុមហ៊ុន ប៊ុន ជេស្ឋ គ្រុប នឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការចាត់ចែង រៀបចំ និងចាប់ផ្តើម ដំណើរការគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនេះនៅថ្ងៃទី១ ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ ២០១៧ ខាងមុខនេះ។ ហើយនេះក៏ជាគម្រោងតម្លៃសមរម្យលើ​កទីមួយរបស់ ក្រុមហ៊ុន ប៊ុន ជេស្ឋ គ្រុប នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។​ក្រុមហ៊ុន ប៊ុន ជេស្ឋ គ្រុប មានបទពិសោធន៍ក្នុងការសាងសង់ជាច្រើនឆ្នាំនិងបានបញ្ចប់គម្រោងជាច្រើននៅកម្ពុជាដូចជា៖ Toul Kork Warehouse, គម្រោង Town Houses- Mekong,​ គម្រោង Mekong View Tower និងមានគម្រោងផ្សេងៗទៀត។គម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះមានចំនួនសរុប ៥៣៤០​ខ្នង ដែលចែកចេញជា ពីរទំហំផ្សេងគ្នាគឺ ប្រភេទ​លំនៅដ្ឋាន​ទំហំ​ ៥,១ម  x ១៣ ម  ចំនួន៨៦៤ខ្នង និង​ប្រភេទ​លំនៅដ្ឋាន ៥,១ ម x៧,២ ម ចំនួន ៤៤៧៦ខ្នង។រីឯគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យលើកទីមួយដែលមានចម្ងាយ១៧គីឡូម៉ែត្រពីក្រុងភ្នំពេញ បានបើកដំណើរការការដ្ឋានសាង សង់របស់ខ្លួន កាលពីថ្ងៃទី​៧​ ខែមករា ឆ្នាំ ២០១៧​កន្លងទៅ។គម្រោងនេះបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន WorldBridge Land ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ២០​ហិចតា។ ក្នុងនោះផ្ទៃដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានស្នាក់នៅមានទំហំ១០​ហិចតា ហើយដីសម្រាប់សាងសង់ជាផ្លូវថ្នល់ និងសួនកំសាន្តមានទំហំជាង ៧ហិចតា។  គម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យលើកទីមួយនេះត្រូវសាងសង់ឡើងចំនួន២,៤០០ខ្នងសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ណូលទាប និងមធ្យម ចាប់ពី២៥០​ដុល្លារទៅ៥០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ហើយតម្លៃផ្ទះក្នុងមួយខ្នងអាចមានតម្លៃចាប់ពី២០,០០០ដុល្លារ ទៅដល់ ២៥,០០០ ដុល្លារ។សូមរំលឹកផងដែរថាចំណែកឯគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យថ្មីចុងក្រោយនេះមិនទាន់បានបញ្ជាក់អំពីតម្លៃលក់ជា សាធារណៈនៅឡើយទេ។សរុបសេចក្តីមក​ទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យមលើកទីមួយ​​ និងគម្រោងថ្មីនេះ គឺមានគោលបំណងក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសមរម្យមួយសម្រាប់ពលរដ្ឋកម្ពុជាពិសេសអ្នកដែលមានកម្រិតជី​វ ភាពមធ្យម​៕ស្វែងរកព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យថ្មីៗតាមរយៈ Realestate.com.kh

អ្នកហាក់ដូចជាមានភាពលំបាកបន្តិចក្នុងការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកទើបមករស់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ ថ្មីៗនេះតំបន់ជាច្រើនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញបានកំពុងតែកើនឡើងជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលជាច្រើនដូចជា៖ វីឡាដែលមានទំហំធំៗ អាផាតមេនដែលមានសេវាកម្មគ្រប់ប្រភេទ ផ្ទះអាជីវកម្ម និងផ្ទះល្វែង ដែលយើងអាចកែកុនទៅជាហាងលក់ទំនិញ ឬរចនាទៅជាឱ្យទៅជាលំនៅដ្ឋានបែបទាន់សម័យបាន។ ក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំង១២ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ សក្ដានុពលនៃតំបន់នីមួយៗអាស្រ័យលើទីតាំងភូមិសាស្រ្ត តម្លៃដីនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅជុំវិញដែលគាំទ្រដល់ការរស់នៅរបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន។ ដោយសារតែកិច្ចសន្យាជួលយ៉ាងហោចណាស់មានរយៈពេល១ឆ្នាំអ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានស្រាវជ្រាវច្បាស់លាស់មុននឹងចុះហត្ថលេខាក្នុងកិច្ចសន្យាថ្មីមួយ។ Realestate.com.kh បានធ្វើការដ៏ស្មុកស្មាញមួយនេះដើម្បីជាជំនួយដល់លោកអ្នកដោយធ្វើការប្រមូលព័ត៌មានទាំងអស់ដែលលោកអ្នកត្រូវការនៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ ខណ្ឌចំការមន បច្ចុប្បន្នខណ្ឌចំការមនគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏ពេញនិយមមួយបើសិនបើយើងនិយាយអំពីជីវិតបែបទាន់សម័យ និងភាពងាយស្រួល។ ក្នុងខណ្ឌចំការមនមានសង្កាត់ចំនួន១២។ ក៏ប៉ុន្តែសង្កាត់ចំនួន៤ដែលពេញនិយមនោះគឺមានសង្កាត់បឹងកេងកង១ បឹងកេងកង២​ បឹងកេងកង៣និងទួលទំពូង។ សង្កាត់បឹងកេងកង១គឺជាសង្កាត់ដែលមានប្រជាប្រិយភាពនិងមានសក្ដានុពល ជាងគេទាំងសម្រាប់ជនបរទេស និងប្រជាជនក្នុងស្រុក។ តើនៅក្នុងខណ្ឌចំការមនមានប្រភេទលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ជួលអ្វីខ្លះ? បើយោងតាមលោក រឿន វេហា តំណាងផ្នែកលក់របស់ក្រុមហ៊ុន Pin Point Real Estate បាននិយាយថាមានផ្ទះ៣ប្រភេទសម្រាប់ជួលក្នុងខណ្ឌចំការមន ផ្ទះទាំងនេះរួមមានផ្ទះល្វែង អាផាតមេន និងវីឡា។ តើអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលទាំងនេះមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយខែ?  តម្លៃជួលនៃផ្ទះល្វែងក្នុងបឹងកេងកង១ មានចន្លោះពី ៧០០ ទៅ ១,៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ តម្លៃនេះគឺ ជាតម្លៃ ដែលខ្ពស់ជាងសង្កាត់សំខាន់ៗដ៏ទៃទៀត។ ផ្ទះល្វែងជួលនៅបឹងកេងកង២ បឹងកេងកង៣ និងទួលទំពូងមានតម្លៃចាប់ពី ៣០០ ដុល្លារទៅទៅ ១,៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅខាងក្នុងនិងផ្ទះដែលនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវធំៗតម្លៃអាចមានការប្រែប្រួលផ្សេងៗគ្នា។   អាផាតមេនដែលមានមួយបន្ទប់គេង ក្នុងបឹងកេងកង១មានតម្លៃប្រហែល ៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ  អាផាតមេន​ដែលមាន២បន្ទប់គេងមានតម្លៃជាង ១,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយអាផាតមេនដែលមាន៣បន្ទប់គេងមានតម្លៃពី ២,៥០០ ទៅ ៣,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ខណៈដែលបឹងកេងកង២ បឹងកេងកង៣និងទូលទំពូងតម្លៃជួលសម្រាប់អាផាតមេនដែលមាន១បន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់ពី ៣០០ ទៅ ៤០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ វីឡាក្នុងបឹងកេងកង១ ជាពិសេសតាមបណ្ដោយផ្លូវ៥១ និង៦៣​ មានតម្លៃចាប់ពី១,៥០០ ទៅ ១០,០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ខណៈដែលក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង២ និង៣ ឬទួលទំពូងមានតម្លៃចន្លោះពី ១,០០០ ទៅ ៦,០០០ ដុល្លារនេះបើតាមលោកវេហាបានលើកឡើង។ ហេតុអ្វីបានជាតំបន់ទាំងនេះមានលក្ខណៈល្អប្រសើរសម្រាប់ការជួល? នៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ បឹងកេងកង២ បឹងកេងកង៣ និងទួលទំពូងគឺជាសង្កាត់ដែលមានពោរពេញ  ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេដែលមានយីហោល្បីៗ បារ ខារ៉ាអូខេ ក្លឹប ផ្សារទំនើប សូណា ស្ប៉ារ កន្លែងហាត់ប្រាណ សាលារៀនជាតិ និងសាលាអន្តរជាតិ ឃ្លីនិកដែលមានស្តង់ដាខ្ពស់ និងមន្ទីរពេទ្យជាច្រើនទៀត។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់រស់នៅចំកណ្ដាលទីក្រុងភ្នំពេញ និងជាកន្លែងដែលមានអ្វីៗ គ្រប់យ៉ាង អ្នកគួតែជ្រើសរើសតំបន់​ទាំងនេះ។ សូមស្វែងយល់បន្ថែមអំពីតំបន់បឹងកេងកងនៅទីនេះ។  ខណ្ឌដូនពេញ៖ ខណ្ឌដូនពេញមានសង្កាត់ចំនួន១១ ក្នុងនោះសង្កាត់៤ក្នុងចំណោមសង្កាត់ទាំងអស់មានជនបរទេសនិងប្រជាជនក្នុងស្រុកកំពុងតែជួលរស់នៅទាំងក្នុងរយៈពេលវែង និងរយៈពេលខ្លី។ ក្នុងតំបន់ទាំងនេះមានសង្កាត់ផ្សារចាស់ ផ្សារកណ្ដាល១ ផ្សារកណ្ដាល២ និងជ័យជំនេះ។ តើមានផ្ទះជួលប្រភេទផ្ទះអ្វីខ្លះក្នុងខណ្ឌដូនពេញ?  ផ្ទះល្វែង និងអាផាតមេនអាចរកជួលបានក្នុងខណ្ឌដូនពេញ។ ផ្ទះជួលក្នុងតំបន់នេះភាគច្រើនជាប្រភេទផ្ទះជាន់ទី២ដែលបានកែប្រែពីផ្ទះចាស់ៗ ឬកែប្រែពីផ្ទះល្វែងដែលមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់ជួល។ តើផ្ទះជួលក្នុងតបន់នេះតម្លៃមធ្យមប៉ុន្មាន? កញ្ញា អ៊ិន ចាន់ស្រីល័ក្ខ តំណាងផ្លែកលក់របស់ក្រុមហ៊ុន Yong Yap Property បាននិយាយថាតម្លៃ ជួលក្នុងសង្កាត់សំខាន់ទាំង៤នេះមានលក្ខណៈប្រហាក់ប្រហែលគ្នា។ តម្លៃជួលសម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលមាន១បន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់ពី ៣៥០ ទៅ ៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ផ្ទះល្វែងដែលមាន២បន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់ពី ៤៥០ ទៅ ១,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយផ្ទះល្វែង ដែលមាន៣បន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់ពី ១,៥០០ ទៅ ២៥,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ នៅទីតំបន់នេះក៏មានសេវាកម្មអាផាតមេនជាច្រើនសម្រាប់ជួលដូចជា Season Apartments & Residence Co, Ltd និង Kiwi apartment។ បើយោងតាមកញ្ញាស្រីល័ក្ខបានឱ្យដឹងថាអាផាតមេនដែលមានមួយបន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់ពី ៦០០ ទៅ ១,២០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែអាផាតមេនដែលមាន២បន្ទប់គេងមានតម្លៃ ១,៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ហើយអាផាតមេនដែលមាន ៣បន្ទប់គេងមានតម្លៃរហូតដល់ពី ២,៨០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ហេតុអ្វីបានជាតំបន់ទាំងនេះមានសក្ដានុពលសម្រាប់ការជួល? តំបន់ទាំងនេះស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយមាត់ទន្លេ និងនៅជិតព្រះបរមរាជវាំង។ ហើយក៏មានហាង លក់ទំនិញជាច្រើនដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់នេះផងដែរដូចជា ភោជនីយដ្ឋាន បារ ហាងកាហ្វេ ផ្សាររាត្រី និងមានច្រើនទៀត។ ទាំងអស់នេះហើយដែលធ្វើឱ្យតំបន់នេះទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរកាន់តែច្រើនឡើង។ ខណ្ឌទួលគោក៖ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យរំពឹងថាខណ្ឌទួលគោនឹងក្លាយជាសង្កាត់បឹងកេងកងទីមួយទៀតនាពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះមនុស្សជាច្រើនបានចាប់អារម្មណ៏ទៅរស់នៅក្នុងតំបន់នេះ ជាពិសេសនោះពីព្រោះវានឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងភ្នំពេញក្នុងពេលអនាគត។ លំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ទាំងនេះក៏មានសក្ដានុពលសម្រាប់ទាំងគោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និងគោលបំណងពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ តើមានប្រភេទអចលនទ្រព្យអ្វីខ្លះសម្រាប់ជួលក្នុងតំបន់នេះ?​ ក្នុងខណ្ឌទួលគោកមានអចលនទ្រព្យចំនួន៣ប្រភេទដែលអាចរកជួលបាន។ អចលនទ្រព្យទាំងនោះរួមមាន ផ្ទះវីឡា អាផាតមេន និងផ្ទះល្វែង តម្លៃជួលសម្រាប់ប្រភេទអចលនទ្រព្យទាំង នេះមានការប្រែប្រួល។ ស្វែងរកបន្ថែមអំពីផ្ទះសម្រាប់ជួលក្នុងខណ្ឌទួលគោក! តើតម្លៃជួលសម្រាប់អចលនទ្រព្យទាំងនេះមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយខែ? តម្លៃជួលសម្រាប់ផ្ទះល្វែងអាចមានតម្លៃចាប់ពី ៣០០ ទៅ ១,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ អាផាតមេនដែលមាន១បន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់ពី ៣០០ ទៅ ៦០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ហើយអាផាតមេនដែលមាន ២ បន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់ពី៨០០ ទៅ១០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ តម្លៃជួលសម្រាប់វីឡាក្នុងខណ្ឌទួលគោកជាទូទៅមានតម្លៃចាប់ពី ៨០០ ដុល្លារឡើងទៅហើយអាចឡើងដល់ ៦,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ។ ហេតុអ្វីបានជាតំបន់ទាំងនេះមានសក្ដានុពលសម្រាប់ជួល? ខណ្ឌទួលគោកគឺជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយនៃទីក្រុងភ្នំពេញ។ មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗជាច្រើនកំពុងតែកើនឡើងក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក៏កំពុងតែបង្វែទិសទៅតំបន់នេះផងដែរ។ ជាងនេះទៅទៀតតំបន់នេះមានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរឆ្ពោះទៅព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញ។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីខណ្ឌទួលគោគ! តើអ្នកគឺជាអ្នកចរចាដ៏ល្អម្នាក់មែនទេ? នៅពេលដែលអ្នកចង់ជួលផ្ទះក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញមិនថានៅក្នុងខណ្ឌដែលមានប្រជាប្រិយភាពដូចជាខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌដូនពេញ និងខណ្ឌទួលគោក ឬក៏តំបន់ផ្សេងទៀតនោះទេ អ្នកត្រូវតែប្រាកដថាអ្នកមានប្រាក់ប៉ុន្មានហើយតម្លៃប៉ុន្មានដែលអ្នកចង់ស្វែងរក។ ជាទួទៅម្ចាស់ផ្ទះតែងតែទាមទាតម្លៃជួលខ្ពស់។ ក៏ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែចេះចរចារ! ត្រូវបង្កើនការទំនាក់ទំនងល្អនិងស្នើសុំបញ្ចុះតម្លៃ ឬព្យាយាមស្នើសុំសេវាកម្ម ឬគ្រឿងសង្ហារឹមផ្សេងៗបន្ថែម។ តើអ្នកអាចស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញបានដោយរបៀបណា?  ប្រសិនបើលោកអ្នកមិនមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ អ្នកអាចប្រើប្រាស់គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh ដើម្បីស្វែងរក និងប្រៀបធៀបតម្លៃអចលនទ្រព្យមួយណាដែលអ្នកពេញចិត្ត។ អ្នកក៏អាចពិចារណាដោយផ្អែកលើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវាអាចជួលដល់អ្នកបាន។ គ្រាន់តែលោកអ្នកត្រូវមានភាពច្បាស់លាស់ខ្លួន​ឯងថាអ្នកបានស្រាវជ្រាវ និងស្វែងរកភ្នាក់ងារជំនាញណាមួយ! ប្រសិនបើមិនដឹងថាត្រូវស្វែងរកដោយរបៀបណាទេ? ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗអំពីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា និង ការវិវត្តន៍នានានៅក្នងវិស័យនេះ សូមធ្វើការទាញយកកម្មវិធីប្រើប្រាស់នៅលើទូរស័ព្ទដៃរបស់យើងឥឡូវនេះ។ សម្រាប់កម្មវិធី iOS និង Android។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីផ្ទះសម្រាប់ជួលទាំងអស់ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ! លោកអ្នកក៏អាចចូរអានមគ្គុទេសនៃការវិនិយោគឆ្នំា២០១៩របស់យើងបានផងដែរ! អត្ថបទដោយ 

នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាពិតជាទីផ្សារមួយដែលផ្តល់នូវទំនុកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក៏ដូចជាភ្នាក់ ងារអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងភាពជោគជ័យការងារជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពិតជាមានការប្រកួតប្រជែងយ៉ាងខ្លំាង។ក្រុមការងារ Realestate.com.kh បានជួបជជែកដោយផ្ទាល់ជាមួយ លោក ស៊ន សៀប នាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Key Real Estateលោក ស៊ន សៀប បានប្រលូកនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាង១០ឆ្នាំមកហើយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា លោកបានចាប់ដំណើរការក្រុមហ៊ុន Key Real Estate នៅក្នុងឆ្នាំ២០១០។ លោកបាននិយាថា “ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ការរងារនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យចាប់តាំងពីខ្ញុំរៀននៅមហាវិទ្យាល័យមកម្លេះវាគឺជាមុខរបរមួយដែលមានអនាគតវែងឆ្ងាយដែលអាចក្លាយជាជំនួញមួយដ៏ធំ ហើយសព្វថ្ងៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរបស់យើងបានដំណើរការយ៉ាងរលូន”។ ទន្ទឹមនឹងភាពជោគជ័យការចាប់ផ្តើមពីដំបូងវាពិតជាពិបាកដោយសារប្រជាជនខ្មែរយើងនៅពេលនោះមិនទាន់បានដឹងថាអ្វីជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅឡើយ។ ប៉ុន្តែសព្វថ្ងៃអ្វីៗកាន់តែប្រសើរដោយសារភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រូវបានស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយ។លោកបានបន្ថែមថា “ក្រុមហ៊ុនយើងដំបូងគ្រាន់តែផ្តល់សេវាវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យតែប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់មកនៅពេលដំណើរការបានបន្តិចពួកយើងបានបន្ថែមសេវាគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងសេវាលក់ឬជួល។”នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាទីផ្សារសេរីដូច្នេះអាជីវកម្មទាំងអស់មានសិទ្ធិស្មើគ្នាក្នុងការប្រកួតប្រជែងដោយឡែកយើងក៏ឃើញមានការប្រកួតប្រជែងគ្នាដោយអនាធិបតេយ្យដូចជាការយកតម្លៃសេវាទាបពេក ការធ្វើការដោយខ្វះវិជ្ជាជីវៈជាពិសេសមានបុគ្គលឯកជនដែលតាំងខ្លួនជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ឬភាសាសាមញ្ញហៅថាអ្នកគួកជេ។លក្ខខណ្ឌទទួលស្គាល់អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអ​ចលនទ្រព្យហាក់បីដូចជាមិនមានភាពតឹងរឹងដែលជាហេតុធ្វើឱ្យគ្រប់គ្នាអាចបង្កើតក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានយ៉ាងងាយស្រួល។ បរិយាកាសនេះបានធ្វើឲ្យអ្នកប្រកបរបរអាជីវកម្មនៅក្នុងវិស័យនេះមួយចំនួនមិនបានគោរពវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្លួនឡើយ ជាក់ស្តែងករណីនេះបានធ្វើឲ្យអតិថិនជនបាត់បង់ទំនុកចិត្តដោយសារការបំប៉ោងតម្លៃជាដើម។ក្នុងនាមជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន Key Real Estate បានរក្សានូវគុណតម្លៃ និងវិជ្ជាជីវៈរបស់ខ្លួនក្នុងវិស័យមួយនេះ។ ប្រាកដណាស់ក្រុមហ៊ុនដែលបានបោះជំហានចូលក្នុងវិស័យនេះពិតជាខ្វះការបណ្តុះបណ្តាលច្រើនមែន ដោយគ្រាន់តែប្រកបរបនេះដោយគិតតែទទួលប្រាក់ចំណេញហើយមិនបានគិតគូដល់ក្រមសីលធម៌អ្វីឡើយ។ ពួកយើងតែងតែផ្តល់នូវលទ្ធផលជូនដល់អតិថិជនដែលបានមករកពួកយើង ទាំងគុណភាពសេវាកម្ម តម្លៃសមរម្យជាពិសេសភាពស្មោះត្រង់ដើម្បីរក្សាទំនាក់ទំនងយូរអង្វែងជាមួួយអតិថិជន។ដើម្បីទទួលបានស្តង់ដារមួយមានភាពច្បាស់លាស់ចាំបាច់ណាស់ត្រូវមានការបណ្តុះបណ្តាលប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនិងស្តង់ដាររួមគ្នាមួយ។ នៅពេលថ្មីនេះៗក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Century 21 Cambodia បានចុះហត្ថលេខាអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាជាមួយនឹងសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបើកវគ្គបណ្តុះបណ្តាលដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ នេះជាវគ្គបណ្តុះបណ្តាល លើកដំបូងនៅក្នុងប្រទេស នៅពេលដែលមានការបណ្តុះបណ្តាលមួយដ៏ពិតប្រាកដធ្វើឲ្យអតិថិជនក្នុងតំបន់ និងជនបរទេសមានទំនុកចិត្តកាន់តែខ្លាំងចំពោះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសចំណេះដឹងទាំងនេះអាចយកទៅប្រកួតប្រជែងយ៉ាងត្រឹមត្រូវនៅក្នុងទីផ្សារ។លោក ស៊ន សៀប​មានគំនិតគាំទាំ្រយ៉ាងខ្លំាងជាមួយនឹងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលទៅដល់ក្រុមហ៊ុន និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលយើងមានការបណ្តុះបណ្តាលមួយប្រកបដោយភាពច្បាស់លាស់ យើងទាំងអស់គ្នាស្ថិតនៅលើផ្លូវតែមួយដូចនេះយើងត្រូវជួយគ្នាដើម្បីឲ្យវិស័យមួយនេះដើរទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍។ លោកបានបន្តទៀតថា “នេះជាការរួមគ្នាមួយដ៏ល្អសម្រាប់ការបង្កើនទីផ្សារដែលមានស្តង់ដារមួយ និងការពង្រឹងភាពខ្លាំងក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហេតុនេះហើយបានជាខ្ញុំសម្រេចចិត្តធ្វើជាសមាជិករបស់សមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា។”យើងឃើញថាសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជានៅតែរក្សាកំណើន៧ភាគរយដដែលតួយ៉ាងវិស័យអចលនទ្រព្យក៏ជាផ្នែកមួយនៃការ ជួយជម្រុញផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។ វិស័យសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែឆ្ពោះទៅមុខហើយយើងឃើញថាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗមានវត្តមាននៅក្នុងកម្ពុជាយ៉ាងច្រើន។ ជាក់ស្តែងកម្មវិធី Cambodia Property Awards ឆ្នាំ ២០១៧ ខាងមុខនេះ លោក ស៊ន សៀប ដែលជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Key Real Estate បានត្រូវជ្រើសរើសជាគណកម្មការក្នុងកម្មវិធីដ៏ធំមួយ​នេះ។ លោកបានបន្ថែមថា “នេះជាមោទនភាពដែលខ្ញុំត្រូវបានគេជ្រើសរើសធ្វើជាគណកម្មការក្នុងកម្មវិធីមួយនេះ។​ ខ្ញុំគិតថាកម្មវិធីនេះវាពិតជាជម្រុញឲ្យវិស័យអចលនទ្រព្យ និងវិស័យសាងសង់របស់ប្រទេសកម្ពុជាយើងវិវត្តន៍ទៅរកភាពល្អប្រសើរឡើង៕”ស្វែងរកអចលនទ្រព្យជាមួយក្រុមហ៊ុន Key Real Estate តាមរយៈ Realestate.com.kh

ការពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យជាលើកដំបូងអាចជាកិច្ចការដ៏លំបាកមួយសម្រាប់លោកអ្នក។ អ្នកត្រូវក្រឡេកមើលទិដ្ឋភាព និងលក្ខណៈពិសេសរបស់លំនៅដ្ឋាននោះឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយពីព្រោះគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទិញផ្ទះក្នុងក្ដីសុបិន្តរបស់ពួកគេជាផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃតែប្រែក្លាយជាមានរឿងមិនល្អនោះទេ! ត្រូវត្រួតពិនិត្យមើលឱ្យបានច្បាស់ហើយមើលអត្ថប្រយោជន៍រយៈពេលវែងទៅពេលអនាគត។ យើងសូមណែនាំឱ្យលោកអ្នកស្វែងរកអ្នកជំនាញផ្នែកត្រួតពិនិត្យអគារដើម្បីពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យនោះជូនលោកអ្នក!ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅខាងក្រោមនេះជាវិធីសាស្រ្តពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យទូទៅមួយចំនួនដែល លោកអ្នកអាចត្រួតពិនិត្យមើលបានដោយខ្លួនឯង៖ តើអ្នកមើលឃើញទឹកជ្រាប ឬស្រក់លើជញ្ជាំងជុំវិញបន្ទប់ទឹកឬអាងទឹកដែរឺទេ? ឬតើមានសញ្ញាសើមណាមួយជុំវិញអាងឬបន្ទប់ទឹកដែរឺទេ? នេះអាចជាសញ្ញាមួយនៃការលេចចេញដែលអាចជា បន្ទុកលើការជួសជុលបន្ថែម។តើពិដានមានជ្រាបទឹកដែរឬទេ? នៅពេលដែលលោកអ្នកធ្វើការត្រួតពិនិត្យលអចលនទ្រព្យ      របស់អ្នកសូមយកពិលបញ្ចាំងមើលជុំវិញពិដាន ការធ្វើដូចនេះអាចមើលឃើញការខ្វះចន្លោះមួយចំនួនបាន។ តើពិដានត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងល្អដែរឬទេ ឬតើវាមានភាពខ្វះចន្លោះណាមួយកើត ឡើងដែរឬទេ?ត្រូវត្រួតពិនិត្យមើលទុយោបង្ហូទឹកចុះទាំងអស់ថាតើវាធ្លាក់ចូលក្នុងអាងដែរឬយ៉ាងណាឬវាហូរដល់ដីឬទេ។ ប្រាកដណាស់ថាលោកអ្នកមិនចង់ឱ្យផ្ទះរប​ស់អ្នកមានទឹកហូរចូលនៅរដូវភ្លៀវធ្លាក់នោះទេ។ហើយផងដែរនោះត្រូវស្វែងរកមើលសញ្ញាមួយចំនួននៃការស្រក់ទឹកកន្លងមកនៅជុំវិញទុយោនៅលើពិដាន។ នេះអាចបង្ហាញថាអាងទឹកមិនមានទំហំត្រឹមត្រូវនោះឡើយឬត្រូវការសម្អាតចេញដែលវាអាចជាតម្លៃបន្ថែមលើកការថែទាំ។ ក៏ប៉ុន្តែប្រសិនបើអចលនទ្រព្យនោះមិនមានប្រព័ន្ធលូ បង្ហូរទឹកត្រឹមត្រូវទេនោះការដំឡើងស្តុកទឹកអាចមានតម្លៃថ្លៃខ្លាំង។ការត្រួតពនិត្យមើលអចលនទ្រព្យមួយលោកអ្នកត្រូវស្វែងរកមើើលស្មាមប្រេះនៅលើជញ្ជាំង។ ជាពិសេសជញ្ជាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅត្រូវតែពិនិត្យមើលស្នាមប្រេះចន្លោះពី២មីលីម៉ែត្រម្ដង។ ប្រសិនបើអ្នករកឃើញថាមានស្នាមប្រេះលើជញ្ជាំងណាមួយអ្នកត្រូវតែហៅអ្នកត្រួតពិនិត្យអគារ មកដើម្បី ពិនិត្យមើថាតើគ្រោងអចលនទ្រព្យនោះមានលក្ខណៈយ៉ាងណា។សូមត្រួតពិនិត្យមើលលក្ខណៈខាងក្នុងជាពិសេសកន្លែងដែលសើមទាំងអស់។ ត្រូវបើកមើលទូដាក់ចានទាំងអស់ដើម្បីសង្កេតមើលថាតើមានក្លិនស្អុយនិងដុះផ្សិតដែររឺទេ។ ប្រសិនបើមានក្លិនស្អុយណាមួយនោះបង្ហាញថាមានការជ្រាបទឹក ហើយនេះជាបញ្ហាដែលអាក្រក់បំផុតនៅក្នុងលំនៅ ដ្ឋានទាំងអស់។អត្ថបទដោយលោក James Whitehead នាយកផ្នែកអត្ថបទនៅក្រុមហ៊ុន Realestate.com.khចង់ស្វែងយល់បន្ថែម សូមចូលមើលគេហទំព័រ Realestate.com.khថ្ងៃនេះដែលជាគេហទំព័រប្រភពព័ត៌សម្រាប់អ្នកទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យឈានមុខគេក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់និងជួលតាមរយៈ Realestate.com.kh

អគារ Exchange Square អភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន Hong Kong Land ដែលជាអគារការិយាល័យប្រភេទ A ថ្មីនឹងត្រូវបានសម្ពោធក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។ ជាមួយគ្នានេះដែរអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យមានសុទិដ្ឋិនិយមថា តម្រូវការទីផ្សារការិយាល័យនឹងកើនឡើងក្នុងឆ្នាំ២០១៧នេះ។កញ្ញា អាន សុធីតា អគ្គនាយករបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia និងភ្នាក់ងារជួលសម្រាប់អគារ Exchange Square បាននិយាយថាអគារការិយាល័យដែលមានកម្ពស់២០ជាន់នឹងបើកសម្ពោធជាផ្លូវការនៅដើមត្រីមាសទី១ក្នុងឆ្នាំ២០១៧នេះ។ អគារ នេះត្រូវបានបែងចែកជា២ផ្នែកទី១មាន៤ជាន់សម្រាប់ហាងលក់រាយនិងហាងលក់ទំនិញ។ អគារការិយាល័យមានទំហំសរុប១៨,០០០ម៉ែត្រការ៉េ។កញ្ញាបាននិយាយបន្តថា “ក្រុមហ៊ុនដែលបានអភិវឌ្ឍន៍ផែនការនេះគឺជាក្រុមហ៊ុនជំនាញមួយ និងមានភាពជោគជ័យក្នុងវិស័យនេះរួចមកហើយ ដូច្នេះគឺមិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីការប្រកួតប្រជែងឡើយ។” កញ្ញាបានបន្ថែមទៀតថា“គម្រោងស្ថិតនៅទីតាំងល្អពីព្រោះវាស្ថិតនៅជិតទាំងតំបន់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងព្រលានយន្តហោះ អន្តរជាតិ ភ្នំពេញ។”អគារការិយាល័យ និងហាងលក់ទំនិញនៃអគារ Exchange Square មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវលេខ១០៦ សង្កាត់វត្ដភ្នំ ខណ្ឌដូនពេញស្ថិតនៅខាងក្រោយស្ថានទូតអាមេរិកប្រចាំប្រទេសកម្ពុជា។កញ្ញាបាននិយាយថា រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នអគារត្រូវបានកក់អស់ប្រមាណ៦០%រួមមានហាងទំនិញ  និងការិយាល័យ។ កញ្ញាបានបន្តថា “ទីផ្សារនៃអគារនឹងមានសក្ដានុពលយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ឆ្នាំ២០១៧ ដោយសារមានអាជីវកម្មធំៗការពង្រីកទីផ្សារ និងវិនិយោគិនអន្តរជាតិកំពុងឈានចូលក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។លោក ភិន ភារុន នាយគ្គគ្រប់គ្រងទូទៅរបស់អគារកាណាឌីយ៉ាបាននិយាយថាតម្រូវការអគារការិយាល័យក្នុងចុងឆ្នាំនេះហាក់បីដូចជាមានតិចតួចបើធៀបទៅកាលពីដើមឆ្នាំ។ ក៏ប៉ុន្តែរហូតមកដល់់ពេលនេះ តម្រូវការការិយាល័យត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការកើនឡើង១០%បើធៀបទៅរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំកន្លងទៅ។ លោកនៅតែមានសុទដ្ឋិនិយមថាក្នុងឆ្នាំតម្រូវការអគារការិយាល័យនឹងកើនឡើងខ្ពស់ដូចដែលលោកបានឃើញមានវិនិយោគិនចិនជាច្រើនបានចូលមកវិនិយោគក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា។  លោក​ ភារុន បាននិយាយថា “ចំពោះអគារការិយាល័យកាណាឌីយ៉ាមានការិយាល័យសរុបប្រហែល១៧,០០០ ម៉ែត្រការ៉េហើយអត្រាជួលកន្លងមកនេះមានប្រហែល៩០%។ ការិយាល័យក្នុងអគារកាណាឌីយ៉ាគឺគិតចាប់​ពីជាន់ទី១៦ទៅជាន់ទី២៧និងជាន់មួយចំនួនទៀតនៅផ្នែកខាងក្រោម។”លោកបាននិយាយថា ការិយាល័យនេះត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ២៥ ដុល្លារបូកនឹងតម្លៃសេវាកម្មគ្រប់គ្រង៥ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រ ការ៉េ។អគ្គនាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ VTRUST PROPERTY Co, Ltd លោក ហុក ម៉េងហ៊ាង បាននិយាយថាតម្រូវការការិយាយល័យក្នុងឆ្នាំនេះត្រូវបានគេមើលឃើញថាពិតជាមានការកើនឡើងយឺតបើធៀបទៅដើមឆ្នាំកន្លងទៅ។ ក៏ប៉ុន្តែកន្លងមកនេះ តម្រូវការអគារការិយាល័យក្នុងអគារ VTRUST TOWER ត្រូវបានគេមើលឃើញថាបាន កើនឡើងប្រហែល១៥% បើធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំកន្លងទៅ។ លោកបានបន្ថែមថាអគារ VTRUST TOWER មានកម្ពស់១៥ជាន់ ហើយមានទំហំសរុបប្រមាណ១៨,០០០ម៉ែត្រការ៉េហើយមានតម្លៃចាប់ពី១៦ទៅ២០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េបូកនឹងតម្លៃសេវាគ្រប់គ្រង៤ដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះ។លោកបាននិយាយទៀតថា​ “សម្រាប់ឆ្នាំ២០១៧លោកមានសុទិដ្ឋិនិយមអំពីតម្រូវការអគារការិយាល័យហើយខ្ញុំរំពឹងថាអត្រាជួលនឹងកើនឡើងដល់៩០%។”អត្ថបទនេះបានចុះផ្សាយនៅក្នុងទស្សាវដ្តី PROPERTY VIEW ខែមករា ឆ្នំា ២០១៧ ដែលបង្កើតឡើងដោយសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃនិងអចលនវត្ថុកម្ពុជា។Realestate.com.kh មានកិត្តិយសធ្វើជាដៃគូផ្សព្វផ្សាយជាមួយទស្សនាវដ្តីអចលនទ្រព្យ Property View ដែលជាទស្សនាវដ្តីបង្កើតឡើងដោយសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃនិងអចលនវត្ថុកម្ពុជា។  សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីក្លាយជាសមាជិករបស់សមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃនិងអចលនវត្ថុកម្ពុជាសូមចុចទីនេះ។  ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទស្សនាវដ្តី Property View សូមធ្វើការទាក់ទងទៅកាន់លោក វីរិទ្ធតាមរយៈអ៊ីម៉េល virith007@yahoo.com ឬទូរស័ព្ទលេខ 078 959 567  - 098 66 26 68ទទួលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យថ្មីៗបំផុតតាមរយៈ Realestate.com.kh

ភាពជាដៃគូអាចជាគន្លឹះដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់ភាពជោគជ័យនៃការធ្វើអាជីវកម្ម! ក្រុមហ៊ុន 360 Ads & Events បានរៀបចំវេទិកាសាធារណៈមួយដោយមានការចូលរួមពីក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីឲ្យមានការជួបជុំគ្នាឆ្ពោះទៅរកការសហការគ្នាឲ្យកាន់តែល្អ ប្រសើរឡើង សម្រាប់អាជីវកម្មកម្ពុជា។កាលពីថ្ងៃទី ១៦-១៧ ខែកុម្ភៈឆ្នាំ ២០១៧ ក្រុមហ៊ុន 360 Ads & Events​ បានធ្វើវេទិកាសាធារណៈមួយហៅថា "ស្ថាបនាធនធាន" នៅសណ្ឋាគារសុខាភ្នំពេញ។វេទិកានេះគឺជាវេទិកាលើកទីមួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលមានគោលបំណងដើម្បីជួយដល់ក្រុមផ្សេងគ្នាដូចជា៖ យុវជន សិស្សនិស្សិត អ្នកចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មថ្មី អ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសាធារណជនទូទៅ។ គោលដៅគឺដើម្បីអប់រំមនុស្សទាំងនេះឲ្យយល់ដឹងកាន់តែប្រសើរឡើងពាក់ព័ន្ធនឹងកត្តាហិរញ្ញវត្ថុ និងអាជីវកម្ម ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចឈានដល់គោលដៅអាជីវកម្មរបស់ ខ្លួននៅក្នុងរបៀបដែលមានភាពងាយស្រួលបំផុត។កញ្ញា Dary Dek នាយកគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន 360 Ads & Events បាននិយាយថាកម្មវិធី “ស្ថាបនាធនធាន” គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដែលបានរួមបញ្ចូលពិព័រណ៍បីរួមគ្នាក្នុងវេទិការតែមួយមួយរួមមាន៖ ស្ថាបនាធនធានធ្វើទីផ្សារការចាប់ផ្ដើមអាជីវកម្មថ្មី។ គោលបំណងនៃព្រឹត្តិការណ៍នេះគឺដើម្បីបង្កើតជាវេទិកាថ្មីមួយសម្រាប់ការអប់រំហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់សាធារណៈជនដើម្បីបង្ហាញពី សក្តានុពលនៃការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មថ្មីនិងពង្រឹងបណ្តាញទំនាក់ទំនងក្នុងចំណោមដៃគូអាជីវកម្មនិងវិនិយោគិន។ វេទិកាក៏មានគោលបំណងដើម្បីនាំយកមកនូវការពិភាក្សា និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងសមាគមន៍ ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម និងសភាយុវពាណិជ្ជករអន្តរជាតិកម្ពុជា។វេទិការយៈពេលពីរថ្ងៃត្រូវបានគេបែងចែកទៅជាប្រាំបីវគ្គដើម្បីផ្តល់នូវទស្សនៈនិងគំនិតខុសគ្នាៗពីវាគ្មិនជាច្រើនរូប។ ប្រធាន បទនៃវេទិកានេះរួមមានដូចជា៖ “អ្នកគួរតែឈប់ពីការងាររបស់អ្នក និងចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មមួយដែរឬទេ?” “តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលច្រើនជាងមួយមុខរបរ?” “តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជ្រើសរើសបុគ្គលិកលក់ត្រឹមត្រូវ”  “ការធ្វើអាជីវកម្មអនឡាញ និងរបៀបបង្កើតផលចំណេញពីអាជីវកម្មអនឡាញ” “មូលដ្ឋាននៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ” របៀបដែលវិនិយោគិនទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មថ្មី”  “គន្លឹះក្នុងការបង្កើតក្រុមការ ងារទីផ្សាររឹងមាំ” និងការបង្កើតកេរ្តិ៍ឈ្មោះផ្ទាល់ខ្លួនដោយប្រើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម”។វាគ្មិននីមួយៗបានជម្រុញទឹកចិត្ត និងលើកទឹកចិត្តល្អបំផុតដល់សិស្សនិស្សិតនិង សហគ្រិនវ័យក្មេងក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មរបស់ខ្លួននិងបង្កើតផែនការអាជីវកម្ម។លោក ផល ពុទ្ធី ដែលជាសហស្ថាបនិកនៃក្រុមហ៊ុន Small World Cambodia បានលើកឡើងថា“ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មមួយដំបូងត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានដឹងនូវអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើហើយអ្វីដែលចង់ធ្វើនោះគឺជាអ្វីមួយដែលអ្នកចូលចិត្តបំផុត។ នៅពេលដែលអ្នកដឹងថាអ្នកចូល ចិត្តធ្វើអ្វីហើយ អ្នកអាចព្យាយាមធ្វើអាជីវកម្មនោះ "។    លោក ជី សិលា​ នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Sabay Digital Corporatio ក៏បានចែករំលែកនូវគំនិតស្រដៀងគ្នាដែរ។ លោកនិយាយថា “ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតពីការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មមួយធ្វើឱ្យប្រាកដថាសមនឹងនឹងចំណាប់អារម្មណ៍ និងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកបើមិនដូច្នេះទេអ្នកអាចនឹងធ្លាក់ចូលរកការបរាជ័យ”។អ្នកចូលរួមវ័យវ័យក្មេងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងលើប្រធានបទដែលបានពិភាក្សារបស់វាគ្មិននីមួយៗ។ លោកសុខ​ ស៊ីណាត ម្នាក់ក្នុងចំណោមនិស្សិតជាច្រើនដែលបានចូលរួមវេទិកានេះជាមួយមិត្តភក្តិរបស់គាត់។ គាត់និយាយថា “ខ្ញុំចង់ចូលរួមក្នុងវេទិកាប្រភេទនេះខ្ញុំគិតថាគឺវាមានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ខ្ញុំដោយសារខ្ញុំអាចរៀនអ្វីដែលថ្មីដែលជាទូទៅមិនត្រូវបានបង្រៀននៅក្នុងថ្នាក់រៀននោះទេ។ អ្វីដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតវាអាចជួយខ្ញុំក្នុងការទទួលបានចំណេះដឹងអំពីទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ន គំនិតអាជីវកម្មថ្មីៗ និងឱកាសផ្សេងៗ។”បុគ្គលិកម្នាក់មកពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយ  លោក វ៉ាន់ វិចិត្រ និយាយថា “វេទិកានេះបានជួយខ្ញុំឱ្យយល់ពីរបៀបក្នុងការបង្កើតអាជីវកម្មថ្មីយល់ពីគន្លឹះនៃការលក់ និងក្រុមអ្នកលក់ល្អ។ ខ្ញុំក៏បានមានឱកាសដើម្បីជួបជាមួយសហគ្រិនអាជីវកម្មទទួលបានជោគជ័យ ដែលបានចែករំលែកគំនិត និងគន្លឹះអំពីអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។”សរុបសេចក្តីមកថាវេទិកានេះបានបញ្ចប់ដោយជោគជ័យក្នុងដំណើរការរយៈពេលពីរថ្ងៃរបស់ខ្លួនដោយមានអ្នកចូលរួមជាង 200នាក់ និងមានអ្នកចូលរួមទស្សនាកន្លែងតាំងបង្ហាញអាជីវកម្មដែលមានស្តង់ចំនួន40 កន្លែងនៅក្នុងវេទិកានេះ។ ក្រុមហ៊ុន 360 Ads & event នឹងមានព្រឹត្តិការណ៍ និងវេទិកាជាច្រើនទៀតក្នុងពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ។តាមដានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការណែនាំវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈ Realestate.com.kh

កំណើនខុនដូបានកើនឡើងជាលំដាប់ ហើយខុនដូក៏មានប្រជាប្រិយគួរឲ្យកត់សំគាល់ផងដែរសម្រាប់មនុស្សសម័យថ្មីដែលចូលចិត្តរស់នៅក្នុងស្តង់ដារមួយដែលមានភាពស៊ីវិល័យ។ ភ្នំពេញគឺជាទីក្រុងមួយដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគមកពីក្រៅប្រទេស។ តួយ៉ាងក៏មានកំណើនជនបរទេសមកស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាយើងយ៉ាងច្រើនដោយសារការចាយវាយនៅក្នុងប្រទេសមានកម្រិតទាប ហើយជាទិសដៅក្នុងការវិនិយោគ។ទីក្រុងភ្នំពេញគឺជាទីក្រុងនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានថ្មីមួយក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលគេមើលឃើញថាការអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូមានការកើនឡើង។ ដែលក្នុងនោះបានផ្លាស់ពីអគារសំណង់អគារទាបទៅជាអគារខ្ពស់ៗដែលមានលក្ខណៈទំនើប និងអគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញជាដើម។បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៏ខុនដូថ្មីៗមួយចំនួនក្នុងទីក្រុងដែលអ្នកទិញអាចរកទិញបាន។ត្រឹមតែត្រីមាសទី៣ក្នុងឆ្នាំ២០១៦មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូប្រហែលជាង៧៤គម្រោងដែលមានជាង៣០,១៣០យូនីតក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ នេះបើតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុងមហ៊ុន (CBRE Cambodia report.)។ មានការកើនឡើងប្រហែល៨.៣%ពីត្រីមាសមុនៗ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៏ថ្មីនឹងបន្ថែមដល់២២,៣៦៦យូនីតហើយការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូកើនឡើងប្រហែល៨៤២%នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៅចុងឆ្នាំ២០១៨។ ខណៈដែលក្រហ៊ុន CBRE Cambodiaក៏បានពន្យល់ដែរថាគម្រោងខុនដូភាគច្រើនរបស់កម្ពុជាមានជាគម្រោងខុនដូ “កម្រិតមធ្យម” និង “កម្រិតខ្ពស់”។ប៉ុន្តែដោយសារតែខុនដូមានច្រើនលំដាប់ តើអ្នកគួរតែជ្រើសរើសប្រភេទណាមួយដើម្បីវិនិយោគ?ដើម្បីឱ្យជីវិតរបស់លោកអ្នកកាន់តែមានភាពងាយស្រួល realestate.com.kh បានជ្រើសរើសគម្រោងអភិវឌ្ឍន៏ល្អៗមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងដូចខាងក្រោម៖គម្រោងខុនដូ One Parkតើអ្វីជាលក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោងខុនដូ One Park?គម្រោងខុនដូ One Park ត្រូវបានរចនាឡើងដោយក្រុមហ៊ុន GRED សហការជាមួយក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្បីរបស់សិង្ហបុរីឈ្មោះ DPA Singapore។ គម្រោងមានការរចនាម៉ូតបែបអឺរ៉ុបប្រើប្រាស់ឈើក្រាលធ្វើផ្លូវដើរយ៉ាងធំទូលាយព័ទ្ធជុំវិញហាងលក់ទំនិញ បារ ហាងកាហ្វេ និងភោជនីយដ្ឋាននៅក្នុងបរិវេណអគារ។ នៅចំកណ្តាលនៃអគារគម្រោងនឹងធ្វើផ្សារផ្លាហ្សាដែលឆ្លងកាត់រវាង គម្រោងលំនៅដ្ឋានភ្លោះទាំងនោះ។តើគម្រោងខុនដ One Park ស្ថិតនៅតំបន់ណា? គម្រោងខុនដូ One Park នឹងប្រើប្រាស់ដីជាង៧.៩ហិចតា ហើយស្ថិតនៅចំកណ្ដាល នៃមជ្ឍមណ្ឌលទីក្រុងភ្នំពេញ។ គម្រោងនេះស្ថិតនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលរាជធានីភ្នំពេញ ហើយក៏ស្ថិតនៅជិតស្ថាប័នរដ្ឋ និងស្ថាប័នហិរញវត្ថុនៅតាមបណ្ដោយមហាវិថីសហព័ន្ធ រុស្សី។តើយូនីតខុនដូរបស់ One Park មានតម្លៃប៉ុន្មាន? ខុនដូ One Park មានតម្លៃ​១៧០,០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីតបំពាក់ដោយគ្រឿងសង្ហារឹមគ្រប់គ្រាន់។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងខុនដូ One Park!គម្រោងខុនដូ Axis Residencesតើអ្វីជាលក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោង Axis Residences?គម្រោងនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន SPRING CJW Development Pte Ltd ជាមួយក្រុមការងារមកពីប្រទេសសិង្ហបុរី។ អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោងអាចរីករាយជាមួយសេវាកម្មដូចជាប្រព័ន្ធសូឡាPVចំណតរថយន្តចំនួន៦ជាន់ដែលអាចផ្ទុករថយន្តបាន៥៦៦គ្រឿងប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព៣ជាន់មាន កន្លែងហាត់ប្រាណទាំងខាងក្នុង និងខាងក្រៅការអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះមានដូចជា៖ សម្រាប់ប្រជុំ និងស្វ័យសិក្សា​ ហាងទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងអាំងសាច់ កន្លែងក្មេងលេង សួនច្បារ អាងហែលទឹកទំហំ៥០ម៉ែត្រនឹងសម្ភារៈហាត់ប្រាណជាច្រើនទៀតនៅនឹងកន្លែង។តើគម្រោង Axis Residences មានទីតាំងស្ថិតនៅកន្លែងណា? Axis Residences ស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវ ដួង ងៀបលេខ៣ បត់ពីផ្លូវ២០០៤ នៅជិតព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញ។តើគម្រោង Axis Residences មានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូនីត? តម្លៃក្នុងមួយយូនីតរបស់គម្រោង  Axis Residences ចាប់ពី ១០០,០០០ដុល្លារ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង Axis Residences!គម្រោងខុនដូ The Gateway Cambodiaតើអ្វីជាលក្ខណៈពិសេសរបស់គម្រោង The Gateway?គម្រោង The Gateway ត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន TACC (C.R) Ldt,. វាគឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៏ចម្រុះ ដែលមាន លំនៅដ្ឋាន យូនីតពាណិជ្ជកម្ម និងយូនីតការិយាល័យ។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះមានអគារការិយាល័យកម្ពស់៣៦ជាន់ ដែលអគារការិយាល័យ ២៩៩ យូនីត ភ្ជាប់ជាមួយប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម យូនីតលំនៅដ្ឋានមានកម្ពស់ ៣៩ជាន់ មាន៥៧២យូនីត ហើយមានហាងលក់ទំនិញចំនួនពីរជាន់។ គម្រោងមានរួមបញ្ចូលសេវាកម្មជាច្រើនដូចជា អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ កន្លែងអាំងសាច់ ចំណតរថយន្ត និងមានផ្សេងៗទៀត។តើគម្រោង the The Gatewayមានទីតាំងនៅកន្លែងណា?គម្រោងនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្សីុ និងជិតព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញនិងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ គម្រោងមួយនេះក៏ស្ថតិនៅជិតផ្សារទំនើបផាកសិនហើយក៏ស្ថិតនៅជិតទីស្ដីការគណៈរដ្ឋមន្រ្តី គ្រឹះស្ថានហិរញវត្ថុ ស្ថានទូត មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀនជាតិ និងអន្តរជាតិ និងអាជីវកម្មផ្សេងផេ្សងៗ ទៀត។គម្រោង Axis Residences មានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូនីត?​គម្រោង Axis Residences ជាទូទៅក្នុងមួយយូនីតមានតម្លៃចាប់ពី ១៥០,០០០ដុល្លារ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង The Gateway!គម្រោង East One Apartmentតើគម្រោង East One Apartment មានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ?គម្រោង East One គឺជាគម្រោងអគារខ្ពស់២៣ជាន់ដែលអភិវឌ្ឍន៏ដោយក្រុមហ៊ុន Guangzhou Yuetai Group Co., Ltd.។ គម្រោងផ្ដល់នូវសេវាកម្មដូចសណ្ឋាគារដែរមានដូចជា៖ អាងហែលទឹក នៅដំបូល ហាងកាហ្វេ ចំណតរថយន្ត និងសេវាកម្មថែទាំ។ ហើយមានអាជីវកម្មសំខាន់ៗមួយចំនួននៅជិតនោះផងដែរមានដូចជា ធនាគារ ផ្សារទំនើប  KFC ហាងកាហ្វេ Brown Coffee ការិយាល័យអាកាសចរណ៍ ក្លឹបកំសាន្ត និងបារជាច្រើនក៏ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវដ៏ពេញនិយមរបស់ទីក្រុងនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវ៥១។តើគម្រោង East One Apartment មានទីតាំងស្ថិតនៅកន្លែងណា? គម្រោង East One Apartment មានទីតាំងស្ថិតនៅកែងផ្លូវ២១៤និងផ្លូវ៥១ស្ថិតនៅចន្លោះវិមានឯករាជ្យ សារមន្ទីរជាតិ ព្រះបរមរាជវាំង និងផ្សារថ្មី។ វាគឺជាទីតាំងដ៏សំខាន់ដែលស្ថិតនៅជិតស្ថានទូត ស្ថានប័នក្រសួង និងតំបន់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទៀតផង។តើគម្រោង East One Apartment មានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូនីត? ក្នុងមួយយូនីតមានតម្លៃចាប់ពី ៩០,០០០ដុល្លារឡើងទៅ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង East One Apartment!គម្រោង 88 Suitesតើគម្រោង 88 Suites មានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ?គម្រោង 88 Suites គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាមួយការិយាល័យ(SoHo)ដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ គម្រោង 88Suites ផ្ដល់ជូនដល់អតិថិជនរបស់ខ្លួននូវភាពជាឯកជន និងភាពងាយស្រួល។ វាមានសេវាកម្មដូចជា៖ អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ កន្លែងអង្គុយលេង បន្ទប់ប្រជុំ សាលសន្និសិទ្ធ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មគម្រោងនេះក៏ផ្ដល់នូវប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពចំនួន៤ជាន់ផងដែរ។តើគម្រោង 88 Suites មានទីតាំងស្ថិតនៅកន្លែងណា? គម្រោងថ្មីនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងបឹងកេងកង១ស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយមហាវិថីម៉ៅសេទុង ហើយនៅជិតមហាវិថីព្រះនរោត្តមតើគម្រោង 88 Suites មានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូនីត? គម្រោង 88 Suites មានតម្លៃចាប់ពី ១០០,០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង 88 Suites!គម្រោងខុនដូ HABITATតើគម្រោង Habitat Condo មានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ?គម្រោងខុនង Habitat គឺជាគម្រោងថ្មីមួយក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញដែលមានត្រឹមតែ១៣យូនីតប៉ុណ្ណោះ។ យូនីតនីមួយៗត្រូវបានរចនាម៉ូតឡើងដើម្បីផ្ដល់ភាពជាឯកជននិងរបៀបរស់នៅបែបទំនើប។ អតិថិជននឹងរីករាយជាមួយសេវាកម្មដូចជា៖ អាងហែលទឹកទំហំ ១០ម X ៤​ម នៅលើដំបូល កន្លែងហាត់ប្រាណបំពាក់ដោយសម្ភារៈគ្រប់គ្រាន់កន្លែងអាំងសាច់ និងកន្លែងកម្សាន្តនៅខាងលើដំបូល។ គម្រោងខុនដូ Habitat មានប្រព័ន្ធចតរថយន្តដោយស្វ័យប្រវត្តិដែលអាចចំណេញពេលវេលា។ គម្រោងមានផ្ដល់ជូននូវចំណតរថយន្តឯកជន និងសុវត្ថិភាពខ្ពស់សម្រាប់អតិថិជន។តើគម្រោងខុនដូ Habitat មានទីតាំងស្ថិតនៅកន្លែងណា?គម្រោងខុនដូ​ Habitat ស្ថិតនៅខាងក្រោយមហាវិថីព្រះសុធារសក្នុងសង្កាត់ទន្លេបាសាក់តាមបណ្ដោយផ្លូវម៉ៅសេទុង។ វាស្ថិតនៅជិតតំបន់បឹងកេងកង១ចំកណ្ដាលនៃទីក្រុងភ្នំពេញនិងក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន។ Habitat ស្ថិតនៅជិតសាកវិទ្យាល័យសាលារៀន បារ ភោជនីដ្ឋាន គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញវត្ថុ និងអាជីវកម្មផ្សេងៗទៀត។តើគម្រោងខុនដូ Habitat មានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូនីត? ក្នុងមួយយូនីតមានតម្លៃចាប់ពី២៣៥,០០០ដុល្លារ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង Habitat Condo!គម្រោង The Edgeគម្រោងគម្រោង The Edge មានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ? គម្រោង The Edge គឺជាគម្រោងដែលមានបរិបទមួយហៅថា Retail Office Versatile Office  (ROVO)។ ក្រុមហ៊ុន Shukaku Inc បានចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុន GRED ដើម្បីនាំមកនូវរបៀបរស់នៅថ្មី រួមជាមួយការធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់មនុស្សសម័យថ្មីក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ យូនីត ROVO គឺត្រូវបានរចនាឡើងដោយមានភាពបត់បែនបំផុតដោយផ្ដល់កន្លែងធ្វើអាជីវកម្ម ទៅតាមការចង់បានរបស់អតិថិជន។ គម្រោងមួយនេះស្ថិតនៅជិត ហាងកាហ្វេ ភោជនីដ្ឋាន ការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម ធនាគារ សណ្ឋាគារ ហាងទំនិញ បន្ទប់ប្រជុំ ឬស្ទូតយូតន្រ្តីជម្រើសគឺមានផ្តល់ជូនគ្មានដែនកំណត់។តើគម្រោង The Edge មានទីតាំងស្ថិតនៅកន្លែងណា? គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះមួយនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅកណ្ដាលមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលជា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដំបូងគេរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ហើយវានឹងក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញនាពេលអនាគត។ ក្នុងតំបន់នេះក៏មានសេវាកម្មជាច្រើនរួមមាន ផ្សារទំនើប ផ្សាររាត្រី ហាងលក់ម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈ សាលារៀន ស្ថាប័នរដ្ឋ និងមានច្រើនទៀត។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង The Edge!គម្រោងខុនដូ TK Royal Oneតើគម្រោងខុនដូ TK Royal One មានទីតាំងស្ថិតនៅកន្លែងណា?​គម្រោងខុនដូ TK Royal One មានបំណងផ្ដល់នូវភាពប្រណិត សុវត្ថិភាព និងភាពជាឯកជន។ វាគឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៏ចម្រុះគម្រោងទាំងមូលមានយូនីតការិយាល័យ៤ជាន់យូនីតលំនៅដ្ឋាន ១៤ជាន់ ចំណតរថយន្ត៤ជាន់ និងមានផ្តល់ជូនសេវាកម្មទូទៅដូចជាអាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ និងកន្លែងអង្គុយលេងនៅលើដំបូល។តើគម្រោងខុនដូ TK Royal One មានទីតាំងស្ថិតនៅកន្លែងណា?គម្រោងខុនដូ TK Royal One មានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្ដាលនៃទីក្រុងភ្នំពេញ នៅតាមបណ្ដោយ មហាវិថីសហព័ន្ធរុស្សីនិងទល់មុខសាកលវិទ្យាល័យភូមិនភ្នំពេញ។ នេះគឺជាគម្រោងដ៏ល្អបំផុតមួយពីព្រោះវាព័ទ្ធជុំវិញដោយសេវាកម្មដូចជា៖ ហាងលក់ទំនិញ ស្ថាប័នរដ្ឋ គ្រឹះស្ថានហិរញវត្ថុ សាលារៀនជាតិ និងអន្តរជាតិ និងមន្ទីរពេទ្យ។ ជានេះទៅទៀត យើងអាចចំណាយពេលត្រឹមតែ ៥នាទីប៉ុណ្ណោះធ្វើដំណើទៅព្រលានយន្តហោះ អន្តជាតិភ្នំពេញ។តើគម្រោងខុនដូ TK Royal One មានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូនីត?​ តម្លៃក្នុងមួយយូនីតចាប់ពី ១៩៤,០០០ដុល្លារឡើងទៅ។ យូនីតទាំងអស់មាន៣ប្រភេទ ដែលមានចាប់ពី ១ទៅ៣បន្ទប់គេង។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង TK Royal One!គម្រោង The Peak Residencesតើគម្រោង The Peakមានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ?គម្រោង The Peak មានបីអគារខ្ពស់ៗជាមួយអគារភ្លោះពីរនឹងសាងសង់ជាលំនៅដ្ឋាន។ អគារទីបី២០ជាន់ខាងលើសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាអគារលំនៅដ្ឋាន ហើយយូនីតដែលនៅសល់សម្រាប់ទុកធ្វើជាការិយាល័យ។ គម្រោងនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៏ដោយក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ Oxley International របស់សិង្ហបុរី និងក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក Cambodia’s Worldbridge Land។តើគម្រោង The Peak មានទីតាំងស្ថិតនៅឯណា?គម្រោង The Peak ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ ទន្លេបាសាក់ ខណ្ឌចំការមន ភ្នំពេញ។ គម្រោងនេះក៏ស្ថិតនៅជិតណាហ្គាវើល១ និងណាហ្គាវើល២ ផ្សារទំនើបអ៊ីអន និងសាលសន្និសិទ្ធតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកោះពេជ្រ។តើគម្រោងនេះមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូនីត? គម្រោងនេះមានតម្លៃចាប់ពី ៧៩,០០០ឡើងទៅ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង The Peak!គម្រោងខុនដូ East View Residenceតើគម្រោង East View Residence មានលក្ខណៈពិសេសអ្វីខ្លះ?គម្រោង​នេះគឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បែបទាន់សម័យមួយដែលមានការរួមបញ្ចូលគ្នាទាំងរចនាបទបែបខ្មែរបុរាណនិងស្ថាបត្យកម្មសម័យទំនើប។ គម្រោងនេះគឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៏ចម្រុះសម្រាប់ទាំងលំនៅដ្ឋាននិងអាជីវកម្ម គម្រោងអគារលំនៅដ្ឋាននឹងមាន៣៨ជាន់និងមានយូនីតសរុប៧៣៦យូនីត។ គម្រោងត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្ដល់នូវកន្លែងមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងកន្លែង សម្រាកលំហែកាយ។ អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោងនេះនឹងត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពកម្រិតខ្ពស់ និងមានបម្រើសេវាកម្មដូចជា៖ ភោជនីយដ្ឋានកន្លែងហាត់ប្រាណដែលបំពាក់ដោយសម្ភារៈគ្រប់គ្រាន់ហាងលក់ទំនិញនិងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ។គម្រោង East View Residence មានទីតាំងស្ថិតនៅឯណា?គម្រោងខុនដូ East View មានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយមហាវិថីព្រះនរោត្ដមហើយស្ថិតនៅជិតអគ្គកុងស៊ុលនិងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក។ វាគឺជាកន្លែងបណ្ដាញសេដ្ឋកិច្ចនិងដឹកជញ្ជូនដ៏មានភាពងាយស្រួល។ យើងអាចធ្វើដំណើរត្រឹមតែពីរបីនាទីប៉ុណ្ណោះទៅផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល វិមានឯករាជ្យ និងកន្លែងសំខាន់ៗជាច្រើនទៀត។តើមានតម្លៃប៉ុន្មានក្នុងមួយយូ​នីត? សម្រាប់គម្រោង East View តម្លៃក្នុងមួយយូនីតមានចាប់ពី៧០,០០០ដុល្លារឡើងទៅ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងខុនដូ East View Residence!ជម្រើសក្នុងការវិនិយោគមានច្រើនក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញហើយតម្លៃវិញមានទំហំផ្សេងៗគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់វិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា សូមស្វែងបន្ថែមអំពីច្បាប់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងខុនដូទាំងអស់ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ!

SEARA ផ្ដល់ជូននូវការផ្គត់ផ្គង់ឧបករណ៍ហាត់ប្រាណឈានមុខគេមិនត្រឹមតែក្នុងប្រទេស​កម្ពុជាតែប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ទាំងមូល។ក្រុមហ៊ុន SEARA ត្រូវបានបង្កើតឡើងជាង១៧ឆ្នាំមកហើយជាមួយនឹងបេសកកម្មដើម្បីផ្ដល់ជូននូវឧបករណ៏ហាត់ប្រាណស្តង់ ដារអន្តរជាតិមួយនៅក្នុងទីផ្សារអាស៊ី។ ខណៈដែលតម្រូវការឧបករណ៍ហាត់ប្រាណដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅមានកម្រិតតិចតួចនៅឡើយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូង។​ ក្រុមហ៊ុន SEARA នៅតែមានទំនុកចិត្តថាទីផ្សារនឹងត្រូវការសម្ភារៈហាត់ប្រាណ និងសម្ភារៈកីឡាស្តង់ដារអន្តរជាតិស្របពេលដែលតំបន់អាស៊ីកំពុងតែមានការរីកចម្រើនផ្នែកធនធាន និងចំណេះដឹងពាក់ព័ន្ធទៅនឹងបច្ចេកវិទ្យាឧបករណ៍ហាត់ប្រាណ។ខណៈដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍បានចាប់ផ្តើមកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់ពីឆ្នាំ២០០០កន្លងមកហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមសម្លឹងមើលការរៀបចំកន្លែងហាត់ប្រាណនិងទីលានលេងកីឡានៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេពេលនោះកេរ្តិ៌ ឈ្មោះរបស់ SEARA គឺចាប់ផ្ដើមមានការទទួលស្គាល់យ៉ាងលេចធ្លោទូទាំងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ។ក្រុមហ៊ុន SEARA ទទួលបានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីល្បាញដ៏ឆាប់រហ័សដោយបានទទួលភាពជោគជ័យក្នុងការរចនាក្លឹបហាត់ប្រាណ ការផ្គត់ផ្គង់ និងការដំឡើងសម្ភារៈលំហាត់ប្រាណដល់សណ្ឋាគារល្បីៗ រម្មណីយដ្ឋានមួយចំនួន និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ប្រណិតៗក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ក្រុមហ៊ុនបានពង្រីកខ្លួនយ៉ាងឆាប់រហ័សក្រៅពីការិយាល័យកណ្ដាលក្នុងទីក្រុងបាងកកដែលមានការិយាល័យ និងបន្ទប់តាំងបង្ហាញនៅក្នុងខេត្តភូកេត ផាតាយ៉ា កោះសាម៊ុយ ហ៊ួហ៊ីន ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុងហាណូយ ទីក្រុងរ៉ងហ្គូន​​ ទីក្រុងដាកា និងទីក្រុងភ្នំពេញ។ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក្រុមហ៊ុន SEARA សម្រេចបាននូវគម្រោងជាច្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន៖ ស្ថានទូតសហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ សណ្ឋាគារ Sofitel Phokeethra សណ្ឋាគារ Rosewood Hotel សណ្ឋាគារ Marriott Courtyard Hotels (ភ្នំពេញ និងសៀមរាប) សណ្ឋាគារ Hotel Intercontinental សណ្ឋាគារ  Raffles le Royal សណ្ឋាគារ Le Meridien Angkor រមណីយដ្ឋានភូមិបៃតង សណ្ឋាគារ Garden City Hotel សណ្ឋាគារភ្នំពេញ សណ្ឋាគារ Sun & Moon Hotel លំនៅដ្ឋាន Embassy Residences សាលាអន្តរជាតិភ្នំពេញ (ISPP)  ក្លឹបវាយកូនហ្គោល City Golf ក្លឹបវាយកូនហ្គោល Huione Golf Club ក្លឹប Cambodian Country Club ក្លឹបហាត់ប្រាណពិសេស Banteay Athletics Training Center និងមានជាច្រើនទៀត។ក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈលំហាត់ប្រាណ SEARA ផ្ដល់ជូនអតិថិជនរបស់ខ្លួននូវសេវាកម្មពេញលេញទាំងខ្នាតតូច និងខ្នាតធំដើម្បីឱ្យសកម្មភាពលំហាត់ប្រាណក្លាយទៅជាទំលាប់ប្រចាំថ្ងៃរបស់ពួកគាត់។ សេវាកម្មពេញលេញរបស់ក្រុមហ៊ុន SEARA ​​​ទាំងនេះ រួមមាន ការរចនាប្លង់កន្លែងហាត់ប្រាណ ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ការផ្គត់ផ្គង់ជាសម្ភារៈហាត់ប្រាណ រហូតដល់ការដំឡើងបញ្ចប់ នៃកន្លែងហាត់ប្រាណ និងកន្លែងកម្សាន្តជាលក្ខណៈអាជីវកម្ម​ និងលក្ខណៈឯកជន។ ហើយក្រុមហ៊ុនក៏ផ្ដល់ជូនជម្រើសយ៉ាងច្រើននៃសម្ភារៈហាត់ប្រាណដែលមានគុណភាពខ្ពស់ដ៏សាកសម្យសម្រាប់អ្នកដែលចង់ហាត់ប្រាណប្រកបដោយផាសុកភាពក្នុង គេហដ្ឋាន ឬនៅការិយាល័យរបស់ពួកគាត់។ក្រុមហ៊ុន SEARA គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលផ្គត់ផ្គង់ផ្តាច់មុខនៃសម្ភារៈហាត់ប្រាណដែលមានយីហោល្បីឈានមុខគេក្នុងនោះរួមមាន យីហោ Life Fitness, Hammer Strength, Brunswick, Octane Fitness, Power Plate, Vectra Fitness, Balanced Body, SCI-FIT, InMovement និងមានម៉ាកច្រើនទៀត។ ក្រុមហ៊ុនក៏បានចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុន Escape Fitness និង Reebok ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈកីឡាដែលមានភាពពេញនិយម និងមានគុណភាពខ្ពស់ សម្រាប់ការធ្វើលំហាត់ប្រាណ និងការហ្វឹកហ្វឺនប្រភេទ functional fitness។មិនថាជាការប្រឹក្សារបច្ចេកទេស ការច្នៃម៉ូតសម្រាប់កន្លែងហាត់ប្រាណនៅគេហដ្ឋាន ឬកន្លែងហាត់ប្រាណលក្ខណៈអាជីវកម្មនោះទេ ក្រុមហ៊ុន SEARA មានការផ្គត់ផ្តង់ទាំងសម្ភារៈនិងជំនាញការ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់អតិថិជនយ៉ាងរហ័សទាន់ចិត្ត។ស្វែងរកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យថ្មីៗតាមរយៈ Realestate.com.kh

កម្ពុជាត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាប្រទេសដែលមានកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបប្រហែល៨.១%ក្នុងរយៈពេល២ទសវត្សមកនេះ ការកើនឡើងនេះត្រូវបានសាធារណៈជនសាទរយ៉ាងខ្លាំង។ ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ីបានដាក់ថែមទាំងហៅកម្ពុជាថាជាកូនខ្លាសេដ្ឋកិច្ចរបស់អាស៊ីក្នុងឆ្នាំ២០១៦ វិស័យមួយដែលមានការរីកចម្រើនខ្លាំងនោះគឺវិស័យអចលនទ្រព្យ។យោងតាមសារព័ត៌មានខ្មែរថាមស៍ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគកាលពីឆ្នាំកន្លងទៅត្រឹមតែវិស័យសំណង់មួយទឹកប្រាក់វិនិយោគបានកើនឡើងដល់៨.៥ពាន់លានដុល្លារដែលបានអភិវឌ្ឍន៍លើទំហំផ្ទៃដីប្រហែល១៣លានម៉ែត្រការ៉េ។ ទំហំនេះគឺគ្រាន់តែជាផ្នែកតូចមួួយប៉ុណ្ណោះ មានប្រហែល០.០០៧%នៃផ្ទៃដីរ​បស់ប្រទេសកម្ពុជា ដែលអាចបញ្ជាក់បានថា​ឱកាសនៃការ វិនិយោគនៅមានជាច្រើនទៀតក្នុងនៅពេលអនាគត។បច្ចុប្បន្នយើងបានទទួលស្គាល់ថាវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាគឺកំពុងតែកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងប៉ុន្តែតើការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីដ៏ល្អបំផុតអ្វីខ្លះនៅកម្ពុជាដែលយើងមើលឃើញថាមានចង្ខុវិស័យពិតប្រាកដ?មជ្ឈមណ្ឌលរាជធានីភ្នំពេញ (PPCC)មជ្ឈមណ្ឌលរាជធានីភ្នំពេញ(PPCC)នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដំបូងបង្អស់របស់ទីក្រុងនៅពេលដែលតំបន់នេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់របស់ខ្លួននៅក្នុងឆ្នាំ២០៣៥។ វាស្ថិតនៅចំកណ្ដាលទីក្រុងភ្នំពេញ ហើយត្រូវបានរំពឹងថានឹងប្រែក្លាយរាជធានីរបស់កម្ពុជាទៅជាទីក្រុងដ៏ធំមួយនាពេលអនាគត។ មជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងភ្នំពេញនឹងបម្រើដល់ជនបរទេស និងប្រជាជនក្នុងស្រុកដែលកំពុងតែស្វែងរកបរិបទនៃការរស់នៅនិងការធ្វើអាជីវកម្មប្រកបដោយភាពប្រឌិតដោយមានរចនា សម្ព័ន្ធស្តង់ដាអន្តរជាតិ។ តំបន់នេះត្រូវបានរំពឹងថានឹងអភិវឌ្ឍន៍ជាគម្រោងលំនៅដ្ឋាជា​​ច្រើនប្រភេទដែលអាចឱ្យមនុស្សរស់នៅបានជាង ៥៦,០០០នាក់ ហើយមានអ្នកមកលេងកំសាន្តមានចំនួនដល់ ១៩០,០០០ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។វិនិយោគិនមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រភេទនៅក្នុងតំបន់នេះដែលពួកគេអាចទិញសម្រាប់បើកជាហាងទំនិញ ទិញសម្រាប់វិនិយោគ ឬសម្រាប់ទុកដាក់ជួលនៅពេល​អនាគត។ ក្នុងចំណោមគម្រោងល្អបំផុតទាំងនោះមានដូចជាគម្រោងខុនដូ One Park  គម្រោងខុនដូ The EDGE និងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Residence 90។គម្រោង One Parkគម្រោងខុនដូ One Park គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះដែលមានភាពទាន់សម័យបំផុតក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ គម្រោងបានរចនាឡើងសម្រាប់ដង់ស៊ីតេប្រជាជនបានយ៉ាងត្រឹមត្រូវ និងបានកសាងឡើងទៅតាមស្តង់ដាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អប្រណិត។ គម្រោងមានអគារទល់មុខគ្នាខាងត្បូង-ខាងជើង ដែលត្រូវបានរចនាឡើងឆ្លងកាត់តាមការស្រាវជ្រាវហើយត្រូវបានយកតាមលក្ខណៈធម្មជាតិ ដែលធ្វើឲ្យមានម្លប់ និងមានខ្យល់អាកាសចេញចូលបានយ៉ាងល្អ។គម្រោងខុនដូ One Park មានសោភ័ណភាពបែបអឺរ៉ុប និងមានសេវាកម្មដូចជា៖ អាងហែលទឹក កន្លែងក្មេងលេង និងកន្លែងហាត់ប្រាណជាដើម។ ផ្ទះអាជីវកម្មក្នុងគម្រោងត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ហើយនឹងក៏ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអតិថិជនអាចចូលទៅស្នាក់នៅឬប្រកបរបរអាជីវកម្មផងដែរ។ យូនីតទាំងនេះត្រូវបានលក់អស់ស្ទើតែ១០០%ហើយដែលមានតម្លៃចាប់ពី ១៧០,០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង One Park តាមរយៈ Realestate.com.kh!គម្រោងខុនដូ The EDGEគម្រោង The Edge គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលមាន៩៣យូនីតមានកម្ពស់ចាប់ពី៤ទៅ៥ជាន់។ អ្វីដែលធ្វើឱ្យគម្រោងកាន់តែមានការចាប់អារម្មណ៏គឺយូនីតប្រភេទការិយាល័របស់វា។  ប្រភេទការិយាល័យ(ROVO)​យូនីតត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីភាព បត់បែនសម្រាប់អាជីវកម្មទៅតាមប្រភេទអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ដែលទាំងនេះរួមមាន៖ ហាងកាហ្វេ ភោជនីដ្ឋាន ការិយាល័យ ធនាគារ សណ្ឋាគារបូទីក ស្ទូដយូ និងបន្ទប់ប្រជុំ។ យូនីតប្រភេទការិយាល័យ ROVO​ មានរចនាបទមានភាពសម័យ ដែលមានរួមបញ្ជូលរចនាបទខ្មែរ ជញ្ជាំងធ្វើពីឥដ្ឋនិងមានក្បាច់ចាប់ជ្រីនៃសំណង់យ៉ាងស្រស់ស្អាតហើយនៅក្នុងយូនីតនីមួយៗមានពន្លឺគ្រប់គ្រាន់ចេញពីចំណាំងផ្ទាំងកញ្ចក់។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង The Edge តាមរយៈ Realestate.com.kh!គម្រោង Residence 90គម្រោងលំនៅដ្ឋាន The Residence 90 គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដ៏ល្អមួយដែលព័ទ្ធជុំវិញ ដោយ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កន្លែងលេងកីឡា និងមានផ្លូវសម្រាប់ធ្វើចរាចរធំទូលាយ។ ហើយក៏មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះដ៏ទៃទៀតដែលនឹងមាននៅក្នុងតំបន់នេះនាពេលខាងមុខ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗទៀតគម្រោងមួយនេះស្ថិតនៅជាប់មហាវិថីព្រះមុនីវង្ស និងមហាវិថីសហព័ន្ធរុស្សី។គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Residence 90 មានវីឡាជាច្រើនដែលក្នុងនោះមានសេវាកម្មដូចជា៖ ក្លឹបហោស ដែលមានអាងហែលទឹក កន្លែហាត់ប្រាណ កន្លែងអាំងសាច់ និងកន្លែងក្មេងលេង។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង The Residence 90 តាមរយៈ Realestate.com.kh!ខេត្តព្រះសីហនុការរីកចម្រើននៃទីក្រុងភ្នំពេញបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំពុងស្វែងរកតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលផ្សេងទៀតសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ តាមរយៈការស្រាវជ្រាវរបស់ពួកគេបានធ្វើឱ្យពួកគេងាកទៅរកខេត្តព្រះសីហនុបន្តទៀត។ ទោះបីជាខេត្តព្រះសីហនុមិនមែនជាទីផ្សារថ្មីសម្រាប់វិស័យអចលន​ទ្រព្យក៏ដោយ ក៏ប៉ុន្តែបច្ចប្បន្នមានការប្រែប្រួលដូចជាមានការអភិវឌ្ឍន៍ គម្រោងផ្លូវដែក the Royal Railways និង ការចែកចំណាត់ថ្នាក់ខេត្តព្រះសីហនុទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសដែលបានផ្ដល់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នូវទំនុកចិត្តកាន់តែខ្លាំងឡើងដើម្បីស្វែង រកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍នៅទីនេះ។ក្នុងខេត្តមួយនេះក៏មានការកើនឡើងភ្ញៀវទេសចរណ៍ប្រមាណ១៧%កាលពីឆ្នាំកន្លងទៅ ហើយ មិនមានសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះវិញនោះទេ។ ក្នុងនោះភ្ញៀវទេសចរណ៍សរុបជាង១លាននាក់ បានមកទស្សនាខេត្តមួយនេះក្នុងពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០១៦។តាមការសន្និដ្ឋានបានបង្ហាញថាខេត្តព្រះសីហនុនឹងមានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង ដែលអនុញាតឱ្យជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យដោយស្របច្បាប់ក្នុងតំបន់នោះបាននាពេលឆាប់ៗខាងមុខ។អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយដែលបានមើលឃើញឱកាសជាច្រើនក្នុងខេត្តព្រះសីហនុមុនគេ តួយ៉ាងគម្រោងខុនដូD’Seaviewជាដើមបានបោះជំហានមកកាន់ខេត្តមួយនេះដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។គម្រោងខុនដូ D’Seaviewគម្រោងខុនដូ D’Seaview គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះដំបូងរបស់ខ្លួននៅកម្ពុជា ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតនៃខេត្តព្រះសីហនុដែលជាខេត្តទិសដៅទេសចរណ៍ដ៏សំខាន់របស់ប្រទេសកម្ពុជា និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលរីកចម្រើនបំផុតក្រៅពីទីក្រុងភ្នំពេញ។ គម្រោងព័ទ្ធជុំវិញដោយភោជនីយដ្ឋានខ្មែរ កន្លែងរាំកម្សាន្តផ្សាររាត្រី បារ ហាងលក់អីវ៉ាន់ និងកន្លែងថែរក្សាសម្រស់ជាដើម។ក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានផ្ដល់នូវជម្រើសការបង់ប្រាក់ដោយធ្វើការបង់ប្រាក់រំលស់រយៈពេលវែងដែលវិនិយោគិនអាចទិញយូនីតមួយដោយបង់ប្រាក់មុនត្រឹមតែ៣០% និងបង់រំលស់ប្រាក់ដែលនៅសល់៧០%រហូតដល់គម្រោងត្រូវបានបញ្ចប់។  នេះមានន័យ ថាអ្នកទិញអាចចំណេញប្រហែល៥%នៃតម្លៃដែលបានទិញ។ គម្រោងនឹងមានការធានា៣០%នៃការជួលត្រឡប់ក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំដែលស្មើ១០%ក្នុងមួយឆ្នាំ។ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង D’Seaview តាមរយៈRealestate.com.kh!ប្រទេសកម្ពុជានៅតែស្ថិតនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃកំណើនក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឡើយ។ ហើយនៅពេលឆ្នាំ២០១៧ចូលមកដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែមានភាពទាក់ទាញលើការវិនិយោគកាន់តែខ្លាំង។ នេះបើយោងតាមលោក Simon Griffiths អគ្គនាយកជាន់ខ្ពស់ របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia។លោកបានពន្យល់ថា “ជាមួយការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរតែផ្ដល់ការធានាលើផលចំណេញឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង និងផ្តោតសំខាន់ដល់ជនបរទេស និងអ្នកទិញក្នុងស្រុក។ នៅក្នុងស្ថានភាពដែលសេដ្ឋកិច្ចមានការរីកចម្រើនត្រូវមានការធានាលើផលចំណេញ៥% ឬច្រើនជាងនេះ ដើម្បីបង្កើននូវតម្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រសើរជាងការយកលុយទៅទុកក្នុងធនាគារ។ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកបានស្រាវជ្រាវរួចរាល់ហើយ ហើយអ្នកកំពុងតែស្វែងរកឱកាសវិនិយោគក្នុង ប្រទេសកម្ពុជាសូមស្វែងរកមើលអចលនទ្រព្យដែលបានលើកឡើងខាងលើពីព្រោះតែបច្ចុប្បន្នគឺជាពេលដ៏ល្អសម្រាប់វិនិយោគ។សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ល្បីៗជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសូមចូលទៅកាន់  Realestate.com.kh